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1、 6 目 录 1、编制依据.1 1.1 招标文件.1 1.2 施工图纸.1 1.3 应用的主要标准.1 1.4 应用的主要图集.2 1.5 应用的主要法规.3 1.6 其它.3 2、总体概述.4 2.1 工程简介.4 2.2 施工程序总体设想.5 2.3 施工区段划分.6 3、施工部署.8 3.1 施工准备.8 3.2 施工管理目标.13 3.3 总体部署.13 3.4 组织机构及岗位职责.15 4、主要施工方法.19 4.1 测量工程.19 4.2 土方工程.23 4.3 砖胎膜施工方案.25 4.4 主体工程施工方案.26 4.5 砌筑工程.46 4.6 脚手架工程.47 4.7 防水工程
2、.48 4.8 装饰装修工程.50 4.9 机电安装工程.59 5、拟投入的主要物资计划.72 5.1 主要施工材料供应及保证措施.72 5.2 主要周转物资、材料投入计划.73 6、拟投入的主要施工机械、设备计划.74 6.1 主要施工机械设备投入计划.74 6.2 机械设备供应的保证措施.77 7、劳动力安排计划.78 7.1 劳动力安排计划.78 7.2 劳动力供应保证措施.78 8、确保工程质量的技术组织措施.80 8.1 工程质量目标.80 8.2 质量管理体系.80 8.3 工程施工质量管理.82 6 8.4 施工质量控制点及质量保障措施.83 9、确保安全生产的技术组织措施.90
3、 9.1 管理目标.90 9.2 组织管理.90 9.3 管理制度.90 9.4 行为控制.90 9.5 劳务用工管理.91 9.6 安全防护管理.91 9.7 临时用电管理.91 9.8 消防保卫管理.92 10、确保工期的技术组织措施.93 10.1 施工总控进度计划.93 10.2 项目计划管理体系与制度.95 10.3 进度计划保证措施.99 10.4 进度违约责任承诺.103 11、确保文明施工的技术组织措施.104 11.1 管理目标.104 11.2 组织保证.104 11.3 工作制度.104 11.4 减少扰民措施.104 11.5 降低污染管理措施.104 11.6 地下管
4、线、地上设施保护措施.106 12、工程施工的重点和难点及保证措施.108 12.1 施工重点、难点分析.108 12.2 保证措施.108 13、施工总平面布置图.110 13.1 现场平面布置原则.110 13.2 临时设施布置.110 13.3 各阶段施工现场平面布置.111 13.4 临时用电方案.111 13.5 临时用水方案.115 14、季节性施工技术措施.118 14.1 雨季施工准备.118 14.2 雨季施工技术措施.119 15、成品保护措施.122 15.1 建立成品保护工作的组织机构.122 15.2 成品保护责任及管理措施.122 15.3 成品保护的主要措施.12
5、3 16、新技术开发及应用计划.125 17、降低成本措施.126 6 18、用户服务实施办法.127 18.1 用户服务目标.127 18.2 服务遵循的原则.127 18.3 组织保证体系.127 18.4 用户服务实施细则.128 附表一：拟投入本工程的主要施工机械设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划 附表五:（1）主体结构施工阶段现场平面布置图 （2）装修施工阶段现场平面布置图 附表六：临时用地表 6 1、编制依据 1.1 招标文件 表 1-1 序号 名 称 发出日期 1 南宁市第三十六中学江南校区项目施工总承
6、包招标文件 2016 年 6 月 1.2 施工图纸 表 1-2 序号 工 程 名 称 图 纸 名 称 1 南宁市第三十六中学江南校区项目 设计方案总平图 1.3 应用的主要标准 表 1-3 类别 序 号 标 准 名 称 编 号 工程建设 国家标准（GB）1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 2 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 4 混凝土结构工程质量验收规范 GB50204-2015 5 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 6 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011
