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1、二手房买卖合同格式范本7篇二手房买卖合同格式范本篇1根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和 老实信用的原那么，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让 给乙方。房地产具体状况如下：（-）甲方依法签订的房地产权证号为 O（二）房地产座落在市【区/镇】【路】【弄】【新村】【支弄】号 室。（部位）房屋类型：;结构;（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。（四）房屋平面图和房地产四至房屋（另附件）。（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集
2、体所有】；国有土地使用权以 【出让】【划拨】【】方式获得；（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（另附件）;（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见另附件。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的 房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（币） 元。（大写）:仟 佰 拾 万 千 百 拾元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款分次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议（另附件）。乙方交付的房价款，甲 方应开具收款凭证。%向乙方支付违约金。假设甲方违
3、约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲 方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原那么的前提下，可 订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割 的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙双方签定公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本 合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中 假设发生争议，应协商解决，协商不能解
4、决的，选定以下一种方式解决：（不选定的划除）（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向上海人民法院起诉。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市区县房地产交易管理机构一 份，上海市区县房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）卖方（甲方）买方（乙方）年一月日年月日二手房买卖合同格式范本篇5卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他 有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（
5、别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币元整（大写： 佰拾一万仟佰拾元整）本合同签定之 日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首 付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税 费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当
6、日支付 首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使 用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应 在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违 约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款
7、返还给乙 方。第七条本合同主体1.甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房 地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码：身份证号码：地址：地址： : : ： ：代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码：身份证号码：鉴证方
8、：鉴证机关：地址： ： ：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日二手房买卖合同格式范本篇6合同编号：甲方（出卖人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：乙方（买受人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：委托代理人：联系 ：国籍： ：地址：邮政编码：根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套/间），房屋结构为
9、，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/ 房地产权证号）为 O第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实 际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记 机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的土%（不 包括土 给时，房价款保持不变。3、实际
10、面积与暂测面积差异超过暂测面积的土% （包括士%）时，甲 乙双方同意按下述第 种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）o第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 o2、土地使用权年限自 年 月 日,至 年月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）元整。第五条付款方式1
11、、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并应于本 合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：(1)现金；(2)支票;(3)汇款 o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利 息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。
12、(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失 超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将 该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交 付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息那么按 利率计算。2、逾期超过 个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任。(1)终
13、止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济 损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向 房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日 起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方 均
14、在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳; 其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 年 月日。第卜三条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对 甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或
15、监管机构均未作出任何足以对 乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开 渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营 信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第 三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保 密期限为 年。第十五条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关 的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、电报、当面送交等）方
16、 式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下： o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方 应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方 无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任
17、 何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明 确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解； 协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：（1）提交 仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部 义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗 力事件的发生通知另一方，并在该不可抗
18、力事件发生后 日内向另一方提供关于此 种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声 称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切 合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事 件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力 及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，那么双方可协商解除 合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发 生不可抗力的，不能免除责任。
19、4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到 也不可防止且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行 在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、 旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不管曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规 定等。第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的 目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束 力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行
20、，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以 达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具 有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章 之日起生效。2、本协议一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法 律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：签订地点：签订地点：年月日 年月日二手房买卖合同格式范本篇7甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人
21、）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成 如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下：该房屋座落于,建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院 坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支 付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具
22、体状况，保证该房屋没有设定 担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第 款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至年 月 日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合 同载明的权利、义务一并转移给乙方。（-）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】 土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土 地使用权出让金】【将转让房地产所
23、获收益中的土地收益上缴国家】。（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。 查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。第五条甲方，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的 各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施 【估价倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的 日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述
24、房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者 不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写） 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙
25、方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的 权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第
26、七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户 手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方 的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。 如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不 能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八 条承当违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理 该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理:该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利
27、和相关出让合同的权利、义 务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益 金;双方约定，该费用由甲方承当乙方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定 各自承当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的 总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时; 甲方除 将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙 方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过
28、3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的， 那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费, 按以下约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或 补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋 所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋
29、所有权转移登记 提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址:现住址：现住址：联系 ：联系 :签约日期：签约日期：在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通 信费等其他费用，按本合同另附件约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中 所发生的费用，按本合同另附件约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按以下 款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方
30、解除合同,并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方， 已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起的 日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与 违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按以下 第 款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交
31、甲方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的 日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。假设甲方违 约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预 违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、o第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条 款或补充协议，为买卖合同不可分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补 充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规
32、。甲、乙双方在履行本合同过程中假设 发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交 仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。第十四条本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：年月日二手房买卖合同格式范本篇2甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方及保证甲方并保证：拥有座落于 房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
33、第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价 O各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方 转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承当。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、 电费、自来水费、有线电视、 等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后 天内，乙方向甲方支付所有房款 O第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方
34、办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至 乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方 不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼 （仲裁）等争议解决程序，甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承当违约责 任。3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时，应承当违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其
35、裁决对双方具有约 束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原那么另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使 用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本 合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：年一月日二手房买卖合同格式范本篇3甲方（卖方）身份证号码：乙方（买方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其 他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方 购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋
36、基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区，该房屋的所有人为，建筑面积为 平方米（详见土地房屋权证第 号）第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为元，总金额大写：，小 写：元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1 .甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当 日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示
37、相关收据）2 .乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲 方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承当，乙方所交定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙 方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿, 同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方 所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承当经双方协商，交易税费由方承当，代办产权手续费由方承当。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，假设有纠纷情况, 甲
38、方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证 人一份。第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律 效力。甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：甲方公证人签章：乙方公证人签章：其他相关证明人签章：签订日期：年月日二手房买卖合同格式范本篇4二手房卖方（甲方）二手房买方（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和 老实信用的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简
39、称房地产）转让给 乙方。房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市区县（部位：）房屋类型 结构：；（二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积 平方米。（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地;土地使用权以出让划拨 方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充 分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计 元。（大 写）千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将上述二手房买卖转让价款
40、分付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房 价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供以下第 一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从 年 月起至 年月 日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年（从年 月 日至 年 月 日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权 利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地 使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用
41、权 出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家O第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年 月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：0第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 市区县房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯 费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产
42、所发生的费 用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其 相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部 位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方 确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手 房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房
43、买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应 付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按以下一二款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾 期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面 通知之日起日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方 应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方 的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按 计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按以下第一二款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返 还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的