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1、编号:WD-HT-09852022年最新版宾馆内部承包经营合同范本新合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要 工作有：Q)乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项准备工 作，包括人员和设备运行与到位。(2)乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的 业务知识、技能的培训。(3)宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。(4)负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，按照星级宾馆 的标准实施全面质量管理。(5)建立实施各项
2、规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩 的绩效管理机制。(6)负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系 统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店 旅游市场。(7)乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体cis形象 识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。(8)通过深入的调查研究和理论分析，向甲方股东提交酒店的年 度预算、年度经营计划以及酒店最正确的产品组合内容和远景开展规 划。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(9)尽快使酒店到达星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。(10)乙方竭尽全力完善、维
3、护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。Q1)乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。(12)全面推行酒店管理模式。Q3)按照酒店的设备、设施条件，提供先进的经营管理方法和服务水平；Q4)全面负责酒店的公共关系事务和市场推销；(15)深化员工业务技能培训工作；Q6)负责监督和考核总经理的工作业绩；(17)每一会计年度前天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算；(18)每一个月的后一天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表；(19)每一个会计年度结束 个月内，向委托方提交酒店财务报告，说明本年度决算情况
4、和经营成果；(20)根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 准；(21)负责酒店的日常维修和保养；(22)为保障酒店的权益，代表委托方和管理公司进行法律诉讼；(23)争取在年内回收酒店投资的本息。第四章管理费的计算与支付第十二条试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按 万元人民币支付管理费。第十三条管理费分为基本管理费和效益管理费。第十四条在酒店试营业期内，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之收取。第十五条从酒店正式开业日起，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之
5、收取。第十六条基本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正式开业后始收效益管理费。第五章双方的责任第十八条委托方董事会的责任：第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同L及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照；2、提供酒店经营所必须的定额流动资金。定额流动资金须在酒 店对外试营业前15天提供，流动资金定额由双方在试营业前核定；3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算；4、审查批准酒店扩建、改建计划；5、协调好基建与经营存在的各种事宜，安
6、排落实宾馆经营必需 的水、电、气等基础设施，保证消防安全设施的齐备，因设施未齐全、 设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒 店费用。6、委托方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之 外的收费由委托方承担。7、其他必须由委托方决定的有关事宜。第十九条管理公司责任L通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益;2、选派合格人选到酒店任职；3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算；4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验，使酒店的管理不 低于国内同类酒店的管理水平，并尽快培养当地干部和员工，进入酒 店管理各级领导层;第12页合同范本 | CONTRACT TE
7、MPLATE 企业公民常用合同5、负责编制和健全酒店的各项规章制度；6、利用集团优势，在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践；7、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。第六章酒店维护与保养第二十条酒店从正式开业日起每年留有一定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为：第一年至第三年，不少于总收入的百分之二；第四年起，不少于总收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置工程所需资金在经营本钱列支。第二十一条管理公司认为需要时，有权根据实际情况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。第二十二条每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下
