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1、 中华人民共和国公共安全行业标准建筑消防设施的维护管理（GA5872005）2005-12-26发布 2006-05-01施行 第1页/共54页 建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方法应当遵循建筑消防设施检测技术规程（GA503-2004）的有关规定。第2页/共54页 巡查 对建筑消防设施直观属性的检查。单项检查 依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。联动检查 依照相关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性
2、的检查。第3页/共54页管理要求管理要求 1、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位；2、从事建筑消防设施单项检查和联动检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施；第4页/共54页管理要求管理要求 3、建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动检查记录，应由检测人员和检测单位签字盖章。检测人员和检测单位对出具的建筑消防设施测试检查记
3、录和建筑消防设施联动检查记录负责；4、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；第5页/共54页管理要求管理要求 5、建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24h的,在单位消防安全责任人批准的同时,应当报当地公安消防机构备案,并采取有效措施确保安全。第6页/共54页消防控制室消防控制室 消防控制室应制定消防控制室日常管理制度、值班员职责、接处警操作规程等工作制度。消防控制室的设备应当实行每日24h专人值班制度，确保及时发现并
4、准确处置火灾和故障报警。消防控制室值班人员应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能，并按表格填写相关内容。第7页/共54页消防控制室消防控制室 消防控制室值班人员应当经消防专业考试合格，持证上岗。正常工作状态下,报警联动控制设备应处于自动控制状态（也可以在手动状态）。严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其它联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。第8页/共54页维护和故障处理程序维护和故障处理程序 1 消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品
5、的技术性能要求及时进行保养和更换。对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写表格。第9页/共54页维护和故障处理程序维护和故障处理程序 3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24h内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。第10页/共54页（一）系统设计的一般规定（一）系统
6、设计的一般规定（二）火灾报警触发器件的选型与设置（二）火灾报警触发器件的选型与设置（三）消防专用电话与消防应急广播的设置（三）消防专用电话与消防应急广播的设置（四）消防控制室与消防联动控制的设计要（四）消防控制室与消防联动控制的设计要求求3.火灾自动报警系统设火灾自动报警系统设计计第11页/共54页3.1.1火灾自动报警系统的三种基本形火灾自动报警系统的三种基本形式式(1)(1)区域报警系统 由火灾探测器、手动报警按钮、区域火灾报警控制器或火灾报警控制器、火灾警报装置及电源组成。(2)(2)集中报警系统由火灾探测器、手动报警按钮、区域火灾报警控制器或区域显示器（两台以上）、集中火灾报警控制器、
