建筑概念与方案设计合同.docx

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1、合同编号：市区 工程建筑概念与方案设计合同委托方：受托方：工程名称:工程地点:签订日期:年 月 日交设计文件，设计文件必须完整表达设计内容，不得有缺失，并加 盖乙方公章，否那么视为乙方交付的设计成果不符合要求。甲方根据 政府部门、图纸审查单位报审报批需要，可要求乙方补充图纸以便 更加完整、清晰表达设计内容，补充内容不另收取设计费用。2、所有电子文件（刻录两套光盘，可编辑，格式：图纸为 dwg和jpg,文本为ppt或pdf）必须在图纸提交的同时提交甲方, 不得加密及限制使用，否那么，扣设计费2万元/次，并视为乙方交 付的设计成果不符合要求。3、所有设计文件均由乙方按期送交甲方办公地址或指定地址。

2、 交图日期以经甲方签字确认的乙方邮寄单（限快递交图方式）或者 经甲方签名确认收到图纸的记录表（限当面交图方式）为依据。甲 方签收并不表示乙方提交的设计文件符合合同约定，更不能视为提 交设计成果质量到达合同约定要求。4、因乙方原因，未按本合同约定时间提交合格设计文件的， 每延误一天，应减收合同设计费总额的1 %。；逾期超过15个日历 天，甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同总额30%的违约金， 并承当由此给甲方造成损失的责任。5、甲方要求乙方比本合同约定的期限提前交付设计文件的， 乙方应采取增加人力、物力等赶工措施，尽力满足甲方进度要求， 采取赶工措施不另收取设计费用。四、服务要求1、乙方应按照

3、甲方设计变更要求返工，如涉及返工设计费用， 为了保证工程进度，在双方协商一致时，乙方应根据变更要求继续 履行设计工作。在甲方没有明确书面指示的情况下，乙方不得以返10/17 工设计费尚未达成一致意见拒绝履行设计变更工作。未按时出具设 计变更成果的，按照延迟交付设计成果承当违约责任。对于设计变更，甲方仅认可由甲方总工室盖章确认的变更通 知。对于甲方发出的联系函、技术核定单等变更资料，甲方均不作 为结算依据。2、因甲方变更设计工程范围、规模、条件或因提交资料作较 大修改或经甲方确认后的成果需调整而要求乙方返工的，乙方在接 甲方书面通知后三日内，向甲方提交返工费用预算（含返工工作量 及计算依据，总价

4、不能超过各分工程设计费总金额的20%）,经甲 方审核确认。返工设计费累计超出各分工程设计费总金额的期的, 双方协商一致后签订补充协议。乙方要求增加的设计费用过高而甲方不能接受的，甲方有权 另行委托设计，乙方不负责其它设计单位的设计质量及效果，乙方 已完成设计成果的费用依照合同约定支付。由于变更、修改而造成 合同无法继续履行的，甲方应根据乙方已履行的实际工作进度和已 提交的审核确认的设计成果，按该设计阶段设计费及实际工作量完 成比例计算支付设计费。3、乙方应在收到甲方所发书面函件后24小时内书面回复处 理；如属于重大设计问题，应在48小时内书面提出书面意见（涉 及设计返工的，按照本款第1项执行）

5、。乙方未及时回复而影响项 目设计的，应向甲方支付不低于晒9元违约金并承当全部责任； 未对工程设计造成影响的，每次向甲方支付1000元违约金。4、乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查。 甲方、政府部门及图审单位在对设计成果审查后提出的在原定任11/17 务、内容或设计委托范围内的必要修改，乙方应负责修改，且不另 收取设计费。5、乙方应积极配合甲方与规划、市政、交通、水利、电力、 消防、气象、环评、节能等部门和单位的协调，并配合有关部门办 理设计文件报建和审批工作，保证设计文件通过主管部门的审查。6、乙方应按甲方通知的时间向甲方进行设计交底、图纸会审, 按照甲方要求处理的有关设计问题

6、和现场指导、监督工作，配合甲 方与政府各部门沟通设计问题，应配合甲方完成对技术资料、验收 资料等工程资料的签章确认；对设计图纸与现场不符之处，应于 24小时内提出可行有效的解决方法。7、乙方未及时安排本工程乙方人员提供本款服务，乙方向甲 方支付2000元/人次的违约金，超过3人次的，甲方有权解除合同。第六条双方责任一、甲方责任1、甲方按本合同的约定，在规定的时间内向乙方提交有关资 料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方 违反国家及地方有关标准进行设计。2、甲方提交上述资料及文件超过规定期限15个工作日（含） 以内，乙方按附件一规定交付设计文件时间相应顺延；超过15个 工作日

