北京市建设工程施工专业承包合同专业版(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0003北京市建设工程施工专业承包合同专业版（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工通知。1.1.6 发包人应按合同约定履行付款义务。1.1.7 发包人应按关于大气污染和绿色施工的相关管理要求，落 实本单位施工扬尘治理责任，确保用于开展绿色施工的费用支出，督 促承包人严格落实施工扬尘治理各项措施。1.1.8 发包人应按合同约定及时组织竣工验收。1.1.9 发包人应履行的其他义务见专用合同条款。1.2 发包人代表发包人派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务

2、、 联系方式及授权范围等事项在专用合同条款中明确。发包人更换发包人代表的，应提前7天书面通知承包 人。1.3 如发包人未委托监理人对本工程进行监理，那么本合同中约定 的监理人的责任义务由发包人承担，总监理工程师的工作由发包人代表完成。8 .监理人8.1 在专用合同条款中指明的监理人受发包人委托，享有合同约 定的职权。在委托范围内，监理人在行使某项职权前需经发包人事先 批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明。监理人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 所发出的指示应视为已得到发包人的批准。合同约定应由承包人承担 的责任义务，不得因监理人的指示等行为而减

3、轻或解除。8.2 发包人应在委托监理人发出开工通知前将总监理工程师的任 命通知承包人。总监理工程师可授权其他监理人员负责执行其指派的 监理工作。总监理工程师应将被授权监理人员的姓名及授权范围通知 承包人。8.3 承包人收到监理人做出的指示后应遵照执行。由于监理人未 能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加 和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。9 .承包人9.1 承包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应责任。 其义务包括：9.1.1 承包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章 和规范性文件，并保证发包人免于承担因承包人违反法律、法规、规 章和规范性文件而引

4、起的任何责任。9.1.2 承包人应严格按合同约定实施、完本钱工程，并修补工程 中的任何缺陷。9.1.3 承包人应为完本钱工程设置现场组织机构，并委派具备相 应岗位资格的管理人员。除非获得发包人书面同意，承包人不得更换第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 或撤回主要管理人员。9.1.4 承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施 工组织设计，并对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、完备性 和安全可靠性全面负责。9.1.5 承包人应根据发包人或发包人通过监理人书面给定的原始 基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位和放线，并承担与此有 关的费用。9.

5、1.6 承包人负责工程安全文明施工和环境保护工作，遵守关于 大气污染和绿色施工等方面规定，贯彻北京市建设行政主管部门制定 的施工扬尘治理方案，确保用于开展安全生产和绿色施工的资金得到 有效使用，妥善处理施工过程中产生的废弃材料和建筑垃圾，使用符 合安全和环保要求的施工机械，落实本单位安全生产和绿色施工主体 责任。9.1.7 承包人负责合同约定的现场内的管理、协调、配合、服务 工作。相应工作内容及具体要求见专用合同条款。9.1.8 发包人或监理人按合同约定所发出的所有指令，承包人应 予以执行。9.1.9 承包人不得将本工程转包和违法分包。9.1.10 承包人应履行的其他义务见专用合同条款。第11

6、页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同9.2 工程经理在合同履行期间承包人应任命工程经理常驻现场， 以代表承包人行使和履行合同约定的授权范围内的权利和义务。工程经理的姓名及授权范围见专用合同 条款。工程经理做出的任何请示、函件或报审资料等，均视为由承包 人做出。10 .工期10.1 进度计划10.1.1 承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的 施工进度计划和施工方案报送监理人。监理人应在专用合同条款约定 的期限内批复或提出修改意见，否那么该进度计划视为已得到批准。经 监理人批准的施工进度计划称为合同进度计划，是控制合同工程进度 的依据。10.1.2

