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1、房屋转让协议书优秀9篇在我们平凡的日常里，越来越多人会去使用协议，签订协 议能够最大程度的保障自己的合法权利。一般协议是怎么 起草的呢？这次漂亮的小编为您带来了房屋转让协议书优 秀9篇，如果能帮助到您，小编的一切努力都是值得的。房 屋 转 让 协 议 书篇 一甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分 的协商，达成如下协议，由双方共同遵守。一、 位 于 广 州 市 宅基她，（宅基地证号：）该宅基地土地长期使用权及上盖 有一幢二层半，面积平方米房屋是甲方所有，甲方同意将 宅基地土地长期使用权及上盖有之房屋的所有权有偿转让给乙二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、
2、南邻：、北邻：。 三、双 方 责 任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用 前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其 它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接 后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一 条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月 利息在 个月内按 利率计算；自第个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。1 .终止合同
3、，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违 约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同 继续履行。第九条 关于产权登记的约定。 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或 其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙 方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增 值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务， 如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关 证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利
4、益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后 如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本 合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均 遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解 决。协商不成时，甲、乙双方同意由*村委会仲裁。 第十四条 本合同（经甲、乙双方签字）之日
5、起生效。第十五条 本合同连同附表共 页，一式份, 甲、乙双方各执一份，各执一份， 均 具 有 同 等 效 力。 甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日 年 月日签于 签于 房屋转让协议书篇五甲方：，系下述房屋的按份共有人，占产权份额%o 乙方：，系下述房屋的按份共有人，占产权份额%o 丙方：，系下述房屋的按份共有人，占产权份额%o 甲、乙、丙方是 房屋的按份共有人，为维护友好的共有关 系，经各方友好协商，依据物权法，订立如下共有人协 议， 共 同 遵 守。一一 般 原则1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有 人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上， 按份共有人按照份
6、额享有债权、承担债务。偿还债务超过 自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀 请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。 在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使 持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执 行。持不同意见的业主拒绝、协助的，应赔偿其他产权人 可 期 待 大 利 益。 在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即 使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助 执行。持不同意见的业主拒绝、协助的，应赔偿其他产权 人 可 期 待
7、 大 利 益。 1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人 的份额负担。关 于 管 理 事 务执行人各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人, 以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管 理工作。2.1、 管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主 按 照 产 权 份 额 承 担。 管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。2.2、 关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人 保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。2.3、 关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一 般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。2.4、 管理执行人的报酬，由全
8、体产权人讨论，经占份额三 分之二以上的按份共有人同意后执行。2.5、 管理执行人在 银行以管理执行人的名义开设银行账 户：，作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民 事赔偿款等）存放的专用账户。三、 关 于 房 屋 出 租 3.1、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业 主应该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝、协助的， 应赔偿其他产权人可期待大利益，包括租赁合同正常履行 的情况下可获得的租金收益。 占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不 得签署租赁合同，持不同意见的业主坚持签署、执行的，其因此而获得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可 期待利益损失的，上述持不同意见
9、的业主仍应赔偿。3.1、 租赁合同的押金，租金等收益，由租户直接存入专用 账号，或者由管理执行人收取后，存入专用账号。3.3、 存入专用账号的押金不得分配。3.4、 存入专用账号的租金，由管理执行人在2日内办理转 帐，将各产权人应得的份额转存入各产权人预留的银行帐 号：。属于管理执行人的份额也应该转出，以确保专用账号的资 金属于全体业主按份共有的状态。 四、 关 于 房 屋 占 有、 使 用 4. 1、房屋没有出租的，应保持空置状态。4.2、部分共有人要求占用的，应该经占份额三分之二以上 的按份共有人同意的，并按照市场价格向其他产权人按份 额比例支付租金。未经占份额三分之二以上的按份共有人 同
