建筑设计说明【整编】_1.pdf

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1、建筑设计说明 一、设计依据 地块现状资料 建设单位提供的设计任务书 设计所采用的主要法规和标准有：宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）无障碍设计规范（GB50763-2012）体育建筑设计规范(JGJ 31-2003)饮食建筑设计标准（JGJ 64-2017）建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程（DB33/T 1152-2018）二、项目概况：略 三、设计理念：透彻分析场地关系，搭建功能明晰、按类分流的园区体系：“一轴、三环、四区、一核心”：景观主轴（一轴）：贯通各个功能区块

2、的中央主轴，形成整个项目的中轴线。功能分区（四区）：按使用功能和地理条件将基地合理分区，将每个建设期内的功能进行梳理，做到园区建设既有阶段性，又有延续性。因此，将整个地块划分成办公培训区、生活服务区、展示区、专家楼区。四、规划及单体设计 本项目主要建筑类型为办公及住宿，在住宿方面，沿街面采用隔音设施，以保证住户的良好体验，局部挑空以保证住户良好的采光、通风效果。本项目主要以弧形建筑为主，采取加大房间面宽来提供舒适敞亮的使用体验。同时，每层设置休息平台，为员工提供了休憩交友的空间。本案在检修生活服务中心首层合适位置设置员工食堂，检修生活服务中心地处中心位置，食堂设置在此处，方便员工用餐。在场地北

3、侧靠海的地方设置运动场地，包括羽毛球、篮球、足球、游泳池等使员工可以进行锻炼、运动。五、交通设计：致力解决交通难点，完善交通体系。设置完善的车行道与停车带，满足短期内聚集的大量出行或入园的车流与停车需求。为满足消防要求，设有三条消防车道，各自形成环形车道以满足整个场地的消防使用。员工以及外来人员主要在平台及室内活动，利用各建筑单体之间的连廊实现人车分流。六、立面设计 略 七、形体和景观设计 本项目的围合式布局方式为主，整体场地内的空间具有延伸性，通过建筑布局形成的内部空间与场地外部环境是相互连接的，增加场地的视线通透性。尊重原有地形构筑台地式观海线，形成“背山望海，步步高升”的格局。八、经济技

4、术指标表 项目 数量 单位 备注 建设用地面积 39729.23 总建筑面积 51792.57 其中 地上建筑面积 50508.74 地下建筑面积 1283.83 建筑占地面积 12712.88 总计容建筑面积 53707.82 1#楼：主控室层高超 8 米，计容须按三倍计算、综合教室层高超 8 米计容按 3 倍计算 检修生活服务中心总套数 180 户/人 建筑密度 32%建筑高度 30 m 限高 60m 绿地率 15%容积率 1.35 大型停车位 10 辆 每个车位设置充电桩 非机动停车位 260 辆 九、主要装修及构造措施（一）路面 路 1：车行混凝土路面 1).120 厚 C25 或 2

5、00 厚 C30(用于消防车道)混凝土面层 按 46m 分仓跳格浇筑 2).300 厚级配砂石垫层碾实 3).路基碾压，压实度93%路 2：车行沥青混凝土路面 1).40 厚中（细）粒式沥青混凝土面层，碾压平整 2).80 厚粗沥式青混凝土 3).300 厚级配砂石垫层碾实 4).路基碾压，压实度93%路 3:人行花岗岩路面 1).40 厚花岗岩 2).30 厚 M15 地面砂浆结合层 3).150 厚 C20 混凝土 4).素土夯实，压实度90%（二）地面 地 1:细石混凝土地面 1).40 厚 C20 细石混凝土，随打随抹光 2).素水泥浆一遍 3).LC7.5 轻骨料混凝土填充层(仅用于

6、地下室 120 厚、有地下室顶板区域 260 厚)4).现浇钢筋混凝土底板 地 2:细石混凝土防水地面 1).40 厚 C20 细石混凝土，随打随抹光 2).1.5 厚聚氨酯防水涂料 3).最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡层抹平 4).150 厚 LC7.5 轻骨料混凝土填充层 5).现浇钢筋混凝土底板 地 3:防静电活动地板地面(消防控制室、设备仪器机房)1).150300 高防静电活动地板 2).10 厚 M20 水磨石面层 3).素水泥浆一遍 4).现浇钢筋混凝土底板 地 5:防滑地砖地面 1).814 厚防滑地砖铺实拍平，干水泥擦缝 2).30 厚 M15 地面砂浆结合层，表面

