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1、高风险评标准判别表高风险项判别表风险类别土建阶段精装阶段质量风险表内“防渗漏功能性检査”分 质量风险表内“防渗漏功能性检查 分项总合项总合格率低于70%；屋而、壺台、卫生间、阳台完成防水 施工后测区内存在3处编（含 别墅主楼地F屋而、露台、卫生间、阳台完成防水施 工后测室）地库防水施工完成后单个防火分 区存在区内存在3处渗漏（含别墅 主楼地下室）格率低于90%5阪躺（单块板以支撑 体系梁或柱为界）外窗安装存在系统性渗漏风险；（如洞口安装、蜒质虽普遍存在不 密实，外窗喷水渗漏点数大于等于2个地库防水施工完成后单个防火分区存 在5块板或墙（单块板以支撑体系 梁或柱为界）外窗安装存在系统性渗漏风险（
2、如洞 口女装、塞缝质量普遍存在不密实，外窗喷水渗漏点数大于等于2个）给水管和空调髙压管未打压，存在管 道漏水超屋面地暧过2处（含任何管道）未带压施工，禁止接管S渗漏高风险（满足其中任何 一项）空鼓开裂高风险（满足其中任何 一项）质量风险维度中防渗漏F项合格 率低于吊顶龙骨完成后，楼板预留洞封堵仍 未完成的质量风险维度中防渗漏专项合格率 低于70%60%抹灰工序系统性工序倒置水电女装开槽工控制较差（开槽 破坏墙体、横槽、补槽不密实等）而层空鼓/开裂合格率低于60%（含户内墙而及公区墙、地而）抹灰面强度普遍不足的（测区内强 度不足房间大于3间）顶棚采用水泥砂浆等易脱落材料粉 刷的面层空鼓/开裂合格
3、率低于60%（含户内及公区墙、地而）顶棚采用水泥砂浆等易脱落材料 粉刷的岩棉板粘贴率为低于50%,挤塑板 粘贴率低于30%,未满挂玻纤 网或保温钉缺少较多的质量风险维度中防空鼓/开裂项合 格率低于60%吊顶采用单层仃育板转角部位无任 何加强措施的质量风险维度中防空鼓/开裂项合格 率低于60%（进度高风险（满足英中任何一项）精 装：NN1*15%+N2*5%备注：N为目前进度至精装修移交开始修点的实际 工期与集团标准工期的偏差值，N1殉油祢颇脈翅閤轴i物細如 附碗霑断期;期地绷端闕移1遡撕 假礎輩精剽勢餌前进碌至鞠准 竣备或交付的标准工期质量风险表内“装饰观感”分项总合格率低于60%NN2*5%
4、备注：N为目前进度至精装修竣备或交 付的实际工期与集团标准工期的偏差 值，N2为目前进度至精装修竣备或交付 的标准工期质量风险表内“成品保护”分项总合 格率低于80%总合格率低于80%质疑风险维度中成品保护合格率观感质量高风险（满足其中任何 一项）文明施工高风险（满足其中任何 一项）施工作业现场“脏、舌L、差”，文 明施工分项合格率低于65%集团CI标化标准执行总分30分，标文明施工分项合格率低于70弔安全生产高风险（满足其中任何抽査项目现场安全员配备人数不 足，且存在一人身加多项目现象三宝、四口、五临边、脚手架单项 得分低一项）于60%机械设备明显存在重大安全隐患 未停止作业，停工整改，宜接
5、高风险（如：塔吊垂宜度明显不正、施工 电梆付墙施不足，IW松动未及时紧固等）防火管理单项得分低于60%安全用电单项得分低于60%低于60%质量风险表内“精装户内观感与公区 饰而及外立而观感”分项总合格率低于80%；电梯未取得验收合格证投入使用木作、油漆、部品等易燃材料集中堆 放区消防设施不满足要求防火管理单项得分低于80%安全用电单项得分低于60%安全生产分项合格率低于80%安全生产分项合格率低于70%高风险考核标准判别表高风险项判别表风险类别类别土建阶段质就风险表内防渗漏功能 性检查”分项总合格率低于60%；精装阶段性检查”分项总合格率低于80%未打胶：外窗安装存在系统性 渗馴打 胶 已脸：
