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1、xxxy期LOFT总结（建筑构造）天津公司张津生摘要：主要论述了天津xxxy期工程LOFT在建筑构造设计中的总结，可为后续其它类似工 程的LOFT构造设计供给阅历。关键词：LOFT,钢构造，夹层，BLP板，同层排水刖5近年来，在公司间续开发了两个LOFT产品，两种LOFT的建筑及构造形式差异较大， 因xxxy期的LOFT是全精装及4.8m层高工程，与zz府工程相比，其难度及考虑的因素会 更多，因此，本文仅就xxxy期的LOFT做设计总结。此总结主要从以下几个维度做出争辩： 主体构造选型、夹层构造选型、管网综合、夹层层高确实定、同层排水问题、BLP墙板问题、 钢制楼梯选型、卫生间防水、信息化设计
2、治理。一、主体构造选型1、夹层构造梁柱）是承受一次构造还是二次构造LOFT的夹层在zz府工程时，梁柱承受的是一次构造，即在主体施工时，夹层梁柱同 步实施，其占主体施工的周期，依据常规工期，4.8m的层高，其主体工期需7天一层，但 由于有夹层梁的存在，主体施工工期会到达14天一层左右。这导致工程的工期较长。吸取 zz府的阅历，在xxxy期LOFT构造方案设计时，把夹层梁柱作为二次构造设计，因二次构 造可以在主体施工时插入，从而不会影响主体施工工期，对二次构造工期影响也不大。对于 夹 层梁，假设按一次构造考虑，在构造设计时会带来短柱效应，构造抗震体系不利。因此综上所 述，按二次构造考虑夹层，在构造
3、体系上也是合理的。对于承受二次构造方式，夹层的梁柱不能直接用原来的层间圈梁及构造柱。层间圈梁 的高度要考虑埋板尺寸，墙内支撑柱的间距等因素。最终夹层下部墙体中的支撑柱承受 200mmX400mm,间距2022mm3000mm,夹层上部的构造柱承受一般的200mmX200mm 左右；夹层梁承受200mmX400mmo2、主体的楼板体系承受主次梁体系还是厚板体系因LOFT每层户数较多，交通核电梯较多，因此，LOFT工程的构造体系常规是核心筒 体系，假设楼层总高是百米左右，那么LOFT可承受剪力墙体系。小开间剪力墙体系的LOFT, 其楼板可承受常规的板厚，分户设主梁，户内尽量少设次梁。xxxy期LO
4、FT,因下部两层是大开间商业，不宜设置剪力墙，楼座总高度在70m左右， 因此，xxxy期LOFT的构造体系承受的是框架核心筒体系。在进展抗震设计时，因核心筒 尺寸较小，且外围无法合理设置剪力墙，此种体系导致的结果就是肥梁胖柱。分户梁是联系核心 筒和外围框架柱的进深梁，因跨度较大，梁宽及梁超群过常规尺寸，此种尺寸梁对LOFT夹层上部 空间的使用带来极大的负面影响，无论是视觉还是功能上，都有很多问题。影响消防喷淋的布 管和喷头设置，影响暖气片的设置（无法靠墙），影响夹层上部的卫生间吊顶布置.。因外围 边梁跨度为两个开间，跨度较大，且由于把握抗震变形，边梁的尺寸也比拟大，因此影响夹 层上部对外的视野
5、及夹层上层的采光。考虑xxxLOFT柱网在9m左右，因此楼板体系承受的 是主次穿插梁体系，对于一般的工程，主次梁楼板体系不会带来太大的问题。但对于层高把 握要求比拟严的LOFT,户内的二级次梁的设置就会受较大的局限。此次xxxy期的次梁设置， 因后期隔墙位置调整，导致在一次构造施工的二级次梁与夹层上层的隔墙位瓶用A瓶用A2-2ttli3o为保证踏步净宽及舒适度，全部的楼梯踏步均处理成上下微重叠，折角略小于90度的形 式。对于钢构造踏步高，需耍综合考虑精装木质踏步板的厚度、梯蹬踏步的基层作法、踢 蹬最 终一步完成面与夹上层地面完成面设计高差、夹下层地面作法厚度、踏步数等。需要注 意的是, 通常为
