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1、编号:WD-HT-0730委托管理合同样本新（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为 年。自 年月 日时起至 年 月 日时止。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务一、甲方权利义务(适用于业主委员会).代表和维护产权人、使用人的合法权益；1 .制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；.审定乙方拟定的物业管理制度；2 .检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；3 .在合同生效之日起
2、 日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于；.在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第 项执行；(1)无偿使用；(2)按建筑面积每月每平方米 元租用,其租金收入用于合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同4 .负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日内向乙方移交；5 .当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；6 .协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：；.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；二、甲方权利
3、义务(适用于房地产开发企业).在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。1 .审定乙方拟定的物业管理制度；.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；2 .审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；.委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修；(2)委托乙方返修，支付全部费用；(3)o.在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 元租第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同用，其租金收入用于；3 .在合
4、同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按以下第 项执行：Q）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于4 .负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合 同生效之日起 日内向乙方移交；5 .当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交 或以其它方式偿付；.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：；6 .协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；第二十条乙方权利义务1 .根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2 .对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处 理；3 .按本合同第十六条的约定，
5、对业主和物业使用人违反业主公约 的行为进行处理；.可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 的管理责任转让给第三方；.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；4 .向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业 使用人装修物业时，告知有关限制条件,订立书面约定，并负责监督;.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；5 .每 个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；6 .对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使
6、用功能，如需在本 物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关 部门批准方可实施；。.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按以下约定，实现目标管理.房屋外观：1 .设备运行：2 .房屋及设施、设备的维修、养护：3 .公共环境：第12页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE委托管理合同4 .绿化：5 .交通秩序：6 .保安：7 .急修：;小修：8 业主和物业使用人对乙方的满意率到达：第六章物业管理服务费用 第二十二条物业管理服务费.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平
7、方米 元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。1 .管理服务费标准的调整，按 调整。2 .空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米元向元向.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第项处理:Q)从逾期之日起按每天 元交纳滞纳金；(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之 交纳滞纳第二十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收E第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同.露天车位：。1 .车库：o第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设 备、毗连部位的、维修、养护及其它特约
8、服务，由当事人按实发生的 费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务工程和收费标准如下:高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收E 第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1 .房屋共用部位的小修、养护费用，由 承当;大中修费用,由 承当;更新费用，由 承当。2 .房屋共用设施、设备小修、养护费用，由 承当;大中修费用，由 承当;更新费用，由 承当。3 .市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由 承当;大中修费用,由 承当;更新费用,由承当。4 .公用绿地的养护费用，由 承当;改造、更新费用，由承当。第1
9、4页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由 承当;大中修费用，由 承当;更新费用，由 承当。第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管 理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的,乙方 有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能到达约定的管理 目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合 同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准 的，甲方有权要求乙方清退;造
10、成甲方经济损失的，乙方应给予经济 赔偿。第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付 元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给 予赔偿。第八章附那么第三十一条自本合同生效之日起 天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀,第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补 充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附 件内,空格局部填写的文字