7、实际进度与第项的合同进度计划不符时，承包人 可在专用合同条款约定的期限内向监理人提交修订合同进度计划的 申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批;监理人也可直 接向承包人做出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合 同进度计划，报监理人审批。监理人应在专用合同条款约定的期限内 批复。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同10.2响。工期除合同另有约定外，工期中已包括政府规定的不可进行夜间 或节假日施工因素等对工期的影10.3 开工10.3.1 监理人应在开工通知中确定的开工日期7天前以书面形 式向承包人发出开工通知。承包人应按开工通知中确定的日期

8、开工。 工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。10.3.2 因发包人原因导致承包人不能按开工通知中确定的日期 开工，监理人应以书面形式通知承包人推迟开工日期，工期相应顺延, 发包人应赔偿承包人由此受到的损失。10.4 暂停施工10.4.1 因承包人原因引起的暂停施工，承包人应承担由此增加的 费用和（或）延误的工期。10.4.2 除第项约定的因承包人原因及第27.1款约定的不 可抗力以外的原因引起的暂停施工，且承包人无法通过调整工作安排 减少损失，同时此暂时停工已造成承包人关键线路工作的工期延误或 给承包人造成无法防止的损失，经监理人确认，工期相应顺延，发包 人应赔偿承第13页合同范

9、本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 包人由此受到的损失。10.4.3 当工程具备复工条件时，监理人应向承包人发出复工通 知。承包人收到复工通知后，应在监理人指定的期限内复工。承包人 无故拖延和拒绝复工的，由此增加的费用和工期延误由承包人承担。10.5 工期延误10.5.1 除合同另有约定外，因以下原因造成承包人关键线路工作 的工期延误和(或)增加的费用由发包人承担：Q)发包人原因导致承包人不能按开工通知中的日期开工；(2)发包人未按合同约定提供图纸、开工条件；(3)发包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程施 工不能正常进行；(4)其他由发包人承担工期延误的情

10、况见专用合同条款。10.5.2 因承包人造成的工期延误，由承包人承担相关责任，工期 不予顺延。承包人按以下原那么承担违约责任：Q)如承包人未能在工期内或按合同约定延长的期限内完本钱工 程，承包人应按专用合同条款中约定的标准向发包人支付逾期竣工违 约金，逾期竣工违约金总额不应超过专用合同条款中约定的逾期竣工 违约金最高限额。逾期竣工违约金将从按合同应支付或将支付给承包 人的款项中扣除，或要求承包人归还。第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(2)承包人支付逾期竣工违约金，不免除承包人完成工程及修补 缺陷的义务。10.6 竣工日期及提前竣工10.6.1 承包人应

11、在工期内，或在根据合同约定发包人同意延长的 期限内完本钱工程。实际竣工日期按第19.3款的约定执行。10.6.2 除合同另有约定外，发包人不得要求承包人在工期内提前 竣工。发包人和承包人约定提前竣工并给予奖励的，奖励金额见专用 合同条款。1L工程质量1.1 1工程质量应到达合同约定的工程质量标准。因承包人原因 造成工程质量未到达合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直 至工程质量到达合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费 用和(或)延误的工期。1.2 2监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程 设备进行检查和检验。监理人的检查和检验，不免除承包人按合同约 定应承担的责任。1

12、.3 3工程隐蔽部位的检第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1.3.1 1经承包人自检确认工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人 应通知监理人在专用合同条款约定的期限内检查。监理人未到场检查 的，除监理人另有指示外，承包人可自行完成覆盖工作。无论监理人 是否到场检查，监理人均可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测 或重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经 检验证明工程质量符合合同约定的，由发包人承担由此增加的费用和 （或）工期延误;经检验证明工程质量不符合合同约定的，由此增加的费 用和（或）工期延误，由承包人承担。1.3.2 2承包人未通知

13、监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖 的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查,无论工程质量是否 合格，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。1.4 4清除不合格工程承包人使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工 工艺，或施工不当，造成工程不合格，监理人可随时发出指示，要求 承包人立即采取措施进行补救，直至到达合同约定的质量标准，由此 增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。由于发包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不 合格，需承包人采取措施补救的，发包人应承担由此增加的费用和（或）第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工期延误。12 .