6、了防止绊脚，第一踏步的凳高要高于其它中间平均高度的踏步高，最终一蹬的踏步高要小 于其它中间平均高度的踏步高，这对于踏步不能均匀安排时必需遵守的原那么。对于梯蹬踏步材质，本工程承受的是花纹钢板，但实际装修时觉察，花纹钢板对于木 质踏步的固定没有任何意义（踏步板基层的大芯板与踏步板是干式连接固定），后续工程再 设计时，可以考虑用一般钢板代替。2、扇形踏步的问题由于户内钢梯对空间要求紧凑，在休息平台处设置了扇形踏步。扇形踏步板的圆心角 对应为45度，不过分降低楼梯通行的舒适度。最初，样板间的扇形踏步平面没有充分考虑 踢蹬立板及踏步板的装修预留量，在墙角处带来角线错缝的问题，后期大规模实施时，对于扇
7、形踏步踢蹬立板的位置做了退让调整，以保证装修完成后，踏步板边缘线和墙角线相较于一点， 增加美观度。3、栏杆形式与固定方式10户内楼梯栏杆，样板间原来承受木质扶手，固定在梯跑外侧砌块墙及BLP户内隔墙上。由 于BLP板及砌块墙在扶手固定点处均没有很好的锚固点（不在夹层楼板圈梁的位置），样板间 的扶手在使用一段时间后发生了松动现象。为了解决此问题，后期不得已调整了扶手安 装位置, 把其调整到室内楼梯跑的内侧，即装饰木挂板墙体上，因木挂板装饰墙有钢制龙骨，其扶手的连 接稳定性有了极大的改善。4、梯跑的下端与楼板的固定方式与楼梯柱的设置钢构造梯跑的下端固定方式，最初考虑防止梯跑固定地脚螺栓破坏地面垫层
8、内电管及 水管，在首层踏步处设置了 100mm高的混凝土反坎。但在最终实施时觉察，后浇的素混凝 土反坎在穿插施工时不能准时协作施工，制约了钢梯的安装。在样板间楼梯浇筑梯坎时，觉察 素混凝土台的强度及结实程度不佳，很简洁被撞坏破损，起不到固定钢梯地脚的作用。基于以 上缘由，最终在大规模实施时，在钢梯最下一步的踏步下增加通长方通，增加梯跑整体性（局 部增加与地面固定的地脚螺栓），并利用钢梯整体性及钢梯上部与夹层钢构造固定等方式保 证钢梯不会水平位移。对于折跑楼梯构造方式，一是承受折板方式，二是承受直跑加柱的方式。 为了尽量削减钢柱数量和削减其柱脚对楼板内管线的破坏的风险，最终钢梯的梯跑承受折板式，
9、 仅在休息平台处设置两根靠墙的方钢柱，对于柱脚，同样考虑削减对地面管线的破坏，承受柱脚 焊接钢方通的方式，方通直接放置在地面上不固定，利用钢梯的整体性和钢梯的自重保证其稳 定性。钢梯首踏步及钢柱脚原图纸如附图：调整后的柱脚和首踏步根底如附图:1122802280P厂IfflFLWB1-1 m i：3o2-2IHi：3q八、卫生间防水1、地面高差问题本工程因层高限制等因素，卫生间没有承受常规工程中的沉箱式卫生间或降板式卫生 间 构造形式。此种作法虽然有层高优势，但因卫生间地面作法常规要厚于一般室内地面做法，因此， 不行避开的带来卫生间地面要高于室内地面的现象。为此，需要在卫生间门口设置混 凝土防
10、水 坎台，以便卫生间内防水收泛水。最初坎台在构造面上高出了 lOOmmo但精装提出门槛过高, 会导致卫生间门扇过矮及影响通行。最终本工程门口反坎高度调整到80mm左右。2、防水导墙及坎墙的设置本工程卫生间的防水坎台，严格依据集团标准化作法的要求，在风道、卫生间隔墙、 立管管根等部位设置，又由于使用同层排水设备等因素，在地面支管区及悬挂马桶背墙内设置 了防水坎台，以便防水泛水的施工。在夹层上部的卫生间同样也有此类问题。3、门槛石的形式常规降板式卫生间的门口石为“一”字型，但因本工程的卫生间地面高于室内，因此 门口石承受了 “门”字形扣盖式门口石，增加美观性。九、信息化设计治理因本工程的LOFT夹