11、与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因, 达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承当责任并作善后处理。 产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行 时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物 业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同
12、意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事 后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该第16页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE委托管理合同合同期满 天前向对方提出书意见。第四十条本合同自签字之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日委托管理合同范文3甲方：乙方： 甲乙双方本着自愿、平等、老实、信用的原那么，经友好协商,签订本协议：一、委托管理区域、期限:1、甲方现授予乙方XXX品牌系列服饰在:省市委托管理权。乙方所获得的委托管理权，不得擅自转让给
13、第三方，否那么，甲方不予成认，并有权终止乙方的委托管理权，对于未经许可擅自跨地区 或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方 委托管理权。2、委托管理期限：年月日起至年月日止。二、合作方式1、保证金：第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同乙方按每个专柜人民币万元作为保证金，在签定合同后支付给甲 方。合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额 退还给乙方（不计利息）。2、拓展计划：乙方在委托管理的区域内需要拓展市场的，必须向甲方提出书面 的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为万）Lio3、所有促销活动需经甲方同意后
14、方可执行。4、所有第三方（商场）结算的货款均属于甲方所有，乙方不得以 任何理由占为己有。5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检查,有质量问题 的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方原因出现的 质量问题由乙方自行承当。6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司承 担费用，托管商承当费用。7、公司根据商场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售 计划，完成公司销售计划的,公司将对托管商提货折扣下降1%作为 奖励相对如果未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。 （公司任务会合理制定，每月初下发）第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同委
15、托管理合同样本新（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。委托管理合同范文1委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、民法通那么等相关法规规定， 甲乙双方本着平等互利，友好协商的原那么，就商业工程委托经营合作 达成如下协议：一、基本情况1、委托标的物位于韩城市一层，建筑面积成2、合作期限：甲方诚意指定乙方担任该工程的筹划运营管理,此工程双方的合 作期由本合同签署之日起至工程结束。预计前期的筹划工作完成时间 为2个月，后期管
16、理工作时间为2个月（乙方人员进驻后会报至甲方 运营计划表工作），具体时间为年月日至年月止。乙方同意于上述期限内担任该工程筹划运营管理及协助甲方招 商工作。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司承当费用，托管商承当费用。9、甲方为乙方提供所售商品，折扣率为商品零售价格的25%（特 例商品不在本折扣范围内）乙方自负盈亏,过季库存甲方负责20%的 退货,所退商品货款转为乙方下期货款。10、商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商承当装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月 以上，公司将负担托管商承当
17、装修费的全部。11s所有导购员工各类保险、工资、奖金全部由乙方支付;甲方 出具相关的劳动合同，但不承当任何责任;导购员工与乙方所产生的 各类纠纷（如：保险费、加班费、奖金等）与甲方无关。12、本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂,尼克服，羊绒类 及配饰等商品。三、甲方责任L甲方免费按设计图纸配给专卖店所需灯箱片、图片、宣传品 等。免费指导专柜经营管理,免费对乙方人员进行培训I2、甲方对乙方管理的甲方货品保存完整的所有权、调配权和调 价权。3、甲方根据乙方经营管理水平和销售业绩决定是否续签合同。第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同4、甲方需承当营运费用有：货品、商场
18、合同内经甲方认可的费 用（包括：商场扣率、增值税发票等）、货品运输费、广告费、店庆费、 促销费、进场费。营业员费用等杂费甲方不予承当。5、甲方应当根据协议规定向乙方支付约定的委托管理费用。6、甲方应尽可能协助乙方与第三方（商场）建立好关系。7、甲方将确保产品质量和标识等符合国家及地区的各项规范标 准。四、乙方责任1、乙方费用承当：公关费、业务费、员工工资及员工奖金、员 工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内 运输费等相关费用由乙方负责承当。2、乙方应维护甲方的品牌形象和知识产权,乙方不得生产和销 售侵犯甲方的知识产权的假冒产品;乙方保证不从非甲方授权的渠道 进货，也不得在
19、专卖厅内销售非甲方的产品，并尽力维护甲方利益， 防止甲方品牌受损，如有违反视乙方违约。3、乙方保证在授权区域销售的产品仅向消费者和最终使用者, 特别是乙方不得W产品销售给任何出于再销售产品为目的而向乙方 购买产品的任何人和第三方。4、乙方未经甲方同意擅自关闭或撤消XXX专柜，甲方有权终止第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 协议，并收回专柜货品，保证金不予退还。5、乙方应遵守甲方财务管理制度、人事管理制度、货品管理制 度、专卖终端管理制度。6、乙方应指定一名人员负责与甲方联系业务等日常工作，目甲 方对该人员有管理权和指挥权。7、乙方应做好信息反应工作，及时向甲
20、方报告销售情况及反应 顾客信息。8、乙方按照甲方指定零售价格销售，不得擅自调动价格。（如商 场活动需申请经甲方同意）9、乙方负责提货验收甲方发出的货品，并分送到营业网点。10、乙方在使用甲方货柜期间需保证其部件不丧失，但货柜的 自然磨损与乙方无关。11、在经营过程中，因交际所需自购局部甲方产品，乙方按零 售价折结算现金给甲方。12、乙方在协议期间因管理不善造成货品丧失、损坏的，乙方 应按货品零售价折的赔偿甲方。13、乙方应为甲方保守经营机密,对于有关的业务文件，不得 外泄。14、乙方为甲方提供除商品外相关费用的正规发票。第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 五
21、、结帐方式L乙方按甲方财务规定,每月对营业网点做好对帐、货款催收 等工作，乙方须保证甲方的货款在每月商场结算截止后，以商场规定 的汇款日期、汇到甲方银行帐户。2、乙方应及时通知甲方开立发票或收据，将每营业网点的货款 汇入甲方银行户口后，甲方逐笔结算，再将乙方应得款项在日内汇 入乙方银行帐户。六、违约责任1、乙方违反协议规定侵吞甲方货款的，甲方有追究其法律责任 的权利。2、因不可抗力事件，如：地震、台风、水灾、战争以及其它不 可抗拒的，对发生及后果不能预见或防止的事件，致使本协议无法履 行,双方互不承当违约责任，但应在七天内通知对方,并在十五天内 提供证明的报告。七、合同终止L协议到期，如无争议
