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1、 万科璞悦山 1-10、14-19、26-36#楼精装修工程 施 工 组 织 设 计 编制人：审核人：批准人：百合建业建筑工程 万科璞悦山项目部 目 录 第一章、工程基本情况分析.6 1.1 编制说明.6 1.1 编制依据.6 1.1 工程概况.6 1.2 编制依据.7 1.3 施工工艺规及技术标准.7 1.4 编写原则.8 1.5 施工围.8 1.6 本工程特点分析.8 第二章、施工现场总平面布置.9 2.1 施工平面布置说明.9 2.2 施工现场平面布置管理.10 第三章、施工技术方案.10 3.1 施工容和总体要求.10 3.2 工序方案.11 3.3 分项工程施工工艺技术方案装饰篇.1
2、2 3.3.1 天棚工程.12 3.3.2 地面工程.18 3.3.3 墙面装饰工程.27 3.3.4 油漆工程.42 3.4 分项工程施工工艺技术方案安装篇.45 3.4.1 照明电气安装工程.45 第四章、主要施工机械配置.48 4.1 施工机械设备情况表.48 4.2 主要施工机械进场计划.48 第五章、劳动力安排计划.48 5.1 劳动力配备.48 5.2 劳动力来源及进退场安排.48 第六章、确保工程质量的技术组织措施.49 6.1 抹灰工程通病防治措施.49 6.2 地面石材铺贴质量通病防治措施.49 6.3 吊顶石膏板裂缝质量通病防治措施.50 6.4 涂料工程通病防治措施.50
3、 6.5 油漆工程通病防治措施.51 6.6 工序管理控制.51 6.7 质量控制点设置及检验责任人.52 6.8 检验实施计划.52 6.9 分项工程允许误差围和检测方法.55 第七章、确保安全生产的技术组织措施.59 7.1 安全施工基础管理.59 7.2 安全施工技术措施.59 7.3 施工用电安全措施.60 7.4 消防安全管理措施.60 第八章、确保文明施工的技术组织措施.61 8.1 文明施工基础管理措施.61 8.2 场容场貌文明管理措施.61 8.3 生活卫生管理措施.62 8.4 综合治理安全防盗措施.62 第九章、确保工期的技术组织措施.62 9.1 总进度计划.62 9.
4、2 进度计划实施要求.63 9.3.工期保障措施.63 第十章、半成品和成品保护技术组织措施.64 10.1 进场工程材料成品保护.64 10.2 天棚工程成品保护.64 10.3 石地砖地坪成品保护.64 10.4 墙面成品保护.64 10.5 地板成品保护.65 10.6 其他管理措施.65 10.7 专项措施.65 第十一章、工程管理组织.65 11.1 项目部管理机构配置表.65 11.2 施工管理人员职责.66 第十二章、工程维修和服务.69 12.1 施工服务.69 12.2 维修服务.69 12.3 维修服务质量标准：.70 第一章、工程基本情况分析 1.1 工程概况 工程名称：
5、万科璞悦山 1-10、14-19、26-36#楼精装修工程 建设单位：筑浦兴业房地产开发 设计单位：大学建筑规划设计研究院 监理单位：省华夏工程项目管理 装饰单位：百合建业建筑工程 施工面积：84656 平方米。工程围和容：施工区为 1-10、14-19、26-36#楼 工程地点：市浦口区沿山大道以南，光明路以东，八里路以北地块 *工期目标：万科璞悦山项目精装修工程计划 2016 年 6 月 30 日开始进场施工，竣工交付时间为 2017 年 9 月 30 日。*质量目标：严格执行本公司质量管理体系文件及国家、行业和地方现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准，力争市
6、优质工程。*安全目标：严格按照 OHSAS18000-2001 职业健康安全管理体系标准，杜绝重大伤亡，确保本工程为无事故的工程。*文明施工目标：文明施工达到市规定标准，争创市文明工地。1.2 编制依据 *室装修招标文件 *本公司设计的的装饰施工方案图 *勘察现场所了解的具体情况 *中华人民国建筑法、建筑装饰行业标准以及其他有关法律、法规。*国家现行的建筑装饰装工程施工及验收规，省现行有关规定 *我公司企业标准和质量保证体系 *我公司合作技术力量和行业资源、专业厂家、材料供应商 *我公司现有施工力量和技术装备情况 *我公司在类似工程施工中总结的经验 *其他参考资料 1.3 施工工艺规及技术标准
7、 建筑安全施工检查标准 JGJ59-2011 建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2010 住宅装饰装修工程施工规GB50327-2001 建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2011 民用建筑工程室环境污染控制规GB50325-2010 建筑设计防火规GB50016-2014 建筑部装修设计防火规GB50222-2001 建筑设计防水规GB50016-2014 建筑部装修设计防水规GB50222-95 工程建设施工现场焊接目视检验规CECS71：94 施工现场临时用电安全技术规JGJ46-2005 民用建筑隔声设计规GB5018-2010 民用建筑照明设计标准GB50034-20