11、层设计对于设计院和我司来说，都是一个全的课题，又由于设计 周期短，穿插施工多，因此，在其设计过程中承受了和常规专项设计不同的操作模式。1、在资源上，充分调动一切可以调动的设计力气。LOFT的二次构造设计托付了主体 设计院；钢构造夹层借助钢构造专业公司的设计力气和施工图深化力气；管线综合借助了总包 安装队BIM技术资源；户内立管深化设计借助层排水单位；户内收口等借助精装修施工单 位的设计力气。2、样板先行。首先实施了场外精装样板，做营销呈现；然后在实际楼层内实施了构造 样板间样板，观看层高及净空的实际体验；第三，实施了整层构造样板，验证公共空间的管网 综合；最终实施了实楼内精装样板，验证户内管线
12、和精装施工的协作及收口处理。123、动态设计，不断的调整优化。因LOFT户型多，现场不确定因素多，因此设计师要常 驻现场，准时觉察设计问题，提出解决方案。动态调整必定导致变更较多，为了削减拆改等 无效本钱，构造变更设计的准时性要高度重视。4、借助先进的设计工具，例如BIM技术的使用。13置存在差异，影响夹上卧房空间的使用床上有贯穿梁，简洁碰头及风水不利），从而后期 施工时不得不调整夹上卧房的布局，以适应主体梁的位置。对于夹层上层通道等位置，也由于 有二级次梁横贯，影响局部通道净高（净高1.7m左右），不得已局部调整夹层楼板的标高（下沉夹层楼板，错开通道后再抬升夹层地面）。基于以上缘由，我们可以
13、得出结论：对于 LOFT的楼板体系，最好不用常规的穿插梁体系，尤其是垂直于进深方向的平行于外檐方向的次梁尽量不设置，假设由于板上有隔墙或板跨较大，可承受加厚楼板的方式解决，不要设次梁。卷二、夹层构造选型1、夹层构造承受混凝土楼板体系还是其它轻型楼板体系xxxy期LOFT工程在前期争辩夹层楼板的形式时，曾经有两种方案：第一种是混凝土 构造，其次种是钢构造等轻型构造。两种方案的优缺点如下：L1混凝土夹层板：优点是防火、隔音，夹层卫生间防水简洁处理。缺点是湿作业，工 期长，因竣工验收时存在手续问题，在竣工验收前不能先施工，这导致后期混凝土浇筑湿作 业 的垂直及水平运输，污染等问题很难解决，给后期精装
14、施工的工期压力太大；另由于混凝土构 造的自重较大，给主体构造抗震计算带来困难，本工程在前期模型计算时，因夹层承受常规厚 度的混凝土构造板，考虑后期地面做法等因素，夹层荷载较大导致进深梁和外墙边框架梁尺寸 太大，严峻影响功能使用。1.2轻型钢构造夹层：优点是夹层荷载轻，可以减小主体构造梁的尺寸；夹层干作业， 污染小、简洁分散施工，形成流水作业；夹层主体承受钢构造，可充分利用夹层构造的净空走 管线，削减夹层构造的构造高度，提升净空；轻型钢构造夹层的平坦度较好，可以削减夹层地 面的作法，从而提升夹层净空；因竣工验收后施工夹层构造及精装局部，干作业的轻型钢构造 可以利用现有的正式电梯作为垂直运输工具。
15、缺点是隔音差，防火性能差，对于夹层上部的卫 生间，其地面防水等不易处理。对于夹层构造选择问题，可参见另文“天津公司夹层楼板作法 争辩1306”。各种夹层板优缺点及适用性参见下表：夹层板形式干湿作业构造高度构造自重担当荷载防火隔音隔振防水防腐造价施工便利适用性钢承板混凝土楼板湿作 业， 成品 保护 困难板厚 大，影响 净空自重 大高很好很好很好高差.适合高荷载、分户板硅酸钙板楼板干作 业板厚 小自重很轻中等好一般中等中等好适合户内夹层、 荷载不大泥纤维压力板复合 大芯板干作 业板厚 小自重 轻中等差一般差中等好适合户内夹层， 荷载不大、无水环境花纹钢板铺板干作 业， 焊接量大板厚最小自重中等高好
