2023年造价员工作经验.docx

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1、摘要现今这个社会在经融危机的影响下，“优胜劣汰、适者生存”的现状尤为突出。作为建筑施工公司，时刻都面临着严峻的社会形势的考验。在市场经济形势下， 加上国家新一轮宏观调控，市场竞争、品牌竞争、集团公司间的吞并愈演愈 烈， 人们对市场经济的结识也越来越深。作为一个建筑公司招投标的价格尤为重 要， 而面对这个现状“工程造价”也显得特别的重要。当然对于造价员这个行业 的需 求也是相称的供不应求了。国家政府一再重申，承接工程项目不准垫资带资， 许多权威人士也一再规定合理价中标。但建筑市场的不规范报价竞争方式却似 乎愈演愈烈。最低价中标成了发包商的首选。规范工程造价（报价）已刻不容 缓，H程价值和造价相背

2、离的现象不能再延续下去了。本文就初学者来说相称 重要和简朴的知识，经验所得，需掌握，是就几个月的实习工作经验所得到一 些不得不掌握的知识内容。通过对一些定额书尚有对一些简朴工程做好的工程 量计算书的研究和进一步，本文就知识和软件操作上进行一次良好的总结。1.1 概述作为一个建筑公司招投标的价格尤为重要，而面对这个现状“工程造价”也显得 特别的重要。国家政府一再重申，承接工程项目不准垫资带资，许多权威人士 也一再规定合理价中标。但建筑市场的不规范报价竞争方式却似乎愈演愈烈。 最低价中标成了发包商的首选。规范工程造价（报价）已刻不容缓，工程价值 和造价相背离的现象不能再延续下去了。1.2 研究工程

3、造价目的和意义 算,1.20m至2.10m算一半,1.20m以下不算。比“面积计算规则”关于高度的 计算范围要大，原规则中层高2.20m以内的部分是不计算建筑面积的。2.“面 积计算规范”取消了在无围护结构情况下，以“柱”来拟定建筑面积的计算范围的 做法，有无顶盖成为了判断是否计取建筑面积的重要条件，顶盖的水平投影面 积也成为了面积计算的基础。如架空层的计算，“面积计算规范规定设计加以 运用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其运用部位水平面积的1/2计算”， 而面积计算规则”规定则按柱外围计算全面积。又如雨篷的计算也改变了以往 有柱、无柱的区分，改为“雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过

4、2.10 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。” 3.“面积计算规范”中阳台 的计算改变了以往关于封闭与不封闭的区分，改为“不管是凹阳台、挑阳台、封 闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算”。这与“面积计算规则”中 规定完全封闭阳台计算全面积不同。但这项改动简化了计算，也避免了一些人 为因素（如阳台后加封闭）导致的纠纷。4.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、 挑廊、走廊、檐廊，按2.20m分界，以上全计，以下计一半。而对于有盖无 围护的情况，“面积计算规范”规定“有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板 水平面积的1/2计算。”而面积计算规贝中则有多种情形：（1）有盖有柱无

5、围 护的走廊、檐廊，按柱外围计算全面积；（2）有盖无柱无围护的走廊、檐廊， 挑出墙外宽度1.50m以内时不计算面积，挑出墙外宽度1.50m以上时按其顶 盖投影面积一半计算面积。5.“面积计算规范”规定“以幕墙作为围护结构的建筑 物，应按幕墙外边线计算建筑面积。”同时也对“围护性幕墙”与“装饰性幕墙”作 了明拟定义。而在“围护性幕墙”情况下，“面积计算规则”是按幕墙龙骨内侧边线 计算的，这样一来，计算建筑面积的范围略为扩大。6.“面积计算规范”增长了“建 筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层 外边线计算建筑面积。”的规 定。随着建筑节能技术的发展与推广，外墙设立保 温隔热层的建筑物逐渐增多