8、04 省住宅工程质量分户验收规程（2010 年 7 月 1 日实施）省成品住房装修技术标准（2010 年 6 月 1 日实施）建筑施工高处作业安全技术规（JGJ80-91）电气装置安装工程施工及验收规（GB5025450259-96）建筑安装分项工程施工工艺规程（第二分册（GBJ01-26-96）等 木地板材料验收标准 其它国家、地方和行业现行有关规、规程和标准 及“装饰材料有害物质限量标准”等国家强制性标准、展项展品有关标准和招标书规定的相关标准。1.4 编写原则 本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些人员都将参与本项目部的施工与管理，本施工组织设计从实际
9、出发，以实事的做法介绍本项目在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工作的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。1.5 施工围 万科璞悦山 1-10、14-19、26-36#楼精装修工程的施工，具体容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。1.6 本工程特点分析 *本工程装修的整体风格是：豪华、典雅、简洁、明快；饰面工程的好坏，直接影响设计意图的实现，只有高质量的饰面装修才能体现完美的整体效果。因此施工质量的优良是重中之重。*施工材料进场和建筑垃圾的清运都要服从交通部门、环
10、保部门、业主及总包的安排，按指定的路线、时间进行，防止对周边环境造成污染。*本工程为精装修工程，因此对装潢材料健康、环保要求就显得尤其重要，本工程室装饰材料选用、把关必须严格执行民用建筑工程室环境污染控制规（GB50325-2014），切实贯彻国家有关“装饰材料有害物质限量”的一系列强制性标准。*本工程的重要分项工程是天花吊顶施工，细木精装修（成品门套、成品木 门安装、电视墙实木复合饰线），墙地面石材、面砖、复合实木地板等铺设施工以及各类线条安装，水电安装工程等。为确保装饰效果本工程将从施工人员技术力量配备、操作程序规化着手，围绕重点提高做工精度，对施工全过程进行严格控制，以保证装饰设计效果。
11、第二章 施工现场总平面布置 2.1 施工现场平面布置说明 2.1.1 临时库房：需 80 平米，设在室存放施工辅料及电动工具。2.1.2 材料存放场地：根据施工不同阶段的需要，按照甲方指定的区域作为物料临时存放场地，原则是不能影响正常的施工通行和车辆停放。水泥、砂子、等材料场地的位置按照甲方单位指定地点堆放。2.1.3 库房：设在室五金贵重物品及主材料入库，其余材料放置临时库房便于保管和使用。2.1.4 生活用地：甲方单位指定厕所，由于施工场地有限，现场不宜再搭设暂设生活用房，施工人员不住工地，场外解决住宿问题。2.1.5 垃圾临时堆放地：使用甲方单位临时垃圾堆放场，及时清运出现场。2.1.6
12、 垂直运输：主要利用现场现有垂直运输设备。2.1.7 施工用电:施工临时用电按甲方单位指定电源引入样板间设置分配电箱，配电箱设漏电保护装置。2.1.8 施工用水:自甲方单位指定水源引水至施工层。2.1.9 现场消防用水：设置消防水桶，使用甲方现有水带水龙头。2.2 施工现场平面布置管理 2.2.1 库房及物料临时存放场地根据施工需要和进场材料数量统一协调占地面积，在不影响道路通行从放在室外地面（甲方单位指定地点）。2.2.2 五金及贵重材料在库房存放，主要装修材料存放室楼道不放材料。2.2.3 由于施工场地较小，施工材料不可能长时期占用场地，因此按施工需要在最短时间采用及时抢运的方式，来料后直
13、接运至相应施工区域，只把甲方单位指定暂设场地作为材料临时存放点。2.2.4 油料房作为安全消防的重点，室外独立设置,配备充足的灭火器材。油料周密计划，随用随进,将现场库存降低到最低限度,且不能影响施工进度。配备足够的干粉灭火器。2.2.5 加速物料场地周转使用，减少非施工占地，保证通道畅通。第三章、施工技术方案 3.1 施工容和总体要求 本工程功能要求通过精湛的设计和精良的施工，真正体现“现代、高雅、先进、舒适”的精装修住宅的整体形象，因此本工程装饰施工应遵循以下原则：*健康和环保在选用材料上要充分考虑环境保护因素，严格禁止使用对结构、质量、人体健康有潜在不利影响的材料。*功能与特色在保持装饰
14、基本格调、线条流畅性的的同时，还应结合使用功能，确保各系统正常完美的运行，突出整个精装修住宅的典雅舒适和无微不至。*价格和性能 优化价格性能比，选择适当施工方式和新型环保的装饰材料，与业主装饰功能要求相适应，做到物有所值，用最经济的途径营造一个典 雅、协调、现代、高效的住宅空间。3.2 工序方案 3.2.1 根据本工程施工特点，制定施工工序方案如下：开工准备 检查、接受 图纸深化 放线定位 材料、机具进场 水、电 安装布线 吊顶龙骨安装 其他构架 墙、地面基层 粉刷找平（防水工程）中 间 验 收 水电施工 弱电施工 石膏板覆面 铝扣板覆面 批嵌修补 大理石湿贴 隔断墙施工 木门安装 烤漆板安装