7、7 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 9 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 10 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 11 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 12 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 13 工程测量规范 GB500262007 6 类别 序 号 标 准 名 称 编 号 14 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 15 建设工程文件归档规范 GB/T50328-2014 16 民用建筑工程室内环境污
8、染控制规范 GB50325-2010(2013 版)建筑工程 行业标准（JGJ）1 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 2 混凝土结构工程施工规范 GB50666-2011 3 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 4 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2010 5 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 6 建筑施工高空作业安全技术规范 JGJ80-91 7 建筑现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 8 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-2012 9 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 1.4 应用的主要图集 表 1-4 类 别
9、 序 号 图 集 名 称 编 号 国家 1 住宅建筑构造 11J930-1 2 楼梯 栏杆 栏板（一）15J403-1 3 变形缝建筑构造 11ZJ111 4 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101 系列图集 5 汽车库（坡道式）建筑构造 05J927-1 6 建筑物抗震构造详图 11G329-1 7 防空地下室结构设计（2007 合订本）FG0105 8 防空地下室建筑设计（2007 合订本）FJ0103 9 建筑设备施工安装图集 10 建筑电气安装图集 11 混凝土小型空心砌块填充墙建筑、结构构造 14J102-2 14G614 6 地方 1 住宅厨房、卫生间防火
10、组合变压型排气道 桂 12J601 2 广西建筑防水构造图集 桂 10TJ203 3 中南标 98ZJ11ZJ 系列 1.5 应用的主要法规 表 1-5 类 别 序号 法 规 名 称 编 号 国家 1 中华人民共和国建筑法 2011 年版 2 中华人民共和国环境保护法 2014 年版 3 关于印发 危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知 建质【2009】87 号 地方 1 广西壮族自治区居住建筑节能设计标准 DB45/221-2007 2 公共建筑节能设计规范（DB45/T392-2007）3 南宁市建设工程质量安全管理标准化图集 强制性行业标准 4 南宁市“建设工程质量邕城杯”奖评选与管
11、理办法 南建管200919 号 5 南宁市建设工程安全文明标准化诚信工地评选办法/6 广西壮族自治区建设工程施工安全文明标准化工地评选办法 桂建质安协201445 号 1.6 其它 表 1-6 序号 类 别 名 称 编号 1 企业 质量管理体系文件 依据 GBT19001-2000 2 企业 环境管理体系文件 依据 GBT24001 4 企业 职业健康安全管理体系文件 依据 GBT28001 5 企业 公司工艺标准 企业标准 6 企业 CI 文件 2015 年最新版 7 南宁市第三十六中学江南校区项目可行性研究报告 6 2、总体概述 2.1 工程简介 表 2-1 序号 项目 内容 1 工程名称
12、 南宁市第三十六中学江南校区项目 2 建设地点 南宁市江南区沙井片区 3 招标人 南宁市三十六中学 4 监理单位 待定 5 资金来源 市财政筹措：出资比例100%6 建筑规模 建设一所拥有 48 个办学班规模的寄宿制高级中学。项目建设总用地99340，合 149 亩。项目建设总建筑面积 61836.55，其中地上建筑面积54203.85，地下建筑面积 7632.7。包含行政综合楼建筑面积 3138.8，教学楼建筑面积 8764.56，图书馆建筑面积 4703.95，实验楼建筑面积3212.88，科艺信息楼建筑面积 3212.88，多功能厅建筑面积 2283.94，教工与学生食堂建筑面积 549
