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1、 1 房地产经纪服务合同（房屋承租）2022 年 7 月 1 日 2 填 写 说 明 1、本合同适用于我市行政区域内承租存量房的经纪服务活动。2、当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外）。任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔及打印填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。3 合同编号：房地产经纪服务合同（房屋承租）委托人（以下简称甲方）：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：受托人（以下
2、简称乙方）：法定代表人：营业执照号码：房地产经纪机构备案证号：地址：邮政编码：联系电话：执业房地产经纪人员：注册证号：执业房地产经纪人员：注册证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市房地产交易管理条例、房地产经纪管理办法等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房屋承租的经纪服务，达成如下条款：第一条 承租房屋需求（一）需求房屋坐落：天津市 ；户型：；朝向：；建筑面积：平方米左右；计租面积 平方米左右；楼层范围：。（二）房屋用途：住宅 商业 写字楼 。产别：私产 公产 企业产 。（三）室内装修情
3、况：。（四）月租金（每套单元）：人民币 元左右。4（五）其他费用的支付：该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、暖气费、电话（通讯）费、电视收视费等房屋使用费用由 甲方/出租人 承担。（六）。（七）以上需求最终以甲方和出租人签订的房屋租赁合同内容为准。第二条 提前告知事项 在签署本合同前，乙方应按照房地产经纪管理办法等相关规定，书面告知甲方房屋租赁的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名（盖章）确认。第三条 证件查验及留存 为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验，并保证提供的资料真实、合法：1.身份证 护照 营业执照 2.。甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪
4、服务事项：1.身份证 护照 营业执照 2.。第四条 经纪服务具体内容 乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第 项：1.提供与房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2.寻找意向租赁房屋并促成签订房屋租赁合同。3.对符合甲方承租需求且得到甲方基本认可的房屋进行产权调查和实地看房。4.指导甲方签订房屋租赁合同。5.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。6.代办房屋租赁合同备案手续。7.代办税费缴纳事务。8.。第五条 委托期限与方式（一）委托期限按照下列第 种方式确定（只可选一项）：.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。2.自本合同
5、签订之日起，至甲方与出租方签订房屋租赁合同之日止。3 。（二）甲方 承诺/不承诺 在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。5 第六条 经纪服务费支付（一）甲方应按下列第 项约定向乙方支付经纪服务费。1.按房屋租赁合同中月租金额的百分之 （小写%）支付，支付时间为房屋租赁合同签订之日起 日内。2.。第七条 甲方权利义务（一）甲方应如实告知乙方承租房屋的真实需求。（二）甲方应积极协助、配合乙方完成经纪服务事项。（三）甲方 同意/不同意 由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。（四）。第八条 乙方权利义务（一）乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私，负有保密
6、义务。（二）乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办理情况。（三）乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。（四）未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。（五）乙方不得隐瞒真实的房屋租赁信息，赚取房屋租赁差价。（六）。第九条 甲方违约责任（一）因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同；给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。（二）甲方在委托期限内及委托期届满之后 个月内，与乙方介绍过的客户成交的，应当支付约定的经纪服务费；但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。（三）甲方如未
7、能按时将约定经纪服务费支付给乙方，每逾期一日向乙方支付违约金 元，直至经纪服务费支付完毕日止。（四）甲方承诺为独家委托的，在独家委托期间，甲方与第三方签订房屋租赁合同的，应当向乙方支付约定的经纪服务费。（五）。第十条乙方违约责任 6（一）乙方有下列情况之一的，甲方不向乙方支付约定的经纪服务费；给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任：1.未完成甲方委托的经纪服务事项。2.乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。3.未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。4.乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。（
8、二）乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承担责任。（三）。第十一条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决：1.向 仲裁委员会申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第十二条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同（附件一）。补充合同与本合同具有同等法律效力。第十三条 合同份数 本合同连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。第十四条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。甲方：乙方：执业经纪人员（签字）：经纪人员注册号：年 月 日 年 月 日 7 附件一：补 充 合 同 -8 附送:商品交
9、易市场进场经营合同 市场经营服务机构（以下简称甲方）_ 场内经营者（以下简称乙方）_ 合 同 编 号_ 天津市工商行政管理局 监制 使 用 说 明 1.本市行政区域内市场经营服务机构、场内经营者进入商品交易市场进行经营的，适用此合同。2.市场经营服务机构、场内经营者在签订本合同前，应仔细阅读各项条款并理解其含义。3.市场经营服务机构、场内经营者一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。4.合同文本填写一律用毛笔、钢笔、签字笔填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。5.合同中有顺序号的为选择条款。6.