15、 瓷砖地砖铺贴 地板、施工 吊顶封面板 粉刷施工 墙 面 木作施工 油漆、乳胶漆 产 品 保 护 清 洁 整 修 竣工 移交 安装综合调试配合 石材块料施工 灯具、开关面板安装 细木装修 3.2.2 根据本装饰工程的特点 *为了有利于装饰施工流水作业中工序搭接、技术间歇安排、防止污染和成品保护，拟以平面规划图划分为若干个施工段，组织流水施工。先安装后装饰，先隐蔽工程后饰面工程。每个施工段按先湿作业后干作业，先室后室外自先上而下的原则，搞好施工搭接。各个工种搞好协调，实现质量、工期、经济效益三优的目标。*施工总体以木工作业线为阶段性龙头，若干个作业组同时施工，天棚施工与墙面木装修穿插进行，控制施
16、工节奏，并以此调度、安排其他工种进度。*泥工作业配合木作阶段性进度，按定位-镶贴-修正的顺序进行，并在木工精装修饰面完工前结束。*水、电排管穿线、支架安装等项目必须在隐蔽工程验收前完成，是施工进度重要的时间控制节点，各工种之间必须加强协调。*本工程工期紧，施工人员较多，为了搞好装饰施工产品保护和安全防盗工作，特安排多专职的安全人员上岗，以加强现场巡视和监督。*为了确保工程进度和施工质量，我司承诺在装饰施工过程中，负起总体协调责任，统一安排计划及调度，直至工程顺利完工。3.3 分项工程施工工艺技术方案装饰篇 2.3.1 天棚工程 天棚工程施工关键是平面拱度、平整度控制，造型结合部衔接与裂缝控制、
17、分隔线平直度控制及不同材质交接界面的交接过渡处理。本工程主要采用铝扣板吊顶和轻钢龙骨石膏板吊顶，吊顶有跌级和平面两种形式。3.3.1.1 轻钢龙骨石膏板造型天花吊顶*施工顺序 弹线 安装主龙骨吊杆 安装主龙骨 安装次龙骨 安装石膏板 安装木制收口线（跌级吊顶）石膏天花线 刮腻子 饰面涂料 *施工机具 手枪钻、电锤、扳手、型材切割机、电焊机等。*作业条件 材料经验收符合质量标准。施工界面符合衔接要求。水电管线及通风管道安装基本完成，灯位、通风口等基本到位。水电管线及通风管道安装、吊顶基层隐蔽工程验收合格，调试、保温作业完成，经验收合格，平顶罩面板才能封顶收头。*操作技术要点 a)弹线:根据楼层标
18、高水平线及设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。b)安装主吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。间距宜为 9001200mm，吊点分布要均匀。c)安装主龙骨：间距宜为 9001200mm。主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。d)安装边龙骨:边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在 300mm 左右。e)安装次龙骨:间距宜为 400-600mm，次龙骨悬挑不大于 150mm。f)安装石膏板:石膏板与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作）安装石膏板。安装石膏板用自攻螺钉固
19、定，固定间距为 150170mm，均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以 0.5mm 为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。g）刷防锈漆:轻钢骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。*细部调整和处理 灯饰、风口、检查孔等应与吊顶协调配合，大型灯具的悬吊系统应与天花吊顶分开独立悬挂。在风口、检查孔与墙面、柱面交接部位，面板要做好封口处理，特别检查孔位置的收口要更加倍注意。*质量标准 a)石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角，色泽一致，美观；龙骨顺直，接缝严密平直；收口条割向准确，无缝隙，无错台，无划痕、麻点、凹坑，色泽一致，美观。b)
20、注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。c)所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，即要有上劲，又要有下劲，上下都不能松动。d)控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。e)要处理好吊顶面与吊顶设备的关系：龙骨表面装有灯槽盘、空调出风、消防烟雾报警器和喷淋头