13、3.76，教师管理用房建筑面积 2725.68，学生宿舍建筑面积 16951 体育馆建筑面积 3232.08，游泳池配套用房 384.32，看台建筑面积 100。主要建设内容：土建工程、给排水工程、电气工程、消防工程、土方工程、室外水电工程、道路工程、广场工程、绿化工程及智能化工程、生态停车场、大门、围墙等相关配套设施。7 计划工期 总承包计划工期：1280 日历天，其中设计周期：120 日历天，施工工期：1095 日历天。计划开始日期：2016 年 10 月 8 日，竣工日期：2019 年 9 月 8日。8 甲方要求 质量等级 设计要求的质量标准：符合国家现行规范、有关政策、有关法规和本项目
14、设计要点、初步设计批复的要求。施工要求的质量标准：满足设计及有关规范要求，一次性工程验收合格。9 我方承诺 质量等级 确保一次验收合格，争创南宁市优质结构奖。10 招标范围 建设红线范围内的设计（设计阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计；设计内容包括总平、建筑、结构、给排水、电气、暖通、园林。）、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。6 2.2 施工程序总体设想 根据本工程施工招标文件中的规定，依据本工程建筑面积大，质量要求严格，我公司除积极响应招标书要求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按自治区、市、公司及施工
15、组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。根据本项目特征和类型，现排列出本工程施工程序，指导工程施工。一、总体施工程序：为加快工程施工进度，在专业交叉与工序组织方面，确保工程如期交付使用，本工程总体施工顺序为：按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署，其施工工艺流程图如下：施工准备 土方开挖 基坑降水、排水施工 基槽清理 垫层施工 底板防水 基础底板 外墙卷材防水 地下结构（如有）机电预埋 肥槽土方回填 主体结构 机电安装工程 屋面工程 系统调试 填充
16、墙砌筑 外立面装修工程 室内环境监测 室内装修工程 电梯验收 规划验收 消防验收 无障碍设施验收 监理预验收 节能验收 资料预验收 人防验收 竣工验收、备案 工序施工工艺流程图 注：水、电、暖、通等设备安装工程随土建总体施工工序安排，穿插在各个工序施工中。二、总体施工程序说明 如我公司有幸中标，在接到中标通知书后，将立即联合设计院，响应项目建设目标，尽快完成施工图设计工作。同时着手进场和开工准备工作，以保证合同一旦签订，能具备随时进场和开工条件。工程开工后的第一步是先行组织定位复线和地基处理、平整的施工。根据现场有关技术资料和周 6 围环境情况，按照本施工方案，组织足够的机械设备和劳动力，展开
17、全面的地基平整处理的施工，为下一步的砼垫层、钢筋砼基础的施工创造条件。本工程施工组织设计必须报请建设单位和监理部门审核确定批准后方可用于指导施工。施工中应严格按照确定好的施工方案进行，确保工程顺利实施。地基土方和基础结构的施工，采取综合科学管理、突击施工作业，尽可能在最短的时间内完成地下基础的施工作业，消除天气影响因素，避免产生质量隐患。为确保本工程按期完工，我总公司拟采用平行流水、立体交叉作业等施工措施，配备一套强有力的现场施工管理班子和综合施工作业队，突击组织施工作业。为保证项目安全生产、文明施工，达到相关控制目标，根据合同要求和项目特性，由项目经理为主要负责人，设置安全、文明施工生产管理
18、委员会，并设专职人员专门负责现场的各类日常事务。2.3 施工区段划分 一、施工区段划分考虑因素(1)流水段划分时充分利用设计的变形缝或后浇带为界进行划分；(2)以工程量大致相同、平衡人、机、料的投入量和配置；合理安排施工场地为原则。(3)施工流水按照先施工地面部分有主楼的区段原则进行施工。二、总体区段划分 根据本工程的特点拟划分为五个施工区，施工顺序为：A 区：教师管理用房、食堂B 区：1#、2#宿舍楼C 区：1#、2#、3#教学楼及图书馆D 区：实验楼、科艺楼及行政楼E 区：多功能厅、体育馆及游泳池。6 三、施工流水段划分 根据工程特点及工期的要求，对本工程单位工程划分流水段。本工程各流水段
