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1、房屋坍塌是什么原因？怎么处理？常见房屋平安事故意外防范随着经济开展，中国城市房屋质量明显提高，但农村房 屋的质量平安依然存在不少隐患，在设计、施工、建筑材料 选用、监管审批等各个环节存在不少漏洞，违建、违规改动 加盖等情况在农村地区依然十分常见。每当房屋平安事故发 生时，也在提醒着我们，房屋建筑平安，绝不可掉以轻心。一、房屋坍塌事件多发原因1、造成房屋倒塌的原因设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低；施工因素：未按标准、规范操作，未到达设计要求，偷 工减料等；材料因素：以次充好；地质因素：特种地基土体；人为损害：随意改造房屋、破坏性装修、缺修少养、使 用不当、外界影响（如周边环境有爆破、道
2、路施工及车辆撞 击等）；自然影响：风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、 火灾、地震、台风等）。2、房屋建筑坍塌事故特点突发性、不可预见性强，人员逃生难建筑坍塌受建筑结构、建筑质量、自然条件等因素影响, 建筑物倒塌事件随时可能发生，且事故前兆很不明显，允许 人员逃生的时间极短，当发觉时，往往已造成了严重后果。易引发次生灾害如突发性建筑物倒塌事故，可能造成建筑内部燃气、供 电等设施毁坏，导致火灾的发生。救援难度大建筑物倒塌往往导致较大的人员伤亡，救援投入的力量 较多，灾后救助往往是长时间的连续作战。3、房屋倒塌责任承当分析房屋出现倒塌情况分为人为因素、建设因素、房龄因素 等等影响。在人为因素方
3、面，不可置疑应该有业主承当大部 分责任，而因为建设方面导致的房屋倒塌到底由谁负责呢？ 由于房屋本身质量问题而引发的倒塌：根据我国侵权责任法第86条的规定：“建筑物、构筑物 或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位 承当连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人 的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、 构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承 担侵权责任J由此可见，只要建筑物，构筑物倒塌的，建设单位和施 工单位就应当承当连带责任。对此理解，建筑物，构筑物倒 塌引起的侵权责任纠纷，应采取的是无过错归责原那么。一律 由建设单位和施工单位承当连带责任；由于
4、第三方介入而引起的倒塌：上述观点已说明建设单位和施工单位承当的是无过错 归责原那么，故建设单位和施工单位应当对倒塌建筑物承当连 带责任，如发现是由于第三方的介入而引起的倒塌，建设单 位和施工单位承当连带责任后可向第三方追偿。由于因房屋年久失修而导致的倒塌：我国住宅多属于民用建筑设计通那么规定的一般性建 筑，耐久年限在50年至100年之间。如果因建筑质量存在 问题，导致房屋在耐久年限内倒塌，开发商要承当责任。4、房屋坍塌征兆征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续 开展。征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构 件或连接部位严重腐朽或已被
5、白蚁蛀蚀。征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳 喳声”、爆裂声等。二、遇到建筑坍塌如何自救房屋坍塌怎么办1、为了防止吸入粉尘引发窒息，要护住口鼻以防粉尘 污染。2、如果身边刚好有水管、煤气管道，敲响这些管道， 救援人员会更容易发现你。3、如果发生坍塌切勿仓皇逃生，即使被困，也要冷静 下来，保存体力，等待救援。4、当无力脱险自救时，切勿大声喊叫，以保存体力，待听到有人来时再呼救。5、用砖块、木头等支撑住可能塌落的物体，尽量将“安 全空间”扩大些，保持足够的空气呼吸。假设环境和体力许可， 应尽量设法逃出困境。TIPS：遇到建筑坍塌时，千
6、万不要靠近楼梯，它们是建 筑物中最易被毁坏的局部。房屋倒塌后怎么处理城市房屋根据侵权责任法第八十六条：“建筑物、构筑物或 者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位。 建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他 责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其 他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承当侵权责任J农村房屋农村宅基地是村集体分配给农户使用的，当其在宅基地 上建造的房屋出现坍塌后，房主可以向村集体以及当地土地 主管部门申请在原址重新翻建新房。房屋倒塌补偿标准按照“群众自建为主，政府适当补助”的原那么，政府对 各类对象的补助标准为：五保户、低保户一级危房，户均补