7、撒水泥粉 3).260 厚 LC7.5 轻骨料混凝土填充层（仅在有地下室顶板区域、地下室房间）4).现浇钢筋混凝土底板 地 6:人造草坪(足球场地)1).人造草坪面层 2).10 厚合成材料吸震垫 3).40 厚中粒式渗水沥青混凝土层（粒径为10）4).40 厚中粒式渗水沥青混凝土层（粒径为20）5).喷涂乳化沥青结合层 6).300 厚灰土（2：8）碎石稳定层（设粒径为30 级配碎石盲沟，内设直径 100 盲管间距 5m）7).250 厚 3：7 灰土层（分层夯实，每层约为 100）8).素土夯实 地 7:合成材料运动场地(篮球、羽毛球场地)1).13 厚合成材料面层 2).30 厚中粒式渗

8、水沥青混凝土层（粒径为10）3).50 厚中粒式渗水沥青混凝土层（粒径为20）4).100 厚级配碎石，碎石粒径30 5).300 厚无机料 6).200 厚 3：7 灰土层（分层夯实，每层约为 100）7).素土夯实，压实系数0.9（三）楼面 楼 1:水泥砂浆楼面 1).20 厚 M20 地面砂浆抹面压光 2).素水泥浆一遍 3).现浇钢筋混凝土楼板 楼 2:防滑地砖楼面 1).810 厚防滑地砖铺实拍平，干水泥擦缝 2).40 厚 M15 水泥砂浆粘合层，表面撒水泥粉（楼梯间为 20 厚）3).素水泥浆一遍 4).现浇钢筋混凝土楼板 楼 3:防滑地砖防水楼面 1).810 厚防滑地砖铺实拍

9、平，稀水泥擦缝 2).25 厚 M20 聚合物水泥砂浆粘合层 3).1.5 厚低 VOC 单组分聚氨酯防水涂料，四周上反 300 4).最薄处 20 厚 M15 水泥砂浆找坡层抹平 5).素水泥浆一遍 6).现浇钢筋混凝土楼板 楼 4:防滑地砖防水楼面（沉箱式）1).810 厚防滑地砖铺实拍平，稀水泥擦缝 2).25 厚 M20 聚合物水泥砂浆粘合层 3).2 厚聚合物水泥防水涂料（厚涂型），四周上反 300 4).20 厚 M15 水泥砂浆找平 5).260 厚 LC7.5 轻骨料混凝土填充层,坡向地漏 6).0.7 厚聚乙烯丙纶防水卷材（芯材厚度0.5）用 1.3 厚专用配套粘结料满粘 7

10、).20 厚 M15 水泥砂浆找平 8).现浇钢筋混凝土楼板 楼 5:地砖隔声楼面 1).810 厚防滑地砖铺实拍平，稀水泥擦缝 2).30 厚隔音砂浆 3).4 厚建筑胶水泥砂浆粘结层 4).260 厚 LC7.5 轻骨料混凝土填充层（仅在有地下室顶板区域，有降板卫生间）5).现浇钢筋混凝土楼板 楼 6:细石混凝土楼面(机房层楼面)1).40 厚 C20 细石混凝土，随打随抹光 2).素水泥浆一遍 3).LC7.5 轻骨料混凝土填充层（厚度根据具体位置标高计算选用）4).现浇钢筋混凝土楼板 楼 7:细石混凝土防水楼面(有水机房楼面)1).40 厚 C20 细石混凝土，随打随抹光 2).1.5

11、 厚低 VOC 单组分聚氨酯防水涂料 3).最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡层抹平 4).LC7.5 轻骨料混凝土填充层（厚度根据具体位置标高计算选用）5).现浇钢筋混凝土楼板 楼 8:橡胶楼面 1).3.56.5 厚聚氨酯橡胶复合面层 2).3 厚树脂胶泥自流平层 3).40 厚 C25 细石混凝土，强度达标后，表面打磨或喷砂处理 4).水泥砂浆一道（内掺建筑胶）5).现浇钢筋混凝土楼板（四）外墙 外 1:干挂大理石（花岗石）墙面 1).干挂 30 厚大理石(花岗石),用环氧树脂胶固定稍钉，石材接缝 5 宽,硅酮耐候胶嵌缝 2).金属框架及配件与预埋铁件焊接,并按石材高度安装配套水平