19、基本依照：地下室按基底标高和后浇带划分流水段，地上部分按后浇带划分流水段，每个流水段段间独立平行流水施工。（一）地下结构施工流水段划分 本工程地下室面积约 7000，仅在教师管理用房及食堂施工范围内，可划分为 4 个流水段，每段建筑面积约 1000-2000 平方米。施工区段划分如下图所示：地下结构施工阶段施工区域划分示意图 （二）地上结构施工流水段划分 主楼标准层施工阶段，以相邻面积相近的楼栋组成流水段组织施工流水。6 3、施工部署 3.1 施工准备 一、技术准备 1、技术文件学习、培训、交底 审图：收到业主提供的图纸后，经理部各相关部门及时进行内部图纸会审，并把发现的图纸问题汇总；参与由业
20、主、监理、设计等单位参加的外部图纸会审和设计交底，进行会审记录的会签、发放、归档。管理人员对规范规程的学习：组织管理人员对规范进行学习，提高管理人员的质量、技术意识。对施工班组培训交底：利用施组方案交底及技术交底方式对施工班组进行培训，让施工班组做到对细部节点做法了解，满足规范要求。2、施工方案编制计划 序号 专项施工方案名称 编制单位 完成时间 审批单位 备注 1 临时用电组织设计 项目技术部 2016 年 10 月 公司技术部 2 现场临水施工方案 项目技术部 2016 年 10 月 公司技术部 3 施工组织设计 项目总工 2016 年 10 月 公司技术部 4 测量方案 项目技术部 20
21、16 年 10 月 项目技术部 5 安全防护方案 项目技术部 2016 年 10 月 公司技术部 6 塔吊安拆方案 专业公司 2016 年 10 月 项目技术部 7 地下防水施工方案 项目技术部 2016 年 10 月 项目技术部 8 雨季施工方案 项目技术部 2016 年 10 月 项目技术部 9 钢筋施工方案 项目技术部 2016 年 10 月 项目技术部 10 混凝土施工方案 项目技术部 2016 年 10 月 项目技术部 11 模板施工方案 项目技术部 2016 年 10 月 项目技术部 12 外架脚手架施工方案 项目技术部 2016 年 11 月 项目技术部 13 回填土施工方案 项
22、目技术部 2016 年 11 月 项目技术部 14 井架安拆方案 专业公司 2016 年 10 月 项目技术部 15 砌筑施工方案 项目技术部 2016 年 10 月 项目技术部 16 抹灰施工方案 项目技术部 2016 年 12 月 项目技术部 17 外墙装修施工方案 项目技术部 2017 年 3 月 项目技术部 6 18 楼地面施工方案 项目技术部 2017 年 3 月 项目技术部 19 室内防水施工方案 专业公司 2017 年 3 月 项目技术部 20 室内装饰施工方案 项目技术部 2017 年 3 月 项目技术部 21 屋面施工方案 项目技术部 2017 年 3 月 项目技术部 22
23、给排水系统施工方案 项目技术部 2017 年 3 月 项目技术部 23 电气系统施工方案 项目技术部 2017 年 3 月 项目技术部 24 消防系统施工方案 专业公司 2017 年 3 月 项目技术部 25 通风系统施工方案 专业公司 2017 年 3 月 项目技术部 26 弱电系统施工方案 专业公司 2017 年 3 月 项目技术部 27 成品保护施工方案 项目技术部 2017 年 3 月 项目技术部 28 机电系统整体调试方案 项目技术部 2017 年 3 月 项目技术部 3、计量器具配置计划 序号 仪器名称 数量 用 途 备 注 1 全站仪 3台 测设控制 测量负责人使用和保管 2 T
24、2经纬仪 3台 轴线投测 测量负责人使用和保管 3 Na-20水准仪 6台 标高传递 测量负责人使用和保管 4 DSE水准仪 2台 标高传递 测量负责人使用和保管 5 无线对讲机 20台 通讯联络 测量负责人使用和保管 6 50m钢尺 6把 轴线量测 测量负责人使用和保管 7 铅直仪 3台 竖向投点 测量负责人使用和保管 8 钢卷尺 30把 现场检验 项目管理人员配备 9 混凝土振动台 2台 混凝土试块振捣 试验室使用 10 自动温控仪 1台 温度、湿度控制 试验室使用 11 天平 1台 检测土干密度 试验室使用 12 游标卡尺 2个 材料检验 项目物资部 6 13 精度1g的电子秤 1台 材
25、料检验 项目物资部 14 质量检测器 1个 工程实体检验 项目工程部、质量部 15 兆欧表 1个 安全 项目安全部 16 砂浆试模 15组 砂浆试块 试验室使用 17 大气温度计 6个 大气温度控制 试验室使用 18 干湿温度计 1个 湿度控制 试验室使用 19 混凝土试模 30组 混凝土试块 试验室使用 4、试验计划 序号 试验内容 取样批量原则 使用数量及要求 见证检验比例 1 钢筋原材 同炉批号、每 60 吨 1 组 100%钢筋接头 300 个、拉伸试验 3 根拉伸试验 100%2 钢筋机械连接 500 个 3 根 100%3 砼试块 每次浇注量100m3 每组 3 块 同一楼层、同一