7、火灾警报装置及电源组成。(3)(3)控制中心报警系统由火灾探测器、手动报警按钮、区域火灾报警控制器或区域显示器（两台以上）、集中火灾报警控制器（至少一台）、消防联动控制设备（至少一台）、火灾警报装置、消防电话、火灾应急广播、火灾应急照明及电源组成。第12页/共54页3.1.2系统形式的选择系统形式的选择区域报警系统，宜用于二级保护对象；集中报警系统，宜用于一级和二级保护对象；控制中心报警系统，宜用于特级和一级保护对象。第13页/共54页3.1.3火灾自动报警系统构成火灾自动报警系统构成火灾探测报警系统消防联动控制系统可燃气体探测报警系统电气火灾监控系统 第14页/共54页3.1.4火灾探测报警
8、系统构成火灾探测报警系统构成 火灾探测报警系统由火灾报警控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾显示盘、消防控制室图形显示装置、火灾声和（或）光警报器等全部或部分设备组成，完成火灾探测报警功能。第15页/共54页3.1.5报警区域和探测区域的划报警区域和探测区域的划分分 报警区域应按照防火分区或楼层划分，一个报警区域宜由一个防火分区或同层的几个防火分区组成。一般情况下，探测区域应按独立房间划分。一个探测区域的面积不宜超过500m500m2 2。从主要入口能看清其内部，且面积不超过1000m1000m2 2的房间，也可划分为一个探测区域。第16页/共54页3.2火灾报警触发器件的选型与设火灾报
9、警触发器件的选型与设置置（1 1）火灾探测器的选型与设置（2 2）手动报警按钮的设置第17页/共54页 火灾自动报警系统应设有手动和自动两种触发装置。第18页/共54页3.2.1火灾探测器的选择火灾探测器的选择1.对火灾初期有阴燃阶段，产生大量的烟和少对火灾初期有阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少或没有火焰辐射的场所，应选量的热，很少或没有火焰辐射的场所，应选择感烟探测器。择感烟探测器。2.对火灾发展迅速，可产生大量热、烟和火焰对火灾发展迅速，可产生大量热、烟和火焰辐射的场所，可选择感温探测器、感烟探测辐射的场所，可选择感温探测器、感烟探测器、火焰探测器或其组合。器、火焰探测器或其组合。3
10、.对火灾发展迅速，有强烈的火焰辐射和少量对火灾发展迅速，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所，应选择火焰探测器。的烟、热的场所，应选择火焰探测器。4.对使用、生产或聚集可燃气体或可燃液体蒸对使用、生产或聚集可燃气体或可燃液体蒸气的场所，应选择可燃气体探测器。气的场所，应选择可燃气体探测器。第19页/共54页3.2.2点型感烟火灾探测器点型感烟火灾探测器适宜应用的场所如下：适宜应用的场所如下：1.饭店、旅馆、教学楼、办公楼的厅堂、卧室、饭店、旅馆、教学楼、办公楼的厅堂、卧室、办公室等；办公室等；2.电子计算机房、通讯机房、电影或电视放映电子计算机房、通讯机房、电影或电视放映室等；室等；3.楼梯、
11、走道、电梯机房等；楼梯、走道、电梯机房等；4.书库、档案库等；书库、档案库等；5.有电气火灾危险的场所。有电气火灾危险的场所。第20页/共54页3.2.3点型感温火灾探测器点型感温火灾探测器适宜应用的场所如下：适宜应用的场所如下：1.相对湿度经常大于相对湿度经常大于95%；2.无烟火灾；无烟火灾；3.有大量粉尘；有大量粉尘；4.在正常情况下有烟和蒸气滞留；在正常情况下有烟和蒸气滞留；5.厨房、锅炉房、发电机房、烘干车间等；厨房、锅炉房、发电机房、烘干车间等；6.吸烟室等；吸烟室等；7.其他不宜安装感烟探测器的厅堂和公共场所。其他不宜安装感烟探测器的厅堂和公共场所。第21页/共54页3.2.4火
12、焰探测器火焰探测器（一）适宜应用的场所：（一）适宜应用的场所：火灾时有强烈的火焰辐射；火灾时有强烈的火焰辐射；液体燃烧火灾等无阴燃阶段的火灾；液体燃烧火灾等无阴燃阶段的火灾；需要对火焰做出快速反应。需要对火焰做出快速反应。（二）不适宜应用的场所：（二）不适宜应用的场所：1.可能发生无焰火灾；可能发生无焰火灾；2.在火焰出现前有浓烟扩散；在火焰出现前有浓烟扩散；3.探测器的镜头易被污染；探测器的镜头易被污染；4.探测器的探测器的“视线视线”易被遮挡；易被遮挡；5.探测器易受阳光或其他光源直接或间接照射；探测器易受阳光或其他光源直接或间接照射；6.在正常情况下有明火作业以及在正常情况下有明火作业以
