《建设工程经济复习提纲.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程经济复习提纲.pdf（11页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、建设工程经济复习提纲建设工程经济复习提纲1Z1010001Z101000工程经济工程经济1Z1010101Z101010资金时间价值的计算及应用资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值的概念：（P1）资金作为生产经营要素，在扩大再生产扩大再生产及其资金流通资金流通过程中，资金随时间周转时间周转使用的结果。二、影响时间价值的因素：（P12）资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点（理解）资金周转的速度三、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息复利计算利息的方法完全相同.（P2）四、在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会机会成本。（P2）五、利率高低决定因素：（P2-3）社
2、会平均利率借贷资本供求关系风险通货膨胀期限长短六、以信用方式筹集资金特点就是自愿性自愿性，自愿性的动力在于利息和利率利息和利率.（P3）七、复利计算有间断复利和连续复利间断复利和连续复利之分。（P5）八、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间,其价值就不行同。反之,不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值,又叫等效值.（P5)九、现金流量图的作图方法和规则。（P5)十、影响现金流量的三要素：（P6)现金流量的大小（现金流量数额）方向（现金流入或流出）作用点（现金流量发生的时点）十一、终值和现值的计算（i计息期复
3、利率；n计息期数;P现值;F-终值）(P611）十二、影响资金等值的三个因素：（P11)资金数额的多少资金发生时间的长短利率（或折现率）的大小。其中利率利率是关键因素。十三、名义利率与有效利率的计算（P11）1Z1010201Z101020技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价一、经济效果评价的内容：（P14)对技术方案的财务可行性和经济合理性财务可行性和经济合理性进行分析论证。二、技术方案的财务生存能力：（P15）对于经营性方案经营性方案，根据国家现行现行财政、税收制度和现行市场价格；对于非经营性方案非经营性方案，评价拟定技术方案的财务财务生存能力。三、经济效果评价方案：（P1718）独立
4、型方案（绝对经济效果检验）互斥型方案（相对经济效果检验)四、技术方案的计算期：（P18）建设期和运营期；运营期两个阶段投产期达产期五、运营期的确定因素：（P18）根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期(或折旧年限）产品寿命期主要技术的寿命期确定.六、区分经济效果评价的静态分析和动态分析（P19)七、经济效果评价静态分析适用范围：（P19）对技术方案进行粗略评价对短期投资方案进行评价对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。八、投资收益率=年净收益额/技术方案总投资（R=A/I100%）（P1920)九、EBIT（息税前利润）；TI（总投资);NP（净利润)；EC(注册资本金）总投资收益率（ROI）
5、=EBIT/TI*100资本金利润率（ROE)=NP/EC*100十、投资收益率优劣：（P21-22)可适用于各种投资规模可适用于各种投资规模，但不足的是没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性，因此主要用在技术方案指定的早期阶段或研究阶段早期阶段或研究阶段，且计算期较短、计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单工艺简单变化不大的技术方案.十一、投资回收期计算（P22-23）十二、静态投资回收期指标：（P23)回收期反应抗风险能力十三、财务净现值（FNPV）指标不足：（P25）基准收益率的确定比较困难必须构造一个
6、相同的分析期限。十四、财务内部收益率(FIRR）概念：（P25）实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率.十五、财务内部收益率(FIRR）优点：（P26)指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度,而且 FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况.十六、基准收益率概念：（P26）投资者以动态的观点确定的最低标准的收益水平，是投资资金应当获得的最低盈利水平。十七、基准收益率的测定：（P26）政府投资项目采用行业财务基准收益率企业各类技术方案选用行业财务基准收益率境外投资的技术方案考虑
7、国家风险因素十八、测定基准收益率应综合考虑四个因素：（P27）资金成本(包括筹资费和资金的使用费)机会成本（技术方案外部形成的）投资风险（风险和收益率成正比)通货膨胀；其中基础是资金成本和机会成本十九、偿债资金来源:(P2829）利润固定资产折旧无形资产及其他资产摊销费其他还款资金二十、偿债能力分析：(P29）借款偿还期利息备付率偿债备付率资产负债率流动比率速动比率;对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业偿债能力。1Z1010301Z101030技术方案不确定性分析技术方案不确定性分析一、不确定性分析的方法：（P33)盈亏平衡分析敏感性分析二、技术方案成本费
8、用分解：(P33）固定成本（工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费）可变成本（原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资等）半可变成本（消耗性材料费用、工模具费及运输费等);为简化计算流动资金借款和短期借款利息都视为固定成本三、B（利润）=pQ(Cu+Tu）Q+Cf四、盈亏平衡点产销量计算：BEP(Q)=Cf/(pCu-Tu)盈亏平衡点生产能力利用率:BEP（%）=BEP（Q)/Qd*100%五、敏感性分析目的:（P3839）找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感因素可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。六、敏感性分析指标：(P38）静态投资