6、， 但保温隔热层是否计入建筑面积一直未有定论。这一规定的明确也体现了“面积 计算规范”充足考虑了建筑技术的发展对建筑面积产生的影响。7.“面积计算规 范”规定建筑物内变形缝，不分大小均合并计算。这与“面积计算规则”中区分缝 宽，大于300mm的不计面积的规定不同，计算范围扩大了。8.“面积计算规范” 规定立体书库、仓库、车库无结构层的，按一层计算。这与“面积计算规则”规 定按承重书架或货架层计算面积有所不同，计算范围缩小了。9.“面积计算规 范”规定“建筑物内的设备管道夹层不计算面积”。这与“面积计算规则”规定层高超 过2.20m的设备管道层、贮藏室等计算全面积的规定完全不同，计算范围 缩小了

7、。10.“面积计算规范”增长了“设有围护结构不垂直于水平面而超过底板 外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。”的规定。11.“面积计算规 范”规定“自动扶梯不计算面积，而面积计算规则”规定要计算。综上所述，“面 积计算规范”在原“面积计算规则”的基础上作了较大的修改、补充、调整和完善， 充足考虑了建筑新技术、新结构带来的建筑面积计算问题，很大限度上解决了 在计算建筑面积当中一些模糊不清的问题。但是在实际应用中尚有一些因规则 未细化或地区性差异带来的一些问题，未明确阳台与露台的区别。计算阳台时， 是以设计功能来划分的，未提及是否有顶盖，易与露台混淆。并且，封闭阳台 如何与房间区别？入户花

8、园、空中花园等情形又如何计算？这些 都有待于进一 步明确。“条文说明”中“净高”解释为“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之 间的垂直距离”，规定不够明确，特别是吊顶常为装饰用途，其高度不太拟定， 以其作为净高计算的基础易产生争议。地下室建筑面积以外墙上口外边线计算。如遇地下室外墙不竖直的情形：或成折线上口缩小、或兼作挡土墙 上口加宽时 应另作细化规定。除了规则条文自身一些细节问题以外，“面积计算规范”在合 用一般工业与民 用建筑的建筑面积计算以外，对于一些特殊建筑的建筑面积计 算尚未完全涵盖，如园林建筑物和一些新兴结构形式（如钢结构、膜结构等）。 新的“面积计算规范”的出台，使得我们对建筑面

9、积的计算有了一个新的认 识， 规范中明确规定的我们应严格执行；而规范中未涉及或未细化的，我们要依 据 规范的原则和精神予以对的界定、合理细化。第6章施工图纸预算施工图纸预算基本定义6.1.1 施工图预算的概念指根据已经批准的施工图纸，在既定的施工方案前提 下，依据现行的预算定额、费用定额和其它有关文献编制计算的工程造价文献。6.1.2 施工图预算的编制依据1.经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资 料2.预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价）3.费用定额及有关规定的 取费文献4.施工组织设计或既定施工方案5.预算工作手册6.甲、乙双方的协议 6.2施工图纸预算环节与方法施工图预算的编制环

10、节1.收聚相关资料2.熟悉图纸，踏勘或了解施工现 场的情况3.根据资料、图纸计算工程量4.整理汇总工程量并校对5.套预算定 额，计算拟定“定额直接费及工料机的用量6.汇总定额直接费及工料机的用量 7.计算其它直接费、工料机的价差、间接费、利润、税金8.编写编制说明、校 对、填写封面、签字、盖章及装订成册施工图预算的编制方法有单价法 和实物法两种1.单价法编制一般土建工程施工图预算的环节熟悉施工图纸及 施工组织设计方案，踏勘现场根据施工图纸计算分项工程量汇总分部分项工程 量套预算定额单价计算定额直接费和人工、材料、机械的用量并汇总 计算直接 费用和工料机的价差 计算其它各项费用（间接费、利润、税

11、金）汇总工程造价 校核编制说明填写封面并装订成册2.实物法编制一般土建工程施工图预算的 环节熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场根据施工图纸计算分项工程 量汇总分部分项工程量套预算定额，计算人工、材料、机械台班消耗量并分别 进行汇总将分别汇总的人工、材料、机械台班消耗量分别乘以预算编制时期的 人工、材料、机械台班单价即得直接费用计算其他各项费用（间接费、利润、 税金），汇总工程造价校核编制说明，填写封面，并装订成册第7章工程量清单工程量清单计价基本定义7.1.1 工程量清单的概念工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建工程分 部分项工程项目和计日工项目的名称及相应数量的明细清单；是依据建设

