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1、北京市外销商品房买卖契约样式一范文卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照北京市实施细则的规定，已合法取得北京市 区（县） 地块的土地使用权，土地面积为 平方米，土地使用年限 年，自年 月日至一年月日止，国有土地使用证号为 O甲方在上述地块 建设项目的名称为，现己竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证 字号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为 O乙方自愿购买甲方的 的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同 时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买 卖事项，订立本契约。第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积，房屋状况详 见
2、附件），土地面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过 户之日起至一年一月一日止。上述面积已经北京市房地产管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米 币 元，价款合计为 （大写）币仟佰拾一万仟佰拾元整（小写：）。乙 方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条 乙方同意在一年一月日前将购房价款全部汇入甲 方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在一年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提 交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书，并办妥全部交接手 续。交付地点：O甲方同意按建筑工程保修办法（试行）的规定，自房屋交付之日起对乙方 购置的房屋进
3、行保修。第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市 房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权 证。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权 向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民 银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付 房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。 甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已
4、付的房价 款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙 方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民 银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 日终止本契约。契约终止自甲方书 面通知送达乙方之日起生效。乙方己交纳的定金甲方不予返还。第九条 本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签 补充协议。本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和 国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一 方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本 份。甲方（签字）： 甲方（签字）： 法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：代理人： 代理人：联系电话：联系电话：身份证号码：签约地点：签约时间：身份证号码：_