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1、商用房租赁协议书内容篇一（以下简称乙方）公司将位于 门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合 经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生 证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金 退还乙方（不计息）。三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期 内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情
2、况需要转让门面，必须经甲方同意， 甲方每次收取 元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以 元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以 元的罚款后，提高房屋租金的%,重新签订租赁协议。四、门面租金为每月 元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予 元的罚款在押金中扣除 （不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管 理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方 自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。六、乙方在承租期内，其
3、工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到 收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特 别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主 共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门 前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以 元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严 重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押 金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对 门面
4、进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收I可门面，没收押金。九、本协议有效期为年，即从年月日至年月 日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门 面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲 方提出补偿要求。十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到 期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。 甲方签字：乙方签字：年 月 日 年 月 日商用房租赁协议书内容篇二出租方（以下称甲方）：身份证号 码：承租方（以下称乙方）：身份证号码： 价及周围
5、门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币,大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前 一个月时间，于一年一月一日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每 天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情 况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修 部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电
6、表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包 括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方 自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买 权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面 向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第
7、三方即 成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲 方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负 责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担 责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需 立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出
8、现争议，双方应友好协商解决，协商不成时.，任何一方均可以向人民 法院起诉。十一、？本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充 规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、？本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方（盖章）：承租方（盖章）：日期：年 月 日商用房租赁协议书内容篇七甲方：乙方：今甲方有门面房间，座落于房屋租赁给乙方使用，经双方共同协商，达成如下 条款：一、租期：期限为 年，自年 月 日起至年月 日止。二、房租费：每年 元整，一次性付清，前两年房租不变，于本协议签订时给付，以后房租随行就市。三、水、电费等费用由乙方自理。四、房屋结构在
9、乙方使用期间的变动，一切费用由乙方自理，如乙方到期不再租 用，必须无条件还原。五、甲方无转让权。六、甲方在租赁期间内不得无缘无故解除合同，如甲方违反合同造成经济损失， 甲方应负全部资任，租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。七、乙方在租赁期间，如遇拆迁，乙方房屋装修设备赔偿、搬迁费都归乙方所有。八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。甲方：年月日乙方：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制 定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年,自 年 月 日起至年 月 日止。三、承租方有下列情形之
10、一的，出租方可以中止合同，收回房屋。1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物 价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币,大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前 一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每 天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后
11、，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情 况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修 部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包 括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方 自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同
12、对新的房产所有者继续有效。 承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买 权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面 向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即 成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲 方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负 责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此
13、造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担 责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需 立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民 法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规 定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日商用房租赁协议书内容篇三甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着
14、平等互利、协商一致的原则，甲 方将产权属自己的 铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自 愿签订本合同，双方共同遵守。第一条、相赁地点与铺位面积租货地点：。租赁面积：平方米，其中底层铺面建筑面积 平方米，二楼 平方米。第二条、租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。第三条、保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币 元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。2、乙方应在每月 号前向甲方缴交当月的以下费用。从 年 月 日起至 年 月 日，当月租金：人民币元。设施费每月分摊人民币 元。3、当月管理费（含
15、公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分 摊）。次月 号前应交清上月的水电费。第四条、甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设 施的维修保养。2、甲方负责制定商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方 负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防 火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条、乙方责任1、乙方完全
16、自愿自觉遵守甲方制定商业小区综合管理规定（见附件）和商业小 区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方.在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理 部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和 人身保险。3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明 火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失 火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙 方
17、负担。6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查 和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方， 批准后方能施工。乙方迁出时; 商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附 属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按 小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其 他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。10、年_月 日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续
18、停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条、合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同 意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核 同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的%退还给乙方（不计息），其余% 保证金无偿归甲方。3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收同商铺时，甲方须提前一个 月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴 的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则 由乙方补
19、足差额。第七条、违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证 金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在一天内补足原保证金 数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部 违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾 期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清 所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违 约责任。4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给
