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1、 第 1 页 共 26 页 2022 高级公寓买卖合同协议书 （实用版）编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作资料、合同协议、条据文书、方案大全、职场资料、个人写作、教学资料、经典美文、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips:This document is carefully compiled by this edit
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3、materials,contracts and agreements,clauses,documents,plans,workplace materials,personal writing,teaching materials,classic American essays,essays,other essays,etc.Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!第 2 页 共 26 页 2022 高级公寓买卖合同协议书 2022 高级公寓买卖合同协议书 5 篇(通
4、用版)在人们的法律意识不断增强的社会，能够利用到合同的场合越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是本店铺精心整理的 2022 高级公寓买卖合同协议书 5 篇(通用版)，希望对大家有所帮助。2022 高级公寓买卖合同协议书篇 1 甲方(以下简称出售方)：现住址：身份证号：乙方(以下简称购买方)：现住址：身份证号：丙方公司(房屋中介)：丙方：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖单位购房达成如下协议：第一条 乙方购买甲方坐落于 单位房一套，房屋面积大约为 平
5、方米之间(以产权登记面积为准)房 厅 卫 多层型房。此购房指标总 第 3 页 共 26 页 售价元整(万元)。预付订金%万元，其余%万元需在单位缴纳确定购房订金两个工作日一次性付清。第二条 甲方必须要先将产权办理在自己名下，房产证费用由甲方出。甲方必须无条件配合协助乙方在合法过户时间日内将产权过户到乙方名下，其过户产生所有费用由乙方承担如(契税、房产证等)。第三条 甲乙双方应在签署本合同时，向对方提供身份证、户口薄证件及复印件：第四条 甲乙双方从签订即日起所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由乙方负责。第五条 税费分担 甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税
6、费。第六条 定金 注：过户完成首付款和余款当日兑现 第 10 条 违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币 元违约金。第十一条 交房日期：第七条 备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效 第 4 页 共 26 页 力。
7、第十条 本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十一条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条 本合同自三方签字之日起生效。第十二条 附带家具(见家具清单)甲方(签字)：_年_月_日 乙方(签字)：_年_月_日 见证人(签字)：_年_月_日 2022 高级公寓买卖合同协议书篇 2 说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市教育委员会和北京市质量技术监督局共同制订。2、供货方应充分认识到所提供的公寓用品的质量直接关系到学生
8、的切身利益。3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同。第 5 页 共 26 页 4、签订合同前，双方应当仔细阅读合同条款，特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性的内容。5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。供货方与采购方可以针对本合同范本中未约定或约定不详的内容，根据合同标的物的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6、本合同文本选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删
9、除。北京市学校学生公寓床上用品买卖合同 供货方：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_、联系电话：_ 委托代理人：_、联系电话：_ 采购方：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 第 6 页 共 26 页 法定代表人：_、联系电话：_ 委托代理人：_、联系电话：_ 根据国家相关法律法规和(北京市各级各类学校学生公寓床上用品管理办法(试行)文件的规定，供货方和采购方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就学校学生公寓床上用品采购、质检等事宜达成如下协议：第一条、学生公寓床上用品基本情况和质量标准 1、学生公寓床上用品基本情况 编号 内容 纤维名称 品级 规格
10、 数量 单价 1 被子 2 褥子 3 床垫 4 床单-5 被罩-6 枕套-7 枕巾-8 毛巾被-9 夹被-10 蚊帐-11 枕芯-12 13 第 7 页 共 26 页 14 15 2、在“纤维名称”栏目中注明质地，如棉、化纤等;在“品级”栏目中须注明填充物的棉花品级;所列产品及供货方和采购方协商补充的产品安全指标均应符合附件(纤维制品主要内在质量指标判定依据及标准)中的要求。3、供货方出卖的每套学生公寓床上用品均为上表中所列的项目。第二条、数量 采购方购买以上学生公寓床上用品暂为_套。实际购买数量需根据采购方入住学生实际需求床上用品数量确定。第三条、价款 供货方出卖的公寓用品每套单价为人民币_
11、元，总金额_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。最终金额以采购方实际购买数量为准。第四条、包装 1、供货方应将每套学生公寓床上用品全部封装在一个大包装袋内，其中被罩、床单、枕巾、枕套、蚊帐要进行独立包装(被罩、床单应打编号)。整体包装上应当印有供货方的单位名称、商标、地址、邮编、电话。如果进行独立包装的产品不是供货方生产的，还应在此产品的独立包装上印有生产单位的名称、商标、地址、邮编、电话。2、供货方应将成套公寓用品的包装样式通过实物的形式事先通知采购方且经采购方书面同意后再进行对该批公寓用品的包装，采购 第 8 页 共 26 页 方应将该包装样品留存。第五条、保证金 1、合同签署时供
12、货方应向采购方交付保证金，数额大写为：_万_仟_佰_拾_元人民币整。2、保证金作为供货方出卖公寓用品在质量、合同义务、售后服务等方面义务履行的保证。当供货方在产品质量、履行合同或者售后服务方面给采购方造成损失时，保证金作为损害赔偿金的一部分。3、保证金的有效期限为自合同签署日起至采购方验收合格一年后止，采购方在有效期满后七个工作日内退还剩余保证金给供货方。4、保证金的退还以本金为限，不计算银行同期存款利息。采购方在前款规定的时间内由于自身原因不能退还保证金的，在退还保证金时除退还保证金外每日还应向供货方支付保证金本金的_作为不按时退还保证金的违约金。第六条、运输、交货 1、供货方于_年_月_日