16、差好中等一般适合隔声隔震 要求不高环境钢骨架轻型板干作 业板厚 大， 影响净空自重较大高好好好较高较差适合高荷载后 搭大跨搭板4200厚木板干作 业板厚 小自重很轻低差差差高好适合户内小规 模临时工程42004200最终，xxxy期选用钢构造主次梁体系及硅酸钙板铺板的夹层形式。典型户型的构造平 面见附图：2、夹层钢构造主次梁构造形式的选择LOFT夹层钢构造的主次梁，原方案承受的是宽翼缘H型钢做主梁，等边角钢做次梁的 方式，在样板间搭设施工时觉察，这种主次梁构造在节点连接处不好处理，需要做节点耳板 （或焊接小角钢）来把次梁角钢连接到主钢梁上，费工费时。曾经考虑过用钢构造常用的螺 栓 连接方式来削
17、减现场焊接量，但由于现场土建构造尺寸偏差较大，难以满足构件全预制及 螺栓 连接条件。后来，经过与承包商争辩后，打算把主梁调整成无缝方通，这样可简化主次梁节点 设计。调整为方通后，次梁角钢可直接焊接在方通壁上，省掉安装节点板，从而加快施工进 度。方通与宽翼缘H型钢比，虽然单吨造价略有提升，但由于方通的断面比拟机敏，且方通 的长度可按工程需求做非标定尺供货，这样也可削减现场拼接量，削减废料的产生。主梁改为 方通后，对于主梁构造上埋板的螺栓位置产生确定不利影响，会导致埋板尺寸偏大，甚至会影响 精装施工（埋板漏明，不易遮挡）。3、夹层卫生间楼板形式的选择夹层卫生间楼板，依据“天津公司夹层楼板作法争辩1
18、306”的总结，最初是想用硅酸 钙板及花纹钢板相结合的方案。即大面积房间承受硅酸钙板，其上不做找平直接铺复合木地板, 卫生间处承受花纹钢板做底，上面干拌砂浆铺设瓷砖。考虑花纹钢板的使用主要是由于夹层上的 卫生间有漏水可能，花纹钢板在浸水状况下能维持良好的强度及刚度，并且4mm花纹钢板 的荷载、次梁间距与24mm厚硅酸钙板根本一样。对于花纹钢板导致隔音防振性不好的弊 端可以通过地面铺装瓷砖时的砂浆垫层消退。在做了几个实体样板后，我们觉察用花纹钢板做夹层卫生间楼板有以下几个问题：1、 花纹钢板上做涂膜防水不易实现，由于钢板的涨缩率与涂膜等材质不匹配，不易粘牢；2、 花纹钢板上浇筑卫生间防水反坎及导
19、墙简洁脱落；3、假设在钢板上施工涂膜防水需要的基层 抹灰砂浆，厚度太薄，简洁开裂破损；4、各方担忧钢板锈蚀后简洁引起防水的涨裂破坏。5、硅 酸钙板与钢板在室内接口处的高差需要用砂浆找平，存在湿作业增加的问题。最终经过争辩，考虑硅酸钙板的承载力气比拟高，防水涂层简洁实施，大家还是打算用硅 酸钙板做夹层卫生间楼板，只不过此处的二级次梁适度加密。4、硅酸钙夹层楼板抹灰需求依据设计，夹层楼板承受24mm厚的硅酸钙板，夹层装修做法为卫生间瓷砖，其它区 域承受强化复合地板。因钢构造夹层制作安装精度高于混凝土楼板，且硅酸钙板为成品板， 板厚均匀误差小。基于本钱节约和构造受力的考虑（减轻构造自重，设计取消了夹
20、层硅酸 钙板上的抹灰找平层。经过构造计算，钢梁在设计荷载下的挠度约为10mm左右，不会给 木地板铺装带来问题。实际施工中，因局部硅酸钙板拼接处有较大的错台大于对于强化地板的安 装带来较大影响。另硅酸钙板固定在钢梁上的自攻钉，假设拧入深度缺乏，钉帽要高于硅酸钙 板 的板面，这也会给木地板安装找平带来影响。本工程的木地板安装前，由施工单位对硅酸钙板拼 缝不平处做了打磨处理（约有30%-50%的面积），个别严峻地方承受了石膏找平方式。基于此 点，后期在招标时，应增加硅酸钙板板面找平工作内容和工作量，以免合同争议和扯皮现象的发 生。5、硅酸钙板尺寸的选择硅酸钙板就像全部的装修板材一样，供货通常尺寸是定