22、自动终止，甲方需在合同终止后七天内 将保证金归还给乙方。2、乙方管理行为有损甲方信誉、形象时,甲方有权解除协议。3、双方假设有一方提出终止协议，应提前三个月提出申请，经双第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 方协商同意后，在一个月内按双方核定帐目，结清款项。八、其他L如双方因为本协议所引起的一切纠纷而发生的诉讼，由甲方 所在地的法院管辖。2、本协议自双方签字盖章后即时生效，一式两份,甲乙双方各 执一份。3、本协议有效期为年月日至年月日。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU
23、CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 二、委托方式1、乙方接受甲方委托，对该工程进行为期4个月的商业运营管 理，其中包括该工程的前期筹划和后期的管理。2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济 效益的原那么，全面展开专业有效的经营 提升被委托工程的行业地位、 品牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部 事宜。三、委托事项甲方委托乙方进行该工程的经营管理，乙方的服务内容有：L全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方品牌推广
24、，在委托经营期内建立起著名品牌形象；3、制定该工程的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格 执行；4、协助招商，引进实力雄厚、经营能力强。市场信誉度好的国 内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同；5、为甲方制定有效控制本钱的方法和标准，其中包括：人员成 本控制、筹划本钱控制以及经营本钱控制；6、组织所有厂商对该工程进行系统的营销筹划，展开积极有效的市场推广活动;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同7、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；8、其他与经营相关事宜；四商业管理费结算方式1.1 乙方筹划布局得到甲方认可后,前期筹划运营一个月一次性 支
25、付给乙方人民币叁万元整()，后期甲方付给乙方每个月运营管理费 为贰万元整()。1.2 由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲 方财务部门后用方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。五、双方的主要权利和义务方的权利和义务1.1 甲方应主动、及时提供与该工程前期筹划、招商工作相关的 技术及文件资料给乙方,也利于筹划、招商工作的顺利进行；甲方对乙方的具体工作进行监督；1.2 对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行 性之后，配合乙方将该方案得以实施；1.3 甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯 设施；甲方在委托乙方管理过程中，不承当乙方的人员工资费用；
26、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同2、乙方的权利和义务乙方针对每一个营销筹划宣传方案须报甲方同意后方可执行，费用由甲方方承当;乙方向该工程派驻人员进驻，并行使该工程的所有管理权;拥有该工程的日产管理权以及人事权（包括该工程所涉及到的所有从业人员任免、罢免、晋升的权利）；2.1 甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承当己方的人员工资外,不承当该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营成 本;2.2 受甲方委托，乙方在对该工程的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本工程情况充分 了解的基础上，乙方将依据对该工程的经营业态定位，向甲方
27、提供该 商场整体筹划推广方案以及共同与甲方管理经营。2.3 乙方应派驻工作人员进入该工程现场办公，负责协助招商及 相应管理。经甲方同意后，乙方有权按照双方确认的招商计划及租金 低价进行招商。在招商过程中，应根据甲方提供的特性和状况向潜在 客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授权范 围向客户作出任何书面承诺；乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招商具体事宜,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同管理日常工作。乙方应认真负责的做好客户接待工作，但乙方不得随 意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲 方认可后执行，否那么，由此造成甲方损失
28、的,应承当赔偿责任；2.7未经甲方同意在本合同履行过程中以及本合同履行完成后, 乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业秘密或 技术材料；六、违约责任L关于该工程的任何问题，由甲乙双方指定的工程负责人协商 解决；2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应承当违约责 任；3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的,应该向乙方支付人民币 元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币 元的赔偿款；4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应承当相应赔偿。七、合同解除存在以下情形之一时,本合同自动解除,双
29、方均不承当责任；L因不可抗力因素导致合同无法执行时；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同2、本合同有效期届满。八、争议解决如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该 地区人民法院起诉。九、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同 具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章之日 起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日委托管理合同范文2 第一章总那么 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规,在自愿、
30、平等、协商一致的基础上,甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同第二条物业基本情况.物业类型：O1 .座落位置：市 区 路（街道）号。2 .四至：东,南,西,北 o.占地面积：平方米。3 .建筑面积：平方米。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用 人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责 任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋 顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、O第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用 的上下水管道、
31、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、 暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理, 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同车场、O第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、O第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、O第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用：物业管理服务费；第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止 等措施。第十七条其它委托事项 O