21、等，这些设备与顶面的关系处理不好，会破坏吊顶的完整性，影响美观，故安装灯盘和灯槽时，一定要从吊顶平面的整体性来着手，不能把灯槽和灯盘装得高低不平，与顶面衔接不吻合。安装自动喷淋头、烟雾器时，必须安装在吊顶平面上，自动喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。水管不能预留太短，否则，自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接，另外，喷淋头边不能有遮挡物。f)吊顶安装允许偏差项目符合规要求。1）主控项目：吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。暗龙骨
22、吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手板检查；检查隐蔽工程验收记录和施工纪录。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要 求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法：观察；尺量检验，检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。检验方法：观察。2）一般项目：饰面材料表面洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方
23、法:观察。金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无裂缝、变形。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工纪录。3.3.1.2 铝扣板吊顶*施工顺序 弹顶棚标高水平线 划龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨 安装罩面板刷防锈漆安装压条 *施工机具 电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢水平等。*作业条件 材料经验收符合质量标准。施工界面符合衔接要求。水电管线及通风管道安装基本完成，灯位、通风口等基本到位。水电管线及通风管道安装、吊顶基层隐蔽工程验收合格，调试、保温作业完成，经验收合格，平顶罩面板才能封顶收头。
24、*操作技术要点 a)弹线 根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。b)划龙骨分档线 按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。c)安装龙骨吊杆 弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。d)安装主龙骨 配装吊杆螺母，在主龙骨上安装吊挂件，安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杯螺栓，拧好。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡
25、固件。钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。e)安装次龙骨 按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为300mm 350mm。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调整固定。当采用T 型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨的卡档龙骨 应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。f)安装罩面板 在安装罩面板前必须对顶棚的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装罩面板。顶棚罩面板的品种繁多，一般在设计文件中应明确选用的种类、规格和固定
26、方式。T 型轻钢骨架通长次龙骨安装完毕，经检查标高、间距、平直度和吊挂荷载符合设计要求，垂直于通长次龙骨弹分块及卡档龙骨线。罩面板安装由顶棚的中间行次龙骨的一端开始，先装一根边卡档次龙骨，再将罩面板槽托入 T 形次龙骨翼缘或将无槽的罩面板装在 T 形器缘上，然后安装另一侧长档次龙骨。按上述程序分行安装，最后分行拉线调整 T 形明龙骨。g)安装压条：罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩面板安装后，经调整位置，使拉缝均匀，对缝手整，按压条位置弹线，然后接线进行压条安装。其固定方法宜用自攻螺钉，螺钉间距为 300mm；也可用胶结料粘贴。h)刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢或焊接处末做防腐处理的