10、意擅自占用的，应按照市场价格的2倍向其他产权人按 份 额 比 例 赔 偿 侵 权 损 失。五、 关 于 产 权 份 额 转 让 5.1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等 条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。 所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件：1、同样的 价钱；2、同样的税负方式；3、能够在天内付清全部款项的付款方式。5.2、 按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额 转让的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则 转让人不得转让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产 权人纠纷损失的，应承担赔偿责任。5.3、 按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉
11、的 方式通知其他产权人，比如：电子邮件、电话短信、邮寄 快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先 购买权，逾期不作书面回复的，视为放弃购买权。5.4、 有2名以上（包含本数）业主主张优先购买权的，由 该主张优先购买权的业主参照以下方式协商： 1 、 共同受让，受让比例自行约定； 2、以抽签方式决定某一方行使优先权，其余方退出； 3、以竞价方式决定某一方行使优先权，价高者得、其余方 退出；4、其他能够操作并达成一致意见的方式。主张优先购买权的业主在10日内不能向转让人提供就行使 优先权达成的一致书面意见的，转让人有权决定将其份额 的全部或部分转让给其中某一位主张优先购买权的业主， 而
12、无须再另行通知其他业主。六、 关 于 分 割、 析 产6. 1、按份共有人可以随时请求分割（析产）。6.2、 要求分割的产权人应将其分割请求以合理的知悉方式 书面通知其他产权人，其他产权人不希望分割的，则应在 30日内与分割请求人协商，受让分割请求人的产权份额。 如果各方能够在30日内就受让分割请求人的产权份额达成 一致书面意见的，则转让份额的意见执行，分割析产程序 终结。如果各方能够在30日内未能就受让分割请求人的产权份额 达成一致书面意见的，则分割析产程序继续。 6.3、分割析产程序按以下方式进行：（可以同时选择、同 时进行）1 委托房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。 签订买卖合
13、同必须经三分之二以上的按份共有人同意。 2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意，决定拍卖成 交保留价，与拍卖机构签署委托拍卖协议，委托拍卖机构 发布拍卖公告，公开拍卖。6.4、自分割请求人书面通知其他产权人要求分割之日起 天内，通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的，分割 请求人有权提起分割析产诉讼，请求法院拍卖房屋，对拍 卖 所 得 价 款 予 以 分 割 。6. 5、对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份 额承担，包括：中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼 费、评估费、执行费（执行程序评估费、拍卖费）等。关于通知7. 17. 1各产权人有效书面通知方式如下：甲手机电子邮 寄 快乙
14、手机电子邮 寄 快方号码邮箱递 地 址方号码邮箱递 地 址按照上述任一种地址按照上述任一种地址（号码）发出通知的第2日即视为对方 已 收 到 通 知 O 上述地址（号码）有变化的，应该书面通知其他产权人。 八、其他8.1、本协议一式份，各方签字生效，共同执行。房屋转 让 协 议 书篇 六出 卖 人： 买 受 人： 身份证号码： 身份证号码： 买受人购买出卖人位于室房屋一套，总房款人民币万元（大写：元整），现经双方协商，就分期付款达成以下协议: 第 一 条： 付 款 方 式 买受人于年月 日向出卖人缴纳购房首付款计人民币万元（大写：）；剩余房款共计人民币万元（大写：），买受人于 年 月 日前向
15、出卖人支付并一次性结清。 第二条：买受人逾期付款的违约责任 买受人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理： 1、逾期在30日之内，自本协议约定的应付款之日起，买 受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额1%。的违约金，协 议继续履行；2、逾期超过60日的，出卖人有权解除本协议并取消双方 达成的购房协议。出卖人解除本协议的，买受人按总房款 的 5% 向出卖人支付违约金。 第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定 1、在买受人向出卖人缴纳购房首付款后，出卖人可协助办 理过户手续，但在未付清全部购房款之前，房屋的所有权 中的处分权、使用权归出卖人享有，期间买受人可以办理 住房公积金贷款抵押手续，但不得
16、擅自将该房产转让或租 赁给任何第三人。在买受人付清全部购房款后，该房屋的 包括处分权、使用权在内的所有权全部转移至买受人享有。 2、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承 担责任。第四条：解除协议时相关事项的处理 若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只 需书面通知买受人即可将本协议解除，出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任，买受人负责将房屋再过 户至出卖人名下，其他事项依法律程序解决。 第五条：本协议一式两份，双方各执一份 出卖人（签章）买受人（签章） 年 月 日年 月 日房屋转让协议书 篇七 甲方（转让方）：乙方（承转方）：经甲乙双方协商一致，甲方同意将位于XX
17、产权转让给乙方。 具 体 内 容 如 下 ： 一、房屋面积以个人申报单位实际面积为准，按统一建房 要求，乙方按时交纳建房款，如不按时交款，后果由乙方 自行承担。二、房屋户型、楼层以实际分配方案为主，房屋所有的配 套福利，包括停车位、公共设施等，只要是甲方在修建房 屋中享有的一切权利，乙方均享有。 三、转让费用为XX万元，在鉴定合同时乙方付XX元定金, 在交付建房首付款时，乙方付清转让费及建房首付款，其 他建房 款按照 统一要 求分批 付清。 四、如果以后涉及房屋产权办理相关手续，甲方积极配合 办理，产生的所有费用由乙方承担。 五、在建房过程中，如有房屋贷款，乙方享有按揭贷款的 权利O全部责任，
18、按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续, 有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门 依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费 用 均 也 由 乙 方 负 责 承 担。4、本协议生效后，乙方有权对房屋改建或重建，不必保留 原有之形态结构，所发生之相关费用及责任由乙方负责承 担。四、转让价格为人民币14万元（大写：壹拾肆万元整）。五、本协议生效后，该房屋产权归乙方所有，甲方以及其 继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的 所有使用权，单方违约金为200万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补
19、充和修改与 本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一分，自双方签字六、以上房屋转让协议双方自愿签订，如有违约的情况： 若甲方违约，违约金按转让费的两倍付给乙方；若乙 方违约， 甲方有权拒绝退还转让费。七、本合同自签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执甲方（签字）甲方（签字）乙方（签字）年 月 日房屋转让协议书 本 合 同 双 方 当 卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）： 地 址： 邮 政 编 码：联系 电话：委托代理人：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营业执照号
