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1、20192019 年厂房租赁合同协议书范年厂房租赁合同协议书范本模板本模板编号：编号：_厂房租赁合同厂房租赁合同甲甲方：方：_2 2乙乙方：方：_签订日期：签订日期：_年年_月月_日日出租方：出租方：_(_(以下简称甲方以下简称甲方)授权代表：授权代表：_职务：职务：_地址：地址：_邮编：邮编：_电话：电话：_传真：传真：_承租方：承租方：_(_(以下简称乙方以下简称乙方)授权代表：授权代表：_职务：职务：_地址：地址：_邮编：邮编：_电话：电话：_传真：传真：_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一
2、条第一条 租赁物位置、面积、功能及用途租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 1.1 甲方将位于甲方将位于_的厂房或仓库的厂房或仓库(以下简称租赁物以下简称租赁物)租赁租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。平方米。1.2 1.2 本租赁物的功能为本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。的有关规定申报，因
3、改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条第二条 租赁期限租赁期限 2.1 2.1 租赁期限为租赁期限为_年，即从年，即从_年年_月月_日起至日起至_年年_月月_日日3 3止。止。2.2 2.2 租赁期限届满前租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条第三条 免租期及租赁物的交付免租期及租赁物的交付 3.1 3.1
4、租赁物的免租期为租赁物的免租期为_个月，即从个月，即从_年年_月月_日起至日起至_年年_月月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2 3.2 在本出租合同生效之日起在本出租合同生效之日起 _日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条第四条 租赁费用租赁费用 4.1 4.1 租赁保证金租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币倍，即人民币_元元(大写：大写：_)_)
5、4.2 4.2 租金租金租金第租金第 1 1 年至第年至第 2 2 年为每月每平方米人民币年为每月每平方米人民币_元，第元，第 3 3 年至第年至第 5 5年每年租金将在上年的基础上递增年每年租金将在上年的基础上递增_%;_%;第第 6 6 年起的租金，将以届时同等位置房年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月月_日作为每年租日作为每年租金调整日。金调整日。4.3 4.3 物业管理费物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币物业管理费为每月每平方米人民币_元。元。4.4 4.4 供电增容费供电增容费供电
6、增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_承担。承担。第五条第五条 租赁费用的支付租赁费用的支付 5.1 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于元，租赁保证金的余额将于_月月_日日_日前向甲方一次性支付完毕。日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲
7、方交还承租的租赁物本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 5.2 乙方应于每月乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。4 4甲方开户行：甲方开户行：_帐号：帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金
8、，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的欠缴租金总额的_._.5.3 5.3 乙方应于每月乙方应于每月_日或该日以前按第日或该日以前按第 4.34.3 条的约定向甲方支付物业管理条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的以欠缴物业管理费总额的_._.5.4 5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期交
9、纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。间向甲方支付有关费用。第六条第六条 租赁物的转让租赁物的转让 6.1 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条第七条 专用设施、场地的维修、保养专用设施、场地的维修、保养 7.1 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内乙方在租赁期间享有租赁物所属设
10、施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使
11、用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条第八条 防火安全防火安全 8.1 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。乙方承担。8.2 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。作其它用途。8.3 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级
12、临时动火作业时租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊含电焊、风焊等明火作业等明火作业)，须消防主管部门批准。，须消防主管部门批准。8.4 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权5 5于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条第九条 保险责任保险责任(也可以没有此条也可以没有此条)在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方
13、负责购买租赁物内乙方在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险的财产及其它必要的保险(包括责任险包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险，由此而产若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条第十条 物业管理物业管理 10.1 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租
14、赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_市法规以市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。偿。第十一条第十一条 装修条款装修条款 11.1 11.1 在租赁期限内如
15、乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。11.2 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成
16、影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条第十二条 租赁物的转租租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限、转租期限不得超过乙方对甲方的承
17、租期限;2 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。转租租约应同时终止。6 67 78 8则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条第十五条 合同的终止合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁
18、物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。负保管责任。第十六条第十六条 广广 告告 16.1 16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。成
19、相关的报批手续并报甲方备案。16.2 16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。政府有关规定执行。第十七条第十七条 有关税费有关税费按国家及按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条第十八条 通知通知根据本合同
20、需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮邮 1010 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条第十九条 适用法律适用法律 19.1 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则
21、通过本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。议的仲裁机构。19.2 19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。释。第二十条第二十条 其它条款其它条款 20.1 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。9 9第二十一条第二十一条 合同效力合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方甲方(印章印章)_)_授权代表授权代表(签字签字)_)_乙方乙方(印章印章)_)_授权代表授权代表(签字签字)_)_签订时间：签订时间：_年年_月月_日日1010