21、尺1220mmX2440mmo为了削减 板缝，削减裁板和提高板面利用率，在夹层钢构造设计时的主次梁构造的间距通常承受 610mm的模数或其整数倍。最初设想，夹层硅酸钙板在施工期间的垂直运输承受正式电梯， 轿厢临时撤除装修及吊顶以便大尺寸板面进入。但后期因电梯使用受限，及人工运输及安装需 要，施工方把整版调整成为二分之一板整板90kg/块，半板45kg/块），这给后期带来了板 缝过多，找平板缝工作量增加的问题，对夹层板面上铺装强化复合地板质量把握带来难度。6、埋板埋置问题LOFT夹层构造的钢梁是通过与预埋在夹层梁中的埋件焊接来传递受力的。对于预埋件的 敷设，理论上在二次构造砌筑时，与夹层梁一起施
22、工最好。提前预埋的好处是：锚固受力好； 预埋件外表与构造平，在抹灰时不外露；埋件施工不占夹层施工工期，可穿插作业；埋板外 表平坦，简洁与钢梁焊接。缺点是机敏性差且埋板位置不易留置准确。本工程由于后期变更较多，埋件位置调整较大，埋板大局部承受的是后置埋板，承受 化学锚栓和胀管固定。后置埋板随有位置准确等优点，但其由于外表有胀栓，为保证连接面焊 缝位置，导致埋板面积较大。另，由于夹层施工前要先完成竣工验收，墙体抹灰工序要早于 后置埋板工序，这导致埋板施工时会局部破坏抹灰，简洁引起抹灰层的开裂空鼓。需呀施工单 位依据处理空鼓开裂的方式切割抹灰层。7、硅酸钙板承受构造中内嵌下沉方式是否适宜。本工程在个
23、别较大房间，其夹层钢结 构为了保证刚度承受了较大断面的方通，为了降低构造方通对夹层楼板厚度的影响，此房间承 受硅酸钙板内嵌在主梁间的方式，即硅酸钙板板面与构造主梁上皮平。如图。此法可争取 出 24mm的净空。但实际现场实施是觉察，钢构造施工的标高误差较大，硅酸钙板铺装完成后, 板面凹凸错台严峻，无法保证硅酸钙板与钢梁上皮高差把握精度，这带来夹层木地板在免地面抹 灰找平条件下，安装平坦度不佳，脚感不好。后期工程再承受此种形式时要慎重。2.460三、夹层层高确实定由于政策因素，天津地区的LOFT层高不能超过4.8m,据说2022年以后审批的工程， 层高不能超过4.4mo xxxy期的LOFT层高是
24、4.8m。对于层高的利用和安排，有两个思路， 即保夹层上层的层高还是保证夹层下部的层高。经过实楼样板间搭设及和精装工程师反复协商, 最终确定夹层下部净高尽量满足2.3m,以便给业主一个正常房间高度的印象。2.3m的净高对 于室内橱柜吊柜、户门及室内门套等布置，根本不受影响。由于封闭走廊，设计考虑宽度、照 明、户门高度等因素，也要求净空不宜小于2.3m,这样，夹层下户内户外的高度就保持全都, 不会给业主进户带来视觉压抑感。另，户内首层净空与户外走廊净空全都，也为后期夹层管 网综合设计带来便利条件。据此我们可以推断出LOFT各个空间的把握净空高度。层高：4800mm；夹层下层净空2300mm；楼板
25、厚度：100mm；下层楼板垫层及地面 做法厚度80mm；夹层构造（含夹层面层作法、夹层构造高度、夹层下吊顶）的高度200mm； 夹层上层净空2120mm o四、管网综合1、走廊公共空间管网综合因处于北方严寒区域的公建，本工程水、电、暖管路系统种类较多，主要包括：自来 水、中水、采暖水、排水、消防栓水、消防喷淋水、强电桥架、弱电桥架（含消防）等。平 面布局为内环廊形式，每户赠送了走廊上部的空间做步入式衣帽间。全部的管线主管排水除 外）垂直方向的路由设置在核心筒内管井内，全部核心筒内的设备管线均要从核心筒穿出，连 接到每层22个房间，管线长度较长，穿插较多。全部管线集中布置在1.5m净宽的走廊吊顶