9、回收期财务净现值财务内部收益率七、SAF（敏感度系数）=指标变化率/因素变化率八、敏感性分析方案选择:（P41）敏感程度小承受风险能力强可靠性大1Z1010401Z101040技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表的编制一、现金流量基本要素:(P46）投资经营成本营业收入税金二、流动资金=流动资产-流动负债（P47）三、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 =外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（P51）四、税费包括：(P51)关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加，有些行业包括土地增值税；税金一般属于财务现金流出1Z1010
10、501Z101050设备更新分析设备更新分析一、设备磨损的类型：（P53）有形磨损（又称物质磨损）无形磨损(又称精神磨损、经济磨损）二、设备磨损的补偿形式（P54 图)三、优先考虑更新的设备是：（P55）设备损耗严重技术陈旧落后、能耗高等设备役龄长四、设备更新方案比选原则：（P55-56)设备更新分析应站在客观的立场上分析问题不考虑沉没成本逐年滚动比较五、沉没成本=设备账面价值-当前市场价值=（设备原值历年折旧费）当前市场价值六、设备的自然寿命:(P56）又称物质寿命,指设备从投入使用开始,直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损有形磨损所决定的，做
11、好设备维修和保养可延长设备的物质寿命物质寿命。七、设备的技术寿命：（P56)指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也是指设备在市场上维持其价值的时间，故又称有效寿命.它主要是由设备的无形磨损无形磨损所决定的,科学技术进步越快，技术寿命越短。八、设备的经济寿命:(P56)指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。九、设备平均使用成本计算（P5758）1Z1010601Z101060设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析一、设备租赁一般有融资租赁和经营租赁融资租
12、赁和经营租赁两种方式.（P60）二、设备购买与设备租赁比较（P6061）三、设备租赁与购买方案比选方法与一般的互斥投资互斥投资方案的比选方法相同。（P62)四、租赁费主要包括：（P62）租赁保证金租金担保费五、影响设备租金的因素：（P63)设备的价格融资的利息及费用各种税金租赁保证金运费租赁利差各种费用支付的时间租金采用的计算公式六、附加率发计算租金（P63)1Z1010701Z101070价值工程在工程建设中的应用价值工程在工程建设中的应用一、价值工程的概念(P66）二、价值工程三个基本要素：（P67）价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本价值、功能和寿命周期成本三个基本要素三、价值工程目标：
13、(P67)是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能.产品的寿命周期成本由生产成本生产成本和使用及维护成本使用及维护成本组成。四、价值工程的核心是对产品进行功能分析对产品进行功能分析。（P67）五、价值工程将产品价值、功能和成本产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。（P67）六、提高价值的途径：（P6869)双向型改进型节约型投资型牺牲型七、对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段规划和设计阶段。（P69）八、从设计方面：(P71）结构复杂性能和技术指标差体积和重量大从施工生产方面：量大面广工序繁琐工艺复杂原材料和能源消耗高质量难于保证九、Vi=1 时，表示功能价值等
14、于功能实现成本;对产品进行价值分析,就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于 1（P75)1Z1010801Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析一、新技术、新工艺和新材料应用方案选择原则：（P78）技术上先进、可靠、适用、合理经济上合理；经济合理是主要原则二、新技术应用方案的经济静态分析方法:(P79）增量投资分析法年折算费用法综合总费用法动态分析方法:净现值(费用现值）净年值（年成本）三、增量投资收益率法方案选择计算（P7980）1Z1020001Z102000工程财务工程财务1Z1020101Z102010财务会计基础财务
15、会计基础一、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督核算和监督两项基本职能.(P84)二、会计要素的计量属性：（P84）历史成本重置成本可变净现值现值公允价值三、会计核算的基本假设包括:（P86)会计主体持续经营会计分期货币计量四、会计实体从空间上空间上界定了会计工作的具体范围.（P86）五、我国通常以日历年日历年作为企业的会计年度。（P86）六、会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系.法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体。（P86）七、针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况,会计核算的处理分为收付实现制收付实现制和权责发生制和权责发生制.（P87)八、企
16、业应当以权责发生制权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续会计分期假设和持续经营经营为前提的会计基础。（P87）九、会计要素包括:（P87）资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。十、资产的分类：（P8788）流动资产（现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货）长期资产（长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊销费用、其他资产）固定资产无形资产其他资产十一、负债的分类:(P88)流动负债（短期借款、应付款项、应付工资、应交税金)长期负债（应付债券、长期借款、长期应付款)十二、所有者权益的内容：（P88）实收资本资本公积盈余公积未分配利润十三、静态会计等式：（P