7、以上时，甲方与乙方协商重新确定提交设计文件时间。3、为了保证设计和服务进度，甲方有权对乙方的各阶段工作 进行管理和监控，乙方应予以配合并提供相关便利条件。4、甲方有权发出设计暂停或恢复指示，但应不损害乙方根据 本合同所享有的权利。如甲方指示设计暂停，那么暂停期间不计入设12/17 计周期；甲方指示设计恢复，那么工期顺延，就乙方因暂停和恢复服 务而额外支出的费用，甲方无需进行补偿。二、乙方责任1、乙方提供设计服务至本工程取得控规指标。2、除甲方书面同意外，乙方不得以任何形式将设计任务分包 或转包，否那么，甲方有权解除合同。3、乙方应保证投入的人力、物力能满足设计开展的需要，保 证不同设计阶段的工

8、作连续性。4、乙方在合同生效之日起30个日历天内，必须在工程所在地 区的建设行政主管部门进行资质备案，否那么，甲方有权单方解除合 同，由此造成的损失由乙方承当。5、未经甲方书面同意，乙方不得对已批准的设计做重大修改 或增删。6、如工程市场推广有实际需要，乙方承诺将按要求配合甲方 进行相关的宣传工作。7、配合施工及其他单位的设计、深化优化工作。8、在本合同履行期内，乙方应配合甲方与相关行政主管部门 进行沟通、汇报，禁止在未经甲方允许的情况下私自前往相关行政 主管部门、审查部门沟通工程相关事宜。第七条违约责任一、甲方要求解除合同或者因甲方违约导致合同解除的，乙方 未开始设计工作的，甲方无须支付费用

9、；乙方已开始设计工作的， 乙方应立即停止设计工作，甲方应根据乙方已进行的实际工作量和 已提交的设计成果，审核确认后按该设计阶段设计费及实际工作量13/17完成比例计算支付设计费。二、乙方要求解除合同或因乙方违约导致合同解除的，甲方无 须支付费用，乙方需退回甲方已支付的费用（假设乙方提交的局部设 计成果经甲方确认用于后期设计和施工依据的，且乙方配合甲方完 成后期服务、承当相关设计责任的，该局部设计费用可以不予退 还），同时乙方应按合同设计费总额的30%向甲方支付违约金，并 退回有关资料。如乙方给甲方造成损失的，甲方有权追偿。三、乙方收取设计费时应向甲方开具合法有效的等额正式发 票。乙方提交虚假发

10、票，甲方有权解除合同。假设乙方提交虚假发票, 乙方必须在甲方规定时限内更换发票。尚未支付款项的，甲方停止 支付直至乙方发票符合约定并按虚假发票金额的20%扣除设计费作 为违约金；已支付款项的，甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回 已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除设计费作为违约金，乙 方提供等额合法有效发票后甲方按约定付款；对已完成结算并支付 款项完毕，乙方拒不提供等额合法有效发票，且未按虚假发票金额 的20%承当违约责任的，甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。四、乙方须向甲方支付违约金的，甲方有权在向乙方支付的各 期款项中扣除，违约金缺乏以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方 追偿。第八条知

11、识产权及保密条款一、本合同项下所有成果的权属归甲方所有，乙方同意本合同 内容如涉及知识产权纠纷时，由乙方负责。二、经甲方认可并付款后的阶段性成果和最终设计成果著作权 归甲方所有。对于甲方提供给乙方的资料及文件，甲方享有知识产14/17 权，不因是否经甲方认可或付款等任何原因而影响甲方拥有的权 利，乙方必须履行保密及保护甲方知识产权责任。三、甲方因工作需要提供给乙方的所有工程资料及公司资料为 保密文件，未经许可，乙方不得外传。如发现有信息外泄情况，甲 方有权追究乙方法律责任。四、未经甲方同意，乙方承诺不将经甲方认可并付款后的阶段 性成果和最终成果、甲方提供的资料和经营信息等作任何修改、复 制或向