26、内，高度限定在衣帽间夹层构造梁下皮下2.700m）,并在走廊吊顶以上（2.300m）,管 线在吊顶高度处进户并安排给业主户内夹层的上下空间。考虑水管还需保温，桥架、管道的吊 架，走廊吊顶还要龙骨灯具等，实际管线布置起来困难重重。鉴于此点，在工程深化设计 时, 我们要求施工方承受bim技术，用revit软件对标准层的管线进展了管网综合，找出碰撞点， 经过与施工单位多轮调整沟通，标准层管线优化满足了上述标高要求。但有个别层，因有消 防栓系统中干管存在特别穿插点，在局部无法满足走廊净空，经过与精装协商，把此处走廊净 空调低，精装吊顶作出下沉造型，不因一个点的净空不满足而统一调低走廊吊顶标 高。2、户
27、内空间的管网综合前期管线设计时，户内钢构造夹层梁还处于不断调整期，且设计人的主要精力放在了户 外走廊吊顶的管线综合，对于户内管线综合没有赐予充分的关注，作出此点决策的规律是：室内 管线的管路细，在夹层平面吊顶内调整余地大，钢构造主次梁之间存在确定高差，也可为管线 调整带来便利。本工程室内净空要求管路层在吊顶内净空80mm空间内解决，但由于装修 龙骨较大，吊顶内存在内嵌式灯具，实际完成时，吊顶标凹凸降了20mm,夹层下部 净空调 整到2280mm左右。在户内管网综合及调整过程中，更多的是以精装效果，排水立管位置、排烟风道位置 等为主要考虑因素，夹层钢构造的主次梁为此做相应的避让和位置调整。五、同
28、层排水问题xxxLOFT工程卫生洁具使用的是吉博力同层排水洁具系统。当时使用同层排水主要缘 由是层高要求，由于两层卫生间，需要考虑尽量削减吊顶高度，而传统的马桶下水弯高度过大， 无法实现期望的净空。从今点上说，同层排水洁具系统是合理的。但在同层排水的施工及使用 中，消灭了一些前期意想不到的问题，需要后期工程引起重视，权衡使用。1、水箱固定架根部的固定及防水处理本工程的水箱承受的是同层排水系统专用的隐蔽式水箱，其是与排水管系统一同封闭 在马桶背侧的夹层墙内。因水箱钢架系统安装需要用地脚螺栓固定在楼板构造系统上，因此， 免不了要穿透卫生间地面防水。为此，经过和厂家沟通，承受水箱架不落地，把它固定在
29、地 面凸起的混凝土防水坎台上。此防水坎台在夹层内是满浇的，至少200mm高，防水做到返坎 上。此种做法虽然有效的解决了水箱架底部固定与建筑防水之间的冲突。但由于满浇防水反坎掩 盖了大局部水平排水支管，造成日后此局部管道无法修理和更换，存有隐患。见下附图：用柱脚固定在小槽钢中，同时把槽钢与混凝土反坎整体浇筑在一起，混凝土反坎即起到配重作用又起到防水涂料的泛水作用。2、水箱架与轻质隔墙的连接及固定方式水箱架的固定方式，依据厂家的技术要求，水箱架反面要有螺栓拉杆与墙体连接。对 于局部户型，因卫生间内悬挂马桶的位置是以分户墙为轴镜像对称安装的，因此分户墙两侧卫生 间的马桶在无人使用状态时根本上是自相平
30、衡的，穿墙螺杆两端的埋板受力不大，并且分户 墙厚一般不少于200mm,因此，悬挂马桶墙体锚固件对轻质砌体墙实心蒸养加气混凝土 砌块）影响不大，全部安装埋板及角钢也可隐蔽在水箱夹墙内，不会外露。周拗培100mm或 200mm红色为先的 黄色为通丝 绿色为螂母对于单侧安装的悬挂马桶，因是单边受力，墙体预埋板要受较大的拉力，由于单侧安 装 的马桶，其背墙通常是100mm的轻质BLP板夹板预制墙，因此需要把对穿螺栓穿越BLP板, 并在卫生间背墙外侧居室内）设不锈钢锚定板于抹灰层内。起初，厂家提出此锚板的锚固 力需要400kg,按此技术参数，BLP板是无法承受如此大的局部水平荷载的。经过和厂家沟 通，依