12、行政 主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，通过计算得出的构成工程实体各 分部分项工程项目和各项 施工措施费项目在内的所有工程数量明细表；工程量 清单可作为编制标底和投标报价的基础。工程量清单的方式与特点工 程量清单计价方式是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。工程 量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一 种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体 工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而拟定中标单位的方 法。强制执行工程量清单计价的工程范围 规范中规定：所有使用国有投资或国 有投资为主的大中型建设工程执行本规范规范中

13、规定强制执行的四个统一: 统一分部分项工程项目名称；统一计量单位；统一工程量计算规则；统一项目 编码工程量计算环节1、根据工程内容以及与之相适应的计算规则中的规定的项目列出必须计算 工程 量的分部分项工程名称（或称项目名称）。2、根据一定内容、计算顺序和计 算规则列出计算式。3、根据施工图纸的规定拟定有关数据代入计算式进行数值 计算。4、对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部 分项工程的计量单位保持一致。721计算工程量的注意事项1、必须口径一 致。施工图列出的工程项目（工程项目所涉及的内容及范围）必须与计量规则中 规定的相应工程项目一致，才干准确的套用工程量单价。计算工

14、程量除必须熟 悉施工图纸外，还必须熟悉计算规则中每个项目所涉及的内容和 范围。2、必 须按工程量计算规则计算。工程量计算规则是综合和拟定各项消耗指标的基本 依据，也是具体工程测算和分析资料的准绳。例如，1.5砖墙的厚度，无论施 工图中所标注出的尺寸是360mm或370mm ,都应以计算规则所规定的365 mm进行计算。3、必须按图纸计算。工程量计算时，应严格按照图纸所注尺 寸进行计算，不得任意加大或缩小、任意增长或减少，以免影响工程量计算的 准确性。图纸中的项目，要认真反复清查，不得漏项和余项或反复计算。4、 必须列出计算式。在列计算式时，必须部位清楚，具体列项标出计算式，注明 计算结构构件的

15、所处位置和轴线，并保存工程量计算书，作为复查依据。工程 量计算上、应力求简朴明了，醒目易懂，并要按一定的顺序排列，以便审核和 校对。5、必须计算准确。工程量计算的精度将直接影响工程造价拟定的精度， 因此，数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计算规则中的有关规 定执行。6、必须计量单位一致。工程量的计量单位，必须与计算规则中规定的 计量 单位相一致，才干准确的套用工程量单价。有时由于所采用的制作方法和 施工要求不同，其计算工程量的计量单位是有区别的，应予以注意。7、必须 注意计算顺序。为了计算时不漏掉项目，又不产生反复计算，应按照一定的顺 序进行计算。例如对于具有单独构件（梁、柱）的设计图

16、纸，可按如下的顺序 计算所有工程量：一方面，将独立的部分（如基础）先计算完毕，以减少图纸 数量；另一方面，再计算门窗和混凝土构件，用表格的形式汇总其工程量，以便 在计算砖墙、装饰等工程项目时运用这些计算结果；最后，按先水平面（如楼 地 面和屋面），后垂直面（如砌体、装饰）的顺序进行计算。8、力求分层分 段计算。要结合施工图纸尽量作到结构按楼层，内装修按楼层分房间，外装修 按从地面分层施工计算。这样，在计算工程量时既可避免漏项，又可为编制 工料分析和安排施工进度计划提供数据。9、必须注意统筹计算。各个分项工程 项目的施工顺序、互相位置及构造尺寸之间存在内在联系，要注意统筹计算顺 序。例如，墙基沟

17、槽挖土与基础垫层，砖墙基础、墙体防潮层，门窗与砖墙及 抹灰等之间的互相关系。通过了解这种存在的内在关系，寻找简化计算过程的 途径，以达成快速、高效之目的。10、必须自我检查复核。工程量计算完毕后， 检查其项目、计算式、数据及小数点等有无错误和漏掉，以避免预算审查时返 工计算。用统筹法计算工程量 实践表白，每个分项工程量计算虽有着各自的特点， 但都离不开计算“线”、“画之类的基数，它们在整个工程量计算中经常要反复多 次使用。因此，根据这个特性和计量规则的规定，运用统筹法原理，对每个 分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次、统 筹安排的计算程序，简化了繁琐的计算，形成了统