27、表面（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等），在各工序安装前应刷防锈漆。*细部调整和处理 灯饰、风口、检查孔等应与吊顶协调配合，大型灯具的悬吊系统应与天花吊顶分开独立悬挂。在风口、检查孔与墙面、柱面交接部位，面板要做好封口处理，特别检查孔位置的收口要更加倍注意。*质量标准 a)保证项目：轻钢骨架和罩面板的材质。品种、式样、规格应符合设计要求。轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安装必须牢固。b)基本项目：轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。罩面板表面手整、洁净，颜色一致；无污染、反锈等缺
28、陷。罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。3.3.2 地面工程 3.3.2.1 防水工程 *施工准备 a)技术准备 认真熟悉图纸。初步了解设计意图，检查图纸是否完整齐全，是否符合国家规的要 求。专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾 根据图纸要求，按照国家规，结合本工程特点，施工前，按照施工工艺标准、针对图纸具体部位要求做好技术交底。在施工过程中对方案、交底的实施情况要进行检查。b)施工现场准备 作业条件 涂刷防水层的基层表面必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块应铲平、扫净。基层表面应保持干燥、平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。找平层连接地漏、
29、管根、出水口、卫生洁具根部要收头圆滑，坡度 向地漏，部件必须安装牢固，嵌缝严密。凸出地面的管根、地漏、阴阳角等细部，做好附加层增补处理，刷 完底胶后，自检并办理隐蔽工程验收。防水层的各类材料均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操 作时要严禁烟火。需要发包方及时配合的工作 对我公司的现场工程样板尽快验收。对我公司已施工完成的部分及时验收把关。协调各工种间的工序搭接，严防成品破坏及返工。c)材料、机具准备 材料准备 环保型防水材料是聚合物水泥防水涂料。聚合物水泥防水涂料防水层优点：（1）操作简单，容易涂刷，适用于形状复杂的基层和细部，且端部收头 容易处理。（2）冷作业施工，既安全有少污染 （3
30、）涂膜无接缝，整体性好，施工后可形成一个无接缝的整体橡胶防水层。辅助材料 工业汽油：用于清洗机具。*施工工艺 a)工艺流程 1.清理基层确定防水层涂刷位置高度配置防水涂料涂底层防水层细部附加层涂刷中间层防水层涂刷表层防水层自检、清扫第一次试水饰面施工第二次试水质量验收。2.基层处理：涂刷防水层施工前，现将基层表面的杂物清扫干净，并用干净湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。3.刷底油（相当于冷底子油）：底油（基层处理器）配制：先将聚氨酯甲料、乙料以 1:2 的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料2h 用完。底胶刷涂：将配置好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂
31、量为 0.30.4kg/。刷涂后约 4h，待涂层干后（一般手感不粘时或不粘脚时），方可进行下一道涂膜涂料防水层的施工应符合下列规定：因本工程室卫生间防水部位设计的部位高度不一致，在防水作业施工前必须根据设计图纸要求，画出涂膜防水施工的部位及高度。严禁把部位及高度施工错误。4.涂刷部位及高度要求：混凝土墙面基层处理，后砌墙水泥砂浆抹灰，1215mm 厚聚氨酯防水涂膜（卫生间洗浴区建筑地面标高上 1800mm 高，沿宽度方向两侧各外延 450mm；卫生间洗脸盆部位盆上沿建筑标高上 300mm，卫生间其余部位建筑标高上 300mm 高，门洞侧边 300mm 高）5.质量要求：地面泛水坡度要符合设计要
32、求，不得有积水。管根和阴阳角等部位应抹成 R=15mm 圆弧状 6.检验方法：现场取样观察及检测尺、测量 细部防水层处理（1）立管 立管定位后，楼板四周缝隙应用 1：3 水泥砂浆堵严，缝大于 20mm 时宜用 C20细石混凝土堵严。管根四周宜形成凹槽，其尺寸为 15mm15mm，将管根周围及凹槽清理 干净、干燥。凹槽应嵌填密封材料或灌入聚氨酯进行密封处理。将管道外壁 200mm 高的围，清除灰浆和油垢杂物，按设计规定涂刮防水涂料。另外，立管如有热水管、暖气管时，则需加设套管，套管高 2040mm，留管缝 25mm。上缝用建筑密封胶封严，套管高出地面约 20mm。（2）地漏 立管定位后，楼板四周