31、据力矩平衡原理，锚板平衡压力只有马桶上人体自重的1/2左右，因此此拉力应当不 会超过lOOkgo为了增大悬挂马桶的抗倾覆保险系数并降低水箱架水平拉杆的锚定拉力，在 水箱架柱脚下设置整体混凝土浇筑的反坎，其配重到达300kg,理论上也可平衡75kg左右的 人员荷载。基于以上措施，我门维持了穿墙锚板的作法。虽然穿墙锚板可以有效解决单边悬挂马 桶的抗倾覆问题，但由于锚板的存在，影响了居室内墙体外表处理工艺。原设计的BLP板板面 不需抹灰和找平，可直接批腻子上涂料，但由于锚板的存在，需要把BLP板面削掉一层，以 便锚板嵌入板面内，并且BLP板外表还需做局部找平处理，增加的额外处理费用。角钢为40宗40
32、,假拷 厚度为200300MM不寻比钢板起型*片支券作用3、卫生间洁具布置的局限关于同层排水适用性的反思。查询有关资料，同层排水系统有其专用的排水洁具，配 套立管、支管等管材，有特地的地漏、水盆收水管、马桶背侧排水管等专用管件。其有卫生 好处理，洁具后期安排机敏等优势。从原理上看，同层排水卫生间承受夹板管道墙，是用水平 空间的削减来换取垂直空间的增加。因此，承受同层排水的卫生间最好是面积比拟大的卫 生间, 其对平面面积的减小不敏感。另参看同层排水卫生间样板图片，此类卫生间多为“一字型”布 局，即手盆、马桶、淋浴都在一侧长边上，这样只需布置一道夹板管道墙即可实现下水及上 水管隐蔽，整体卫生间干净
33、和美观。对于“L”及“U”型布局的卫生间，因洁具 分处不同墙 面，假设均承受夹板墙，那么会严峻缩小卫生间使用面积。假设手盆等洁具水平管不采用夹板墙方 案，那么只能沿墙地交角明装敷设，为了美观，需要承受混凝土等包管措施，这和 同层排的初 衷有较大背离，并且此次处的角部地台也影响浴室柜等设置和美观性。4、同层排水的地漏同层排水管路有配套的专用的浅盘型地漏，此种地漏比常规的钢制地漏高度小，并且 为侧面接排水管，在沉箱型卫生间方式时，可有效降低卫生间降板深度。此种地漏的价格较一般 地漏高很多。鉴于本工程夹层卫生间底板没有承受降板设计，所以承受常规地漏和专用地漏没有 功能上的区分，两者均需要在夹层下部卫
34、生间顶部用吊顶遮盖。最终本工程出于本钱节约考虑， 就承受了常规的一般地漏。5、智能马桶盖问题。本工程在市政供水系统上供给了中水管路和中水水源，可用于马桶冲水使用。前期各 期装修设计时，在马桶供水点设置了自来水和中水双水源，并在水箱旁设置了电源，以便业主 后期加装智能马桶盖。但由于y期LOFT承受同层排水专用洁具“壁挂式马桶”，马桶的水 箱暗埋在夹层墙内，从而业主无法在不破坏装修的状况下接入自来水和接电。这点有些业主在 入伙收楼时提出要求，但无法解决。后期工程在设计时，应当改进，预留出自来水接驳点和电 源，便利业主使用。六、BLP墙板问题1、BLP墙板是否需要抹灰BLP板是一种轻型混凝土夹芯板材
35、，板面两侧是玻纤水泥薄板，中间是发泡混凝土填充 层，墙体规格3000X600X100,可定尺，板面长向两侧有凹凸企口，便于连接。设计选用BLP 板主要是基于此种板材重量轻，强度大，现场可锯裁，进展零星调整。使用在户内卫生间隔 墙和居室内隔墙等位置。最初，我们认为这种墙体的外表光滑度及平坦度足以满足免抹灰工艺， 可以直接批腻子刷涂料。但最终施工时才觉察，BLP板面气孔较多，外表平坦度不能满足直 接批腻子要求（消耗腻子量较常规大）。最终精装单位不得不在批腻子前做石膏找平工序， 造成精装变更增量，因此，这种板的外表光滑度不高对于涂料墙面是不利的。但对于卫生间 内墙面，这种板面气孔和毛面却是易于砂浆层附着及瓷砖粘贴的构造。七、钢制楼梯选型1、钢梯踏布的问题本工程LOFT户型众多，室内平面布局多紧凑,一般直跑楼梯无法满足要求，因此楼梯的 形式多为休息平台带扇形踏步的L嗖转角楼梯或“兀”型折跑楼梯。对于这样多变的形式， 钢构造楼梯的机敏性优势明显。现以典型楼梯为例，如附图