13、及X射线、弧光等影响。射线、弧光等影响。第22页/共54页3.2.5可燃气体探测器可燃气体探测器适宜应用的场所如下：适宜应用的场所如下：1.使用管道煤气或天然气的场所；使用管道煤气或天然气的场所；2.煤气站和煤气表房以及存储液化石油气煤气站和煤气表房以及存储液化石油气罐的场所；罐的场所；3.其他散发可燃气体和可燃蒸气的场所；其他散发可燃气体和可燃蒸气的场所；4.有可能产生一氧化碳气体的场所，宜选有可能产生一氧化碳气体的场所，宜选择一氧化碳气体探测器。择一氧化碳气体探测器。第23页/共54页3.2.6线型红外光束感烟火灾探测线型红外光束感烟火灾探测器器适宜应用于无遮挡大空间或有特殊要求的场所。相
14、邻两组红外光束感烟探测器的水平距离不应大于14米；探测器的发射器和接收器之间的距离不宜长过100米；探测器安装据地高度不宜超过20米。第24页/共54页3.2.7线型缆式感温火灾探测器线型缆式感温火灾探测器适宜应用的场所如下：适宜应用的场所如下：1.电缆隧道、电缆竖井、电缆夹层、电缆桥架电缆隧道、电缆竖井、电缆夹层、电缆桥架等；等；2.配电装置、开关设备、变压器等；配电装置、开关设备、变压器等；3.各种皮带输送装置；各种皮带输送装置；4.控制室、计算机室的闷顶内、地板下及重要控制室、计算机室的闷顶内、地板下及重要设施隐蔽处等；设施隐蔽处等；5.其他环境恶劣不适合点型探测器安装的危险其他环境恶劣
15、不适合点型探测器安装的危险场所。场所。第25页/共54页3.2.8空气管式线型差温探测器空气管式线型差温探测器适宜应用的场所如下：适宜应用的场所如下：1.可能产生油类火灾且环境恶劣的场所；可能产生油类火灾且环境恶劣的场所；2.不易安装点型探测器的夹层、闷顶。不易安装点型探测器的夹层、闷顶。第26页/共54页3.2.9手动报警按钮的设手动报警按钮的设置置报警区域内每个防火分区，应至少设报警区域内每个防火分区，应至少设置置一只一只手动报警按钮。从医个防火分区手动报警按钮。从医个防火分区内任一位置到最近的一个手动报警按钮内任一位置到最近的一个手动报警按钮的步行距离不应大于的步行距离不应大于30m。手
16、动报警按。手动报警按钮应设置在公共活动场所的出入口。钮应设置在公共活动场所的出入口。第27页/共54页3.2.10火灾警报装置设置火灾警报装置设置 未设置火灾应急广播的火灾自动报警系统应设置火灾警报装置。每个防火分区至少应设一个火灾警报装置，其位置宜设在各楼层走到靠近楼梯出口处。警报装置已采用手动或自动控制方式。第28页/共54页3.3消防专用电话设置消防专用电话设置 消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。消防控制室应设置消防专用电话总机。消防水泵房、备用发电机房、排烟机房、变配电室等与消防联动有关的且有人值班的机房；灭火控制系统操作控制室；企业消防站、消防值班室、总调度室；上述部位应设置专
17、用电话分机。消防控制室、消防值班室或企业消防站等处，应设置可直接报警的外线电话第29页/共54页3.4消防应急广播系统设计消防应急广播系统设计 控制中心报警系统应设置火灾应急广播，集中报警系统宜设置火灾应急广播。第30页/共54页3.6消防控制室与消防联动控制的设计要消防控制室与消防联动控制的设计要求求（1 1）消防控制室设计（2 2）消防控制设备构成（3 3）消防控制室联动控制的一般要求（4 4）自动喷水灭火系统联动控制要求（5 5）气体灭火系统联动控制要求 第31页/共54页3.6.1消防控制室设计要求消防控制室设计要求1.1.消防控制室的门应向疏散方向开启，且入消防控制室的门应向疏散方向
18、开启，且入口处应设置明显标志；口处应设置明显标志；2.2.消防控制室的送、回风管在其穿墙处应设消防控制室的送、回风管在其穿墙处应设防火阀；防火阀；3.3.严禁无关的电气线路及管路通过；严禁无关的电气线路及管路通过；4.4.在其周围不应布置电磁干扰较强及其他影在其周围不应布置电磁干扰较强及其他影响消防控制设备正常工作的设备用房。响消防控制设备正常工作的设备用房。第32页/共54页3.6.2消防控制室的设备布置要消防控制室的设备布置要求求1.1.设备面盘前的操作距离：单列布置时不应设备面盘前的操作距离：单列布置时不应小于小于1.51.5米米；双列布置是不应小于；双列布置是不应小于2 2米米。2.2
19、.在值班人员经常工作的一面，设备面盘至在值班人员经常工作的一面，设备面盘至墙的距离不应小于墙的距离不应小于3 3米米。3.3.设备盘面后的维修距离不宜小于设备盘面后的维修距离不宜小于1 1米米。第33页/共54页3.6.3消防控制设备构成消防控制设备构成 消防控制设备由下列部分或全部控制装置组成：火灾报警控制器；自动灭火系统控制装置；防烟、排烟系统及空调通风系统控制装置；防火门、防火卷帘控制装置；电梯回降控制装置；消防应急广播控制装置；火灾应急照明与疏散指示标志控制装置。第34页/共54页3.6.4消防控制室联动控制的一般要消防控制室联动控制的一般要求求1.控制消防设备的启、停，并应显示其工作