13、按照合同中约定的货物数量送达采购方指定的交货地点，交货地点为_。2、货物的运输、装卸费用由供货方自行承担。3、_。4、_。第七条、验收 1、货物送达指定地点后，采购方的工作人员应对货物的数量进行清点，并应向供货方提供收货凭证，但收货凭证只作为供货方交货 第 9 页 共 26 页 数量的初步证明。2、采购方在出具收货凭证后的三个工作日内提请北京市质量技术监督局纺织纤维检验所对货物的质量进行批检和抽检，采购方在收到北京市质量技术监督局纺织纤维检验所(检验报告)后的五个工作日内，有权根据(检验报告)的结果最终验收，并签发正式书面验(拒)收通知。3、验收通知应当包含合格的货物数量、不合格货物的数量、对
14、不合格产品处理的时间要求以及相应处理意见。4、当不合格货物的数量达到货物总数量的_(百分数或千分数)时，采购方可以解除合同并要求供货方承担违约责任。第八条、付款结算 1、采购方在供货方按照验收通知对不合格货物的处理执行完毕之后，以供货方提供的合格货物的数量在_年_月_日向供货方支付货款。2、货款的支付不影响保证金条款的效力。3、_。第九条、售后服务 1、供货方应负责所出卖货物的售后服务工作。2、供货方在验收合格之日起_年内负责对所出卖货物的质量问题进行维修或者更换，维修或者更换的费用由供货方承担。3、供货方应协助采购方定期对货物的使用情况进行清查，发现问题应及时处理。第 10 页 共 26 页
15、 第十条、违约责任 1、擅自解除合同的一方应向合同的另一方支付违约金，违约金的计算方式为_，数额大写为_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整，并赔偿对方因合同被解除所受到的损失。2、供货方逾期交货的，每日按照合同签署时的暂估总金额的 3%向采购方支付违约金。3、采购方逾期付款的，每日按照合同签署时的暂估总金额的 3%向供货方支付违约金。4、合同的当事人由于自身原因不能履行合同的应向对方支付违约金_，并应赔偿对方由于自己不履行合同所造成的损失。5、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能履行合同的一方应于发生不可抗力后的_日内通知对方，以减轻对方
16、的损失。第十一条、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按照下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十二条、其他事项 1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本 第 11 页 共 26 页 合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式四份，双方当事人各持两份，且该合同及补充协议应报北京市教育委员会和北京市质量技术监督局纺织纤维检验所进行备案。供 货 方(签 章)：_ 采 购 方(签 章)：_ (法定代表人)(签章)：_(
17、法定代表人)(签章)：_ (负责人)(签章)：_(负责人)(签章)：_ (委托代理人)(签章)：_(委托代理人)(签章)：_ 签订时间：_年_月_日、签订时间：_年_月_日 签 订 地 点：_ 签 订 地 点：_ 2022 高级公寓买卖合同协议书篇 3 编号：卖方：_(以下简称甲方 )买方：_(以下简称乙方)见证方：_(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得_市_区(县)的房屋 第 12 页 共 26 页 所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米
18、。第二条甲方对买卖权的.声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条付款方式 (一)无须银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前
19、3 个工作日内，支付剩余 90%房款。(二)银行贷款 第 13 页 共 26 页 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议 第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利
20、息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 0。4作为滞纳金，逾期超过 15 天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 0。4向乙方付滞纳金，逾期超过15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：_。第 14 页 共 26 页 第八条关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立
21、契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖_日起生效。甲方：_经办人：_电话：_ 乙方：_经办人：_电话：_ 2022 高级公
22、寓买卖合同协议书篇 4 卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_ 甲方按照_市实施中华人民共和国_镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 办法 的规定，已合法取得_市_区(县)_地块的土地使用权，土地使用面积为_平方米，第 15 页 共 26 页 土地使用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设项目的名称为_，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。第一条_房屋
23、，建筑面积为_平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积_平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日为止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以_市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的 177_%(不含)时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的177_%(含)时，自甲方向乙方出示_市房屋土地管理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后_日内向乙方双倍返还定金外，
24、并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第 16 页 共 26 页 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为(大写)_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行帐号为_。第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之
25、日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分
26、之_(大写数字)向乙方支付违约金。第八条除不可抗力外，逾期_日(遇法定节假日顺延)甲方未交 第 17 页 共 26 页 付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。第十条甲方交付的
27、房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后_日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按建设工程质量管理办法(试行)_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条本契约由双方签字后，境内的应于_日内，境外的应于_日内，由双方持契约共同到_市房屋土地管理局房地产