18、筹计算工程量的计算方法。运用统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、合理安排；运用基数、连 续 计算；一次算出、多次使用；结合实际、灵活机动。运用统筹法计算工程量， 一方面要根据统筹法原理、工程量计算规则。设计出“计算工程量程序统筹图”。 统筹图以“线、面”作为基数，连续计算与之有共性关系的分项工程量，而与基 数无共性关系的分项工程量则按图纸所示尺寸进行计算。统筹法记录的内容： “三线、三高、二面、二统、一层、一册三线：外墙外边线、外墙中心线、内 墙净长线 三高：层高、净高、檐高二面：平面：建筑面积（含各层的建筑面积）、室内地面及天棚的净面积 立面：内墙面面积、外墙面 面积 二统（计）： 门窗

19、记录、构件数量记录一层：层数一册：预算工作手册。工程量计算书格 式：序号分部分项工程名称一、土石方工程1 2 3 4人工平整场地人工挖 基础土方回填土方运土方计量单位工程量计算式二、砌筑工程1 一般情况下，承发包双方按定额计算的工程量的争议不大，重 要是对材料的“市场信息价”和“市场实际采购价”问题的争议。因市场不稳定因 素，导致材料价格变动大，政府信息价发布时间滞后（一般差1个月左右）， 这使承包方在报价时按信息价报价显得吃亏。因此，本人认为按实际采购价报 价是合情合理的，同样也是合法的，这些重要关乎承包方利益的内容，承发包 双方均须在协议里约定。结论通过上述对已做好有施工图纸预算的工程量计

20、算的研究和探索，一些定额书 中的知识内容的扩充，尚有就是造价员们的经验所得，本文得出一个结论：初学者在算施工图纸时必须要细心，还要对于定额书有一定的了解甚至是记住其中 的内容。一些公式要看到图纸时就能想起来。对于信息价也要有相称的了解， 每个月都在变化东西，有些施工方和建筑方的预算员最后的价格没有统一，很 大的可能就是信息价套错了。以上几点对每一个造价员是必须做到的，毋庸 置疑。在建筑预算这个行业中没有人是绝对对的，每一个人都有其自己的预算 方式，不用刻意去模仿别人。做出一份好的预算不仅仅是对公司还是对个人都 是有利的，更好的服务于这个施工 公司中，为公司谋取更多的利益。研究工程造价的目的 随

21、着我国工程造价事业发展和改革的不断进一步， 为了适应建筑市场发展和工程造价管理体制改革的规定，本论文在自我调节结 识基础上，又在内容的广度和深度上做了大量的调整和充实，注重基础知识的 系统性，体现全过程计价的实际特点，尽也许地多反映作为一个初学土建工程 预算员应当懂得的一些基 本知识，运用一些比较口语化的语言去结识和了解这 个建筑工程预算领域。公司的存在就是为了获取更多的利益，而作为造价员是 为了更好的为所服 务的公司获取更多的利益，研究这个课程是为了让一些初学 者更好的，有方法的去学习这个方面的知识，少走一点错路。在这个社会中， 无论在学校还是在造价员这个行业中，所缺少这方面的人才还是可见的

22、，也是 供不应求的。122研究工程造价的意义工程造价是一个公司得以生存的重要 指标之一，是与它在这个行业中的目的，它的目的是为了更多的获取利益，而 工程造价在这个方面正是为这个目在服 务的，当施工公司和建筑公司双方为一 个工程需要用到多少资金时，造价员就是这个时候发挥了他应有的作用，服务 于不同的公司，所需做的工作也有所的不同。第2章 工程造价的基本内容工程造价含义第一种含义：工程造价是指建设一项工程预算开支或实际开支的所有固定资产 投资费用；第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或 实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场的交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设

