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1、土地转让协议书（实用7篇）在我们平凡的日常里，协议起到的作用越来越大，签订协 议可解决或预防不必要的纠纷。那么什么样的协议才是有 效的呢？这次帅气的小编为您整理了土地转让协议书（实 用7篇），在大家参照的同时，也可以分享一下白话文给您 最好的朋友。土地转让协议书 篇一 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则, 就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况1、该地块位于 , 土地面积为 平方米（折 亩）。宗她四至及界址点座标详见附件国有土 地 使 用 证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式1、甲方保证通过土她挂牌形式把该地块转让给乙方，并确 保该地块的容积率
2、大于等于,绿化率不少于 % , 土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移 费和土地管理费,转让总价为人民币 万元。同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须 将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生 的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方 权 利 和 义 务 的 承 受 人。9. 3本合同第4. 1条所定场地边界以外的公共卫生、绿 化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按 区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该
3、管理费应为合理之费用。9. 4凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押 及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契 约、凭证等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定 办理登记。9. 5转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳 土地使用金。9. 6在本协议土地使用权转让更名过户过程当中，涉及到 政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费， 均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方 以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价 款方式体现在支付给甲方的价款中。9. 7在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵 所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产
4、登记机关核 准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。有关土地买卖合同的范本 篇三 出让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、 有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、 转 让 地 块 概 况 1、该地块位于 , 土地 面积为平方米。2、 现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖 形 式 无 偿 转 让。2、土地转让总价为人民币大写：万元（： 元）。三、 付 款 方 式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款 人民币大写：万元，本土地转让属一次性买
5、卖 处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用 权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙 方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补 偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得 以 任 何 理 由 提 出 异 议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不 发 生 任 何 事 端。六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺 印 后 生 效， 永 不 翻 悔。乙双方各执一份，村委留一份。签名)签名)七、本协议一式三份，甲、甲方(乙方(年月日土地转让合同协议书相关土地转让协议书 篇四(以下
6、 简 称 甲 方)：身 份 证 号身 份 证 号受让方(以下简称乙方)：身 份 证 号经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的国有土 地使用权转让给乙方，乙方对该处土地现状及四至界址已 经确认，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款，以第一条 转让土地的基本情况甲方根据国家规定，已依法取得国有土地使用证书，土地 使用证书编号为：，土地使用证总面积为540平方米，现 已平均划分为八空（每空宽4. 25米，前后长15. 88米）。 甲方为该土地的合法性和现状负全责。甲方转让给乙方土 地（以下简称该土地）位于东起第空至第空，总面积为平 方米。第 二 条转 让 价 格双方商定该土地转让价格为（人民
7、币） 元整，大写：（人 民币）元 整。第 三 条付 款 方 式乙方同意在签订本协议时向甲方预付定金元整，建房开工 前或 个月期满应付清全部余款。甲方在收款时应向乙方出 具收据。第四条、甲方的承诺保 证1、甲方保证自己对该转让土地拥有处分权，转让该土地不 存在法 律法规上的障碍。2、甲方保证该转让土地不涉及第三方的权利，本合同签订 前土 地使用证无作任何抵押 。第 五 条、 权 证 办 理 1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权 归乙方所有。2、房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用（含出让金 国地税 等）均由乙方承担，否则，甲方如有不配
8、合应赔偿乙方所 有损失。3、房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变 更等，甲方应无偿协助乙方办理相关手续。 第 六 条、 违 约 责 任 1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。 2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还预付定金，并偿付违 约金万元以及房地产增值部分，如造成乙方损失的，还应 赔 偿 乙 方 的 损 失。3、如乙方反悔，预付的定金甲方不予返还，超过个月，甲 方有权对该土地 自 行处置。第 七 条、 协 议 生 效 条 件 本合同经双方签字盖手印后生效。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协 议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同如在履行过程中发生争
9、议，由双方协商解决。 协商不能解决的，双方均有权向该土地所在地的人民法院 提起诉讼。第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等 效力。甲方（签章）： 乙方（签章）土地转让合同 篇五转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关 法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有 偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的甲方将其承包经营的XX乡（镇）XX村XX组XX亩土地（地块 名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给 乙方从事 XX （主营项目）生产经营。 二、转 让 期限转让的土地承包经营权年限为XX年，即
10、自XX年XX月XX 日 起至 XX 年 XX 月 XX 日 止。 三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为XX元人民币。甲方承包 经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可 收取合理的补偿金。本合同的补偿金为XX元（没有补偿金 时可填写为零元）两项合计总金额为XX元人民币。 四、 支 付 方 式 和 时 间 乙方采取下列第XX种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿 金时可划去），支付的时间为 XX.2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）时间为XX. 五、土地承包经营权的交付时间和方式