7、 助2. 23万元；困难户一级危房，户均补助1.23万元；五保 户二级危房，户均补助0. 85万元；一般户一级危房，户均 补助0. 83万元。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿：1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由 省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助 费的标准规定。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、 自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当 按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。TIPS： 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被 征收前三年平均年
8、产值的三十倍。三、房屋平安事故意外防范如何防房屋坍塌1、装修改造阶段，尽量保存房屋原结构布局，尤其为 房屋承重梁、承重柱及楼板保持原样不动，防止破坏房屋原 主体结构。2、对于老旧危楼，应从屋外到室内，从整体到各个角 落，做认真的排查。3、如果楼房已经出现了较明显的倾斜、开裂、掉灰等 情况，应立即作出决定，果断转移，4、为了防止楼房垮塌伤害，在选购房子时，首先要避 开黑开发商修建的房屋。黑开发商没有过硬资质、正规手续, 修建的房屋质量值得怀疑。如何防房屋起火1、自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动。2、注意用电防火平安，不乱拉接电线，不超负荷使用 电器，要做到人走电断。3、平安使用民用燃气，不
9、倾倒液化石油气残液，每次 使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。4、房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品， 不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。5、自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵 楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。6、室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗 要留出逃生口，有条件的宜配置手提灭火器。如何防高空坠落如何防幼童高空坠落1、不要将孩子单独留在家中。孩子看不见大人，容易 产生焦虑感、恐惧感、孤立感、别离感，就会急切寻找出口 出来，于是爬上窗子，越过阳台，从高空坠下悲剧往往 发生在一瞬间。2、通过游戏、模拟的方式帮助孩子建立危险的概念， 让孩子
10、知道什么可以做，什么不可以做，告诉孩子高空坠落 的危险和结果。平时应多告诫儿童勿在阳台、窗台附近或顶 楼嬉戏。3、不要给孩子看有危险举动的影视片。孩子好奇心很 强，喜欢模仿，而他们对危险又缺乏意识，看那些危险动作 的画面，会让他们做出模仿举动。4、做好平安防护措施，如阳台、窗户、楼梯安装防护 栏。在孩子活动的范围注意关好门窗。防止在窗台附近、阳 台放置杂物、可攀爬的器物或家具。高处作业人员如何预防坠落事故1、高处作业人员必须定期进行体检，合格者方可上岗。 进行高处作业时，施工作业人员应正确佩戴和使用平安帽、 平安带等平安防护用品。2、施工现场按类别有针对性将各类平安警示标志悬挂 于各相应部位，
11、且夜间应设红灯示警。3、高处作业前，由平安员组织有关人员对平安防护设 施进行检查和验收，经验收合格后方可作业。需要临时撤除 或变动平安设施时，必须经平安员的同意，并采取相应的可 靠措施后方可实施。4、雨天或雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、 防寒和防冻措施。遇有六级以上强风、浓雾和大雨等恶劣天 气，不得进行高处作业。施工中如何防范物体打击1、交叉作业时，下层作业位置应处于上层作业的坠落 半径之外，在坠落半径内时，必须设置平安防护棚或其他隔 离措施。2、平安防护棚宜采用型钢或钢板搭设或用双层木质板 搭设，并能承受高空坠物的冲击。防护棚的覆盖范围应大于 上方施工可能坠落物件的影响范围。3、进入施工现场的人员必须正确佩戴平安帽。4、高处作业现场作业所有可能坠落的物件应预先撤出 或固定。所存物料应堆放平稳，随身作业工具应装入工具袋。 作业通道应清扫干净。