33、缝隙应用 1：3 水泥砂浆堵严，缝大于 20mm 时宜用 C20 细石混凝土堵严。厕浴间垫层向地漏处找 2%坡度，垫层厚度小于 30mm 时用水泥砂浆；大于 30mm 时用水泥炉渣材料。地漏上口四周用 10mm15mm 密封材料封严，上面做涂膜防水层。（3）大便器 大便器立管定位后，楼板四周缝隙用 1：3 水泥砂浆堵严，缝大于 20mm 时宜用C20 细石混凝土堵严。立管接口处四周用密封材料交圈封严，尺寸为 10mm10mm，上面防水层 做至管顶部。大便器尾部进水处与管接口用密封材料及水泥砂浆封严，外做涂膜防水 保护层。防水保护层(1)保护层施工前，应将防水层上的杂物清理干净，并对防水层质量进
34、行严格检查，并进行蓄水试验，合格后才能铺设保护层。(2)保护层用的水泥砂浆的配合比一般为水泥：砂1：2.53（体积比）。铺 设水泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺找平。终凝前用铁抹子压光保护层。保 护层应表面平整，不能出现抹子压的痕迹和凹凸不平的现象。*质量验收标准及保证措施 a)质量验收标准 完工后 24 小时后可进行闭水试验。合格后交付验收。施工单位应提供现场用料复试合格的检测报告及其它存档资料。涂膜厚度应均匀一致达到 1.5mm，不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡 或收头不严密等缺陷。防水层不应有积水和渗漏水现象。3.3.2.2 地面地砖铺贴施工 地面铺贴施工方案 石材铺贴：*作业条件 室水、
35、电设备管线安装完毕，地漏、穿楼板管道等孔洞的堵漏均已妥善处理。相关交接界面衔接方式确定，符合工艺性要求，水平标高基准已正确引入。防水层施工验收合格。施工平面与地砖放样相符。地砖品种、规格、图案、颜色符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞掉角和断裂等缺陷 *施工顺序：准备工作弹线石材保护处理选材铺贴擦缝石材结晶 *操作工艺要点：1.基层处理：将地面残留的砂浆、尘土清理干净，表面平整，无松散颗粒。2.弹线：根据图纸尺寸及排列要求弹线基线及控制网格。3.石材保护处理：使用优质石材保护剂对石材六面进行保护处，边角处经过裁切的部位要重新补刷。通过保护处理，可有效防止返碱变色。4.选材：根据弹
36、线在地面预排，将色泽相近的拼在一起，避免过大的色差。认为总体效果最好时，对板进行编号并绘平面布置图，以便施工对号入座。5.铺贴：先铺设若干个线作为基准，起标盘作用。石块铺贴前将背面清理干净，先作试铺，在基层面上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺，用 1:3 干 硬性水泥砂浆作粘结层，板块安放后，用橡皮锤敲击，直到平整，砂浆粘结层密实，拿起板块增减砂浆，浇一层水泥砂浆再放下石块，四角用橡皮锤轻轻敲击平实、校正。6.擦缝：用白水泥加色粉调制与石块颜色相近的专用填缝剂嵌缝。7.石材打蜡:我公司采用进口新型设备和新型专用硬蜡进行打蜡施工，打蜡均匀，不露底色，色泽一致，表面干净。*质量要求：石材的技术等级、光
37、泽度、外观质量应符合国家现行行业标准的规定。板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除；在铺设前应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。铺设石材前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。*主控项目：石材的品种、质量应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查材质合格记录。面层与下一层应结合牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。*一般项目：石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。检验方法：观察检查。踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检测方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。面层
38、表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检测方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。石和花岗石面层的允许偏差应符合建筑地面工程施工质量验收规表6.1.8的规定。检测方法：应按该规表 6.1.8中的检测方法检验 各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规规定，边角整齐、光滑。*地砖成品保护 a)待地砖铺贴完成好后在地砖上铺设一层防潮垫和纸板，防止由于后继续施工将地板划伤、撞伤。b)使用人字梯或高凳时，应轻拿轻放；人字梯或高凳用橡胶块或泡膜裹四脚，使之不会划伤到地砖。c)开关面板、灯具等安装工程是在地砖铺装完毕后进行施工，应杜绝施工人员的施工工具对地砖
