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1、历史文化名城城市公园项目投资估算及资金筹措 1.1 投资估算编制依据 1.本次工程总投资指桥旅游景区二期工程开发建设项目工程全部固定资产投资。2.建安工程：采用估算指标进行估算。估算指标参照 建设工程量清单计价规范(GB505002003)和四川省建设工程量清单计价定额(2006)及四川省建设工程量清单计价管理办法，并参照县 2007 年建设材料及人工价格和近年来已建同类工程造价进行测算。建设工程量依据项目设计方案图纸和设计说明。3.设备购置：采用现行市场价格和运保费估算。设备安装费按同类工程估算。4.其它工程费用 (1)建设单位管理费：包括建设单位开办费和建设单位经费(含合同契约公证费、工程
2、咨询费、环境评价费、法律顾问费、审计费、业务招待费、开工执照费、竣工验收费、必要的人员培训费等)，按第一部分工程费用的 2.0计取。(2)勘察设计费：包括工程地质勘探、可行性研究报告编制、初步设计和施工图设计等经费，按第一部分工程费用的3.0计取。(3)工程监理及质检费：按第一部分工程费用的 1.0计取。(4)工程招标费：按照国家计委机价格2002)1980 号招标代理服务收费管理暂行办法规定标准计取。(5)人员培训费：按 5000 元人计取。(6)生产器具及办公室家具购置费：按 800 元人计取。(7)其它费用：按第一部分工程费用的 1.0计取。(8)预备费：基本预备费按工程费用和其它工程费
3、用的5计取涨价预备费。(9)建设期利息：按银行现行五年期贷款，借款资金利率按 6.39计。1.2 总投资 景观等部分估算：整个公园的 15 个大节点广场及街头绿地工程总建设面积 28450 m2，考虑到民族氛围浓厚，独特的雕塑及广场铺装等装饰（都需要专门定做）的大量运用及 5 个有大有小的精彩水景，故造价不可与一般公园并论，加上公园内其他范围内（整个项目用地约 40 万 m2）所有古城墙的新建（或整修、改造）、光彩工程、游览步道、绿化植物及其他小型节点造景的造价都融入其中，故单价设为1999 元/m2，景观总投资约 5690 万元。主要构筑物：唐城遗址博物馆（3500 m2）1000 万、建昌
4、牌坊（3 座）300 万、民族塔（2 座）300 万，总共 1600 万元。拆迁费用约为 1500 万元；配套项目约为 60 万元；建筑风貌改造约为 300 万元；电信、电网等基础设施改造，估计200 万元。合计约 2060 万元。道路部分费用估算：次干道，长度约为 1.8 公里，道路宽度 20m，估算投资价格 3430 万元；管线安装费用估算：给水管道、污水、雨水管道，估算投资价格 1500 万元。综上所述，市建昌坊历史文化名城城市公园总投资约为1.43 亿元。具体详情如下表：表 9-1 建昌坊历史文化名城城市公园总投资估算表 序号 工程名称 数量 单位 单价(万元)投资金额(万元)备注 1
5、 景观节点 28450 平方米 0.1999 5690 具体备注参见“景观等部分估算”的详细解释 2 唐城遗址博物馆 3500 平方米 0.2857 1000 3 建昌牌坊 3 座 100 300 4 民族塔 2 座 150 300 5 景区标示牌 100 个 0.05 5 6 垃圾桶 150 个 0.03 4.5 7 垃圾中转站 1 个 9 9 8 旅游厕所 3 座 8 24 9 座椅 350 个 0.05 17.5 10 建筑风貌改造 20000 平方米 0.015 300 11 电信、电网等基础设施改造 200 12 给水管道、污水、雨水管道 1500 13 道路部分 1.8 公里 350 3430 14 拆迁费用 7500 平方米 0.2 1500 15 合计 14280 1.3 资金来源 1 自筹资金：由业主采取多种渠道筹集资金 2000 万元，自筹资金占总投资的 14.0。国家拨款：由于项目属于公益性项目，业主自筹资金有限,故拟申请国家拨款 1.23 亿，占总投资的 86.0%。