8、一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。第二十三条本合同期满或提前终止时，管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方。第七章酒店产权及其处置第二十四条酒店的一切债权、债务属委托方。第13页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第二十五条在本合同有效期内，酒店的全部产权属委托方所有， 管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七条规 定以外的酒店财产。第二十六条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。第二十七条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再 适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所 获款项，纳入更新基金项，留作添置
9、这些家具、装置及营运物品。第二十八条委托方在处置酒店财产时，应以不影响本合同的履行 为原那么。否那么，应征得管理公司同意。第八章税务、财务及外汇管理第二十九条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各 项税金。第三十条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或 个人收入调节税。第三十一条酒店的会计年度从每年一月一日起至同年一月 一日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。第三十二条除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原那么均按 企业会计制度办理。第三十三条酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 并将结
10、果报告董事会。如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进 行复检时，管理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。第三十四条每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年 度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。第三十五条酒店经营的一切外汇事宜按照国家中外合资企业外 汇管理条例及规定办理。第九章保险第三十六条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司 及其分公司投保双方都认为必须的险项，酒店一旦遭受损失可在所投 保的险项范围内获得应有的赔偿。所有保险均由委托方投保，保险受益人为委托方，与管理公司无 关。第三十七条委托方投保的酒店财产险，其投保总额应不低于国家 规定。第三十八条
11、各项保险费及办理保险费的其他费用，均由酒店支 付。但不作为酒店管理费用开支，列入甲方开支科目。以遵循收益与 权责挂钩之原那么。第十章监管、奖罚机制第15页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第三十九条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店年度经 营计划，拟定酒店内部管理机构设置等事项。第四十条建立完善年度财务审计制度、日常经营支出由总经理签字。超过万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派出的股东代表同意方可签署。第四十一条乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。第四十二条甲方有权了
12、解和知晓乙方所实施的全部管理工作，并提出意见和建议，主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的 管理进行考核，使经营和资产本身得到良性开展和保值、增值。第四十三条乙方如完成甲方下达的各工程标，可按营业收入增加%计提效益管理费。效益管理费每月结算一次，次月的一日前汇 入乙方指定的账户。第四十四条乙方以酒店资产作信用担保，以确保所派驻人员的信誉、品德、文化、资质及实践技能到达甲方之要求。第十一章管理年限第四十五条委托管理年限暂定年，甲乙双方在经营合同期满三个月前，如甲方提出仍需乙方进行管理，可以在变动相关条款后续签合第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 作期
13、限或解除合约。第十二章双方约定第四十六条基建结束后与酒店经营过程中有一段相当磨合期，在 此如假设因设计和修建过程中存在的局部不完善，为确保经营确需整改 付出的费用，经基建方和酒店方双方确认，列入基建后续科目费用， 不计入酒店管理费用。第四十七条因基建资金、设计缺陷及其它政策性因素，乙方不承 担开业延误之责任。第四十八条因故延误的工程工程，影响到经营的，要根据损失的 金额来扣减乙方应承担的管理目标。第十三章违约及终止第四十九条在合同有效期内，双方中的任何一方如不履行本合同 规定的条款，视为违约。另一方有权根据违约程度要求违约方赔偿经 济损失。第五十条由于一方的过失，造本钱合同不能履行或不能完全履
14、行 时，由过失的一方承担违约责任。第五十一条一方违约，另一方应将违约情况书面通知违约方，如 在一天内违约方仍未纠正违约行为，守约方有权终止合同。第五十二条如总经理因被业主方单方面辞退，管理公司有权可另第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 外物色人员担任总经理。第五十三条被辞退之总经理有权获得酒店的相应补偿，酒店应补 偿其一个月工资并休完其应得之有薪休假。如有抵押风险金等，原 那么上经中立之会计事务所进行完离任审计后，如无经济贪污、受贿等 问题那么须全额退还所押风险金。第五十四条无论什么原因导致本合同终止时，双方之间的所有账 款在一天内付清。第五十五条甲、乙
15、双方均须遵守本合同，并相互配合，协调双方 关系，确保本合同的顺利执行。第五十六条假设甲方无正当理由终止本合同，应一次性支付一万 元人民币作为对乙方的赔偿并赔偿乙方的相应经济损失，以及负责管 理公司人员搬迁、返家之差旅杂项费用。假设乙方不能按时派出管理人员进场，每延误一天予以罚款)bo第五十七条如甲方进行资产重组、产权交易，须考虑顺延本合同 的法律关系，如需中止此合同，须给予乙方以相应的经济赔偿。第五十八条如甲、乙双方遇不可抗拒的自然、社会因素，致使本 合同无法按正常履行时，本合同即告终止，甲、乙方双方不承担任何 违约责任。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同
16、2022年最新版宾馆内部承包经营合同范本新说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。宾馆内部承包经营合同范本一甲、乙双方经友好协商，甲方将位于镇中心南路的宾馆转租给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。一、转租内容：宾馆经营业务（含餐饮、住宿）。二、转租期限：暂定五年零一个月，自年月日至年月日止。三、转租金及支付方式：转租金每年万元，乙方必须于每年月日前向甲方支付当年度的转租金。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .按照合同约定向