26、配合比 100%每组 3 块（同条件）同一强度不宜少于十组，不应少于三组 100%4 砼抗渗试块 每次浇注量500m3 每组 6 块 同一配合比 100%5 砌筑砂浆 一个楼层 每组 3 块 同一配合比 100%6 水泥 同一厂家200t 每组 12kg 同一标号 100%8 砌筑用砂 同一厂家600t 每组 20kg 同一厂家 100%9 砌筑用石 同一厂家600t 每组4060kg 同一厂家 100%10 砌块 同一厂家 10000 块 每组 5 块 同一厂家 100%11 防水卷材 每 1000 卷取一组 同一品牌 同一材质 100%6 12 电缆电线 同厂家的各种规格总数的10%，且不
27、少于 2 个规格 同一厂家 100%具体详见试验方案 二、资源配置计划 1、劳动力计划 具体详见附表劳动力投入计划表。2、主要小型施工机械及设备机场计划 序号 机械/设备名称 型号 单位 数量 进场时间 备注 1 木工圆锯 MJ105 台 10 2016 年 10 月 2 空气压缩机 1m3/min 台 10 2016 年 10 月 3 混凝土振捣棒 50 根 15 2016 年 10 月 4 混凝土振捣棒 30 根 15 2016 年 10 月 5 平板振捣器 ZB110-50 型 台 10 2016 年 10 月 6 砂浆搅拌机 UJ325 台 15 2016 年 10 月 7 电渣压力焊
28、机 UN1-100 台 12 2016 年 10 月 8 对焊机 UNT-125 台 4 2016 年 10 月 9 台式电锯 MJ104A 台 10 2016 年 10 月 10 潜水泵 QY22-2 台 20 2016 年 10 月 11 电焊机 ZX5-630 台 4 2016 年 10 月 12 直螺纹套丝机 25、28 台 4 2016 年 10 月 三、样板计划 本工程采取样本先行制施工，每个单项工程开始大面积施工前须做样本工程，所有样板，必须经技术负责人和质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保样板和大面积施工质量标准。施工前编制“样板制作部位”计
29、划表，明确样板施工部位，包括钢筋、模板、混凝土样板，机电安装及装修样板。保证每一道工序施工前均由样板作为质量验收标准。四、QC 活动计划 本群体工程 QC 主要分二种类型，分别为全面质量管理和重点质量控制。根据对工程本体与管理特点进行分析，由于工序和管理的复杂性，有必要对工程中实现质量目标的各个环节进行控制，完成阶段性目标，最终实现对业主质量目标与指标的实现。在施工过程中，成立以项目经理和项目总工为主的质量 QC 小组，分专业和综合二个方面开展 QC活动，并制定如下 QC 活动计划表：6 序号 QC 小组课题 参加部门 时间安排 1 基础施工质量控制 工程与技术（土建专业）基础施工阶段 2 回
30、填土质量控制 工程与技术（设计参与）回填阶段 3 钢筋施工质量控制 工程，技术，材料 开工至结束 施工各阶段 4 梁柱节点质量控制 工程与技术(土建专业)主体结构施工 5 异形梁、板、柱、施工控制 工程与技术 主体结构阶段 6 外立面质量的管理 工程、技术、分包 外立面施工阶段 7 施工现场动态优化管理 项目全面及各分包 全过程 6 3.2 施工管理目标 一、质量管理目标 1按中华人民共和国国家标准 GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准一次性验收合格。2争创南宁市建设工程质量“邕城杯”奖。二、安全管理目标 1争创市“安全文明工地”。2确保无重大工伤和火灾事故，杜绝死亡事故，轻伤
31、频率控制在 3以内。三、工期目标 1确保施工工期 1095 个日历天以内。四、环境保护目标 遵循 ISO-14001 环境管理标准对工程进行管理，确保成为环境保护达标工地。五、消防管理目标 1、严格执行中华人民共和国消防条例和公安部关于建筑工地防火的基本措施。2、贯彻“预防为主，消防结合”的方针，加强领导，组织落实建立逐级防火责任制，确保施工安全。六、技术管理目标 组织专家顾问组研究本工程新技术，组织推广“新技术、新工艺、新材料”在本项目的应用。确保各项新技术顺利实现，确保经济效益在 1.5%以上。七、降低成本目标 优选分包队伍，严密分包合同。制订成本实施计划，做好成本预测和核算,健全项目内部