20、状态；2.消防水泵、防烟和排烟风机的启、停，除自动控制外，还应能手动直接控制；3.消防控制室应设置火灾警报装置与应急广播的控制装置，其控制程序应符合下列要求：（1）二层及以上的楼房发生火灾，应先接通着火层及其相邻的上、下层；（2）首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层；（3）地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层；（4）含多个防火分区的单层建筑，应先接通着火的防火分区及其相邻的防火分区；4.消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯；5.消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。第35页/共54页3.6.5自动
21、喷水灭火系统联动控制要自动喷水灭火系统联动控制要求求1.1.控制系统的启、停；2.2.显示消防水泵的工作、故障状态；3.3.显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态。第36页/共54页3.6.6气体灭火系统联动控制要气体灭火系统联动控制要求求1.1.显示系统的手动、自动工作状态；2.2.在报警、喷射各阶段，控制室应有相应的声、光警报信号，并能手动切除声响信号；3.3.在延时（0 0 3030秒）阶段，应自动关闭防火门、窗，停止通风空调系统，关闭有关部位防火阀；4.4.显示气体灭火系统防护区的报警、喷放及防火门（帘），通风空调等设备的状态。第37页/共54页（一）消防控制室设备构成（一）消防
22、控制室设备构成 火灾报警控制器及消防联动控制器火灾报警控制器及消防联动控制器 消防电话系统及消防应急广播系统消防电话系统及消防应急广播系统 消防控制室图形显示装置消防控制室图形显示装置（二）消防控制室监控（二）消防控制室监控 消防控制室的作用消防控制室的作用 消防控制室的管理要求消防控制室的管理要求 消防控制室值班人员要求消防控制室值班人员要求4.消防控制室监控消防控制室监控第38页/共54页4.1消防控制室设备构成消防控制室设备构成 消防控制室应至少由火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置或其组合设备组成；应能监控消防系统及相关设备（设施），显示相应设备（设施）的动态信息和消
23、防管理信息，向远程监控中心传输火灾报警及其它相应信息。第39页/共54页4.1.1火灾报警控制器的分类火灾报警控制器的分类 火灾自动报警系统的线制可以分为多线制和总线制两种。目前，工程中广泛采用的为总线制火灾自动报警系统。第40页/共54页火灾报警控制器的分类火灾报警控制器的分类 火灾报警控制器按照其结构型式可分为：壁挂式火灾报警控制器、台式火灾报警控制器、柜式火灾报警控制器。第41页/共54页火灾报警控制器的分类火灾报警控制器的分类 火灾报警控制器按其应用方式可分为：独立型火灾报警控制器、区域型火灾报警控制器、集中型火灾报警控制器和集中区域兼容型火灾报警控制器。第42页/共54页4.1.2火
24、灾报警控制器的基本功火灾报警控制器的基本功能能 火灾报警控制器一般应具有火灾报警功能、火灾报警控制功能、故障报警功能、自检功能、信息显示与查询功能和供电功能。其中，集中、区域和集中区域兼容型控制器还应满足系统兼容功能的要求。此外，有些火灾报警控制器还具有屏蔽功能、监管功能、系统兼容功能以及软件控制功能。第43页/共54页4.1.3消防联动控制器的基本功消防联动控制器的基本功能能 消防联动控制器一般应具有控制功能、故障报警功能、自检功能、信息显示与查询功能和供电功能。此外，有些消防联动控制器还具有屏蔽功能。目前，市场广泛应用的是消防联动控制器与火灾报警控制器一体的化设计的火灾报警控制器（联动型）
25、。第44页/共54页4.1.4火灾自动报警系统电源及接地要火灾自动报警系统电源及接地要求求 火灾自动报警系统应设有主电源和备用直流电源。消防联动控制设备的控制电源及信号回路电压宜采用24V。火灾自动报警系统，采用专用接地装置时，接地电阻值不应大于44；采用共用接地装置时，接地电阻值不应大于11。第45页/共54页4.1.5消防电话系统消防电话系统 消防电话系统一般应具有呼叫及通话功能、录音功能、故障报警功能、自检功能、信息显示与查询功能和供电功能。第46页/共54页4.1.6消防应急广播系统消防应急广播系统 消防应急广播设备一般应具有应急广播功能、故障报警功能、自检功能、信息显示与查询功能和供