23、工程总价格。通常，人们将工程造价的第二种含义认 定为工程承发包价格。2.1 工程造价特点1、工程造价的个别性、差异性。2、工程造价的大额性。3、工程造价的动态 性。4、工程造价的层次性。5、工程造价的兼容性。2.2 作用1、是拟定工程造价和重要实物量的依据。2、是银行办理分期拨款和竣工决算 的依据。银行根据审定批准的施工图预算办理基本建设拨款和工程价款，监督 甲、乙双方按工程进度办理结算。3、是施工公司编制施工计划、备工备料的依 据。4、是公司加强经济核算的依据。施工图是根据预算定额和施工图纸结合施 工方案编制的，而预算定额拟定的人工、材料、机械台班消耗量是通过度析 测定，按社会平均水平取定的

24、。5、是招投标工程中编制招标标底、投标报价 的依据。2.3 方法在平时工作中我们一般来说是用实物法去计算工程量的。其环节见如下：熟悉 图纸及施工组织设计机械台班消耗数量指标-计算工程量一套预算定额 人工、材料、汇总出单位工程我工、材料、机械台班消耗数量套当时本地人工、材料、机械台班实际单价一校核一计算直接费计算各项费用汇总工程造价编制说明填写封面2.4 建设工程定额的特点1、科学性建设工程定额的科学性涉及两重含义。一是指建设工程定额必须和 生产力发 展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律。否则它就难 以作为国民经济中计划、调节、组织、预测、控制工程建设的可靠依据，难以 实现它在管理

25、中的作用。二是指建设工程定额管理在理念、方法和手段上必须 科学化，以适应现代科学技术和信息社会发展的需要。2、系统性建设工程定 额是相对独立的系统。它是由多种定额结合起来而成的有机的整体。它的结构 复杂，有鲜明的层次，有明确的目的。建设工程定额的系统性是由工程建设的 特点决定的。按照系统论的观点，工程建设就是宠大的实体系统，建设工程定 额是为这个实体系统服务的。由于工程建设自身的多种多种类、多层次就决定 了以它为服务对象的工程建设定额的多种类、多层次。3、统一性建设工程定 额的统一性，重要是国家对经济发展的宏观调控职能决定的。为了使国民经济 按照既定的目的发展，就需要借助于某些标准、定额、参数

26、等，对工程建设进 行规划、组织、调节、控制。4、权威性和强制性主管部门通过一定程序审批 颁发的工程建设定额，具有很大权威性，这种权威性在一些情况下具有经济法 规性质和执行的强制性。权威性反映统一的意志和统一的规定，也反映信誉和 信赖限度，而建设工程定额的权威性和强制性的客观基础是定额的科学性。在 当前市场不规范的情况下，赋予建设工程定额以强制性是十分重要的，它不仅 是定额作用得以发挥的有力保证，并且也是有助于理顺工程建设有关各方的经 济关系和利益关系。5、稳定性和时效性建设工程定额中的任何一种都是一定 期期技术发展和管理的反映，因而在一段时期内都表现出稳定的状态。稳定的 时间有长有短，一般在5

27、10年之间。社会生产力的发展有一个由量到变到 质变的变动周期，当生产力向前发展了，原有定额已不能适应生产需要时，就 要根据新的情况对定额进行修订、补充或重新编制。2.5 定额计量单位序号1化长、宽两个度量变化，高（厚）2 一定3 4截面形状、大小固定， 长度变化米等金属构件、设备制作设备和材料重量变化大吨或公斤安装 铸铁头子、弯头、卫套、台、座、5形状没有规律且难以度量件等生洁具 安装栓类阀门平方米油漆等楼梯木扶手、装饰线构件形体特性及变化规律 长、宽、高（厚）三个度量均变立方米凝土构件、桩等楼地面、门窗、抹灰、 计量单位实例土方、砌体、钢筋混第3章 建筑土建工程3.1 建筑土建工程的重要应计

28、算的内容土建项目的组成 建筑土建工程重要由土石方工程、桩与地基基础工程、 砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门及木结构工程、金 属结构工程、屋面及防水工程、防腐、隔热、保温工程、楼地面工程、墙柱面 工程、天棚工程、门窗工程尚有超高施工等等。基本公式算承台：B* L*H1+6/H2 （ B*L+柱台边*柱台边+A*B+a*b+（a+A）*（b+B）具体 的内容要看图 纸中的一些数据，看承台边的长和宽，尚有其搭接部分是什么形状，根据其 形状运用数学知识去算它的搭接面积。一般来说有矩形、锥形等等不一。一般 来说，墙长超过层高2倍时，应在填充墙长度中部位置，以及两端无 钢筋碎柱 处设立