11、甲方应于年XX月XX日前将转让承包经营权的土她交付乙 方。交付方式为XX或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理 有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权 证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经 营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、 收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土她亩数承担农业税费和国家政策规定的其 他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经
12、营， 不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的 林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违 约 金 的 数 额 为XX.2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失 情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人 民法院判决O八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时, 甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第XX种方式解决: 1、提请村民委员会、乡
13、（镇）人民政府、农村土地承包管理 机关调解；2 、 提请 xx 仲裁委员会仲裁； 3、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经XX 乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 十、其 他 条 款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充 协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位 各执一份。甲方代表人（签章）XX乙方代表人（签章）XX身份证号身份证号XX身份证号XX住 址： XX 住 址： XX 20xx 年xx月 xx日 20xx年xx 月 xx 日发包方（签章）XX 鉴证单位（签章）X
14、X 法 定代表 人 身 份证 号： XX20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日土地转让合同 篇六 甲方： 乙方: 甲乙双方，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经 营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让地块甲方将其承包经营的自留土地（位于张月祥家正房的后方） 的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该 块土地四至：北面抵杨老贵家围墙脚下，南面抵距离张月 祥家正房后墙1。5米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵家 右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直 下（即杨老贵家、张明辉家共走支路边界）。 二、 转 让 期 限 及 权 属 永久性转让，自转让之日（即签订合同）起，该
15、块土地的 使用权，经营权归乙方所有。若遇政府或其他任何形式的 征用或征收，所有赔偿均归乙方所有。甲方不得做任何干 涉。三、 转让价格转让的土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元（3000o 00 元） 整 人 民 币。四、 支 付 方 式 和 时 间 乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间 为 合 同 签 订 日。五、 违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义 务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约 金以该她块当时所值市场价钱的十倍计算。六、 生效条件甲乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。 本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。 甲 方 ： 乙
16、方 ： 日期：日期：土地转让合同篇 七转让方： （以下简称甲方） 受让方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包 经营权流转管理办法、等法律、法规和国家有关政策的规 定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商 一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款: 第一期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地 挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用
17、证后 个工 作日内支 付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两 宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用 权面积为 平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协 议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方 解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后, 项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意 与 甲 方 五 五 分 成。 三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事
18、一、 转 让 标 地 物： 甲方将其集体经营的位于新城办金州村二组，东至赵广英 西至山墙转 让 期 限： 转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地 承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调 整按照调整后的期限顺延 。二、 转 让 价 格：转让的土地承包经营权的价款为：贰拾捌万元（ ： 280000.00） 人 民 币。四、转让金的支付方式及支付时间： 本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式支付。甲方收 到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式： 本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养
19、殖业、 修建临时房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙 方必须办理相关手续，甲方给予积极配合。七 、 特 别 约 定 ：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙 方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿 均归乙方所有，与甲方无任何关系。 八、 违 约 责 任： 本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如 果违约，违约方给付守约方违约金人民币壹拾万元，如果 违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。九、本合同双方代表签字生效，一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一致，具备法律效力。同未尽事双方另行协商。甲方(乙方(十
20、本合法定代表人（签字）定代表人定代表人（签字）年 月 日宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取 得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作 日 内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之 二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个 工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、 甲方应对乙方承担连带责任。三、 其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地 契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方
