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1、屋面工程管理实施细则 屋面找平层工程 质量标准（一）依据标准 应符合国家标准屋面工程技术规程GB50207（二）基本要求 1、找平层的材料及配合比必须符合设计要求和施工规范规定。2、屋面找平层的坡度必须符合设计要求。3、表面无开裂、空鼓、脱皮、起砂等现象。4、每处脱皮和起砂的累积面积不超过 0.5。5、找平层与突出屋面结构转角处或转角处做成圆弧形或钝角。（三）允许偏差 1、表面平整，最大空隙不超过 5mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不能多于一处。2、一般天沟纵向坡度不宜小于 0.5%3、用 2m 长的直尺控制平整度不超过 5 mm。4、水泥标号不低于 325 号普通硅酸盐水泥。5、阳角应做
2、成半径不小于 100mm 的圆角。6、分隔缝纵横向间距不大于 6m。风险分析 屋面找平层施工质量的好坏，不但影响下道工序铺贴油毡的顺利与否，更主要的是它会直接影响今后屋面防水卷材的质量，所以找平层施工质量同建筑物的屋面渗水有着很重大的关系。而找平层的空鼓、起砂、以及坡度位置正确与否是主要的通病。1、水灰比没有控制严格，压光方法、时间没有掌握好，施工流水安排不当，过早上人。水泥未采用早期强度高的普通硅酸盐水泥。空鼓原因分析：1）基层表面未清理干净，过于光滑、干燥。2）砂子采用过细。坡度放错原因分析：1）工作马虎，未按设计要求考虑布置。对于上述原因，只要采用针对性措施，一般均能防止产生质量问题;为
3、了确保工程质量，监理人员应注意下列问题：认真学习国家标准屋面防水构造图、屋面工程施工图说明，仔细审核屋面施工方案。严格检查原材料质量合格证。砂浆配合比按 1：3 体积比控制。找平层与基层牢固粘结，不空鼓起砂。表面抹平压实。控制点 1、防止材料强度不足或表面不密实 （1）水泥不低于 325 普通硅酸盐水泥。（2）砂子，粒径不应超过 3mm，含泥量不超过 3%的中砂。2、防止与基层粘结不牢固引起空鼓。（1）彻底清除结构层上面的杂物，用水冲洗干净，凡凸起的砼疙瘩、钢筋头，落地砂浆均应凿去。（2）操作前，底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆。（3）控制基层平整度，用 2m 直尺检查，其凹凸度不得
4、大于 5mm。3、防止起砂 （1）控制砂浆水灰比。（2）掌握压光时间，一般不少于 3 遍。（3）合理安排施工流向，不过早上人。（4）压光后经 24 小时后洒水养护，养护时间不少于 7 天。预检项目 1、原材料质量 与质保书相符，与级配单相符，砂用中砂。空隙率要小。2、作业条件 所有屋面女儿墙、机房等已按图施工完毕，主体结构已进行验收。按设计要求的坡度弹好墨线、并清理好场地。3、施工操作 基层清理情况；操作前纯水泥浆扫刷否；级配情况；压光抹平情况。4、分隔缝留设 控制缝宽 20mm，纵横的最大间距不宜大于 6m。5、养护 应在砂浆凝固后浇水养护，必要时可蓄水养护时间不少于 7 天。提供资料 1、
5、水泥质保书 2、砂子复试报告 3、水泥复试报告 4、砂浆级配单 5、技术复核 6、分隔缝布置图 7、砂浆试块报告 8、找平层养护记录 9、工程量变更签证 10、屋面放坡方案 11、质量检验评定单 实验项目 1、试块制作 每台班二组，一组作标准养护，一组做同等条件养护。检查 1）砂浆搅拌 配合比，计量方法，衡器可靠性，搅拌时间，出料质量。2）砂浆铺设 做好基准块，随铺随刮平、压实、磨光。3)试块制作养护 随机取样制作方法正确，同等条件试块养护与实际情况一致。4）基层清理 无垃圾、干净。实测抽查 1、原材料 按质量标准和级配单对场地材料进行抽查。2、屋面放坡 加强对结构标高和檐沟等的坡度检查控制。
6、3、表面平整度 为了卷材的顺利铺设，需控制平整度 5mm，用 2m 靠尺检查。4、留设分格缝 按设计要求和施工规范规定在找平层施工前予留好分格缝位置和准备分格缝材料。屋面保温（隔热）工程 质量标准（一）依据标准 应符合国标 GB50207-2002屋面工程技术规范（二）基本要求 1、保温材料的强度、表面密度、导热系数和含水率必须符合设计要求和施工规范要求；2、板状保温层应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，板缝嵌固密实；3、整体保温层应拌和均匀，分层铺设，压实适当，找坡正确，表面平整；（三）允许偏差项目 1、整体保温层表面平整度：有找平层 7mm 无找平层 5mm。2、整体材料保温层厚度：-5%3、