17、89)资产=负债-所有者权益动态会计等式：利润=收入-费用1Z1020201Z102020成本与费用成本与费用一、成本:与某项资产的联系，形成相关的支出支出:企业所发生的一切经济活动的耗费（P90）费用：与某一会计期间的收益获取相关的支出二、费用按经济内容和性质进行分类，可分为构建劳动对象方面的费用、购置劳动手段方面的费用和支付活劳动方面的费用三大类；费用按经济用途可分为生产费用和期间费用生产费用和期间费用两大类.（P90）三、由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关，因而应当直接计入当期损益.施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用管理费用和财务费用。（P92）四、间接费用一般按直接费
18、直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费人工费的百分比）。（P94）五、间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用当期各项合同实际发生的直接费用之和某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用间接费用分配率(P94）六、固定资产折旧影响因素：（P94）固定资产原价预计净残值固定资产使用寿命七、固定资产折旧方法：（P95）固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额固定资产预计使用年限八、无形资产摊销(P96）1、概念：以某种特殊权利、技术、知识、素质、信誉等价值形态存在于企业并对企业长期发挥作用的资产。2、包括:专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使
19、用权等3、企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用管理费用。4、无形资产摊销方法包括直线法生产总量法直线法生产总量法九、工程成本的计算方法（P97）1、建设工程价款结算可采取按月结算分段结算竣工后一次结算双方按也定的其他结算方式按月结算分段结算竣工后一次结算双方按也定的其他结算方式2、工程成本月份结算法既要以建造合同为对象，于工程竣工后办理 单位工程单位工程成本结算，又要按月计算单位工程中已完工分部分项工程分部分项工程成本。3、工程成本分段结算法：其已完工工程是指到合同约定的结算部位或阶段部位或阶段时已完工的工程阶段或部位，未完工程是指未完成的工程阶段
20、或部位.十、工程成本及其核算的内容（P98）1、根据企业会计准则第15 号建造合同，工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。2、直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。直接费用包括:耗用的材料费用耗用的人工费用耗用的机械使用费其他直接费用3、其他直接费用：材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费复测费、工程点交费、场地清理费等4、间接费用是指为完成工程
21、所发生的、不易直接归属于工程成本核算对象而应分配计入有关工程成本核算对象的各项费用支出。包括临时设施摊销费、施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、固定资产临时设施摊销费、施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、固定资产折旧费、修理费折旧费、修理费等十一、工程成本核算对象的确定方法主要有：（P99）以单项建造以单项建造(施工）合同作为施工工程成本核算施工）合同作为施工工程成本核算对象对合同分立以确定施工工程成本核算对象对合同合并以确定施工工程成本核算对象对象对合同分立以确定施工工程成本核算对象对合同合并以确定施工工程成本核算对象十二、工程成本核算任务是首要任务首要任务;施工项目成本核算是中心任
22、务中心任务。十三、管理费用包括：（P104）管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费税金错误错误!其他1Z1020301Z102030收入收入一、收入分类(P106）1、按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为主营收入和其他业务收入主营收入和其他业务收入两部分。2、建筑企业的主营业务收入主要是建造（施工建造（施工)合同收入合同收入。3、其他业务收入也称附营业务收入,是指企业非经常性的、兼营的业务所产生的收入,如销售原材料、转让技术、代购代销、出租包装物等取得的收入。建筑企业的其他业务收入主要包括:产品销售收入材产品销售收入材料销售收入机
23、械作业收入无形资产出租收入固定资产出租收入料销售收入机械作业收入无形资产出租收入固定资产出租收入等二、合同的分立与合并（P108）1、建造合同的分立：每项资产均由独立的建造计划与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款每项资产的收入和成本可以单独辨认2、建造合同的合并：该组合同按一揽子交易签订该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分该组合同同时或依次履行三、合同收入的内容：（P108）合同规定的初始收入合同变更、索赔、奖励等形成的收入四、建造合同收入的确认：（P109）如果建造合同能够可高的估计,应在资产负债表日根据完工百分比完工百分比法
24、法确认当期的合同收入。五、完工百分比法确定建造合同完工进度计算（P110-111)1Z1020401Z102040利润和所得税费用利润和所得税费用一、营业利润是企业利润的主要来源，利润计算公式：(P112）营业利润=营业收入营业成本(或营业费用）营业税金及附加-销售费用管理费用财务费用资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）二、利润总额1、公式：利润总额=营业利润+营业外收入营业外支出2、营业外收入包括：固定资产盘盈处置固定资产净收益处置无形资产净收益罚款净收入营业外支出包括：固定资产盘亏处置固定资产净损失处置无形资产净损失罚款支出债务重组损失捐赠支出非常损失三、税后利