32、管理，实现成本的过程控制，加强合同管理，重视签证索赔。加强资金管理，合理支出各项费用,在各项方式方法的实施下，保证本工程的利润最大化。八、管理人员配备 本工程总体工程量大，施工难度及质量要求较高，而施工工期相对较紧。我公司将安排具有丰富类似工程管理经验的项目经理担任本工程项目经理，负责工程管理，并保证出勤率达 95以上，并将在本项目设置专家顾问组，指导技术方案制定和实施。并安排具有类似工程经验的项目管理班子负责本工程项目管理，项目领导班子由 1 名项目经理、1 名项目总工程师、1 名生产经理、1 名机电经理、1 名商务经理 5 人组成。项目经理部划分为 7 个职能部门与 1 个综合办公室。同时
33、配备具有类似工程经验的现场管理人员负责本工程现场管理，平均保持 30 人左右，高峰期约 40 人，根据施工进展而调整。劳务队伍方面必须选用素质高、人员稳定、敢打且能打硬仗的施工劳务力量，方可保证施工各项目标及顺利实现，具体布署见后序施工准备中劳动力计划。3.3 总体部署 1、总施工顺序布署 本工程施工工艺及周边环境均比较复杂，为确保工程施工质量及周边建筑物安全，在专业交叉与工序部署方面，我们将严格遵循科学合理的施工工艺顺序，杜绝盲目冒进。总体施工顺位为 A 区B 区 6 C 区D 区E 区，以下以 A 区为例，其具体顺序如下：（1）在基础施工阶段，根据工程地质条件及周边环境特点，密切监测基坑的
34、各项数据，严格控制基坑边缘堆载，保证基坑的稳定及安全；（2）在工程装修及机电安装施工阶段，遵循“先结构，后装修，先土建，后机电”的总体组织顺序，并合理安排各分项工程的穿插顺序，避免工序倒置。（3）0.000m 以下结构一次验收；0.000m 以上一次验收。2、时间部署（1）本工程计划 2016 年 10 月 8 日开工（具体开工日期根据各个分区实际场地移交情况而定），开工前现场应达到三通一平条件，开工后立即进行施工准备（主要包括现场桩基施工、基坑支护、土方开挖、技术准备、二次深化设计准备、材料、分包商考查确定等）。土方工程完成后，我公司清槽完成后后通知甲方、勘探、设计、监理、施工各方于次日进行
35、基础验槽，同时由甲方联系南宁市质量监督站验槽；验槽如无问题可立即进行砼垫层施工，然后进行砖胎模砌筑、卷材防水及保护层等施工，基础结构陆续完工。（2）预计到 2016 年 9 月左右进行主体结构的验收，验收完后，插入后期装饰装修施工。（3）外墙装修从上到下顺序施工，结构外脚手架从下至上搭设，用于结构、装修施工脚手架，主体结构验收完毕后，立即进行外墙装饰施工。脚手架拆除后，保证外墙装修面整体效果显现出来。（4）装修阶段的砌筑、抹灰及卫生间防水、回填土等分项工程的任务完成，保证水电管线及设备的及时插入，因而室内粗装修施工顺序为从下至上顺序施工。在施工过程中，各楼层按房间进行编号管理，划分流水施工段。
36、为加快施工进度，在装修阶段以能最大限度地给作业队提供作业面为最大目的。本工程将推行多工种在作业层中交插作业，分段管理。3、空间部署 为了贯彻空间占满、时间连续，均衡、协调、有节奏，力所能及、留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交插施工。为了使上部结构正在施工而下部的安装、二次结构插入施工，需要将地上结构分 2 次验收，待工程施工完成后并通过人防验收、电梯验收、消防验收等再进行竣工验收时间安排详见下附表。4、基础、结构、装修阶段施工部署（1）基础施工阶段 基础结构柱、梁板工程量大，且包含人防部分；因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长
37、一些，这样有利于保证基础结构的施工质量。在基础结构施工过程中，应加强地下模板设计和施工工作，特别针对外侧墙体模板节点、墙板节点设计与施工的质量。（2）主体施工阶段 结构施工从标准层开始平均以 8 天一层的速度向前进展，主体结构施工争取在进入雨季前完成结构封顶；水电预留、预埋等工作应与土建密切配合，以确保工程一次成活。6（3）装修施工阶段 二次砌筑结构应及时插入为水电安装创造条件，保证水电干管、支管及设备及时插入施工。由于机电、设备施工和室内装修密切相关，尤其安排好公共部分的各专业交叉作业是本工程的重点，因此，为了保证总体工程按期完成，要求业主大力协助配合，业主所确定的内容要符合我公司提出的进度
38、控制计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控计划完成。3.4 组织机构及岗位职责 公司将组建“南宁市第三十六中学江南校区项目项目经理部”，对工程施工实施项目管理。项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照公司总部协调，各专业公司配合的项目管理模式，以 GB/T19002-ISO9002 标准模式建立的质量保证体系运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。一、组织机构图 （见下页）20 施工总承包项目部组织机构图 计划控制 合约控制 机电部 工程部 技术部 质量部 商务部 物资部 行