14、试验和检验12.1 承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和 检验，并为监理人对上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要 的试验条件、试验资料和原始记录。12.2 监理人未按合同约定派员参加试验和检验的，除监理人另 有指示外，承包人可自行试验和检验，并应立即将试验和检验结果报 送监理人，监理人应签字确认。12.3 监理人对承包人的试验和检验结果有疑问的，或为查清承 包人试验和检验成果的可靠性而要求承包人重新试验和检验的，重新 试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不符合合同 约定的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担;重新试验和检 验结果符合合同约定的，由发包人

15、承担由此增加的费用和（或）工期延 误。13 .安全绿色施工13.1 承包人应遵守工程建设安全生产和绿色施工有关管理规定, 严格按安全和绿色施工标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造 成事故的责任和由此发生的费用，并承担政府主管部门因扬尘污染而 给予责令停工等行政处分所造成的误工、工期拖延造成的损失。第17页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同13.2 安全绿色施工其他约定见专用合同条款。14 .材料和工程设备14.1 发包人提供材料和工程设备的相关约定见专用合同条款。14.2 除14.1款约定的材料和工程设备外,由承包人提供的材料 和工程设备均由承包人负责采购

16、、运输、保管。承包人应对其提供的 材料和工程设备负责。Q)承包人应在材料和工程设备到货24小时前以书面形式通知 监理人，并提交产品介绍说明、质量检测合格报告等一切所需的证明 文件给监理人审核。(2)承包人采购的材料和工程设备不符合合同约定时，承包人应 按发包人要求重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，延 误的工期不予顺延。(3)由承包人自行采购材料和工程设备的，发包人不得指定制造 商或供应商。15 .变更15.1 在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可向承包人做 出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不 得擅自变更。15.2 变更估价的约定见专用合同条款。第18页

17、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同北京市建设工程施工专业承包合同专业版（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。北京市建设工程施工专业承包合同如下：BF20140214合同编号：北京市建设工程施工专业承包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二。一四年八月第一局部协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等

18、、公平、老实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同16 .合同价格及调整16.1 除合同另有约定外，双方当事人中的任何一方不得擅自改 变签约合同价。16.2 以下三种确定合同价格的方式，在专用合同条款中约定采 用其中一种：16.2.1 单价合同:是指双方当事人约定以工程量清单及其综合单 价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的风 险范围内合同单价不作调整。合同价格包含的风险范围和风险范围以 外的合同价格调整方法和程序见专用合同条款。1622总价合同：是指双方当事人约定以图纸、已标价工程量清 单

19、或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施 工合同，在约定的风险范围内合同价格不再调整。合同价格包含的风 险范围和风险范围以外的合同价格调整方法和程序见专用合同条款。16.2.3 其他价格形式：是指除第1621、项以外的其他 合同价格形式，具体约定见专用合同条款。17 .计量17.2 承包人应按合同约定的时间和内容向监理人提交计量周期 已完成的工程量报告。承包人提交已完成的工程量报告的时间、内容 和计量周期见专用合同条款。第19页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同17.3 监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对 承包人提交的工程量报

20、表的审核并报送发包人，以确定当期实际完成的工程量。监理人对工程量 有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复 测，并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加 复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成 的工程量。17.4 监理人未在收到承包人提交的已完成的工程量报告后7天 内完成审核的，承包人报送的已完成的工程量报告中的工程量视为监 理人实际完成的工程量。17.5 关于计量的其他约定见专用合同条款。18 .合同价款支付18.2 发包人应按合同约定向承包人支付工程预付款、安全文明 施工费。工程预付款及安全文明施工费的支付时间