25、润的分配顺序：(P114)弥补公司以前年度亏损提取法定公积金四、法定公积金有专门的用途：（P114）弥补亏损扩大公司生产经营增加公司注册资本1Z1020501Z102050企业财务报表企业财务报表一、重要项目单独列报,从项目的性质和金额性质和金额大小两方面予以判断。二、财务报表的构成：（P122）资产负债表利润表现金流量表所有者权益变动表附注（财务报表附注是对财务报表的补充补充）三、资产负债表概念：是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，这一时点一般是企业月末、季末、半年末、年末，所以他是一种静态报表。四、利润表编制的依据是：利润=收入-费用五、资产负
26、债表编制的依据是：（P123）资产=负债+所有者权益六、现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。现金流量表是以现金为基础编制的,这里的现金包括库存现金可以随时用于支付的存款其他货币资金现金等价物七、现金流量表内容包括:（P127）经营活动投资活动筹资活动产生的现金流量。八、区分投资活动和经营活动:流动资产导致的现金流量属经营活动长期资产导致的现金流量属投资活动九、附注披露顺序：（P131)财务报表的编制基础1Z1020601Z102060财务分析财务分析一、财务分析方法主要包括：（P131）趋势分析法比率分析法因素分析法趋势分析法比率分析法因
27、素分析法二、趋势分析法定基指数环比指数三、比率分析法构成比率效率比率相关比率四、因素分析法:连环代替法计算（注意替代顺序）五、偿债能力比率：(P133)资产负债率流动比率速动比率六、资产管理比率：（P134）总资产周转率流动资产周转率存货周转率应收账款周转率七、反映企业盈利能力指标:（P136）净资产收益率总资产报酬率八、反映企业发展能力指标:(P136）营业增长率资本积累率九、财务指标综合分析-杜邦财务分析体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面,重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。1Z1020701Z102070筹资管理筹资管理一、资金成本率=资金
28、占用费（1-所得税率)/筹资总额（1筹资费率)例题二、短期筹资方式：(P140）商业信用短期借贷三、商业信用具体形式：（P140）应付账款应付票据预收账款四、应付账款分为:免费信用有价信用展期信用例题五、短期借贷的信用条件：信贷限额周转信贷协定补偿性余额借贷抵押偿还条件其他承诺六、支付银行贷款利息方法：收款法贴现法加息法（要求用计算实际利率)1Z1020801Z102080流动资产财务管理流动资产财务管理一、企业置存现金原因：（P147）交易性需求预防性需求投机性需求二、现金收支管理的目的在于提高现金使用效率,应当做好的几项工作:（P147）力争现金流量同步使用现金浮游量加速收款推迟应付款得支
29、付三、确定现金持有量的方法:成本分析模式存货模式随机模式四、企业持有现金产生三种成本：机会成本管理成本短缺成本（三项成本之和最小的现金持有量就是最佳持有量）五、信用政策包括：信用期间信用标准现金折扣六、缺货成本：存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本七、存货决策公式：(P151）Q*=（2KD/K2）1Z1030001Z103000建设工程估价建设工程估价1Z1030101Z103010建设工程项目总投资建设工程项目总投资一、设备购置费的组成和计算（P154156）1、设备购置费是指：为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。2、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸
30、价+设备运杂费设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等.如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。3、在计算设备原价时，一般按带有备件备件的出产价计算.4、非标准设备原价计算方法：成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法法5、进口设备的交货方式分为：内陆交货类目的地交货类装运港交货类6、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税7、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税计算
31、二、与项目建设有关的其他费用：（P158）建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费错误错误!市政公用设施建设及绿化补偿费三、联合试运转费：（P161）联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出费用净支出.试运转支出包括试运转所需原材料、原材料、燃料及动力消耗、燃料及动力消耗、低值易耗品、低值易耗品、其他物料消耗、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、
32、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入四、生产准备费:生产职工培训费生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等五、预备费的组成：（P162）基本预备费涨价预备费（例题计算)1Z1030201Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算建筑安装工程费用项目的组成与计
33、算一、建筑安装工程费图（P164）直接费（直接工程费、措施费)间接费（规费、企业管理费）利润税金二、直接工程费的组成1、直接工程费概念：(P165)施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。2、人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费3、材料费包括材料原价材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费（是对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自投试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行