39、政部 计划协调部 深化设计部 项目经理 技术设计咨询组 和专家咨询组 工程履约监督组 项目指挥部 安全总监 安全部 机电经理 现场经理 总工/副总工 商务经理 质量总监 书记 业主代表 监理公司 设计单位 土建结构施工队 装修装饰施工队 机电安装施工队 业主指定队伍 20 二、各岗位职责 序号 部 门 岗 位 职 责 1 项目 班子 项目经理 1.是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主的合同。2.在公司的授权范围内，代表公司全权处理本项目对外一切事务。3.项目资源的组织与调配（包括人力、物资、资金等）。4.负责项目施工全过程管理。总工程师 1.组织施工组织设计和施工方案策划和编制工作
40、。2.负责科技发展规划和科技成果引进及推广应用工作。3.领导组织结构验收及竣工验收工作。4.领导和协调深化设计工作，负责组织材料的选型、报批。现场经理 1施工现场管理工作的组织者与指挥者。2.协调各专业、各分包单位在施工生产中工序交叉配合工作。3.对项目的安全、环保、职业健康体系负责。商务经理 全面负责制造成本管理、工程结（决）算、合同管理、资金回收、分包管理等方面的职责。机电经理 全面负责机电安装技术、质量、施工生产和成本的管理。2 安全部 安全总监 1.负责员工的入场教育、监督、考核工作，周安全会的组织者。2.负责施工过程的安全防护措施、防护用品的检查、整改。3.负责安全资料的收集和整理，
41、并管理安全物资、用品等。安全员 3 技术部 资料员 1.负责各类工程图纸管理，组织各类施工图纸的会审和交底。2.编写施工组织设计、施工技术方案及技术措施。3.对本工程所使用新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用和总结，负责项目的技术资料和计量管理工作。4.参与各专业技术和现场施工协调，负责解决技术问题。技术员 实验员 4 质量部 质量总监 1.负责项目质量检查与监督工作 2.定期进行工程质量分析，并提出改进措施，监督整改情况。质量员 5 工程部 工程部经理 负责工程各栋号质量、安全、进度、成本控制、技术等统筹管理。土建责任 工程师 负责各栋号质量、安全、进度、成本控制、技术等具体编制
42、、管理工作。测量工程师 负责测量、放线施工管理工作 6 物资部 物资部经理 负责物资采购和管理工作 仓库管理员 材料会计 20 7 商务部 预算员 负责合同管理、预算管理工作 8 办公室 办公室主任 负责行政文秘、消防保卫、人事劳资和扰民协调等工作 9 机电部 机电部职责 1.水暖通专业施工、技术、质量和成本管理 2.电气专业施工、技术、质量和成本管理 20 4、主要施工方法 4.1 测量工程 1、平面控制网的布设及传递 1、（1）平面控制 平面控制地下部分采用外控法，用全站仪直接对各轴线进行放样，地上部分采用内控法控制，轴线控制点使用激光铅直仪逐层向上传递，每一次传递的控制点经点位自检闭合后
43、作为该作业层的平面控制依据。（2）高程控制 标高控制点地下部分采用悬吊钢尺法将高程引测到施工部位，地上部分高程传递使用50m 钢尺沿核心筒壁分段向上量距。每个单元每层高程传递点位不少于 3 个。2.0.000 以下平面控制（1）轴线控制桩的校测 a）基础施工前对建筑物轴线控制网进行校测，以确定建筑物的准确位置。b）在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每月复测一次，以防桩位位移，而影响到正常施工及工程施测的精度要求。c）校测仪器采用测角精度为 1，测距精度为：（2mm+2ppm.D）的 TOPCON 601电子全站仪，及莱佧 GPS(GX1230）。（2）轴线投测 地下施工阶段的轴线投测利用 J
44、2 经纬仪，将 J2 经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(或轴线标志点），以正倒镜挑直线的方法将所需的轴线投测到施工的平面层施工段上、在同一施工段上投测的纵、横线各不得少于二条,且要组成闭合图形，以此作角度、距离的校核。（3）轴线投测允许偏差 主轴线间距 允许偏差（mm）相邻轴线 3 L 30 m 5 30mL60m 10 60mL90m 15 20 90mL 20 3.0.000 以下高程控制（1）基坑标高基准点的引测 在向基坑内引测高程时，首先联测高程控制网点。经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的高程。（3）施工标高点的测设 施工标高点的测设是以引测到基