17、乙方收取租金。2 .将宾馆移交给乙方经营。3 .将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以财产移交清单为准）。4 .协助乙方办理各类经营所需的证照。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第五十九条如因人力不可抗自然因素及市政维修、道路改建、治 安整顿等严重且较长时间影响酒店正常经营的，甲方应对乙方管理目 标要予以酌情扣减。第十四章不可抗力第六十条由于地震、台风、水灾、战争及其他不可预见并且对其 发生后果不能防止或防止的不可抗力，致使直接影响合同的履行或不 能按约定条件履行时。遇有上述不可抗力的一方，应立即将不可抗力 的情况以书面形式通知另一
18、方，并应在 天内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理 由的有效证明文件。此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关 出具，按其对履行合同的影响程度，由双方协商决定。或者局部免除 履行合同的责任、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一条遇有不可抗力的一方在一百二十天内仍不能履行合 同，另一方可以解除合同。第十五章争议的解决第六十二条本合同的订立、效力、解释、执行和争议的解决，均 受中华人民共和国法律的管辖。第六十三条凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好 协商解决。如协商不能解决，双方均可向各公司所在地人民法院起诉,第19页 合同范本 | CONT
19、RACT TEMPLATE 企业公民常用合同 诉讼费由败诉方负担。第六十四条在仲裁期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本 合同规定的其他条款。第十六章商标及服务标志第六十五条在本合同有效期内，双方商定酒店对外宣传时，分别 加入集团管理或字样。第六十六条双方同意管理公司用其专有的商标或服务标志进行 宣传推广工作和日常经营活动。本合同期满或提前终止后，酒店将不 得再使用管理公司的商标及服务标志。第六十七条本合同终止后，双方即终止聘请管理的关系，管理公 司的一切管理责任随之解除。第十七章合同生效及其他第六十八条本合同如有未尽事宜，经双方同意后，可以用书面形 式进行补充与修改。合同修改文件与合同具有
20、同等法律效力。第六十九条如在本合同书有效期内，委托方将酒店的产权、股权、 权益局部或全部向他方转让时，应以不影响本合同书的履行为前提， 否那么，应征得管理公司的同意。第七十条本合同经双方授权代表签署并加盖公章后，立即生效。第七十一条本合同的有效期为从本合同签署之日起至酒店试营第20页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 业后满年为止。第七十二条本合同于年月日由双方代表在正式签署。第七十三条本合同未尽事宜由双方协商解决。第七十四条本合同共四份，双方各执两份，具同等法律效力。委托方：管理公司：时间：年月日年月日宾馆内部承包经营合同范本三甲方：乙方：第一章总那么第一条
21、为加强宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文 件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的 原那么，双方共同签订教院宾馆承包经营合同书（以下简称合同）。第二条甲方将 宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方单独承担经营 过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。第三条宾馆财务管理：乙方根据有关财务法规和学院规章制度，按有利于经营的原那么自行管理。甲方不予干预，但要接受学第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 院财务处和审计室的财务监督
22、和审计。第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格 参照旅游业旅馆、饭店服务标准，做好服务。优先安排来校进行外事、 教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会 议服务，在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的 最低价再优惠10%收取（实际收费标准与上述规定的差价由学院签 单），在确保以上任务的情况下，寻找机遇，开拓市场，挖掘潜力， 争取更大的经济和社会效益。第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调 工作。第二章承包基数第六条乙方年承包费为50万元人民币，五年总承包费为250万 元人民币整，在每年5月底前付清承包费50万元人民币整，逾期不
23、 交，甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金。第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。关于学 院内部签单结帐事宜：甲方内部各种签单结帐以院办签单为准。第三章承包期限第八条本合同有效期五年，自 年 月 日起至年 月 日止。合同签订后，甲方给予乙方装璜时间第22页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。第九条合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同，但乙 方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同 等条件下，享有优先续签权。第四章双方的权利和义务第十条甲方权利一、对移交给乙方承包经营管理的房产
24、、设施、设备等资产享有 法定所有权，并享有监督权。二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲 方不干预乙方的正常经营活动。三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业 收费标准适时进行审核监督、依照中华人民共和国食品卫生法和 省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题， 甲方有权要求乙方改进。四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食 物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独 立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有催促权。第十一条甲方义务一、向乙方提供宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的第23页 合同范本 | CONTRA
25、CT TEMPLATE 企业公民常用合同 设施和设备（详细财产以财产移交清单为准）。二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关 费用情况下，保障乙方水、电、气的正常供应。三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定,必须要对 宾馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止 合同，具体事宜甲乙双方协商处理。七、宾馆自身的给排水系统的维修，应由乙方出面处理，并承担 相应费用。第十二条乙方的权利一、合同