7、板状材料：5%且不大于 4mm 4、隔热板相邻高低差：3mm 风险分析 屋面保温（隔热）工程是对房屋的使用功能有较大影响的环节之一，随着建筑商品化的发展，人们越来越重视房屋的保温（隔热）功能，而施工单位往往忽略保温（隔热）工程的施工质量。保温（隔热）工程通病是保温层含水率偏高、保温层厚度不能满足要求。含水率偏高原因分析：1、原材料堆放不当，致使雨水 淋湿。2、保温材料质量不符和要求。为了确保工程质量，针对以上问题，监理人员应注意以下方面：1、施工前应认真学习国 家标准，掌握设计采用的保温（隔热）材料的性能及施工工艺，认真审核施工方案。2、重视保温（隔热）材料的运输，储存及施工质量。3、保温材料
8、的含水率将影响保温性能及影响屋面防水层的施工质量，因此应控制材料的含水率，督促施工单位做好防雨措施。4、材料在使用前必须检验其表面温度，含水率和导热系数，使其符合设计要求。控制点 1、松散保温材料（1）防止保温层铺设坡度不当，铺设保温层前应按设计要求再屋面上设坡度标志。（2）使用材料和质量要求 材料在使用前必须检验其表面温度，含水率和导热系数，使其符合设计要求。使用的材料中不得含有冰雪、冻块和杂质。预检项目 1、施工方案（1）屋面保温隔热材料选择是否符合规范要求。（2）材料储存，堆放措施。2、保温材料质量（1）保温材料质保书的试验报告 提供资料 1、原材料质保书及产品说明书 2、材料复试报告
9、3、屋面保温隔热层施工方案 4、屋面板工程质量评定表 实测检查 1、保温材料 每进场一批抽查一次，按质量标准 2、施工过程中 每 100 平方米抽查一处，每处 10 平方米但不少于 3 处（1）保温层厚度 与设计要求一致、，偏差符合规范（2）保温层平整度 尺寸偏差 隐蔽工程 1、保温材料质量（1）材料品种与设计要求和规范一致。（2）保温材料的强度、容重、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计和规范要求。2、保温层平整度，干燥程度 应符合规范要求。屋面卷材防水工程 质量标准（一）依据标准 应符合国家标准 GBJ50345-2004屋面工程技术规范，防水等级为级，两道设防。（二）基本要求 1、卷
10、材防水层应铺贴在整体砼结构或整体水泥砂浆找平层的基面上，泛水坡度应符合设计要求，基层处理剂应涂刷均匀。2、必须平整牢固，用 2m 长靠尺直尺检查，基面与直尺间的最大空隙不应超过 5mm，且每米长度内不得多于一处，空隙处只允许有平缓变化。3、表面应清洁干燥，阴阳角处，均应做出圆弧，对沥青类卷材圆弧半径应大于 150mm。4、两副卷材的粘贴搭接长度，应为 100mm。5、防水卷材技术性能符合规范要求。预检情况 1、基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应 呈圆弧形或钝角。2、基层情况：施工前将验收合格的基层清理干净。3、防水施工方案，并进行技术交底。4、由专业队伍施工，操作人员持证上岗。5、施工准备，操
11、作工具用具齐全。6、原材料质量是否与合格证相符。试验情况 1、原材料出厂合格证。2、原材料复检报告。检查 1、涂刷基层处理剂，涂刷应均匀不透底。2、铺贴附加层。管根、阴阳角部位加铺一层卷材。3、卷材粘贴应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起跑、褶皱等缺陷。4、接头搭接宽度应符合规范要求，收头牢固。提供资料 1、施工方案 2、原材料出厂合格证 3、材料复试报告 4、隐蔽验收记录 5、质量检验评定表 控制点 1、卷材搭接不良：搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏少，接头处粘接不密实，施工中应按程序弹线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于 100mm，短边不小于 150mm。2、空鼓：
12、铺贴卷材基层潮湿，不平整、不洁净，产生基层与卷材间窝气、空鼓；卷材铺设应均匀压实。3、管根处、转角施工时附加层应仔细操作，保证特殊部位的施工质量。4、铺贴卷材时随放随用火焰枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面 300mm 左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前流铺，粘贴，搭接部应满粘牢固。5、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘接牢固，以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。6、防水保护层施工：上人屋面按设计要求做刚性防水屋面保护层。7、成品保护：（1）已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，并应及时做防水层的保护层。（2）穿过屋面的管位不得损坏，水落管处施工中应进行临时塞堵和档盖。