20、码）： 地 址： 邮 政 编联系 电话：委托代第一条 房屋的基本;位于第层，共;位于第层，共平方米（其中实际甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 （套）（间），房屋结构为，建筑面积建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平 方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该 房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用 权证号） （房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标 明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或 原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产 权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登
21、记 机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂 测面积的土 （不包括土 ）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 （包括 %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、o第三条 土地使 用 权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自 年月曰至 年月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产 转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）
22、补办土地使用权出让手续。第 四 条价 格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每 平 方米 元，总金额为（币）亿千百拾万 千百拾元整。第 五 条付 款 方 式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千百拾 万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全 部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第 六 条交 付 期 限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证 书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该 房 屋 付 给 乙 方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的 逾 期 应 付 款 有 权
23、 追 究 违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际 付款之日止，月利息按 计算。逾期超过天后，即视为乙方 不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙 方 的 违 约 责 任。 1、终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。 甲方实际经济 损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的向甲方支付违约金，合同继续履 行。3、o第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一 条规定的
24、最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月 利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率 计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有 权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约 金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。房屋转让协 议书篇九甲方（出让方）：乙方（接受方）：甲、乙双方经友好协商，自愿订立如下协议，以便双方共 同执行：一、甲方作为原购房者，购买 房地产开发有限公司建设的 小区 栋803号房，住宅总建设面积105平方米。二、甲方将购买本协议第一条约定的房屋的权利及义务一 并转
25、让给乙方。乙方一次性交给甲方转让费人民币50000 元（伍 万 元）。三、甲方转让房屋产权给予乙方之后，（甲方房屋产权过户 于乙方名下之前），房屋的政策性一切补贴款，归属甲方。 四、甲方协助乙方办理相关购房交款手续和房地产权证书 手续，及过户手续。房地产权证书和产权过户全部费用由 乙方承担。五、甲方转让房屋产权给予乙方之后，乙方必须一次性向 建房开发公司交付所有购房款，不得以甲方名义进行货款 购房。六、自双方签订本协议，乙方按协议支付给甲方房屋转让 款之后，乙方便获得该房屋的全部产权。甲方未经乙方许 可，不得将房屋转让、转租、抵押、合作入股，也不能因 诉讼或纠纷而被司法机关查封和执行。 七、若
26、违约，应向乙方支付200000元（贰拾万元）的违约 金。若乙方违约，甲方不予退还全部装让费。 八、如政府行为干预，政策上不允许房屋转让，不能当作 甲 方 违 约 论 处。 九、本协议未经事宜，双方另议补充条款，具有同等法律 效力。十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字后生效。附：购房合同一份， 购房预交款收据。甲 方 : 乙 方 : 年一月一日年 月 日公 证 人： 身 份 证：签订日期：房屋转让协议书 篇二甲方XX县XX农村信用合作社。住所地：XX县XX镇XX村。乙方法定代表人张 XX , 主任。为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让 事宜，经过充分协商，达成如下协议： 一
27、、根据 人民 执字（）第 号民事裁定书，甲方依法取得 原属所有的位于XX县的房屋一处，共 层每层 间， 共 计 间 。 二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让 给乙方。三、转让财产的范围，以 人民 执字（）第 号民事裁定书 所 列 财 产 为 准。 四、转让价格为人民币 元（大写 元整）。 五、转让价款，乙方在XX年XX月XX日前，以现金形式 支付给甲方；甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。 六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用 七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付 人民 执字 （）第号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证 件 及 附 属 资 料
28、。八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、 行政事业收费和服务性收费，均由乙方承担。 九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助， 提供便利。十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续 的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。 十一、乙方超过约定期限支付价款的，应按照未支付价款 金额的 20% 向甲方支付违约金。 十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取 价款金额的 20%向甲方支付违约金。 十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不 得擅自变更或者解除本协议。 十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议 作 为 本 合 同 的 组 成 部 分。