26、电功能。第47页/共54页4.1.7消防控制室图形显示装置消防控制室图形显示装置 消防控制室图形显示装置一般应具有状态显示功能、通讯故障报警功能、自检功能、信息记录与查询功能和信息传输功能。第48页/共54页4.2.1消防控制室的作用消防控制室的作用 消防控制室是火灾自动报警系统的控制和信息中心，是灭火作战的指挥中心。正常时，连续监测各种消防设备的工作状态，保证消防设备正常运行；火灾时，它是紧急信息汇集、显示、处理的中心，及时、准确的反馈火情的发展过程，正确、迅速地控制各种相关设备，达到疏导和保护人员、控制和扑救火灾的目的。因此，消防控制室是建筑内消防设施控制中心枢纽。对于防止火灾，减少人员伤
27、亡和财产损失具有十分重要的现实意义。第49页/共54页4.2.2消防控制室的管理要求消防控制室的管理要求1 1消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。2 2消防控制室必须2424小时设专人值班，值班人员应坚守岗位、严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。3 3值班人员每班不应少于2 2人，连续工作不超过1212小时。出现报警信号后，一人负责到现场确认，一人仍在消防控制室执机，严密监视，处理其他报警信号并在需要时启动有关消防设备。4 4值班时间严禁睡觉、喝酒，不得聊天、打私人电话，不准在控制室内会客，严禁无关人员触动、使用室内设备。第50页/共54页消防
28、控制室的管理要求（续）消防控制室的管理要求（续）5 5消防控制室应在显要位置悬挂操作规程和值班员职责，配备统一的值班记录表和使用图表。6 6严密监视设备运行状况，遇有报警要按规定程序迅速、准确处理，做好各种记录，遇有重大情况要及时报告。7 7消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材。8 8消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物。9 9消防控制室内严禁吸烟或动用明火。1010未经公安消防机构同意不得擅自关闭火灾自动报警、自动灭火系统。第51页/共54页4.2.3消防控制室值班人员职责消防控制室值班人员职责1负责对各种消防控制设备的监视和运用，不得擅
29、离职守，做好检查、操作等工作。2熟悉本系统所采用消防设施的基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协助技术人员进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用消防控制室设备和消防设施，保证设备正常运行。3发生火灾要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑救及人员疏散，并应直拨119向当地消防队报警。消防队到场后，要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾，保护火灾现场，调查火灾原因。4对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好。做好交接班工作，认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检登记表。5宣传贯彻消防法规，遵守防火安全管理制度，以高度的责任感完成各项技术工作和日常管理工作。6积极参加消防专业培训，不断提高业务素质。第52页/共54页4.2.4火警处理流程火警处理流程1自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，应按下“消音”键，确认火灾信号部位，并立即通知消防巡查员前往火警现场观察；2火情确认后，应立即向主管领导通报；3拨打119火警电话向消防部门报警；4根据火灾发生的位置及状态启动相应的联动设备，如消防栓系统、喷淋系统、防排烟系统等消防设施。5接通相关部委的消防应急广播系统，通知火灾及相关区域人员疏散。6做好火警记录。第53页/共54页谢谢您的观看！第54页/共54页