12、不锈钢托板及舌板 3).200 厚防火岩棉 4).5 厚（干粉类）聚合物水泥防水砂浆,压入耐碱玻纤网格布 5).15 厚 M15 聚合物水泥砂浆找平层,预埋铁件四周预留 10X10 凹槽，密封胶嵌缝 6).预埋铁件红丹打底防锈 7).配套专用界面处理剂 8).墙体基层 外 2：涂料外墙面 1).喷或涂刷面层涂料二遍（颜色详立面）2).喷或涂刷底涂料一遍 3).5 厚聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网布 4).满挂镀锌钢丝网（丝径 0.81.0mm,孔径 10X10mm），用塑料膨胀栓固定于基层 5).30 厚岩棉保温板 6).15 厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰 7).配套专用界面处理剂

13、8).墙体基层(墙体为钢筋砼，专用抹灰砂浆改为 M15 普通抹灰砂浆)（五）内墙 内 1:石粉类涂料墙面(机房及设备管井)1).抹涂 0.5 厚石粉类涂料面层 2).抹涂 0.7 厚石粉类涂料找平 3).抹涂 0.8 厚石粉类涂料找平 4).涂刷封底漆封底 5).25 厚专用基底料打底 6).10 厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰 7).刷专用界面剂一遍 8).墙体基层 内 2:石膏砂浆墙面 1).无机涂料分层涂抹（燃烧性能 A 级）2).2 厚粉刷石膏浆压光 3).7 厚 1:2 粉刷石膏砂浆 4).7 厚 1:2 粉刷石膏砂浆 5).墙体基层 内 3:面砖防水墙面 1).5 厚釉面砖，采用陶瓷专

14、用粘结剂粘接，白水泥擦缝 2).3 厚聚合物水泥防水浆料 3).10 厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰 4).刷专用界面剂一遍 5).墙体基层 内 4:玻璃棉毡铝板网吸声墙面(发电机房等震动较大的机房)1).铝压条 204（间距同龙骨），用自攻螺丝固定于龙骨表面 2).钉铝板网一层 3).玻璃布一层绷紧于龙骨表面 4).40 厚玻璃棉毡，用建筑胶黏剂贴于龙骨档内 5).双向 C 型轻钢龙骨 50500.7，中距 500 6).钻孔打入 M675 膨胀螺栓将龙骨与墙体固定 7).2 厚聚合物水泥防水涂料（厚涂型）8).10 厚 M15 水泥砂浆找平 9).墙体基层（六）顶棚 棚 1:刮腻子顶棚 1).

15、现浇钢筋混凝土板底面清理干净 2).23 厚柔韧型腻子分遍刮平 3).表面喷刷涂料另选(燃烧性能 A 级)棚 2:防潮顶棚(公共厨房区)1).现浇钢筋混凝土板底面清理干净 2).基层配套界面处理 3).2 厚聚合物水泥防水涂料（厚涂型）4).表面喷刷涂料另选(燃烧性能 A 级)棚 3:轻钢龙骨纸面石膏板吊顶(大堂、展览厅等)1).现浇钢筋混凝土板底面清理干净 2).12 膨胀螺丝栓固定 L36X4 角钢长 40 3).8 钢筋吊杆,双向中距 9001200,与角钢焊接 4).轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距 9001000，次龙骨中距 450，横撑龙骨中距 900 5).9 厚纸面石膏板，自攻螺丝

16、拧牢，孔眼用腻子填平(次龙骨中距450 时，应采用 12厚纸面石膏板)6).刷配套防潮涂料一遍 7).表面装饰另选 棚 4:轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶(多功能厅等音乐类房间)1).12 膨胀螺丝栓固定 L36X4 角钢长 40 2).8 钢筋吊杆,双向中距 9001200,与角钢焊接 3).轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距 9001000，次龙骨中距 450，横撑龙骨中距 900(上人吊顶须验算龙骨断面）4).挂 18 厚轻钢龙骨矿棉吸音板 棚 5:玻璃棉装饰吸音板吊顶(发电机房等震动较大的机房)1).现浇钢筋混凝土板底面清理干净 2).铝合金配套 T 型龙骨，双向中距 600 3).1315 厚 6

17、00600 玻璃棉装饰吸音板搁置于龙骨翼缘上 棚 6:铝合金方形板吊顶(卫生间、淋浴间等)1).现浇钢筋混凝土板底面清理干净 2).基层配套界面处理 3).2 厚聚合物水泥防水涂料（厚涂型）4).配套金属龙骨 5).铝合金方形板，规格为 600600（七）屋面 屋 1:级防水（倒置式）有隔热层上人平屋面 1).810 厚浅色防滑地砖铺平拍实，缝宽 10，防水砂浆勾缝 2).25 厚 M15 聚合物水泥砂浆 3).40 厚 C20 细石混凝土内配钢筋双向4150，45006000 设缝，缝宽 20，缝内嵌填聚苯乙烯泡沫背衬，上缝嵌填聚氨酯密封胶 4).干铺聚酯无纺布一道(不小于 200g/m)5

