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1、编号:WD-HT-0176北京市房屋出租合同范文2022（示范合同）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。(A )其他：.第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和 乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定 本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行 为，未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双
2、方当事人协商解决或申请调解解 决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项()(-)(=)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_ 一份，其中甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一 份，执份C本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人： ：委托代理人：出租方代理人（签章）： ：住所： ：签
3、约时间：年月日签约地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同北京市房屋出租合同范文2022（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋
4、坐落于北京市_区（县）.该房屋为：楼房_卫，平房_间，建筑面积一平方米，使用面积 平方米，装修状况 其他条件为 该房屋（口已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（-）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权证，证书编号为：.合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得 甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋 的用途。第四条交验身份（-）甲方应向乙
5、方出示（身份证/营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（口身份证/营业执照）及 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（-）甲方应在本合同签订后一日内对该房屋做如下改善：一 改善房屋的费用由（甲方/乙方）承当。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添 置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：双方也可另行书面合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 约定。第六条租赁期限（-）房屋租赁期自 年_月_日至年_月_日,共计一年一个月。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的, 应提前_日向甲方提出（书面
6、/口头）续租要求,征得同意后甲 乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同，但应提前一日（ 书面/口头）通知对方。第七条租金（-）租金标准：元/ （ 口月/口季/半年/年）,租金 总计：元（大写：元）。该 房屋租金（ 年/口月）不变，自第（ 口年/月）起，双方 可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：（三）租金支付方式：（甲方直接收取/口甲方代理人直接收E/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同开立帐户，通过该帐户
7、支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份 合同送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（-）甲方交付该房屋时，乙方（口是/否）向甲方支付房屋租 赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方 承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应 如数返还乙方。第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（-）乙方承当（水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/
8、燃气费/物业管理费/口）等费用。乙方应保存 并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交 付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交 房门钥匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附 属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字 盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其 自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（口乙方 恢复原状
9、/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归 甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自 行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（-）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修,费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的,应 相应减少租金或延长租赁期限。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义 务。（三）乙方应合理使用并爰护该
10、房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（-）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意, 方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合 同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方 向甲方承当赔偿责任。第十三条所有
11、权变动（-）租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前一日书面通 知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止,甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约
12、定严重影响乙方使用的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：.（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：L不支付或者不按照约定支付租金达一日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：.第十五条违约责任（-）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月 租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通 知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违 约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月 租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可 以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金