21、、预付额度、工程 预付款的抵扣起始时间和方式见专用合同条款。18.3 发包人应按专用合同条款约定的工程进度款付款周期、程 序及支付比例或金额支付工程进度款。18.4 经发包人确认的合同价格调整（含因工程变更、索赔等引起第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 的合同价格调整）应与工程进度款同期支付。19 .竣工验收19.2 本工程具备专用合同条款约定的竣工验收条件时，承包人 可向监理人提交竣工验收申请报告。19.3 监理人应在收到竣工验收申请报告后14天内完成审核并报 送发包人。监理人审查后认为尚不具备验收条件的，应通知承包人在 竣工验收前尚需完成的工作内容，

22、承包人应在完成监理人通知的全部 工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。监理人审查后认为具备竣 工验收条件的，提请发包人进行工程验收。发包人应在专用合同条款 约定的时间内进行验收。验收合格的，视为工程竣工验收通过。验收 不合格的，监理人应通知承包人进行整改，整改完成后重新办理验收, 由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。19.4 经验收合格的工程，实际竣工日期为承包人按第19.2款提 交竣工验收申请报告或按该款重新提交竣工验收申请报告的日期（以 两者中时间在后者为准）。工程未经竣工验收，发包人擅自使用的， 以转移占有工程之日为实际竣工日期。20移交1.1 1当本工程办理了竣工验收手续，即说

23、明工程具备移交条件。 移交工程的时间要求见专用合同条款。第21页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1.2 2承包人未能如期向发包人移交工程，应承担给发包人造成 的损失。1.3 3发包人无故未在第20.1款约定的期限内接收承包人移交本 工程的，发包人应赔偿由此给承包人造成的损失。1.4 4除专用合同条款另有约定外，工程办理移交手续后，承包 人应对施工场地进行清理并撤除临时工程，直至监理人检验合格为 止。竣工清场费用由承包人承担。21 .结算21.1 工程竣工后，承包人应在专用合同条款约定的期限内向监 理人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料。21.2 监理人收到

24、承包人递交的工程竣工结算报告及结算资料后, 应在专用合同条款约定的期限内完成审核并报送发包人审核。发包人 应在专用合同条款约定的期限内审核完毕，并由监理人向承包人出具 经发包人签认的竣工付款证书。21.3 发包人应在监理人出具竣工付款证书后，在专用合同条款 约定的期限内，将扣除合同约定的质量保证金外的全部结算款项支付 给承包人。22 .质量保证金22.1 质量保证金的额度、支付时间和方式见专用合同条款。第22页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同22.2 缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人 剩余的质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人按合同

25、约定 的内容核实承包人是否完成缺陷责任，并将无异议的剩余质量保证金 返还承包人。23 .保修责任与缺陷责任23.1 承包人应在合同专用条款约定的时间内向发包人出具质量 保修书，明确保修范围、期限和责任。保修期起始时间见专用合同条 款。23.2 承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责 任。缺陷责任期的起始时间和缺陷责任期的期限见专用合同条款。24 .违约24.1 发包人违约24.1.1 发包人不履行合同约定义务的，视为发包人违约。24.1.2 发包人违约时，承包人可发出书面通知，要求发包人采取 有效措施纠正违约行为。发包人收到该通知后14天内仍不履行合同 义务的，承包人有权暂停施工，

26、并通知监理人。发包人承担由此增加 的费用和（或）工期延误。24.1.3 承包人按第项暂停施工28天后，发包人仍不纠正 违约行为的，承包人可向第23页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 发包人发出解除合同通知。但承包人的这一行动不免除发包人承 担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权利。24.1.4 发包人未按合同约定付款的，应按专用合同条款的约定支 付逾期付款违约金。24.2 承包人违约24.2.1 承包人不按合同约定履行义务的，视为承包人违约。24.2.2 承包人违约时，监理人可向承包人发出整改通知，要求其 在指定期限内改正。承包人应承担其违约所