34、检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用)4、机械费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及中小型机械安、拆费和场外运费机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班按拆费+场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费台班折旧费=机械预算价格（1-残值率）/耐用总台班数台班大修理费=一次大修理费大修次数/耐用总台班数三、措施费的组成：（P167）环境保护费文明施工费安全措施费临时设施费二次搬运费四、间接费（P169）1、规费的组成：工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业以外伤害保险2、企业管理费：管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳
35、动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费错误错误!税金错误错误!其他五、建筑安装工程税金：(P171）国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税营业税、城市维护建设税及教育费附加及教育费附加.城市维护建设应纳税额=应纳营业税额*适用税率教育费附加应纳税额=应纳营业税额3%六、以直接费为计算基础计算题七、综合单价法计价程序1Z1030301Z103030建设工程定额建设工程定额一、建设工程定额的分类（P175）1、按编制程序和用途分类：施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标2、施工定额施工定额是以同一性质的施工过程-工序工序作为研究对象，是建设工程定额中分项最细、定额
36、子目最多的一种定额.3、预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。4、概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的.二、人工定额的编制(P177）1、编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作.2、工人工作时间分类图三、人工定额的形式1、人工定额按表现形式的不同,可分为时间定额和产量定额时间定额和产量定额两种形式。2、按定额的标定对象不同，可分为单项工序定额和综合定额单项工序定额和综合定额两种.三、人工定额的制定方法：（P180）技术测定法统计分析法（适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程）比
37、较类推法（适用于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程）经验估计法（通常作为一次性定额使用）四、材料消耗定额的编制（P181）1、材料消耗按使用性质、用途和用量大小分为主要材料辅助材料周转性材料零星材料2、编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗.3、材料净用量的确定：理论计算法测定法图纸计算法经验法4、材料消耗量计算：总消耗量=净用量+损耗量=净用量（1+损耗率）五、机械工作时间分类图（P184）六、施工定额在企业管理中的基础作用：（P186）是企业计划管理的依据是组织和指挥施工生产的有效工具是计算工人劳动报酬的依据有
38、利于推广先进技术是编制施工预算,加强企业成本管理和经济合算的基础七、概算定额的作用：（P192)是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据是确定建设工程项目投资额的依据可用于进行设计方案的技术经济比较是编制概算指标的基础八、概算指标的总用：（P194)在设计深度不够的情况下，用概算指标来编制初步设计概算.1Z1030401Z103040建设工程项目设计概算建设工程项目设计概算一、设计概算的编制方法（P197）1、单位工程概算分类:建筑工程概算设备及安装工程概算2、建筑工程概算编制方法：概算定额法概算指标法类似工程预算法3、设备及安装工程概算编制方法：预算单价法扩大单价法设备价
39、值百分比法综合吨位指标法4、概算定额法：初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时采用初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时采用5、概算指标法：当初步设计深度不够当初步设计深度不够,不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时采用有类似工程概算指标可以利用时采用6、类似工程预算法：初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况,但但必须对建筑结构差异和价差进行调整必须对建筑结构差异和价差进行调整7、预算单价法:当初步设
40、计有详细设备清单时8、扩大单价法：当初步设计的设备清单不完备或仅有成套设备的重量时9、概算指标法：当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时二、设计概算审查的内容1、材料预算价格的审查以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。2、设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。三、设计概算审查的方法：（P209）对比分析法查询核实发联合会审法1Z1030501Z103050建设工程项目施工图预算建设工程项目施工图预算一、施工图预算的编制依据：（P211）国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定建设项目有关文件、合同、协议等批
41、准的设计概算批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范相应预算定额和地区单位估价表合理的施工组织设计和施工方案等文件项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等二、施工图预算审查的重点是：（P217)工程量计算是否准确定额套用各项取费标准是否符合现行规定单价计算是否合理三、施工图预算审查的方法:（P218）全面审查法(适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程）标准预算审查法(仅适用于材料用标准图纸的工程)分组计算审查法对比审查法筛选审查法（适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程）重点审查法1Z
