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1、2022年造价工程师案例分析真题及参考答案试题一 （20分）.某建设工程的工程费山以下内容构成：（1）主要生产工程1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。（2）辅助生产工程300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。1 .工程建设前期年限为1年，工程建设期第1年完成投资40乐第2年完成投资60机工程建设其他费为250万元，根本预备费率为105年均投资价格上 涨为6M.工程建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款
2、年利率为6%,在建设期第1年投入40%,第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、 利息照付的方式归还。2 .工程固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5乐采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。3 .工程运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营本钱为525万元。运营期第1年的营业收入和经营本钱均为正常年份的70%,自运营期第2年起进 入正常年份。4 .所得税税率为25乐营业税金及附加为6机问题：1 .列式计算工程的根本预备费和涨价预备费。2 .列式计算工程的建设期贷款利息，并完成表1. 1建设工程固定资产投资估算表。3 .计算工程各年还本
3、付息额，填入表1. 2还本付息方案表。4 .列式计算工程运营期第1年的总本钱费用。5 .列苴计算工程资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。（填表及计算结果均保存2位小数）试题二（20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1：表2. 1设计方案信息表拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其撤除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为序号工程方案一方案二方案三1防水层综合单价（元/ m2）合计260. 0090. 0080. 002保温层综合单价（元/ m2）35. 0035. 003防水层寿命/年301510保温层寿命/年50
4、505撤除费用（元/ m2）按防水层、保温层费用的10%计按防水层费用的20%计按防水层费用的20%计问题：1 .分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比拟法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保 存2位小数）.为控制J2程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能工程及其目前本钱见2. 2表。表2. 2功能工程及其目前本钱表计算各功能工程的价值指数，并确定各功能工程的改良顺序。1计算结果保存3位小数） 试题三（20分）功能工.程目前本钱/万元找平层1416.8保温层201-1.5防水层4037.4某市政府投
5、资一建设工程，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招投标过程中发生了如下事件：事件L招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该工程建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中 标人。事件2.资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3.招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作H；要求投标保证金为120万元。事件4.开标后，招标代理机构组建了评标委员会，山技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该工程主管部门主要负责人1人组成。事件5.招标人向中标人发出中标
6、通知书后，向其提出降价要求，双方经屡次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签 订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。问题：1 .说明编制招标控制价的主要依据。2 .指出事件1中招标人行为的不妥之处，说明理由。3 .事件2中还应审查哪些内容.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。4 .指出事件5中招标人行为的不妥之处，说明理由。试题四（20分）某施工合同约定如下：（1）合同工期为110天，工期奖或罚均为3000元/天（已含税金）。（2）当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%以上时，调整综合单价。 规费费率3.55%,税金率3. 41
7、机（4）机械闲置补偿费为台班单价的50乐人员窝工补偿费为50元/工日。开工前，承包人编制并经发包人批准的网络方案如下图。工作B和I共用一台施工机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000元/台班。施工过程中发生如下事件：事件1.业主要求调整设计方案，使工作C的持续时间延长10天，人员窝工50工口。事件2. I工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I工作持续时间缩短2天，增加赶工措施费3500元。事件3. H工作施工过程中，劳动力供给缺乏，使H工作拖延了5天，因天气炎热。事件4.招标文件中G工作的清单工程量为1750m3 （综合单价为300元/m3）,与施工图纸不符，
8、实际工程量为1900m3。经承发包双方商定，在G工作 工程量增加但不影响因事件13而调整的工程总工期的前提下，每完成lm3增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费（不考虑其他措施费）。上述事件发生后，承包方均及时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理。问题：1 .承包方是否可以分别就事件174提出工期和费用索赔说明理由。2 .事件1-4发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天该工程的实际工期是多少天.事件14发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少（计算过程和结果均以元为单位，结果取整）试题五（20分）某工程工程业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月