29、 十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解 决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所 地 人 民 提 起 诉 讼。 十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。 十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管 部门xx县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。 附：1、 人民 执字（）第 号民事裁定书2、 转让房屋产权登记证书及附属资料甲方XX县XX农村信用合作社（盖章） 法 定 代 表 人 （签 章） 乙方（签章）20xx 年 xx 月xx EJ注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询当地政府部 门改房屋销售交易是否合法。房屋转让协议书 篇三 转让方：石山乡（以下
30、简称甲方）受让方：县城 彭俊竞（以下简称乙方）甲方自愿将20xx年12月12日购置的 位于县城香寓花城内一套商品住房转让给乙方，经甲、乙 双方协商达成以下条款并共同遵守。一、住房面积，此房位于香寓花城18栋1单元四楼401号, 面积为128.75m2 （祥见房产证复印件）。二、转让金额，该房转让总价为陆拾叁万捌仟元整（小写:638000.00元）。三、付款办法：转让金共分三期。首期，甲、乙双方确认 该房无任何争议的情况下，双方在此协议签字后当即由乙 方付给甲方人民币贰拾万元整，第二期，该房期满五年即 由甲、乙双方办理房产证转让手续，转让手续办妥后，乙 方即付给甲方捌万捌千元整，第三期，乙方申请
31、银行按揭 资金到位由银行一次性全部付清叁拾伍万元整。此时房款 全部付清。四、双 方 责 任：1、甲方在本协议双方签字后5天内将自有家具、应搬走的 用品等全部搬离并交房给乙方进行再装修。2、甲方在每收到乙方购房款时应及时提供收款凭据给乙方。 3、甲方应保留厨房抽油烟机、卫生间电热水器以及套件固 定物和窗帘等水、电线管给乙方所有。4、甲方在交房时，即20xx年12月12日之前的水、电费 等以及涉及该房的债权债务均由甲方负责承付，之后的相 关费用均由乙方负责承付。20xx年物业费由乙方负担。5、甲、乙双方应积极相互配合提供有效证件，亲临办理转 让过户手续。如因甲方原因导致不能及时过户，乙方可解 除合
32、同，并金额退款，并按退款时市场差价补偿乙方。6、在办理转让过户过程中，过户费用由乙方负担。7、以签协议时间为准，无论出现任何问题，双方都不得返悔。五、未尽事宜，双方可另行协商解决，本协议一式二份， 甲、 乙 双 方 各 执 一份。 甲方：乙方：年 月 日房屋转让协议书 篇四 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有 权人张启祥同意，达成以下合同条款： 第一条 房屋的基本情况。因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地 上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方 自愿将坐落在*省*市*县*镇*村委会*组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属 物出卖
33、给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时 转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构, 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一 该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地 使用权证号）（房地产权证号）为。该院落具体位置为: 东邻： 西邻：南邻： 北邻： 登记长度为：米、宽度为米，面积共平米 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后 两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及 其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田 一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林 权山内安葬，到时不收分文安葬
34、地块钱。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标 明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或 原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记 机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂 测面积的10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面 积差别超过暂测面积的土50%时，甲乙双方同意另协商处 理。第三条 土地使 用 权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使 用权年限自 年 月 日至 年月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房她产
35、转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定, 乙方无须补办土地使用权出让手续。 第 四 条价 格。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即 人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款，（小写：）用于购买*房屋后的地块（面积为 平米）作 为道路，（小写：）用于购买*家地块（面积为 平米） 作为道路， （小写）用于购买徐罗组家地块（面积为 平米）作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。 甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、 抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、 水 电 费、 有 线 电 视 费 等。第 五 条付 款 方 式。乙方应于本合同生效之日向
36、甲方支付定金（币）万千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第 六 条交 付 期 限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证 书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日 内， 将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限 期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。1 .终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损 失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续 履行。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。