20、予警告、扣除保证金、 单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。 5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由 此而造成的一切损失。6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续 停业、空置、歇业超过一天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进 行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不 再退还，并由乙方承担全部违约责任。7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存 放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙 方所放弃财产进行
21、处分，而不作任何补偿给乙方。 第八条、其它1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的 租金（须致使乙方连续停业达 天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围， 否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的, 则作本合同自动终止，互不承担责任。2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租 权。如继续承相，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审 核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补 充协议与本合同具有同等法
22、律效力。4、本合同由 律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。 第九条、争议的解决 本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_市人民法院提 起诉讼。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日商用房租赁协议书内容篇四出租人：（甲方） 承租人：（乙方）甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议： 一、租赁场地 甲方拥有一路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产（以下简 称“场地”）出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米，附房 产平面图，乙方同意承租。 二、租赁期限、免租期 租赁期限为年由年 月一日至年 月日。免租期为 个月，由年月一
23、日至年 月一日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条件下， 乙方有续租的优先权。 三、租金 第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧，折 算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币一元/月，第六年 至第八年租金为人民币 元/月。四、缴付方式每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上交下一 个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，则每天按未缴纳金额的0.1%向甲方支 付滞纳金。五、保证金在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币 元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并
24、缴清应付款项后，甲方应将保证金在十天 内无息返还乙方。六、双方的声明及保证1.甲方对乙方的声明及保证如下：1)甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款 租赁给乙方。(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵守中国所有有 关的法律和法则，以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。(3)在本合同生效后，乙方有权按其经营范围独自合法使用场地。在不损害原有 建筑结构的原则下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物 品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。(4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用 由乙方按国家规定
25、承担。(5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方承担。(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而令乙 方无法继续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用， 并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。(7)甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件，协助乙方办理 乙方经营所需之一切证照。2.乙方对甲方的声明如下：(1)按时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。(2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共安全。(3)以合理防范措施，保护该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期内所 有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承
26、担，同时乙方的故意或过失造成该物 业毁损的责任均有乙方承担。(4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构安全原则，改装设计 需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负责。 场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。(5)因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由 乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。(6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏或不 影响甲方建筑完整的情况下，乙方拆除自行安装之货架及附设物后交还甲方(自 然损耗及经甲方同意保留下来的部分除外)。(7)在本合同期内，乙方有
27、权按其经营范围独立使用场地，未征得甲方书面同意， 乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地部分或全部空间分租或 转让除外。(8)本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保 证金。七、不可抗力在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政 府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗力事件, 双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行，双方不 必为此承担任何责任。在不可抗力事件之后，双方可就场地的具体状况商讨是否 继续履行本合同。八、其它约定1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大原外墙的适当位置
28、，让乙方设置广 告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批 标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建造、发布、审批等费用及责任与广 告牌日常用电费用均由乙方负责。2、因场地用途出现问题（不可抗力除外）即如政府行为的征用拆迁致使乙方无法 依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权立即终止本场地租赁 合同，甲方应立即退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失效，乙 方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿， 双方互不追究责任；租赁场地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封 或抵押权人行使抵押权，致使承租人之承租权被
29、排除而不能使用租赁场地时，乙 方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的全部损 失，乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代表乙方 放弃对甲方追讨赔偿之权利。3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未能获得 工商部门的批准，乙方有权终止本合同。4、任何一方不遵守或违反本合同约定及合同法等法律、法规规定的权利义务 而给另一方造成的直接损失，应当承担违约责任，赔偿守约方因此而受到的直接 损失。九、提前终止若发生以下事件之任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋租赁合 同（终止可立即生效）：1、一方实质性违反本场地合同，并且在守约
30、方书面通知违约方六十天内违约方仍 未纠正其违约行为。2、不可抗力事件持继六个月以上，而且双方都不能找到公平的解决办法。3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。4、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受己公布的中国法规管辖， 如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定，则应参照国 际认可的一般商业惯例。十、争议的解决因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不可能解 决，任一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。本合同签署中文正本一式一份，甲方份，乙方份，另一份交签证机关备案。 本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。甲方（公章
31、）：乙方（公章）：年一月日 年一月一日商用房相赁协议书内容篇五出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互 利”的基础上，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：店铺门面基本情况1、店铺坐落地址：O2、店铺面积约 平方米.第二条：租赁用途甲方向乙方，租赁该房屋仅作为商铺使用。第三条：租赁期限1、租赁期限共 年，年 月 日起至年月 日止。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承相本合同项下房 屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方 有优先权，续约期内双方的权利义务除双方
32、另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额：每年 元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年 的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土 地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方 自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租
33、赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防 水、门窗.、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。 如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方 及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案， 施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提 前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方
34、收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违 规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲 方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面枳招租或招商， 甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现 乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保
35、证商铺正常用水用电。笫八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙 方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损 害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损 失由责任方承担。并负货损失的赔偿。第九条：违约责任1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使 用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下
36、提前解除合同或租给他人，视为单方违 约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方 均可以向人民法院起诉。第十一条：其他约定1、本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份， 均有同等法律效力。出租方：承租方：年 月 日 年 月 日商用房租赁协议书内容篇六出租方（以下称甲方）：身份证号码：联系电话：承租方（以下称乙方）：身份证号码：联系电话：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制 定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年 月 日起至年月 日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物