9、，开工时间为2022年4月1日。该工程的主要价款 信息及合同付款条款如下：（1）承包商各月方案完成的分局部项工程技、措施费见5.1表。2.1 表各月方案完成的分局部项工程费、措施费 单位：万元月份4月5月6月7月方案完成分局部项工程费55759060措施费8332(2)措施工程费160000元，在开工后的前两个月平均支付。(3)其他工程清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填 报的综合单价为120元/工日。(4)工程预付款为合同价的20%,在开工前支付，在最后两个月平均扣回。(5)工程价款逐月支付，经确认的变更
10、金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。(6)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。(7)工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。(8)规费综合费率为3. 55$,税金率为3.41$。施工过程中，各月实际完成工程情况如下：(1)各月均按方案完成方案工程量。(2) 5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。(3) 6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分局部项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分局部项工程费合 计为70000元。(4) 6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分局部项工程，经业主确认
11、的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费10000元， 参照其他分局部项工程量清单工程确认的管理费费率为10% (以人工费、材料费、机械费之和为计费根底)，利润率为7% (以人工费、材料费、机械 费、管理费之和为计费根底)。(5) 6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2022元，该分项工程持续时 间延长1天(不影响总工期)。检验说明该分项工程合格。为提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000 兀。问题：L该工程预付款是多少2 .每月完成的分局部项工程量价款是多少承包商应得工程
12、价款是多少3 .假设承发包双方如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。4 .填写答题纸上承包商2022年6月的“工程款支付申请表(表5. 1)(计算过程与结果均以元为单位，结果取整)试题六(40分)I 土建工程某专业设施运行控制楼的一端上部设有一室外楼梯。楼梯主要结构由现浇钢筋混凝十.平台梁、平台板、梯梁和踏步板组成，其他部位不考虑。局部结构布置，如图6. I所示，每个楼梯段梯梁侧面的垂直投影面积(包括平台板下部)可按5. 01m2计算。现浇混凝土强度等级均为C30,采用5y20mm粒径的碎石、中粗砂和42.5的硅酸盐水泥拌制。问题：1 .按照局部结构布置图
13、6. I ,在答题纸上表6. 1.1 “工程量计算表“中，列式计算楼梯的现浇钢筋混凝土体积工程量。2 . (1)按照建设工程工程量清单计价标准(GB 50500-2022)的规定，列式计算现浇混凝土直形楼梯的工程量(列出计算过程)。(2)施工企也按企业定额和市场价格计算出每立方米楼梯现浇混凝土的人工费、材料费、机械使用费分别为：165元、356.6元、52.1元。并以 人工费、材料费、机械费之和为基数计取管理费(费率取9%)和利润(利润率取4%).在答题纸上6. 1.2 “工程量清单综合单价分析表”1.3“分局部项工程量清单与计价表中，编制现浇混凝土直形楼梯工程量清单及计价表。(注：除现浇混凝
14、土工程量和工程量清单综合单价分析表中数量栏保存三位小数外，其余保存两位小数)答案案例一参考答案：1. 1500+300+150=1950万元250万元(1) (1950+250) *10%=220.00万元(2) 1950+250+220=2420万元合计：316. 11万元2. (1) 1200*40%/2*6*=14.40万元(2) (1200*40%+14. 40+1200*60%/2) *6%=51.26万元合计：65. 66万元表L1建设工程固定资产投资估算表单位：万元工程名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费合计L工程费550. 001200. 00200. 001950. 00
15、L 1主要工程300. 001050. 00150. 001500. 001.2辅助工程150. 00110. 0040. 00300. 001.3公用工程100. 0040. 0010. 00150. 002.工程建设其他费250. 00250. 003.预备费536. 11536. 113.1根本预备费220. 00220. 003. 2涨价预备费316. 11316. 114.建设期利息65. 6665. 665.固定资产投资550.001200. 00200. 00851.772801.77表1.2还本付息方案表单位：万元序 号工程名称123456i年初借款余 额494.401265.
16、66949.24632.82316.402当年借款180.00720.003当年计息14.4051.2675. 9456. 9537.9718. 984当年还本316.42316.42316.42316.42或 316.405当年还本付 息392.36373.37354.39335. 38或335.404. (1) 525*70%=367. 50万元(2) 2801.77* (1-5%) /8=332.71 万元(3) 75.94万元合计:776.15万元5. (1)现金流入：1300*70舟=910万元(2)现金流出：1) 200万元2) 316. 42万元3) 75.94万元4) 367.
17、 50万元5) 910*6%=54. 60万元6) (910-54.60-776.15) *25*19.81 万元合计1034. 27万元(3)净现金流量:910-1034. 27=-124. 27万元案例二参考答案：1. (1) 260*1+ (P/F, 8%, 30) +260*10%*( P/F, 8%, 30) =288. 42元/ m2(2) 90*1+ (P/F, 8%, 15) + (P/F, 8%, 30) + (P/F,8%, 45) +90*20%* (P/F, 8%, 15) + (P/F, 8%, 30) + (P/F,8%, 45) +35=173.16元/ m2(3