29、钢筋混凝土构造柱，构造柱间距外墙不大于3米（门窗洞口除外），内 墙不大于5米。有些长度在图纸中并不会都一一的表白，像坡道什么的，并没 有表达出在，在这种情况下，就要看图纸中的比例，然后找比例尺去 量出来， 代入公式去算。现浇混凝土构件的含模量，了解到哪些需设立模板例如：基础 垫层含模量为1.38，无梁式带形基础（毛石混凝土、无筋混凝土、钢筋混凝土 ） 等具体情况看定额上册P105相关条例现浇钢筋混凝土柱（不含构造 柱入梁 （不含圈、过梁X板墙的支模高度按层高3.6米以内编制，超过3.6米时， 工程量涉及3.6米以下部分，另按相应超高定额计算，斜板或拱形结构按平均 高度拟定支模高度。要算工程量时

30、有些可直接套用有些则要另行计算。楼梯按 水平投影面积计算，工程量涉及休息平台、平梁台、楼梯段、楼板与楼面板连 接的梁。而直形楼梯与弧形的楼梯在算法时又是大不同样的，应分别套用定额。直接工程费;人工费+材料费+施工机械使用费第4章预算定额4.1 预算定额的应用预算定额是编制施工图预算、拟定工程造价的重要依据，定额应用对的与否直 接影响建筑工程造价。在编制施工图预算应用定额时，通常会碰到以下三种情 况：定额的直接套用、换算和补充。定额的直接套用在应用预算定额时， 要认真地阅读掌握定额的总说明，各分部工程说明、定额的合用范围，已经考 虑和没有考虑的因素以及附注说明等。当分项工程的设计规定与预算定额条

31、件 完全相符时，可以直接套用定额。这种情况是编制施工图预算中大多数情况。在编制单位工程施工图预算的过程中，大多数项目可以直接套用预算定额。套 用时应注意以下几点：1.根据施工图纸、设计说明的作法说明、分项工程施工 过程划分来选择定额项目。2.要从工程内容、技术特性和施工方法及材料规格 上仔细核对，才干较准确 地拟定相应的定额项目。3.分项工程的名称和计量单 位要与预算定额本一致。预算定额的调整和换算1 .预算定额的换算。当 设计规定与定额的工程内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符时，不可 直接套用定额。可根据编制总说明、分部工程说明等有 关规定，在定额规定范 围内加以调整换算。通过换算的定

32、额编号一般在其右侧写上“换”或“H” o预算 定额换算类型常见的有以下五种砂浆换算：即砌筑砂浆的强度等级和砂浆类型 的换算。混凝土换算：即构件混凝土的强度等级、混凝土类型的换算。木材换 算：木材断面和种类不同的换算。系数换算：按规定对定额中的人工费、材 料费、机械费乘以各种系数的换算。其它换算：除上述四种情况以外的定额换 算。2）、预算定额的补充当分项工程的设计规定与定额条件完全不相符合或 者由于设计采用新结构、新材料及新工艺施工方法，在预算定额中没有这类项目，属于定额缺项时，可编 制补充预算定额。编制补充预算定额的方法通常有两种。一种是计算人工、各 种材料和机械台班消耗量指标，然后乘以人工工

33、资、材料价格及机械台班使用 单价并汇总即得补 充预算定额基价。另一种是以补充项目有人工、机械台班消 耗定额的制定方法来拟定。定额应用注意事项：1、要熟悉定额组成、排列、 工作内容；2、要熟悉图纸、相关资料；3、避免两个“三算”从工程量上讲： 重算、错算、漏算从套定额上讲：重套、错套、漏套4.2 换算举例1、强度等级或配合比的换算：即运用工程经济分析方法中的因素分析法、差额 计算法来换算，在换算时每次只假定一个因素变化，其它暂时不变，依次退换。于是得到一个换算原则：人工和机械不变和材料的定额含量不变，只换算 其强 度等级或配合比的单价。（1 ）当材料单价发生变化时的换算公式：换算后的新 基价B=