26、期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保 持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报 甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。三、如乙方经营需要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所属区域内 新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 意方可实施（超过15个工作日不答复视为同意）。对固定资产投入（主 要指设备更新）的批量购买要事先报甲方认可。对零星购买，以不影 响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原那么，可由甲方事后确 认。院审计室每年度对宾
27、馆的装修改造和固定资产投入进行一次审 计。否那么甲方有权追究乙方的违约责任（按实际造成损失的2倍给予 处分）。四、乙方假设以宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必须经甲方同意，否那么将追究乙方的法律和经济责任。第十三条乙方义务一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发现甲方 有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。二、负责宾馆的装修改造，首次投入不少于80万元人民币（以乙 方所报甲方审批同意的维修改造方案为准，且乙方在五年内投入装修 改造及购置设备费不得低于110万元人民币），以审计结果为准，五 年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐，如乙方 超额完成上缴数，超
28、额局部可以冲抵。负责甲方移交资产的保管维护 工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期 满，乙方有处置权。三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，加强职工的服第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 务技能培训工作，兑现对职工培训费用的承诺，不断提高员工的业务 素质和服务质量。对顾客服务要规范，认真做好顾客投诉工作，并要 严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。四、老实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自 觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电、蒸汽（按 甲方核定的本钱价执行）等费用。五、做好经营期
29、间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食 品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲 方呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全和财物安全等工作规范， 如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的， 乙方必须单独承担法律责任和经济责任,情节特别严重的甲方有权单 方面解除合同，且不承担违约责任。六、乙方由于经营需要，在校园内进行经营宣传和广告设置必须 经甲方同意后方可实施。第五章违约责任第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行 为，守约方有权依据合同文书及中华人民共和国经济合同法追究 违约方法律责任和经济责任。第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提
30、前解除合同，应第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同提前2个月向对方提出书面意见，经双方协商一致并形成文字材料, 结清有关费用和理赔事项后方可解除合同，造成对方损失的应当承担 理赔责任。如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，可以提前解除合 同，由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除合同或有严重 的违约行为的须交纳违约金50万元。第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高，第一年缓交上 缴费用，其50万元上缴费用在以后两年补齐，即第二年上缴70万 元，第三年上缴80万元，后两年每年上缴50万元。按以上标准， 如果乙方当年完不成上交学院承包金额的80%或连续
31、两年不能按时 完成应上缴的承包费用，甲方可以终止本合同。第六章争议解决第十七条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本 着实事求是的态度协商解决，假设协商不行，那么应提请合肥市仲裁机构 进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。第七章附那么第十八条本合同未尽事宜，可根据中华人民共和国经济合同法 之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同假设有与 国家新公布的法规文件相矛盾之处，那么以国家法规文件为准。第十九条本合同双方签字盖章后生效。第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第二十条本合同一式10份，甲乙双方各执5份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲
32、方授权代表：乙方授权代表： ： ：年_月 日年_月 日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第28页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同5 .甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，必须提前2个月 书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。 对此，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交承包金 总额的计算。（二）乙方的权利和义务1 .有权依照法律及合同，自主经营宾馆。2 .按照合同约定，如期交纳承租金。3 .负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。4 .