27、引起的费用增加和（或）工 期延误责任。24.2.3 承包人在收到监理人发出的整改通知后21天内，承包人 没有采取可行的措施纠正违约，发包人可向承包人发出解除合同通 知。合同解除后，发包人可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托 其他承包人施工。发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承 包人在现场的材料、设备和临时设施。但发包人的这一行动不免除承 包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权 利。25 .索赔25.1 发包人索赔25.1.1 根据合同约定，发包人认为有权得到索赔金额和（或）延长第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 缺陷责任期的

28、，应在知道或应知道索赔事件发生后14天内通过监理 人向承包人递交索赔通知书。索赔事件具有连续影响的，发包人通过 监理人应在索赔事件影响结束后的14天内向承包人提交最终索赔通 知书。25.1.2 承包人收到监理人提交的索赔通知书后，应按合同约定商 定或确定追加的索赔金额和（或）延长的缺陷责任期，并在收到上述索 赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的14天内，将索赔处理结 果答复发包人。发包人接受索赔处理结果的，应从支付给承包人的合 同价款中扣除索赔款项，或由承包人以其他方式支付给发包人。发包 人不接受索赔处理结果的，按第28条约定执行。25.2 承包人索赔25.2.1 根据合同约定，承包人认为有

29、权得到追加付款和（或）延长 工期的，应在知道或应知道索赔事件发生后14天内通过监理人向发 包人递交索赔通知书。索赔事件具有连续影响的，承包人应在索赔事 件影响结束后的14天内通过监理人向发包人递交最终索赔通知书。 承包人未在前述14天内递交赔通知书的，丧失要求追加付款和（或） 延长工期的权利。25.2.2 发包人收到承包人提交的索赔通知书后，应按合同约定商 定或确定追加的付款和第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步 证明材料后的14天内将索赔处理结果答复承包人。承包人接受索赔处理结果的，索赔款项与当

30、期进度款同期支付。承包人不接受索赔处理结果的，按第28条约定 执行。25.3 关于索赔的其他约定见专用合同条款。26保险26.1 除合同另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装 工程一切险。26.2 承包人应按有关法律规定参加工伤保险，为其履行合同所 雇佣的全部人员缴纳工伤保险费。发包人应按有关法律规定参加工伤 保险，为其现场机构雇佣的全部人员缴纳工伤保险费，并要求监理人 也投保此类保险。26.3 具体投保内容和相关责任，见专用合同条款。2 7 .不可抗力27.1 不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同 履行过程中不可防止且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地 震、海啸、瘟

31、疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的 其他情形。第26页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同27.2 一方当事人遇到不可抗力事件、使其履行合同义务受到阻 碍时，应立即通知对方，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并 提供必要的证明。27.3 除专用合同条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、 财产损失、费用增加和(或)工期延误等后果，由双方当事人按以下原 那么承担：Q)永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害， 以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；(2)承包人设备的损坏由承包人承担；(3)发包人和承包人各自承担其人员伤

32、亡和其他财产损失及其相 关费用；(4)承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应发包人要求 照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；(5)不能按期完工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期违 约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包 人承担。27.4 一方当事人因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方 解除合同。合同解除后，承包人应按合同约定撤离施工场地。已经订 货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货 造成的损失由

33、责任方承担。28争议如发包人和承包人在履行本合同中发生争议的，可协商或邀请第 三方调解此类争议。任何一方不愿通过协商或调解解决争议或通过协 商或调解仍不能解决争议的，在专用合同条款中约定以下一种方式解 决：Q)第一种：向专用合同条款中约定的仲裁委员会申请仲裁；(2)第二种：向专用合同条款中约定的人民法院起诉。第三局部专用合同条款5 .合同文件及解释顺序合同文件的组成及优先解释顺序如下：6 .图纸和承包人文件6.1 发包人向承包人提供图纸的数量及期限：关于图纸的其他约 定：6.2由承包人提供文件的范围、数量及期限：监理人批复承包人提供文件的期限：关于承包人提供文件的其他 约定：7.发包人第28页