28、市场管理处办理预售、预购登记手续。第 18 页 共 26 页 第十四条本契约登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后_日内共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_种方式解决纠纷(用汉字填写)。(一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决
29、，协商不成的，提交_市仲裁委员会仲裁。(二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本契约未尽事项，双方可签定补充协议。本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_份，_市房屋土地管理局存两份。甲 方(签 章)：_ 乙 方(签 章)：_ 法 定 代 表 人：_ 法 定 代 表 人：第 19 页 共 26 页 _ 地址：_地址：_ 联 系 电 话：_ 联 系 电 话：_ 编码：_编码：_ 授 权 代 理 人：_ 国 藉：_ 联系电话：_身份证号码或护照号码：_ 身 份 证 号 码 或
30、护 照 号 码：_ 代 理 人：_ 联系电话：_ 签约地点：_ 签 约 时 间：_ 预 售 登 记 机 关：(章)_ 经办人：_ _年_月_日 2022 高级公寓买卖合同协议书篇 5 本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 第 20 页 共 26 页 根据民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况 1、甲方依据_房许字第_号商品房销售许可证将坐落在_市_区_路(街_)号(小区)_号楼(总层数、用途、结构)_单元_层_室_厅_号(管理号_)的商品房出售给乙方。
31、2、乙方购买商品房_套，建筑面积(大写)_平方米，(小写)_平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3、乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至_年_月_日。4、甲方于_年_月_日前将上述所列房屋交付乙方使用。5、甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方式 1、经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米_元销售给乙方，总价款(小写)_元，(大写)_元。2、自本合同签订之日起_日内，乙方应向甲方交付_购房定金_元。第 21 页 共 26 页 3、乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次
32、性付款的，应于_年_月_日付清全部房款乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额_(元)。付款日期定金 _年_月_日一期_(大写)(小写)_年_月_日二期_(大写)(小写)_年_月_日三期_(大写)(小写)_年_月_日四期_(大写)(小写)_年_月_日五期_(大写)(小写)_年_月_日贷款_(大写)(小写)4、其中第_期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在_日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差 该商品房交付时，实际建筑面
33、积与合同约定面积误差超过约定面积_%时，乙方可选择下列任一种方式处理：1、乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息 2、乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整 第 22 页 共 26 页 四、合同登记 自本合同签订之日起_日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_%赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准 甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须
34、实行商品房住宅质量保证、商品房住宅使用说明书制度凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。六、产权登记 乙方应于房屋交付_日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后_天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起_天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公
35、共配 第 23 页 共 26 页 套建筑按以下日期投入正常运行：九、房屋的用途及公共设施的使用 乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除 1、甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在_日内通知对方变更或解除合同。2、在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同而守约方要求继续履行的，对方必须履行。3、房屋未达到国家_省市
36、规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。4、合同发生变更或解除，双方应在_日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任 1、甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之_向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期 180 天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：第 24 页 共 26 页 (1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金 (2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。2、乙方如未按合同规定的时间付款，
37、甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之_向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期 180 天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在_日内退还乙方 (2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。3、甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。十二、争议的解决方式 甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：1、向仲裁委员会申请仲裁 2、直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、
38、乙双方各二份，送房地产所在地交_市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的 第 25 页 共 26 页 文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：_(盖章)乙方：(_盖章)营业执照号：_ 营业执照号：_或身份证号：_地址：_ 地址：_法定代表人(签名)_ 定代表人(签名)代理人：_ 代理人：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_电话：_ 电话：_编码：_ 编码：_ 鉴证或公证部门意见：_ 房产管理部门意见：_ 鉴证或公证机关(章)：_ 登记机关(章)经办人：_ 经办人：_ 鉴证或公证日期：_ 登记日期：_ 第 26 页 共 26 页