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1、房地产估价理论与方法课程实验教学大纲课程代码：zl 108011课程性质：专业主干课课程名称：房地产估价理论与方法英文名称：Real Estate Appraisal适用专业：资源环境与城乡规划管理开设学期：5实验学时/总学时：8/48实验学分/总学分：0.5/3大纲拟定人：1.课程实验内容简介本实验课旨在让学生系统地掌握房地产估价的理论与基本方法，通过实验和实例操作，验证 学生对房地产评估的基本理论及三大估价方法的实际操作，了解房地产估价结果报告和技术 报告的内容，培养学生进行房地产评估的工作方法和基本技能。为将来进入房地产估价、咨 询或其他中介行业打下良好的专业基础。实验方式为上机操作、技
2、能训练。二、实验项目三、实验所需主要仪器设备及台（套）数 计算机,46台;office软件。项目 序号实验项目名称内容提要实 验 学 时仪 器食 数每 套 人 数实验类型开出要求1收益法估价 实践净收益的计算、折现率的计算、收益 法公式的选择；用EXCEL表格计算 房地产项目收益价格。2演示性选修2市场法估价 实践交易案例调查表设计；用EXCEL表格计算房地产项目比准价格。2演示性必修3成本法估价 实践房地产项目成本和折旧的计算；用EXCEL表格计算房地产项目积 算价格。2演示性选修4估价报告撰写根据规程要求，学会撰写估价报告， 并按文字式格式进行撰写。2演示性必修四、实验成绩评定方法根据学生的平时表现、实验方法、实验结果的准确性、实验报告的质量等情况进行评定。五、参考资料房地产评估，俞明轩，中国人民大学出版社