18、).80 厚挤塑聚苯板保温层(倒置式屋面在计算厚度增加 25%取值)6).防水层：四周沿墙上翻 300 1.5 厚非沥青基强力交叉膜自粘高分子防水卷材 2 厚非固化橡胶沥青防水涂料 7).20 厚 M20 水泥砂浆找平层 8).30 厚（最薄处）LC5.0 轻骨料混凝土找坡层 9).现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。屋 2:级防水（倒置式）有隔热层不上人平屋面(屋面若有光伏板，需要结合光伏板设计专业结合优化设计)1).40 厚 C20 细石混凝土表面抹平 2).干铺聚酯无纺布一道(不小于 200g/m)3).80 厚挤塑聚苯板保温层(倒置式屋面在计算厚度增加 25%取值)4).防水层：四周沿

19、墙上翻 300 1.5 厚非沥青基强力交叉膜自粘高分子防水卷材 2 厚非固化橡胶沥青防水涂料 5).20 厚 M20 水泥砂浆找平层 6).30 厚（最薄处）LC5.0 轻骨料混凝土找坡层 7).现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。屋 3:金属瓦钢结构保温屋面(级防水 有隔热层)不上人平屋面(屋面若有光伏板，需要结合光伏板设计专业结合优化设计)1).金属瓦 2).木挂瓦条 30 x30(h)3).木顺水条 30 x30(h)，500 4).4.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材 5).20 厚木望板 6).80 厚挤塑聚苯板保温层 7).0.75 厚压型钢板持力板 8).檩条 屋 4:涂料防水无

20、保温（适用于混凝土雨篷等）1).10 厚 M20 水泥砂浆，1000 设缝 2).2 厚聚合物水泥防水涂料（厚涂型）3).15 厚（最薄处）M20 水泥砂浆找坡抹平 4).现浇钢筋混凝土板，表面清扫干净。屋 5:金属瓦混凝土屋面(级防水 有隔热层)不上人平屋面(屋面若有光伏板，需要结合光伏板设计专业结合优化设计)1).金属瓦 2).木挂瓦条 30 x30(h)3).木顺水条 30 x30(h)，500 4).C20 细石混凝土找平层厚 40(配4150 x150 钢筋网)5).4.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材 6).15 厚聚合物水泥砂浆找平层 7).80 厚挤塑聚苯板保温层 8).现浇钢

21、筋混凝土板，表面清扫干净。屋 6:金属瓦混凝土屋面(级防水 无隔热层)不上人平屋面(屋面若有光伏板，需要结合光伏板设计专业结合优化设计)1).金属瓦 2).木挂瓦条 30 x30(h)3).木顺水条 30 x30(h)，500 4).C20 细石混凝土找平层厚 40(配4150 x150 钢筋网)5).4.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材 6).15 厚聚合物水泥砂浆找平层 8).现浇钢筋混凝土板，表面清扫干净。（八）踢脚 踢 1:水泥砂浆踢脚（100 高）1).10 厚 M20 水泥砂浆抹面压光 2).15 厚抹压型聚合物水泥防水砂浆 3).基层处理 踢 2:面砖踢脚（100 高）1).贴

22、810 厚专用瓷砖踢脚板，白水泥擦缝，采用陶瓷专用粘结剂粘结 2).7 厚聚合物水泥砂浆粘结层 3).15 厚 M20 抹灰砂浆找平层 4).刷专用界面处理剂一遍（九）散水 散 1:混凝土散水 1).60 厚 C20 混凝土，面上加 5 厚 M20 地面砂浆随打随抹光，与墙体连接处，转折处及每 6 米设缝，密封胶嵌缝 2).150 厚 3：7 灰土 3).素土夯实，向外找坡 4%散 2:草坪散水 1).200300 厚覆土，植草皮 2).80 厚 C20 混凝土，随打随抹光 3).150 厚 3：7 灰土 4).素土夯实，向外找坡 4%（十）坡道台阶 坡 1:混凝土坡道 1).60 厚 C20

23、 细石砼面层，表面压出防滑条（用于有结构板）2).现浇钢筋混凝土结构板（用于无结构板）3).300 厚 3：7 灰土 4).素土夯实（坡度按多项工程设计）坡 2:环氧防滑涂料坡道 1).35 厚彩色环氧砂浆防滑面层(燃烧性能 B1 级)（用于有结构板）2).50 厚 C25 细石混凝土 3).现浇钢筋混凝土结构板（用于无结构板）4).100 厚 C20 混凝土 5).300 厚 3:7 灰土分两步夯实，宽出面层 300 6).素土夯实 坡 3:广场砖、地砖、大理石、花岗石坡道（台阶）1).铺广场砖（或地砖、大理石、花岗石），水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝 2).撒素水泥面,洒适量清水 3).30 厚