21、协商解决，并签订相应的补 充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时， 提 请 法 院 裁 决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、 本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：日 土她转让合同转 让 人： 法 定 地法 定 代 表受让人：法 定 地法 定 代 表转 让 人： 法 定 地法 定 代 表受让人：法 定 地法 定 代 表（以下简称甲方）址: 人 :（以下简称乙方）址: 人 ：鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有 者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受 让本合同所指地块土地使用权。现甲
22、乙双方就甲方向乙方 转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订 立 本 合 同。1 . 总 则1. 1根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转 让暂行条例、市房地产转让办法、中华人民 共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定 及其它有关规定，参照国内和 市各开发区的通行 惯例，由甲方向乙方转让 号她块内的部分土地使 用权， 用于乙方兴办 O1. 2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让 及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及 与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同” （以下简称“出让合同”）。2. 双方法律地位及有关文件1甲方系经国家批准成立，负责 土她开发
23、和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2. 2乙方系经 国政府批准成立，从事生产经营的经济实体，具有 国法人资格。2 .3 甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供 复印件）。2 .4 乙方应向甲方提供下列文件：（1 ）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）； （2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或 提 供 复 印 件 ）。3甲 方 的 确 认 与 保 证1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并 具有与乙方签署本合同的完全能力。3. 2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的 土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何
24、 第 三 方 追 索 任 何 权 益。4. 场 地 位 置 和 面 积1甲方向乙方转让 号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准), 其地理位置详见场地位置示意图。 5. 土 她 使 用 权 转 让 期 限4. 1本合同第4. 1条所定场地的土地使用权转让期限为 自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年 月 日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归 乙方所有，其合法权益受国家法律保护。 5. 2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回 土地使用权。5. . 土地使用权转让金和付款方
25、式 6. 1 土地使用权转让金为每平方米 美元，平方米合计为 美元(USD)o前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测 定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多 退少补。6. 2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条 规定的土 地使用 权转让金： 本合同双方签字日后 天内，即 年月 日前支付% ,计美元(USD);本合同签字日后 日内，即 年 月 日前付清余额 % , 计 美元(USD);乙方应将土地使用权转让金支付到甲方 指 定 的 银行帐号： O 7场地交接1甲方应于乙方按本合同第6. 2条规定付清全部土地 使用权转让金后 日内，将本合同第4. 1条所定场地交付
26、乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表 人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完 毕。7. 2甲方应于场地交付日期前 天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期 进行场地交接，逾期超过 天的，视作乙方认可本合同第 4 .1 条所定场地已交接。7. 3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地， 乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关 土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领 取土地使用权证，并向 市房地产登记处办理登记手续。8. 场 地 基 础 设 施、 条 件1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分:(1 )供电、供水、电讯、
27、煤气设施管道； (2 ) 雨水、污水管道及接口； (3)道路。8. 2本合同所称基础设施管线的接口的含义如下： (1 ) 雨水、污水管道的接入点； (2)经专业管线单位确认的本合同第4. 1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。8. 3本合同第4. 1条所定场地为将按该地块的平均自然 标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公 用 设 施 的 用 地 。8. 4乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水 管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让 她块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及 场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用 电、用水、电话接入使
28、用的申请和批准手续，从接口引进 红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线 接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造，并承 担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负 责。8. 5基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的 乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使 用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴 费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方 负责。8. 6乙方在本合同第4. 1条所定场地内进行建设时，不 得损坏该场地周边道路及其她上、地下各类公用基础设施。 乙方建设造成该类设施损坏的
29、，应负责恢复原样，并承担 全部费用及赔偿由此而造成的损失。8. 7未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占 用本合同第4. 1条所定场地以外的任何土地，如需临时占 用本合同第4. 1条所定场地以外的土地和道路，须得到政 府主管部门或有关土地使用者的同意。8. 8在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4. 1条所 定场地内的边缘地带铺设热网管线，并向甲方提供施工方 便，但具体实施方案甲方应与乙方协商。9其 它 权 利 和 义 务1乙方必须在 年 月 日前,完成不少于总建安工程量的% ,并须在年 月 日前竣工。9. 2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土 地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵 押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及 市 的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合