6、（如洞口安装、塞缝 质量普遍存在不密实，外窗 喷水渗漏点数大关犍项（满足其中任何一项）于2玲）ft于等于3个）已打胶：外窗安装存在系统性 渗馳脸；（如洞口安装、塞缝 质量普遍存在不密实，外窗 喷水渗漏点数大于等于2个）屋而、露台、卫生间、阳台 完成防水施工后测区内存在3处渗漏（含别墅主楼地 下室）屋而、能台、卫生间、阳台 完成防水施工后测区内存在3处渗漏（含別墅主楼地下 室）渗漏髙风险质量风险维度中防渗漏专 项合格 质量风险维度中防渗漏&项 合格率低率低于60%地库防水施工完成后单个防火分区存在5块板或墙一般项（满足其中任何两项及以上）（单块板以支撑体系梁或 柱为界）给水管和空调髙压管未打 压
7、，存在管道漏水超过2处（含任何管道）于70弔地库防水施工完成后单个防 火分区存在5块板或墙（瞅 板以支撑体系梁或柱为界）屋而、露台、夕卜墙凸出构件存地暧管大量变形（测区内大 于在 犬面积 积 水且排 水3吊顶龙骨完成后，楼板预留涧封堵仍未完成的不而层空鼓/开裂合格率低于60%（含户内墙而及公区墙、地而）关犍项（满足其中任何一项）抹灰而强度普遍不足的（测区内强度不足房间大于3间）水电安装开槽工序控制较差（开槽破坏墙体、横槽、补槽 不密实等）抹灰工序系统性工序倒置顶棚采用水泥砂浆等易脱落 材料粉刷的一般项（满足其中任何两项及以上）岩棉板粘贴率为低于50%,挤塑板粘贴率低于30%，楠 挂玻纤网或保温
8、钉缺少较 多的顶棚采用水泥砂浆等易脱 落材料粉刷的面层空鼓/开裂合格率低于 秋（含户内及公区墙、地而）吊顶采用单层仃膏板转角部 位无任何加强措施的质量风险维度中防空鼓/开 裂项合 质量风险维度中防空鼓/开 裂项合格空鼓开裂高 风险格率低于60%率低于60%探注：N为目前进度至精装修 移交进度高风险开始盯点的实际工期与 麓团标准工期的偏差值N1为：1册进喪魁1險施理始移交 节点的标准工期，N2为精装 移交开始肖点至精装修竣备标准工期：关键项（满足其中任何一项）NN2*5%备主N为目前进度至精装修竣 备或交付的实际工期与集团 标准工期的（毛 坯偏差值，N2为目前 进度至精装修竣备或交付的标 准工期
9、:NN3*15%备注：N为目前质量风险表内“装饰观感”分项质疑风险表内“成品保护”分项总合格率低于80%总合格率低于60%质量风险表内“精装户内观 感”分一般项（满足其中任何两项及以上）观感质量高风险关键项文明施工高 风险（满足其中任何 一项）段三宝、四口、五临边、脚手 架单项得分低于55%关键项（满足其中任何一项）机械设备明显存在重大安全 隐恵未停1匕作业，停工整改，削鏑木作、油漆、部品等易燃材 料集中风险；（如：塔吊垂宜 度明显不正、施工电梯附墙数 量不足，附墙松动 未及时紧固等）安全生产髙 风险防火管理单项得分低于60%防火管理单项得分低于80%堆放区消防设施不满 足要求低于60%文明施工合格率W65%的标文明施工合格率65%的标 段质疑风险表内“精装户内观 感与公质戢风险维度中成品保护 合格率区饰而及外立而观 感”分项总合格率低于80%；项总合格率低于8贰电梯未取得验收合格证投入使用安全用电单项得分低于60%一般项（满足英中任何两项及以上）安全川电单项得分低于60%安全生产分项合格率低于抽査项目现场安全员配备人 数不足，且存在一人身兼 多项目现象，安全生产分项 合格率低于80%70%