24、 M15 地面砂浆（干硬性）结合层（用于有结构板）4).现浇钢筋混凝土结构板（用于无结构板）5).素水泥浆结合层一遍 6).100 厚 C15 砼 7).300 厚 3:7 灰土 8).素土夯实（坡度按单项工程设计）（十一）地下室防水 地防 1:外防水（级防水）顶板防水（外防外贴）(非种植区取消 13，做法另详)1).种植土层 2).高密度聚乙烯防排水保护板(带无纺布，1.0mm 厚，12mm 高，抗压强度200KPa)3).70 厚 C20 细石混凝土保护层，（掺减水剂，双向配筋6150，4500 设缝，缝宽15，内嵌阻根性聚氨酯密封胶缝，表面用聚合物水泥浆粘贴 200 宽，0.3 厚聚乙烯

25、丙纶保护）4).干铺聚酯无纺布一道（200g/m）隔离层 5).防水层两道：4.0 厚自粘耐根穿刺改性沥青防水卷材 2.0 厚非固化橡胶沥青防水涂料 6).最薄处 30 厚 C25 细石混凝土找坡层，随捣随抹平压光 7).钢筋砼顶板结构自防水(随捣随原浆抹平压光)，抗渗等级P6 8).顶棚做法另详 墙身防水（外防外贴）1).内墙面做法另详 2).钢筋砼侧壁结构自防水(随捣随原浆抹平压光)，抗渗等级P6，厚度300mm 3).20 厚聚合物水泥防水砂浆将微孔及小麻面嵌实抹平 4).防水层两道：上翻至顶板防水 1.5 厚水性抗滑移防水涂料 1.5 厚非沥青基强力交叉膜自粘高分子防水卷材 5).30

26、 厚挤塑聚苯板保护层用建筑胶粘贴 6).黏土或 2:8 灰土，分层夯实 底板防水 1).地面面层做法另详 2).钢筋砼底板结构自防水(随捣随原浆抹平压光)，抗渗等级P6，厚度300mm 3).1.5 厚预铺式丁基自粘 TPO 高分子防水卷材 4).20 厚 M20 地面砂浆抹平压光 5).100 厚 C15 砼垫层 6).回填土分层夯实（十二）水池做法 池 1 底板及内侧壁 1).均匀涂刷 901 瓷釉防霉防腐防菌涂料 2).15 厚聚合物水泥砂浆找平保护层 3).3 厚抗裂纤维防水砂浆 4).1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料（1.0kg/m）5).钢筋砼池壁(底板)自防水，抗渗等级 P6

27、顶板面 1).7 厚纤维聚合物水泥砂浆找平层，随手抹光 2).1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料（1.0kg/m）3).钢筋砼池壁(顶板)自防水，抗渗等级 P6 池 2(游泳池类)池底 1).510 厚泳池专用砖，填缝剂填缝 2).5 厚聚合物水泥砂浆粘结层 3).20 厚预拌砂浆保护、找平层 4).1.5 厚饮用水专用单组份聚氨酯防水涂料,必须满足 GB/T 17291-1998生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准 5).50 厚 C20 细石混凝土，配6200 双向钢筋保护板，随打随抹平 6).300 厚 LC7.5 轻骨料混凝土填充层找坡，坡向地漏 7).1.0 厚水泥基渗透结

28、晶型防水涂料（1.0kg/m）8).钢筋砼池底板自防水，抗渗等级 P6 侧壁 1).510 厚泳池专用砖，填缝剂填缝 2).5 厚聚合物水泥砂浆粘结层 3).4 厚干拌瓷砖粘结砂浆（DTA）拉毛 4).20 厚预拌砂浆保护、找平层 5).1.5 厚饮用水专用单组份聚氨酯防水涂料,必须满足 GB/T 17291-1998生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准 6).1015 厚预拌砂浆打底，压实抹平 7).1.0 厚水泥基渗透结晶型防水材料（1.0kg/m）8).钢筋砼池壁自防水，抗渗等级P6（十三）油漆 漆 1:木材面调和漆 1).调和漆二道 2).底油一道 3).刮腻子、磨光 4).木基层清理、除污、打磨等 漆 2:金属面调和漆 1).调和漆二道 2).刮腻子、磨光 3).防锈漆或红丹一遍 4).清理金属面除锈