34、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：二、承包范围承包范围：三、签约合同价人民币（大写）：其中：安全文明施工费人民币（大写）：四、工期计划开工日期：五、质量标准年月（元）;元）。计划竣工日期：日;工期：工程质量标准：六、合同文件的组成1.本协议书；2 .专用合同条款；3 .通用合同条款；4 .工程预算书或已标价的工程量清单；5 .技术标准和要求；6 .合同图纸；7 .其他合同文件。七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的 定义相同。八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺 陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。合同范本

35、 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同7.1 发包人应按合同约定全面履行合同义务并承担相应的责任。其义务包括：7.1.4 现场的准备和移交Q)发包人向承包人提供与工程有关的施工场地，以及与工程施工相关的现场资料的期限：(3)发包人向承包人移交的现场应具备以下条件：7.1.9 发包人应履行的其他义务：7.2 发包人代表姓名：发包人代表职务：发包人代表联系方式：授权范围：其他事项：8 .监理人8.1 监理人：须经发包人批准行使的职权：9 .承包人9.1 承包人应按合同约定全面履行合同义务并承担相应的责任。其义务包括：9.1.7 承包人负责的现场内的管理、协调、配合、服务工作内容

36、：9.1.10 承包人应履行其他义务：9.2 工程经理姓名：授权范围：第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同10 .工期10.1 进度计划10.1.1 承包人编制施工进度计划和施工方案的内容：承包人向监理人报送施工进度计划和施工方案的期限：监理人批 复或对施工进度计划和施工方案提出修改意见的期限：承包人 报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的期限:监理人批复修订 合同进度计划申请报告的期限：监理人批复修订合同进度计划的期 限：10.5工期延误1051其他由发包人承担工期延误的情况：1052(1)承包人未能在工期内或按合同约定延长的期限内完成 本工程，应按以

37、下原那么承担违约责任：逾期竣工违约金的标准：逾期竣工违约金最高限额：10.6竣工 日期及提前竣工10.1.2 发包人和承包人约定提前竣工并给予奖励的，奖励金额 为：11 .工程质量11.3工程隐蔽部位检查11.3.1 监理人检查工程隐蔽部位的期限：13 .安全绿色施工第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同14 .2安全绿色施工其他约定：14 .材料和设备供应14.1 发包人提供的材料和工程设备的约定：15 .变更15.2变更估价的约定：16 .合同价格及调整16.2本合同价格采用1621采用单价合同的，合同价格包括的风险范围：风险范围以外合同价格调整方法和程

38、序：16.2.2 采用总价合同的，合同价格包括的风险范围：风险范围以外合同价格调整方法和程序：16.2.3 采用其他价格形式的：17 ,计量17.1 承包人提交已完成的工程量报告的时间：承包人提交已完成的工程量报告的内容：计量周期：17.4 关于计量的其他约定：18 .合同价款支付18.1 发包人向承包人预付工程款、安全文明施工费的支付时间第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 和额度：工程预付款抵扣起始时间和抵扣方式：18.2 发包人向承包人支付工程款（进度款）的付款周期、程序、支付比例或金额：19 .竣工验收19.1 竣工验收条件：19.2 竣工验收期限

39、：20移交1.1 1移交工程的日期：20.4竣工清场：21 .结算1921.1 承包人提交结算报告和完整结算资料的期限：21.2 监理人完成审核期限：发包人完成审核期限：21.3 发包人在监理人出具竣工付款证书后，将扣除合同约定的质量保证金外的全部结算款项支付给承包人的期限：22 .质量保证金22.1 质量保证金的额度、支付时间和方式：23 .保修责任与缺陷责任23.1 承包人向发包人出具质量保修书的时间：保修期起始时间:第32页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同23.2 缺陷责任期起始时间：月。24 .违约24.1 发包人违约逾期付款违约金：25 .索赔25.

