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1、第十九章 跨公司产品管理编制人：常永新审核人：王洪伟批准人：程万鹏日期：2013年4月28日大连中申建筑安装工程有限公司第二节跨公司质量管理编制人：常永新审核人：王洪伟批准人：程万鹏日期：2013年4月28日修改记录序号修改日期修改条款内容修改人审批人生效日期1名称、日期、编码周丽英程万鹏编码、岗位名称及编 制日期修改程宇钢程万鹏第一条 目的明确跨公司质量管理的内容、接口部门，保证流程执行顺畅。1.1 保证跨公司产品质量管理规范化、标准化。第二条适用范围适用于正源地产开发，由中申建筑公司总承包负责建设的工程项 目；2.1 适用于产品建设的质量管理全过程。第三条：定义跨公司工程：由正源房地产开发
2、有限公司（甲方）开发、由中申公 司（乙方）负责施工总承包建设及其它各产业链公司作为分包商共同 实施的工程项目。3.1 跨公司产品管理：由正源地产作为甲方管理、中申公司作为总承包 管理、其它各产业链公司作为分包管理，共同对跨公司工程进行管理 达到合同约定的质量目标、工期目标、投资及成本目标、安全及文明 施工目标、产品保修目标，达到产品管执行中制度协调一致获得最佳 效益。3.2 建设单位（甲方）：正源地产及区域公司（北京正源、湖南正源、 南京正源），总承包合同中约定的具体甲方、开发商、建设单位。公司（乙方）：大连中申建筑安装工程有限公司产业链公司（甲方分包商/乙方分包商）：正源门窗公司、中源建材、
3、正 源装饰公司、正源物业公司等。3.3 跨公司质量管理包括内容：施工组织设计报审、工程测量定位交底及验收、基坑验槽、钢筋施工 方案报审、混凝土（含大体积混凝土）施工方案报审、混凝土浇筑令 管理、模板及支撑方案报审、主体结构验收组织、涂料工程样板报审、 附属工程样板报审；变电所及开关站工程管理、电梯安装施工方案报 审、消防验收组织、水暖计量装置安装、人防工程验收组织、竣工验 收组织、产品移交验收组织等。3.4 跨公司质量管理接口:正源地产质量管理接口部门及岗位：甲方项目经理/甲方代表、专业工 程师，产品中心工程组，配套工程总监，管理责任人：技术总监； 中中公司质量管理接口部门及岗位：项目部经理（
4、第一责任人）/生产 经理、技术负责人、其它岗位，工程部，工程总监，管理责任人：技 术总监。3.5 质量验收管理标准：国家建设工程施工规范、验收标准，省市工程 施工管理规定及验收标准，总承包合同，甲方工程验收相关规定，公 司管理规定及专项验收标准。第四条：引用文件大连中申建筑安装工程有限公司产品篇各章节制度。4.1 正源地产产品篇各章节制度。4.2 省市工程质量验收相关规定。4.3 国家现行的建筑工程施工质量验收规范。第五条：颁布和执行本制度自2013年4月28日颁布执行。第六条：跨公司质量管理职责建设单位（甲方）职责：6.1.1 负责审批施工组织设计、钢筋施工方案、混凝土（含大体积混凝 ）施工
5、方案、模板及支撑方案；负责组织协调勘查设计部门进行工程测量定位，组织向乙方项目 部办理交底交接；6.1.2 组织地质勘测部门验槽、验收基坑；负责审查混凝土施工准备情况，负责签署混凝土浇筑令；6.1.3 负责组织主体结构工程验收；负责检查确认工程样板，包括钢筋制作样板、模板制作安装样板、 混凝土施工样板、砌筑样板、涂料工程样板、附属工程制作安装样板 等；6.1.4 负责组织变电所及开关站设计及施工安装工程管理；负责审查电梯安装施工方案；6.1.5 负责消防验收组织及报竣；负责协调组织给水计量表、采暖计量装置安装；6.1.6 负责人防工程验收组织及报竣；负责竣工验收相关手续办理，负责组织各单位现场
6、竣工验收；6.1.7 负责办理竣工档案接收和报送档案馆；负责竣工验收后组织甲方乙方及管理单位移交验收，负责组织办 理产品移交手续。6.2 公司（乙方）职责：6.2.1 项目部开工前负责编制施工组织设计，重要工程开工前负责编制 钢筋施工方案、混凝土（含大体积混凝土）施工方案、模板及支撑方 案；经公司审批后报甲方审批签字；公司负责组织协调项目部参加甲方组织的工程测量定位全过程， 监督协调公司项目部和甲方项目部办理测量交底交接手续；公司项目 部负责定位测量原始点保护保管。6.2.2 负责基坑土石方开挖施工，基坑基槽具备验收条件，负责向甲方 申请报验；负责混凝土浇筑前施工准备，协调监理甲方办理混凝土浇
7、筑令签 署；6.2.3 负责主体检测工作，取得检测报告负责向市站报验，负责主体验 收档案及分户验收档案报验，负责主体结构验收现场条件准备工作；负责按照设计图、规范及甲方要求组织工程样板施工，包括钢筋 制作样板、模板制作安装样板、混凝土施工样板、砌筑样板、涂料工 程样板、附属工程制作安装样板等；6.2.4 负责完成变电所及开关站施工条件需要的土建工作，安装期间负 责协调配合服务；负责组织安装队伍编制电梯安装施工方案，审查后报甲方审批签 署；6.2.5 负责组织协调消防工程安装施工，负责组织协调完成消防检测并 办理检测报告，负责提出验收申请；6210负责组织协调给水采暖安装施工，具备安装给水计量表
8、、采暧计 量装置安装条件，负责向甲方进行安装审请及安装协调管理； 负责组织协调人防工程施工安装，负责向甲方人防验收申请； 负责组织工程完工，负责编制竣工图、竣工档案、分户验收档案, 协调甲方向市站报验；负责竣工验收现场验收条件准备及竣工质量问 题整改。6.2.13 负责办理竣工图纸和竣工档案向甲方移交；负责档案移交问题整 改；负责协调办理和参加甲方组织的竣工产品移交，负责完成质量问 题整改及遗留工程。第七条：流程参照第四篇第二章第十三章各节具体流程规定。7.1 参照正源地产产品篇各章节具体流程规定。第八条：激励参照第四篇第二章第十三章各节各节就体激励规定。8.1 参照正源地产产品篇各章节具体激励规定。第九条：支持性文件9.1ZS JZ2013-ZHD041802-ZDS01跨公司质量管理制度作业指导书