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1、地理位置地理位置第1页/共24页1.中国西南地区政治、经济、文化、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，综合实力西部第一。2.全国统筹城乡综合配套改革试验区3.中国最佳旅游城市4.中国十佳休闲城市5.国家环境保护模范城市6.中国人居环境范例奖7.国家园林城市8.国家森林城市9.中国十大最具经济活力城市10.中国最佳商务城市11.国家知识产权工作示范城市 成都位于中国四川省中部，是四川省省会，中国副省级城市之一，成都市辖9区4市6县，面积12390平方公里，2008年年末全市户籍人口1125.0万人，常住人口1270.6万人；主城区（六区）常住人口约470万人。泰信建设成都市锦江区东大街10-3号地块
2、Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3附录1 地理位置第2页/共24页项目地往西驾车至 西高新区：18.3km 春熙路：1.5km 盐市口：2km 项目地往南驾车至 双流机场：18.17km 新会展中心：11.7km项目地往北至 火车北站：7.2km 项目地往东至 绕城高速：14km 东部规划新城：11km 成都白果林国际机场：45km双流机场新会展 第二机场春熙路泰信项目泰信建设成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3附录1 地理位置第3页/共24页区
3、域简析区域简析第4页/共24页项目位于成都东大街金融一条街的核心区。成都市锦江区东大街被成都确立打造为“西部华尔街”。在成都建设西部金融中心的战略中，东大街被赋予了重要的任务。目前该区域已经有汇丰、渣打、荷兰银行等7 家外资银行在内的103 家金融机构。还有部分国际金融机构有意入驻该区域。未来三年内东大街将新增商务商业面积100 余万平方米，酒店29 万平方米。二环路三环路天府广场(市中心)一环路一环路二环路三环路人 民 南 路人 民 北 路蜀 都 大 道东 大 街西部国际金融中心城市环线两大主干线锦江（河景）东大街泰信建设成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang Di
4、strict East Avenue Plot 10-3附录2 区域简析第5页/共24页万达广场商圈金融商务拓展区九龙仓、明宇商圈盐市口、春熙路商圈新鸿基商圈万象城商圈金融商务起步期金融商务核心区从区位条件来看，东大街西连成都市中央商业商务核心区盐市口、春熙路，东接成都市东部城市副中心，是连接成都市中心区域和东部城市副中心的黄金走廊。从交通来看，东大街的交通比较便利，未来地铁2号线贯穿全路段，设有5个站点，便捷的交通为商业和办公物业的发展提供了条件。从商业配套来看，该区域临近春熙路商圈，商城、酒店、餐饮娱乐配套完善，消费能力强大，各种类型的商业运行良好，对未来商业发展奠定了坚实的基础。东大街作
5、为金融街的规划始于盐市口，止于沙河五福桥，全长5.2公里，地铁2号线贯穿全段。金融起步区始于盐市口，止于府河，长1.4公里，已形成成熟的商务、商业聚集区。金融核心区，起于府河，止于二环路口，共2.4公里长，核心区将以金融产业及相关产业链的商务需求为基础，整合金融贸易、办公商务、会议展览、商业娱乐、行政文化、休闲居住等复合功能，相互作用，互为价值链的高度集约的第二代CBD。金融商务拓展区始于二环路口，止于五福桥，长1.4公里，为金融街的发展提供了广阔的拓展空间。泰信建设成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3附
6、录2 区域简析第6页/共24页 项目地项目地项目地项目地本项目地块位于成都市锦江区上东大街。四面临街，北面临东大街，南面临镗钯街，西面临磨坊街，东面临清安街可将府河及合江亭美丽夜色尽收眼底。紧邻传统成熟商圈春熙路商圈、盐市口商圈。规划中的大慈寺商圈和水井坊人文商圈与地块举步可至。项目地东南边是水井坊人文休闲区（包括兰桂坊酒吧一条街），北边为大慈寺人文休闲区。未来商务和休闲设施极其丰富。泰信建设成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3附录2 区域简析第7页/共24页2008，成都东大街金融街总体规划图正式出炉，
7、2009年4月成都市委、市政府出台的关于进一步加快西部金融中心建设的意见提出了一系列加快成都金融业发展的措施、全面加速产业升级、招徕全球金融机构安家落户并给予相关政策补贴。目前政府已在土地拍卖条件中对沿线商业地块的开发均做出了严格的限制。锦江区政府将东大街打造成为覆盖西南的金融商务大街，目前该区域已经有了汇丰、渣打、荷兰银行等7家外资银行在内的103家金融机构。还有部分金融机构有意入驻该区域。从整体上看，东大街已经成为成都市金融机构种类最齐全、数量最多的区域，具备了良好的发展金融业产业基础，初步形成了金融业聚集发展的良好态势。泰信建设成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjia
8、ng District East Avenue Plot 10-3附录2 区域简析第8页/共24页成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3泰信建设附录2 区域简析第9页/共24页泰信建设成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3附录2 区域简析第10页/共24页总平图总平图第11页/共24页成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3 总用地面积
9、（M2)16437.77建筑占地面积（M2)8579道路广场面积（M2)4802绿化面积（M2)3057 总建筑面积（M2)273639其中:地上计容建筑面积（M2)190572地上不计容建筑面积（M2)8011地下建筑面积（M2)75056建筑密度52%容积率12.0 绿化率19%停车位（个）1009泰信建设附录3 总平面图第12页/共24页效果图效果图第13页/共24页成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3附录4 效果图泰信建设第14页/共24页业态分布业态分布第15页/共24页成都市锦江区东大街10-
10、3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3住宅及会所 Residential&Clubhouse 住宅 Residential 泰信建设附录5 业态及分布第16页/共24页成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3商业 Retail商业 Commerce泰信建设附录5 业态及分布第17页/共24页成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3办公 Office办公 Offi
11、ce 泰信建设附录5 业态及分布第18页/共24页成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3酒店 Hotel酒店 Hotel 泰信建设附录5 业态及分布第19页/共24页成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3银行 Bank银行 Bank 泰信建设附录5 业态及分布第20页/共24页项目定位及其它项目定位及其它第21页/共24页1 项目定位成熟优越的地理位置以及得天独厚的浓郁人文赋予项目尊贵独特地气质。地块将被打造成集国际品牌
12、五星级酒店+国际标准甲级写字楼+尊享城市河景豪宅以及适当高端商业配套的城市综合体项目。2 客群定位:酒店客群：世界各地在中国西南有商务活动的高端商务人士及高端旅游人士写字楼客群：国际及国内成熟企业以及即将跨入高速发展的国内大型企业；对东大街位置有投资兴趣地境内外投资客。城市河景豪宅：区域内的企业主或高管、对区域优越环境有偏好的自用型客户以及对东大街有投资兴趣的境内外投资客。3 实力合作团队由两家实力雄厚地集团公司共同出资组建的泰信建设将联手国际知名设计公司打造东大街地标建筑，聘请知名五大行之一的SAVILLS为项目做前期市场定位。未来将聘请知名物业管理公司为项目提供星级优质服务，为项目的增值和保值保驾护航。成都市锦江区东大街10-3号地块Chengdu Jinjiang District East Avenue Plot 10-3泰信建设附录6 项目定位第22页/共24页Thanks！第23页/共24页感谢您的观看！第24页/共24页