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1、2 0 23秋资产评估作业（一）答案参考单项选择题（每题1分，共1 0分。）I、C 2.A3. A 4.B 5.D6. D 7. C 8. B 9.A 10. B多项选择题（每题1分，共10分。）1、ABC 2. ADE 3. ABD 4. BDE 5 . BCDADE6. A CD 7. ABD 8.BC 9 . BE 10.名次解释（每个25分，共10分。）资产评估参照教材P1。市场法 参照教材P 3 0成本法参照教材P3 3收益法参照教材P 46简述体（每题5分，共2 0分。）1 .资产评估与会计计价有什么区别?参照教材P 4- 5.资产评估由那些前提假设?参照教材P15-172 .如何
2、选用资产评估方法?P5 4-55.机器设备评估具有哪的特点？参照教材P596 0一. 计算题（共计50分）（一）资金时间价值（10分）1.600 x （1 + 6%）屋 956.30（万元）力013.17（万元）个 8006002. H-（1 + 8%）3 （1 + 8%）63.30 x（1 + 8%）5 T - 176.00万元） 8%4/lOx8%（1 + 8%） J2 0.069 （万元）5.15x8%(1 + 8%)10(1 + 8%) Jp 2.2354(万元)p 13.42(元)62x(1 + 8%)10-1.8%(l + 8%)10（二）成新率计算（共10分）1.(1-3x312
3、x2)x100% =62.5%第一步：调整现行成本，计算加权更新成本投资日期原始投资额投资年限价值变动系数现行成本加权更新成本1 98 52 50 0 0102. 593 76 4 842.564 8425199030 0 051.6 1054831.5241 5 7.5199 33 0 0 021.2136307 2 60合计3 1 00 0733046798 4 2.5第二步计算加权投资年限67 9 84 2 . 5 + 733 04=9. 2 7 (年)第三步计算成新率-x 100% 39.29%9.27 + 63、(1-)x(1-8%) = 73.6%（三）固定资产评估（30分）1.
4、6 x (1 + 20%)+ 0.1 x (1 + 100%)+ 03x(1+ 40%)+ 0.5 x (1 + 15%) = 8.395(万元)2.钢材:2 5 X 40%X(l-20%)X (1+80%)= 14. 4(万元)铸铁：25 X 20%X(l 20 %) X (1 + 50%) =6 (万元)人工成本：25X3(UX (1- 1 0%)X (1+100%) =13.5(万元)管理费用：2 5X10%X(l-10%)X(l+40%) =3. 15(万元)合计：1 4.4+ 6+1 3. 5+3. 15=37. 05(万元)40005000= 6.4(万元)4.23100x()6
5、之 95.12(万元)5.10-(10-0.5)xA = 2.4(75 元)经济性贬值率:1 -(型”严x 100% x 22.09% 10000经济性贬值额:1。0 X1000 0 x(i-25% )x(%,9%3 )=1 8 98475 (元)6. 第一步:计算重置全价7 0x( 1+10%) x( 1 +11%) x (1+ 1 2%)x(l+15%)x(14-2 0%) x(l+25%) =165.128万元)20x (l+9%)x(l + 10%) x (1 + 12%) x(l+ 1 4%)x(14-l 8 %)x( 1 +20%)=43. 3546 (万元)161.1 3 +65. 0 3=2 0 8.48 (万元)第二步：拟定各种损耗率(1)有形损耗率x 100% = 40% 6 + 9(2)功能性损耗率1200-10001200x 10()% = 16.67%1-()O6x100%6% 1000(3)经济损耗率第三步：计算评估值208.48 x(l-40%)(1-16.67%) 1-6%) 97.85(万元)