33、承包期内必须爰护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。5 .负责承租期内公共设施的日常使用、整理、维修及保养。6 .不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先 与甲方商量，征得甲方同意后方可开工。7 不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务，如发生 超范围经营业务，乙方须承担全部责任。8 .承租期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方 须承担全部责任。9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给 第三方经营。宾馆内部承包经营合同范本二合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同为了开展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和 服
34、务质量到达国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会 声誉和经济效益，(以下简称委托方)，特委托(以下简称管理公司)， 全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原那么，经过友好协商，特订 立本合同。委托方 酒店系在中国 市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：法定代表：O管理公司酒店管理公司系在中国 市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：法定代表：O第二章名词定义第一条酒店本合同用的酒店一词指位于酒店，内容包括：(1)间有卫生间的客房；(2)各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科 厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附 设商场、美容室、洗衣房
35、、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒 店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩；(3)提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约平方米;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备;(5)全部家具、装置及营运物品。第二条家具、装置及营运物品在本合同中家具、装置及营运物品是指：Q)所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；(2)饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生(pa)设备、洗衣房、办公室等设备；(
36、3)必要的车辆和运输设备；(4)所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品；(5)所有制服及其他酒店营运所必须的物品。本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第三条酒店正式开业日酒店正式开业日是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为：Q)酒店建设工程全部竣工;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(2)酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行；(3)酒店全部家具、装置及营运物品备齐；(4)酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施；(5)酒店营业执照及各项营业许可证已经获得；(6)各项保险生效；(7)酒店经营所
37、必须的流动资金全部汇入酒店营业账户；(8)委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。酒店正式开业日之前的对外营业称为酒店试营业期。以上各项假设 有一项未到达者，均属酒店试营业期。第四条双方这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。第五条总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的 涉外商场、娱乐设施、场地出租、 、电传、 、洗衣、出租汽 车及其他各项服务获得的全部收入的总和。第六条经营毛利本合同中的经营毛利是指总收入减去酒店经营本钱和费用后的 余额。除本合同另有规定外，酒店经营本钱和费用不包括以下内容：Q)固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金；合同范本 | CONT
38、RACT TEMPLATE 企业公民常用合同(2)贷款利息(流动资金贷款利息除外)；(3)所得税、房产税及其他附加税；(4) 土地使用税；(5)董事会费和保险费；(6)管理公司收取的管理费；(7)国家汇率调整造成的汇兑损失；(8)委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需 的会计、审计、律师等费用；(9)投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账；(10)经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程；Q1)投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管 理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。(12)其他非酒店经营所产生的费用。第七条商标及服务标志这是酒店在销售商品、提
39、供服务及市场推广中所用的属于管理公 司专有的标记、图案或文字。第三章酒店管理第八条管理权委托方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 决定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营 管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经 营周转资金的贷款合同。第九条总经理酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由 管理公司任免。总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务 有指挥权和决定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。总经理是酒店法人的委托代表。总经理如有营私舞弊
40、行为，需经证实后，委托方方有权要求管理 公司进行撤换。副总经理协助总经理工作。第十条人事安排L管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方 案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定制订劳开工 资计划，根据上述方案计划安排酒店员工工作。2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家 有关合作经营企业的规定决定和处理。3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同括市内交通）均由酒店负责;工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工 同等待遇;每年享受二次有薪探亲假，每次假期10天（在途时间另计）， 其
41、交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。第十一条酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项 方针、政策和规定，管理期分为两个阶段一试营业期和正式全面营业 期。管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管 理工作外，其主要工作有：L逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置；2、对酒店设施布局进行调整和完善；3、招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制；4、进行市场推销；5、为酒店正式全面营业进行积极准备，包括筹备酒店正式开业 仪式等。6、有计划地推行酒店管理模式。7、争取在年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职 业素质和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店。