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1、建筑节能工程质量通病措施本工程节能措施：屋面采用挤塑聚苯板保温/隔热措施，外墙采用 岩棉板保温/隔热措施。窗（包括玻璃门及玻璃幕墙）采用低透光 Low-E+12 空气+6mm 透明。（一）事前控制1、做好以下审查工作：建筑节能工程图纸应当经过设计审查机构的审查。施工单位资质：承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质; 施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有 相应的施工技术标准。目前国家尚未制定专门的节能工程施工资质，故 应按照国家现行规定具备相应的建筑工程承包的施工资质。如国家制定 专门的节能工程施工资质，则应按照国家规定执行。单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程
2、施工内容。建筑节 能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设） 单位审查批准。节能施工前，施工单位应对相关人员进行技术交底和必要的实际操作培训，技术交底和培训均应留有记录。建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。目前 承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备见证检测资质和节能试 验项目的计量认证。待国家颁发节能专项检测资质后应按照相关规定执行节能工程检 测试验的检测机构。2、节能材料的进场验收：建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照 有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工 艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。建筑节能工
3、程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有 关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。建筑节能工程使用材料耐火性能的具体要求，应由设计提出，并 应符合相应标准的要求。建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害 质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。目前判断竣工工程室内环 境是否污染通常按照民用建筑室内环境污染控制规范GB50325的要 求进行。现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。应具有可追溯性，并应写入施工方案中，不得按照经验或口头 通知配置。建筑节能工程的施工作业环境和
4、条件，应满足相关标准和施工工 艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求 及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的 含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含 水率的措施。材料和设备进场验收应遵守下列规定：对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收， 并经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。对材料和设备的质量证明文件进行核查，并经监理工程师（建设 单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材 料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测
5、报告；定型 产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入 境商品检验。对材料和设备应按下表的规定在施工现场抽样复验。复验应为见 证取样送检。（二）事中控制1、建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构 造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各 方确认后方可进行施工。样板间或样板件的技术资料（材料、工艺、验 收资料）应纳入工程技术档案。2、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效 果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续, 并获得监理或建设单位的确认。3、节能施工前对基层表面平整度、光洁度、粉尘、污渍及保温材
6、 料表面进行处理，应按隐蔽工程的要求进行验收，然后再进行保温层 施工。除形成文字外，还应形成图像资料，图像资料除了拍验收部位外， 还可拍界面剂本身，表面处理操作等内容。4、墙体节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水 等保护措施。屋面保温隔热层施工完工后，应及时进行找平层和防水层 的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。5、墙体节能工程：保温材料的厚度必须符合设计要求，保温板材与基层及各构造层 的连接可采用粘接、机械锚固等，通常由设计确定，施工单位应在施 工方案中对工艺要作出详细规定，但不管采用何种连接方式都必须确保 连接牢固，为了检验粘结强度是否符合设计要求，应做现场拉拔试验, 并
7、按设计要求或设计无要求按规定其粘结强度不应小于0. IMPo保温浆料一般采用人工抹灰方法，一般抹灰厚度不能过厚，否则 易空鼓、坠落、变形等问题，应分层施工，每层厚度以1520nlm为宜， 不宜超过20mll1,且最后一层以10mm为宜。基层应有一定的强度后先刷 结合浆在施工面层，基层与保温层及保温层各层之间粘结必须牢固。同 层保温层宜连续施工，厚度均匀，接茬平顺密实。当保温层采用机械锚固时，无论是预埋还是后置埋件，其锚固件 数量、位置、深度和拉拔力是决定锚固效果的4个主要因素，应分别验 收，预埋件锚固性能好，仅要求检查其位置，数量，深度;后置锚固件 应对4个要素都要检查，锚固深度可在钻孔后随机
8、抽查。对保温材料厚度检验时，采用观察和手扳尺量的方法，包括对保 温材料厚度采用钢针插入或剖开检查；粘结强度和锚固首先进行隐蔽验 收，再进行试验并有试验报告，有资质要求的检验试验，应委托具备相 应资质的检测单位，若施工单位有相应资质，则可由企业的试验室做。 每个检验批抽查不少于3处。外墙温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、 干密度和压缩强度。每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。 试块干密度和导热系数试块：300mmX 300mmX 30mm,养护28天，每组3 块。压缩强度试块：lOOmmX 100mmX 100mm,养护28天，每组5块。 同条件试块试验应见证取样送
9、检，由建设单位委托具备相应资质的检测 机构进行试验。墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口既不同材料体的交界处等特殊 部位，其保温层应设置加强网等纺织开裂和破损的加强措施。墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑 装饰装修工程质量验收规范的要求：基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合 饰面层施工的要求。保温层强度一般较低，若粘贴较重的面砖，易脱落，当一定要采 用时，就必须有保证其安全性和耐久性的措施，措施的有效性通过粘结 强度拉拔试验来加以证明，饰面砖应做粘结强度拉拔试验应按饰面砖 粘结强度检验规程JGJUO的规定进行，粘结强度平均值不应小于 0. 4MP,最小值不应
10、小于0. 3MP o保温层表面饰面层应具有防水功能或采取其他防水措施。保温砌块砌筑的墙体应采用具有保温功能的砂浆砌筑，水平灰缝 的饱满度不应低于90%,竖直灰缝的饱满度不低于80% o6、中空镀膜玻璃门窗幕墙门窗的玻璃品种符合设计要求。中空玻璃采取双道密封。外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱 满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准 的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时封度采用钢针插入或剖开检查；粘结强度和锚固首先进 行隐蔽验收，再进行试验并有试验报告，有
11、资质要求的检验试验，应委 托具备相应资质的检测单位，若施工单位有相应资质，则可由企业的试 验室做。每个检验批抽查不少于3处。外墙温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、 干密度和压缩强度。每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。 试块干密度和导热系数试块：300mmX300mmX 30mm,养护28天，每组3 块。压缩强度试块：100mmX lOOoimX 100mm,养护28天，每组5块。 同条件试块试验应见证取样送检，由建设单位委托具备相应资质的检测 机构进行试验。墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口既不同材料体的交界处等特殊 部位，其保温层应设置加强网等纺织开裂和破损的加强
12、措施。墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑 装饰装修工程质量验收规范的要求：基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合 饰面层施工的要求。保温层强度一般较低，若粘贴较重的面砖，易脱落，当一定要采 用时，就必须有保证其安全性和耐久性的措施，措施的有效性通过粘结 强度拉拔试验来加以证明，饰面砖应做粘结强度拉拔试验应按饰面砖粘结强度检验规程的规定进行，粘结强度平均值不应小于0.4MP,最 小值不应小于0.3MP o保温层表面饰面层应具有防水功能或采取其他防水措施。保温砌块砌筑的墙体应采用具有保温功能的砂浆砌筑，水平灰缝 的饱满度不应低于90%,竖直灰缝的饱满度不低于
13、80% o6、中空镀膜玻璃门窗幕墙门窗的玻璃品种符合设计要求。中空玻璃采取双道密封。外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱 满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准 的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开 裂。关闭门窗时封条应解除严密。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密 封处理。特种门的性能应符合设计要求和产品标准要求；特种门安装中的 节能措施应符合设计要求。天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。7、屋面工程：屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法必须符合设计要求。屋面的通风隔热架空层、其架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准的要求。松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。金属保温夹心屋面应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。（三）事后控制1、单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。2、对各分项工程按照检验批要求进行验收。3、门窗工程必须进行气密性现场实体检验，检验结果需符合要求。