45、坑的标高基准点为依据，采用水准仪以中丝读数法进行。测量的过程中采用附和水准路线进行测量，以消除或减小仪器及其他误差对施工的影响。施工标高点测设在柱立筋上，并用红油漆作好标记。（4）抄测的精度应控制在允许范围 标高抄测允许偏差 高度 H 允许偏差（mm）每层 3 H 30 m 5 30mH 60m 10 4.0.000 以上平面控制 （1）仪器设备 本工程采用精度为 1/200000 工程的莱佧激光铅直仪、J2 经纬仪（精度 2“）与钢尺相配合的方法进行。（2）平面控制测量方法 平面控制测量（轴线投测）的方法：采用内控法，即利用激光铅直仪将首层的轴线控制点投测到相应的楼层上，然后利用电子经纬仪及
46、钢尺相配合的方法对相应的轴线进行投测。（3）控制点的转移 待首层板施工完成，预埋件埋设完毕后后，利用全站仪将轴线全部投测至首层板上（投测精度按照轴线控制网的精度执行），按照基础底板的做法进行角度距离校核等工作，完成测量内控点的工作，经检查合格后，由所投测的激光点所投测楼层轴线交点激光铅直仪内控点（轴线交点）激光束外轮廓激光接收靶轴线投测示意图 内控点埋件 20 业主按照相关规定委托有测绘资质单位验线。（4）平面内控点的布设 平面内控点的布设，要根据施工组织设计中施工流水段图的划分进行，每一流水段布设 4 个点，并相互之间衔接，组成闭合图形，作为该流水段的测量内控点（轴线交点或轴线的借线交点）。
47、（5）内控点埋件的埋设 内控点所在首层平面相应位置上需预先埋设铁件并与楼板钢筋焊接牢固。以后在各层施工浇筑混凝土顶板时，在垂直对应控制点位置上预留出 200mm*200mm 的孔洞，以便轴线向上投测。（6）平面控制点的竖向传递 a）将激光铅直仪架设在首层楼面轴线交点处（内控点），经严格的仪器对中、整平后，接通电源，打开电源开关，发射出激光束。b）通过调焦，使激光束打在作业层激光靶上的激光点最小，最清晰。c）通过旋转仪器望远镜，使激光束在接受靶上成同心圆，检查激光束的误差轨迹。如轨迹在允许限差内，则轨迹圆心为所投轴线点。（7）轴线竖向投测的允许误差 项 目 允许误差(mm）每 层 3 高度（H）
48、H30m 5 30mH60m 10（8）楼层平面控制 待本施工段所有内控点都投测到楼层完成后，用经纬仪及钢尺对控制轴线进行角度、距离校核，结果达到规范或设计要求后，进行各条轴线的测放。施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再进行细部放线。室内应把建筑物轮廓轴线和电梯井门窗洞口等轴线的投测作为关键部位。为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中弹放下列控制线，所有主控轴线、细部轴线,墙体边线、门窗洞口边线等。5.0.000 以上高程控制（1）建筑物内部高程基准点的建立 20 首先从场区水准控制点将场区高程引测到首层便于向上传
49、递的位置，检查校核合格后作为起始标高线，并弹出墨线，用红油漆标明高程数据，每施工段不得少于 3 个点，以便于相互之间进行校核。（2）标高的竖向传递 标高的竖向传递，每次（消除误差的积累及结构沉降等因素的影响）都用钢尺从首层起始标高线竖直向上直接进行量取或用悬掉钢尺与水准尺相配合的方法进行，直至达到需要投测标高的楼层，并作好明显标记，每施工段至少投测 3 个点。（3）楼层标高控制 施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的基准点，当较差小于 3mm 时，取其平均高程引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，抄测完成后，换人进行复查。（4）标高竖向传递的允许误差 项 目 允许误差(m
50、m）每 层 3 高度（H）H30m 5 30m12 的级钢筋末端可不做弯钩，搭接长度为直径的35 倍 搭接处 应在中心和两端扎牢（2）受拉钢筋绑扎接头的搭接长度规定 钢筋类型 混凝土强度等级 C20 C25 高于 C25 级钢筋 35d 30d 25d 月牙纹 级钢筋 45d 40d 35d 级钢筋 55d 50d 45d 冷拔低碳钢丝 300mm 6 钢筋加工 钢筋在加工前应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清理干净。为保证钢筋加工形状、尺寸准确，将制作钢筋加工的定型卡具控制钢筋尺寸。如梯子筋是控制钢筋间距和钢筋保护层的一种有效工具，其效果已经在很多工程实践中得到验证。但是，由于制作