10、合同附件可粘贴在附件页并加盖骑封章。同时双方当事人还须在附件上签字或盖章。9 商品交易市场进场经营合同 合同编号：市场经营服务机构（以下简称甲方）住所：法定代表人（负责人）：身份证号码：联系电话：邮政编码：委托代理人：身份证号码：邮政编码：联系电话：场内经营者（以下简称乙方）：住所：法定代表人（负责人）：身份证号码：邮政编码：联系电话：委托代理人：联系电话：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、天津市商品交易市场管理若干规定等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条 市场营业用房（摊位）状况 甲方将坐落于 内 号，
11、占地面积 平方米，另附配套设施有（附件 ）的市场营业用房（摊位）（出租给乙方；提供设施和物业等服务）。用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。第二条 合同期限 合同期自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金、其他费用及其支付时间、方式 3.1 租金为（人民币）元整。大写为：元。其他费用为（人民币）元整。大写为：元。其中包括：。10 合同期间，甲方不得擅自调整租金。3.2 支付时间、方式 租金应于（每月、季、年）日结算。其他费用应于（每月、季、年）日结算。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月_的_%向乙方加收滞纳金。第四条 交付期限 甲方应当于本合同生效之日起 日内将营业用房（摊位）
12、及其相关设施交付乙方验收使用。第五条 甲方的权利和义务 5.1 甲方权利（1）有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利；（2）有要求乙方更换违规从业人员的权利；5.2 甲方义务（1）具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证；（2）甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；（3）不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；（4）须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好调解工作，作好记录，并将有关情况转交有关部门；（5）负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算。第六
13、条 乙方的权利和义务 6.1 乙方权利（1）依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营；（2）按合同约定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；（3）经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮、装修的权利；费用由承租人自行担负。6.2 乙方义务（1）应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；（2）经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，建立购销台帐。11 不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；（3）须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证；（4）因乙
14、方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿；（5）合同期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前 个月书面通知甲方终止合同，同时向甲方支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金的%计算。第七条 合同的解除 7.1 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：（1）在合同期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；（2）违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；（3）未经甲方同意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三
15、人的；（4）未按照约定的用途使用营业用房（摊位）的，经甲方 次书面通知未改正的；（5）逾期 日未支付租金、水电费、等费用的。7.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照 的标准支付违约金：（1）擅自变更营业用房（摊位）的位置、布局而影响乙方经营的；（2）擅自变更市场营业用房（摊位）的用途而影响乙方对租赁营业用房（摊位）的使用的。第八条 违约责任 合同期内甲、乙双方必须守合同、重信用。本合同中未约定违约金的，任何一方违反本合同的规定，按 的 向对方支付违约金。第九条 免责条款 因不可抗力，使营业用房（摊位）不适于使用或租用时，本合同即自动终止。第十条 续租 10.1 乙方若要求在
16、租赁期满后继续租赁该处营业用房（摊位）的，应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前 日内，甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期、租金同本合同。10.2 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房（摊位）的优先租赁权。12 第十一条 营业用房（摊位）的交还 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的营业用房（摊位）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第
17、十二条 争议解决方式 本合同发生争议时，由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决，或者按以下第 种方式解决：1.向 仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十三条 其它约定事项 13.1 在租赁期限内场地所有权发生变更的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。13.2 对涉及食品卫生安全的商品，甲方有权要求乙方提供检测合格报告或者对商品进行抽样检测。如果乙方不能提供检测合格报告或者经检测不合格，甲方有权拒绝该商品在市场内进行销售。13.3 。第十四条 附则 本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具有同等的法律效力。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面形式约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。市场经营服务机构（盖章）：场内经营者（盖章）：法定代理人：法定代理人：13 委托代理人：委托代理人：年 月 日 年 月 日 附件：