18、)80*1+( P/F, 8%, 10) + ( P/F, 8%, 20) + ( P/F, 8%, 30) + ( P/F, 8%, 40) +80*20%* (P/F, 8%, 10) + ( P/F, 8%, 20) + P/F, 8%, 30) + ( P/F, 8%, 40)+35= 194. 02 元/ m2方案二为最优方案，因其综合单价现值最低。2. (1) 1) 14+20+40=742) 14/74=0. 18920/74=0. 27040/74=0.541(2) 1) 16.8+14. 5+37.4=68.72) 16. 8/68. 7=0. 24514.5/68. 7=0
19、.21137. 4/68. 7=0. 544(3) 1) 0. 189/0. 245=0. 7710. 27/0.211=1.2802) 0. 541/0. 544=0. 994改良顺序：找平层一一防水层一一保温层案例三参考答案：1 . (1)工程量清单计价标准。(2)技术标准、技术文件。(3)设计文件、相关资料。(4)工程量清单及招标文件的其他要求。(5)国家、行业发布的定额(6)造价管理机构发布的造价信息。2 .事件1中：1 1) ”改为邀请招标方式”不妥，因政府投资一建设工程应当公开招标，如果工程技术复杂，经有关主管部门批准，才能进行邀请招标。2 2) “要求在当地承包商中选择中标人不妥
20、，因招标人不得对投标人实行歧视待遇。3 . (1)资质证书和营业执照；(2)资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员情况；(3)是否处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；(4)近3年内是否有骗取中标和严市违约及重大工程质量事故问题；(5)是否符合法律、行政法规规定的其他资格条件。4 .事件3中:(1)”招标文件出售的起止时间为3个工作H不妥，因招标文件自出售之H起至停止出售之H至不得少于5个工作H。(2) ”要求投标保证金为120万元”不妥，因投标保证金不得超过投标总价的2%,但最高不得超过80万元人民币。 事件4中：(3) “开标后组建评标委员
21、会“不妥，因评标委员会应于开标前组建。(4) “招标代理机构组建了评标委员会不妥，因评标委员会应由招标人负责组建。(5) “该工程主管部门主要负责人1人不妥，困工程主管部门的人员不得担任评委。5 .事件3中：(1)”向其提出降价要求不妥，因确定中标人后，不得就报价、工期等实质性内容进行变更。(2) “双方经屡次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%不妥，因中标通知书发出后的30日内，招标人与中标人依据招标文件与中标人 的投标文件签订合同，不得再行订立背离合同实质内容的其他协议。(3) “招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金不妥，因应在签订合同后的5个工作口
22、内，退还未中标的其他 投标人的投标保证金。案例四参考答案：(1)可以提出工期和费用索赔，因这是业主应承当的责任，并且C工作的TF=7天，延误10天超过了其总时差。(2)不能提出工期和致用索赔，因赶工是为了获得工期提前奖。(3)不能提出工期和费用索赔，因这是承包方应承当的责任。(4)可以提出工期和我用索赔，因这是业主应承当的责任，并且在C工作延误10天和I工作赶工2天后，G工作的TF=1天，延误(1900-1750)/( 1750/35)=3天超过了其总时差。事件4的另一个答案：可以提出费用索赔，因这是业主应承当的贡任；不能提出工期索赔，因在C工作延误10天后，G工作的TF=3天，延误(1900
23、T750) / (1750/35) =3天，未超过其总时差。】2. (1) C 工作的 TF=7天,10-7=3天。0(3) 0(4) 0合计3天。实际工期110+3-2=111天。3. (1) 1) 50*50=2500元2) 1000*50%*10=5000元(2500+5000) *1.0355*1. 0341=8031 元(2) 0(3) 0(4) 1900-1750=150 m3,其中50 m3无需赶工；(50*300+100*360) *1.0355*1.0341=54611 元(5) 3000*2=6000元合计:8031+54611+6000=68642元。案例五考答案：1.
24、(1) 55+7560=280万元=2800000元(2) 160000元(3) 180000+100*120=192022元(2800000+160000+192022) *1. 0355*1. 0341=3375195元3375195*20%= 675039元2. (4) 1) 550000元2) 160000/2=80000元3) 0550000*1. 0355*1. 0341=588946元(550000+80000) *1. 0355* 1.0341 =674611 元674611* (1-10%) =607150元(5) 1) 750000元 2) 160000/2=80000元3
25、) 35*120= 4200元750000*1. 0355*1. 0341=803108元(750000+80000+4200) *1. 0355*1. 0341=893270元893270* (1-10%) = 803943元(6) 1) 900000元 2) 03) 40*120+80000+ (10000010000) *1. 1*1.07+ (5000+2022) =221270元900000*1.0355*1.0341= 963729元(900000+221270) *1. 0355*1. 0341=1202268元1202268* (1-10%) -675039/2= 743082
26、元(7) 1) 600000元2) 03) 70000元600000*1. 0355*1. 0341=642486元(600000+70000) *1. 0355*1. 0341=717443元717443* (1-10%) -675039/2=308179元3. (1) 1) 550000+750000+900000=2202200元2) 80000+30000+30000=140000元3) 4200+221270=225470元(2202200+140000+225470) *1. 0355*1. 0341=2747132元(2) 675039+607150+803943+743082=2829214元 4.序号标金额/元备注1累计已完成的工程价款（含本周期）2累计已实际支付的工程价款28292143本周期己完成的工程价款1232792-1本周期已完成的计日工金额51405本周期应增加的变更金额1177896本周期应增加的索赔金额71967本周期应抵扣的预付款3375208本周期应扣减的质保金g本周期应增加的其他金额85665本周期实际应支付的工程价款7430822.2米10.576巾35.01142,有没有包含三角形踏步面积300X175X1/2X17!