39、造成划伤。3.3.2.3 木地板工程 *施工准备 a)材料 材质：实木复合地板。*作业条件 施工程序：地面水泥砂浆找平0.16mmPE 膜防潮层9mm 夹板层2.0mm 防潮珍珠棉-木地板铺设。*施工要点：a)找平层平整度必须满足设计要求；b)木地板四周必须留出九毫米左右的伸缩缝。*铺设施工 a)清理找平地面：将作业面基层打扫干净，依据水平标高，将混凝土基层凸出部位铲平，用发泡胶或其它合适填充物将凹陷部位填平；直至混凝土基层平整度能满足面层地板铺设要求；b)铺设防潮隔离层：防潮隔离层接缝采用平接方式，接口处用防水胶带封口。防潮隔离层铺至墙角以上 150mm 处，破损处用防水胶带贴补，确保防潮隔
40、离层完好无损；c)铺设夹板垫层：夹板垫层采用 9mm 厚夹板，每块大夹板裁 6 块，间距 5mm进行铺设；珍珠棉的接口至少要有相叠 5cm 的防渗水位，延伸至四周墙角时，要高出楼地面 3-5cm。d)确定地板起头收尾：确定地板起头、收尾及横向接口的具体位置，从而使地板铺设中获得起头段长度的最佳截取尺寸，保证地板铺设中不产生 150mm 左右小段接头；e)地板分色：按施工单元厅房数量及面积，将地板拆箱后进一步细分颜色，使每个独立空间地板颜色基本一致，相邻空间颜色过渡自然；f)地板预铺：将分好颜色的地板按接口错位排列模式先整体摆放在防潮隔离层上，然后在顺光、逆光、侧光方向观察并调整地板颜色，待地板
41、颜色纹理 调排至理想程度后，报施工单位现场管理人员验收确认；g)开始铺设地板：先在起头边沿墙角拉定位直线，离墙面留 812mm 构造伸缝，参照定位线开始试铺第一排地板，确认地板凹槽边与定位线吻合后，在构造伸缝中塞入适当厚度木楔，如墙脚面不平时应将起头地板酌情截切至合理尺寸,保证第一排地板起边平直；h)地板延伸铺装:在第一排地板上拼装第二、三排地板，在地板企口凸榫上轻敲企口合并，观察拼缝是否均匀、平直。复核起头地板是否移位，确认无误后开始大面积铺设地板；i)控制拼装离缝：铺设时，随时注意拼装离缝是否均匀、平直，每隔 5-8排应沿地板长度方向拉通线检查校正一次，地板平直度，再沿宽度方向用收紧带收紧
42、拼缝并及时擦净拼缝处溢出的胶液；j)门套节点处理：铺至门套线下端时地板必须塞入所有门套及门套线 5mm左右，在所有视角下不能有透底现象，地板表面与门套及门套线下端接口处的缝隙1mm；注意接口美观和保护门套线。（此处应特别注意谨慎施工，不得损坏门套成品）；k)地板与墙脚处伸缩缝收口处理：在起头、收边地板边上适当安装弹性钢片，保证地板不发生离缝；l)清理现场：施工完毕及时清理现场垃圾，一定要将锯切剩料和多余材料带出作业现场并送至指定地点，将地板表面打扫干净，然后办理自检工作，覆盖保护膜，最后办理交接手续；*质量标准 a)外观质量 地板表面应清洁、无污染，基本无划痕、无漏漆，无毛刺，板间接缝无渗胶；
43、主要行走区域基本无松动，行走时基本无响声；独立空间颜色基本相近，纹理自然；b)木地板铺设尺寸偏差：表面平整度：2 米靠尺，高低差3mm；拼接高度差：相邻地板间0.15mm；拼接缝隙宽差：相邻地板间缝隙0.20mm；四周伸缩缝：地板与墙角及室构件距离8mm；地板平直度：5 米通线偏差3mm。*木地板成品保护 a)待木地板安装好后在地板上铺设一层防潮垫和纸板，接缝用不干胶固定，防止由于后继续施工将地板划伤、撞伤。b)使用人字梯或高凳时，应轻拿轻放；人字梯或高凳用橡胶块或泡膜裹四脚，使之不会划伤到木地板。c)开关面板、灯具等安装工程是在地板铺装完毕后进行施工，应杜绝施工人员的施工工具对地面造成划伤。
44、2.3.2.4 门槛石 *施工准备 a)门槛石的品种、规格、质量应符合设计和施工规要求。b)水泥：325 号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥。c)砂：中砂或粗砂。d)矿物颜料(擦缝用）、蜡、草酸。*作业条件 a)门槛石进场后应堆放在室，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。b)设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。需要切割钻孔的板，在安装前加工好。c)室水电设备管线等均已完成。d)房四周墙上弹好+50cm 水平线。e)施工前应放出铺设门槛石地面的施工大样图。*操作工艺 a)熟悉图纸：以施工图和加