42、1030601Z103060工程量清单编制工程量清单编制一、工程量清单编制方法（P220)1、工程量清单组成：分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金2、编制工程量清单依据：建设工程工程量清单计价规范国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法建设工程设计文件与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料招标文件及其补充通知、答疑纪要施工现场情况、工程特点及常规施工方案其他相关资料二、分部分项工程量清单的编制（P220)1、分部分项工程量清单包括：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量2、项目特征描述的意义:是区分清单项目的依据是确定综合单价的前提是履行合同义务的基础3、清单项
43、目特征主要涉及：自身特征工艺特征对项目施工方法可能产生影响的特征自身特征工艺特征对项目施工方法可能产生影响的特征4、计量的选择：“吨-保留小数点后三位小数点后三位“立方米、平方米、米、千克”-保留小数点后两位小数点后两位“项、个”取整数取整数5、工程量计算：除另有说明外，所有工程项目的工程量以实体工程量为准,并以完成后的净值来计算。6、编制工程量清单时如果出现计价规范附录中未包括的项目,编制人可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案.三、其他项目清单的编制包括：（P223）暂列金额暂估价计日工总承包服务费四、规费清单编制出现计价规范未列的项目,应根据省级政府或省级有关权利部门的规定列项。
44、1Z1030701Z103070工程量清单计价工程量清单计价一、工程量清单计价的方法(P227）1、工程量清单计价形式:工料单价法综合单价法全费用综合单价法工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润全费用综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润+措施项目费+规费+税金2、利用综合单价法计算分部分项工程费需解决两个核心问题：确定工程量确定综合单价3、分部分项工程量的确定：应予计量且实际完成的工程量4、测算人、材、机消耗量:一般参照定额定额进行确定，在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量政府颁发的消耗量定额定额，编制投标报价时
45、一般采用反映企业水平的企业定额企业定额。5、措施项目费的计算方法:综合单价法(适用于可以计算工程量的措施项目,主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目,如混凝土模板、脚手架、垂直运输等）参数法计价（适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工等）分包法计价(适用于可以分包的独立项目，如室内空气污染测试、大型机械安拆费等)6、暂列金额和暂估价由招标人招标人按估算金额确定。7、计日工和总承包服务费由承包人承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。8、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定按国家或省级、行业建
46、设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。二、投标价的概念：投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。此外，投标计算还必须与采用的合同形式相一致。三、投标价的编制原则：（P235）投标报价由投标人自主确定,但必须执行建设工程工程量清单计价规范的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制投标人的投标报价不得低于不得低于成本。四、投标报价编制依据：（P236）建设工程工程量清单计价规范国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额招标文件、工程量清单及其补充通知
47、、答疑纪要建设工程项目的设计文件及其相关资料施工现场情况、工程项目特点及拟定投标文件的施工组织设计或施工方案与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息其他相关资料五、招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符,投标人应以分部应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承双方应按实际施工的项目特征发、承双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。六、措施项目费由投标人自主决定,但其中安全文明施
48、工费应按国家或省级、安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定行业建设主管部门的规定确定确定。（P238）七、工程款主要结算方式：(P240）按月结算（单价合同常采用按月结算的方式）分段结算（形象进度一般划分为：基础、0。000 以上的主体结构、装修、室外及收尾等）竣工后一次结算（建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在建设期在 1212 个月以内个月以内，或者工程承包合同价值在合同价值在 100100 万元以下万元以下的）八、工程竣工结算由承包人或受其委托承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制.1Z1030901Z103090国际工程投标报价国际工程投标报价一、国际工程包括我国公司去海外参与投资或实施的各项工程,也包括国际组织或国外的公司到中国来投资和实施的工程.（P283）二、暂定金额亦称待定金额或备用金,按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。（P294）三、分项工程常用的估价方法:（P295）定额估价法（一般拥有较可靠定额标准企业，定额估价法应用较广泛)作业估价法（机械设备搁置时间过长而使其费用增大，而这种机械搁置而又无法再定额股价中给予恰当的考虑时,采用作业估价法)匡算估价法（适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程）四、总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额