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1、房地产开发合同立合同单位：（以下简称甲方）（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。项目内容及规模：总投资及资金筹措：总投资 万元（其中：征地费 万元，开发费 万元，建筑安装费万元）。投入资金规模万元，甲方出资万元，分 次出资，每次出资 万元，预收款 万元；乙方出资 万元，分 次出资，每次出资 万元。合作方式：各方负责：甲方：乙方：经营方式：资金占用费按月利率%。计付，并于每季末的前一天内付给出资方。资金 的偿还按如下时间及金额执行,最后一次还 款时，资金占用费随本金起还清。财务管理:1 .成本核算范围:2 .决算编制：3 .3.财产清偿：利润分配：违约责任:其他：1 .该
2、项目资金在 行开户管理。2 .方经济责任由 担保。保证方有权检查督促 方履行合同，保证方同意当 方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。3 .方愿以 作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。本合同正本一式 份。甲方执 份，乙方执 份。合同副本份，报送 等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有,与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意， 作为合同的补充部分。甲方：（公章）地址：法人代表：（签章）开户银行及帐号：乙方：（公章）地址：法人代表（章）保证方：（公章）地址：法人代表：（签章
3、）开户银行及帐号：签约日期：年 月 日签约地点:附：一、民法典关于合同生效条件的相关规定民法典第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百五十九条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就 时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视 为条件不成就。第一百五十九条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至 时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第一百四十五条规定，限制民事行为能力人订
4、立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效， 但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追 认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合 同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第一百七卜一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立 的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被 追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。二、民法典关于无效合同
5、的相关规定民法典也规定了 5种无效的合同（或民事法律行为）情形，具体为：1、无民事行为能力实 施的民事法律行为无效（第144条）；2、行为人与相对人以虚假的意思表示（通谋虚伪意思表示） 实施的民事法律行为无效（第146条第1款）：3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律 行为无效（第153条第1款）；4、违背公序良俗的民事法律行为无效（第153条第2款）；5、行 为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效（第154条）。三、合同己经生效了还能撤销吗合同已经生效了还能撤销。无论生效与否的合同，只要符合法律规定的可撤销的情形都是可以 撤销的。己生效的合同，在签订的过程中存在重大误
6、解、显失公平以及举证证明一方存在欺诈、胁 迫以及乘人之危的情形的话，都可以申请法院或者仲裁申请机构撤销合同。中华人民共和国民法典第一百四卜七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于 重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四I八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真 实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背 真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求 人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方 在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能 力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤 销。