45、工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。b)试拼：在正式铺设前，对每一房间的门槛石板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编放整齐。c)弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制门槛石的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。d)试排：在房的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于 3cm。根据图纸要求把石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。e)基层处理：在铺砌门槛石之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及门槛石），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。f)铺砂浆
46、：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用 1:3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捍成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根 据水平线定的找平层厚度。g)铺门槛石:一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5 的素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击门槛石），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退
47、方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。门槛石板块之间，接缝要严，一般不留缝隙。h)灌浆、擦缝：在铺砌后昼夜进行灌浆擦缝。根据门槛石颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成：稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入门槛石板块之间缝隙，并用小木条把流出的水泥浆向缝隙喂灰。灌浆后，用棉丝轩蘸原稀水泥浆擦缝，与地面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加以覆盖保护。i)打蜡：当各工序完工不再上人时可打蜡达到光滑洁亮。j)冬期施工铺设时，气温不应低于5，并保持其强度达到不小于设计要求的 50%。*质量标准 a)保证项目 门槛石的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空
48、鼓（脱胶）。b)基本项目 门槛石表面洁净,图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。碎拼石颜色协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝、镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规规定，边角整齐、光滑。3.3.3 墙面装饰工程 3.3.3.1 墙面砖铺贴*施工顺序 墙面找平 排砖弹线 垫底尺 墙砖铺贴 擦缝清 理*作业条件 隔墙水电管线施工完毕，验收合格，管洞口已作好处理。脸盆架镜钩、管卡等应埋设好防腐木砖，位置正确。墙面坚实，无空鼓、松散等缺陷。墙面上已正确引入的标高基准。门窗框已安装收头，贴好保护膜。防水层已完成并验收合格。*操作工艺要点：a)基层砂浆粉刷前尽量根据面砖
49、或石板规格模数、门窗洞确定大面尺寸，以使排布美观。b)面砖、石板按 1mm 差距分类选出，同规格用在同房间。要求方、正、平、无裂纹、无缺边（角），颜色均匀。c)排板、弹线。墙面粉刷后强度达 60%70%后可按图纸要求排板弹控制线，竖向控制线间距为 1m 左右。水平线根据石板尺寸每隔 2-3 块弹一水平控制线，有墙裙的弹在墙裙上口。d)铺贴自下而上进行，不成整块的留在阴角或视线不易到达处，有水池、镜框时，以其中心线往两边镶贴。拼角处磨边对缝。墙面槽盒、管根、管卡等孔洞应套划开洞后铺贴。e)垫底尺。根据最下一皮面砖、石片的下口标高，垫放尺板作好标准。底尺安放必须水平，垫点间距应在 40cm 以，确
50、保垫板稳实，牢固。f)镶贴。选规格一致的材料扫净，用专用干粉砂浆或 801 粘结胶、水泥调制砂浆作粘接剂由下往上镶贴，粘接剂刮抹厚度（5-18mm）视材料和基层粉刷质量而定，第一皮紧靠底尺上皮上口以水平线为标准,贴上墙按控制线校正、就位后，用木把轻击，使砂浆均衡饱满，并刮去溢出板面的砂浆。用靠尺横向靠平，做好墙面垂直，平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。接缝顺直密实。g)擦缝。镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直，后用棉丝擦洗。用长毛刷醮粥状白水泥浆涂缝，后用软布将缝子的素浆擦平，表面擦净。*质量要求 材料品种、规格、颜色、图案符合设计要求，符合标准规定。镶贴牢固、无歪斜、缺边、掉角等