40、3关于索赔的其他约定：26保险26.3具体投保内容和相关责任：27.不可抗力27.1不可抗力的其他情形：27.3不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由双方当事人按以下原那么承担：28争议因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方当事人协商解决不成或者调解不成时，选择以下第种方式解决：仲裁委员会申请仲裁；Q）第一种：将争议提交（2）第二种：依法向29.补充条款:第33页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第34页建设工程施工合同

41、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合 同价款。十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一 份;副本一式包人份，其中，发份，承包人份。十一、合同未尽事宜，双方另行签 订补充协议，补充生效。协议是合同的组成局部。十二、本合同自发包人：住所：（盖单位章）承包人：住所：法定代表人或其（签字）月委托代理人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人:年（签字） 日签约地点：第二局部通用合同条款1 .词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语 应具有本款所赋予的含义：1.1 合同文件（合同）：构本钱合同的

42、所有文件，即协议书中约定 的组本钱合同的所有文件。1.2 协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合 同关系的文件。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同1.3 技术标准和要求：指构成合同文件组成局部的名为技术标准 和要求的文件，以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.4 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约 定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.5 发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人， 以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6 发包人代表：指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同 的代表。1.7 承包人：指协

43、议书中指明并与发包人签订协议书的当事人， 以及取得该当事人资格的合法继承人。L8工程经理：指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代 表。1.9 监理人：指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他 组织。1.10 总监理工程师：指监理人指定的进行工程监理的总负责人。1.11 工程：是指永久工程和（或）临时工程。1.12 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包 括工程设备。1.13 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 时性工程，不包括施工设备。L14施工场地：指用于本合同工程施工的场所，以及在合同中

44、 指定作为施工场地组成局部的其他场所。1.15 开工日期：指监理人按第项发出的开工通知写明的 开工日期。1.16 工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限， 包括按合同约定所作的期限变更。1.17 竣工日期：指第1.16款约定工程届满的日期。实际竣工日 期按第19.3款的约定确定。1.18 缺陷责任期：指履行第23.2款约定的缺陷责任的期限。1.19 保修期：是根据现行有关法律规定，在第23.2款中约定的 由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义 务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。1.20 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的， 开始当天不计入，从次日开

45、始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00o1.21 签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。1.22 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内 的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行本合同合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 过程中按合同约定进行的变更和调整。1.23 质量保证金：指按第22.1款约定用于保证缺陷责任期内履 行缺陷修复义务的金额。1.24 书面形式：指合同文件、信函、电报、 、电子数据交 换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。2.语言文字除专用术语外，本合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语 应附有中

46、文注释。3 .适用法律本合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除合同另有 约定外，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的 规章和规范性文件也适用于本合同。4 .标准和规范4.1 本工程适用现行国家、行业和北京市规范、标准和规程。4.2 构成合同文件的任何内容与国家、行业和北京市现行规范、规程和标准出现矛盾，承包人应书面要求发包人予以澄清，除非发包 人有特别指令，承包人应按其中要求最严格的标准执行。4.3 除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程应按技术标准 和要求以及国家、行业和北京市现行规范、标准和规程最新版本执行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工

47、程施工合同5 .合同文件及解释顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另 有约定外，合同文件的组成及优先解释顺序如下：Q)合同协议书；(2)专用合同条款；(3)通用合同条款；(4)工程预算书或已标价的工程量清单；(5)技术标准和要求；(6)合同图纸。图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的, 以其中要求较严格的标准为准。双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件 的组成局部，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。6 .图纸和承包人文件6.1 发包人应按专用合同条款约定的日期和数量向承包人提供图 纸。发包人提供的图纸数量无法满足施工需要时，经发包人允许承包 人可自费购买或复制。关于图纸的其他约定见专用合同条款。6.2 按专用合同条款约定由承包人提供的文件，承包人应按约定 合同范本 | CONTRACT T