34、原定额基价A+ （新单价-原单价）乂定额含量（注：此时假定含量不 变，只换算单价）（2 ）当材料含量也发生变化时再次换算后的新基价C = B+ （新材料含量-原材料含量）X新材料单价（注：此时假定单价不变，只换 算含量）（3 ）最终换算后的基价=A + （单价差）x含量+ （含量差）x新单价2、乘系数换算：当作业降效，定额有规定需要乘系数的可以乘系数换算。例 如：人工X系数;机械X系数；材料X系数基价=原基价+人工费X （系数） +材 料费X （系数-1 ） +机械费X （系数-1 ）某设计为M5.0水泥砂浆砌砖基础，经 计算其工程量为3.35 （ 10m3 ）（参见P155定额编号4-1 ）

35、定额基价=3.35 x1635.37（元）其中：人工费=3.35x302.06 （元）材料费=3.35x1225.83 ;（元）机械费=3.35 X14.91 （元）人工工日数=3.35x12.18 （工日）M5.0 水泥砂浆=3.35x2.36 （ m3 ） 325#水泥=3.35*2.36乂241 （ kg ）（参见 P1275 定额编号17-724 ）中粗砂=3.35x2.36x1.18 （ m3 ）标准破=3.35乂5.236 （千 块）200L搅拌机=3.35x0.30 （台班）某设计工程楼地面为1 :水泥砂浆抹 面，3经计算其工程量为834m2 , 20mmo厚 定额基价A=807

36、.82+（163.6 4-207.65）x2.02x1.06=596.32（元）834m2 水泥砂浆楼面直接费=8.34xA（元） 人工工日数=8.34x10.27（工日）325#水泥=8.34x （2.02x404+0.1x1502）=8058.78 （ kg ）中粗砂:8.34x2.02x1.18=19.88 （ m3 ）第5章建筑面积计算规则建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要 指标之一。在工程造价管理中，建筑面积也占据着重要地位，不仅是工程造价 拟定的重要基础，也是造价指标、工料指标等技术经济指标的重要基数。因此，合理、准确地计算建筑面积是工程造价拟定与

37、控制过程中的一项重要工作。何为建筑面积，在一个工业与民用建筑物中能计算建筑面积的部分一般是指 供 人们生产、生活的活动场合，它应具有足够的活动空间、具有一定的使用功 能。具体来说，第一：能计算建筑面积的部分必须能供人自由出入，成为人的 活动场 所，即所谓的“可上人”；第二：能计算建筑面积的部分必须满足一定的 结构形式 和尺寸的规定，如是否有顶盖？是否有围护？高度（层高或净高）是否 满足规定？等等；第三：能计算建筑面积的部分必须有一定的用途，即“设计加 以运用”，如居住、办公、储藏等。笔者认为，以上三个方面可以作为能否计算 建筑面积的主要判断要素。正由于建筑面积计算的重要性和复杂性，一个合理、

38、准确、完善、统一的建筑面积计算标准就显得尤为重要了。2023年4月15 日，国家建设部和国家质量监督总局联合发布了建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2023）（以下简称“面积计算规范”），并于2023年7月1日起 开始实行。“面积计算规范”属于推荐性国家标准，是在1995年建设部发布的全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程GJDGZ1019 5）的 基础上修订而成的。“面积计算规范”的发布有两个显著的特性，一方面，由以 往的建筑面积“计算规则”上升为建筑面积“计算规范”，使其成为国家标准，地位 得到提高，有利于规范的推行使用，更有助于建筑面积计算规定的统一。另一 方面，“面积计算规范”从表现形式、条款设立和规定内容等方面均作了较大的 调整，设立了专门章节解释和定义有关“术语”，保证了用词的准确和严谨，可 以避免误解与争议；还增长了“条文说明”，对有关规定进行了较具体的阐述， 便于理解和使用。应计算的面积1.“高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度局限性2.20m者应计算1/2面积。”这一规定几乎贯穿于“面积计算规 范”的每一条款，这一规定也适本地扩大了建筑面积计算范围。如平板顶盖结 构的面积计算按层高2.20m分界，以上全算，以下算一半；坡顶盖结构和场 馆看台下在设计运用的前提下按净高2.10m和1.20m分 界，2.10m以上全