12、第三人泄露、允许任何第三方使用、或转让、局部转让给第 三方，不得用于各工程之外的任何目的。五、乙方违反上述约定的，乙方应向甲方支付违约金并赔偿甲 方所有损失，甲方有权单方解除合同，由此造成的乙方损失由乙方 自行承当。乙方第一次违反上述义务的，乙方需承当本合同费用总 额30%的违约金；第二次违反的，乙方需承当本合同费用总额50% 的违约金。甲方有权从双方签署的所有计划、规划类合同的费用中 扣除违约金和赔偿金，仍缺乏扣除的，乙方同意在与甲方及关联公 司签署的所有计划、规划类合同的费用中扣除支付给甲方。乙方对 以上约定不存在任何异议。六、本条款内容具有独立性，不因本合同变更、终止、解除 而失效。第九

13、条其它一、乙方不得有擅自修改合同条款、偷换文本页等行为，否那么 甲方有权终止合同，并将乙方列入黑名单，乙方对此无异议，并不 得要求任何赔偿或补偿等。二、乙方的通讯地址为： ,15/17 收件人为：,邮政编码为：,电子邮件 地址为：,甲方依本地址向乙方发送有关信函文 件，假设乙方拒收、所留地址有误或变更地址未通知甲方的，责任由 乙方承当，甲方向乙方上述地址所发送的信函文件等视为已送达乙 方。三、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商 解决。本款所指不可抗力包括因战争、动乱或其他非甲乙方责任造 成的爆炸、火灾及其他不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。四、本合同未尽事宜，双方协商或通

14、过签订补充协议解决。补 充协议及双方确认的不涉及价格调整、赔（补）偿的来往电报、传 真、会议纪要等，均与本合同具有同等法律效力。假设双方协商不成, 可向甲方所在地人民法院诉讼解决。五、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，甲方贰 份，乙方贰份，各具同等法律效力。第十条合同附件附件一：建筑概念及方案设计任务书附件二：乙方主要人员名单附件三：乙方营业执照及相关资质证明（以下无正文）16/17甲方名称（盖章）:签约代表：电 话：传 真：乙方名称（盖章）:签约代表：电 话：传 真：17/17目 录第一条工程概况和设计范围、内容、要求3第二条甲方应提交的文件4第三条乙方应提交的文件4第四条合同价及

15、付款方式5第五条设计、服务要求8第六条双方责任12第七条违约责任13第八条知识产权及保密条款14第九条 廉洁条款错误!未定义书签。第十条其它15第十一条合同附件16更新工程 建筑概念与方案设计合同委托方（以下简称“甲方”）：受托方（以下简称“乙方”）：甲方委托乙方承当 更新工程建筑概念与方案设计，为明确甲方和乙方的权利、责任和义务，根据中华人民共和 国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条 例等法律法规的规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致， 签订本合同。第一条工程概况和设计范围、内容、要求一、工程概况及设计范围 本工程位于 O工程撤除范围占地m2,开发建设用地面积 m2o用

16、地性质为 o根据城市更新单元规划（初审稿），开发建设用地面积： m2,容积率：,计容 建筑面积：万nV （其中，住宅面积 nV （保障性住房 m2）,商业、办公及酒店面积 m2,商务公寓面积 m2,公共服务设施 m2）o （工程经济技术指标以最终批复的专规为准）。二、设计内容 市 区 更新工程建筑概念设计及建筑方案设计。三、设计要求3/17设计除应符合国家行业和当地相关规范、规程以及设计深度,还应配合甲方进行优化设计，到达最正确效果。第二条甲方应提交的文件序号文件名称份数提交日期文件类型1用地红线图1设计工作开始前电子文件2地形图1/电子文件3用地方案图1建筑方案设计开始刖复印件4建设用地规划

17、许可证或同等效力文件1建筑方案设计开始前复印件5计划立项批文1视需要提供复印件6市政、道路管网图1根据需要分批提供电子文件7地质勘探报告1视需要提供原件8设计任务书1根据设计进度视需要提供原件9各阶段报建批复文件1视需要提供复印件第三条 乙方应提交的文件4/17序号文件名称份数及格式要求提交日期有关事宜1建筑概念设计阶段1 . A3彩色文本8套;2 .PDF/PPT演示文件；3 .电子文件光盘2套。乙方收到经双方 确认的有关资料 及文件后30天内图纸应符合设计任务要求2建筑方案1. A3彩色文本8套；乙方收到经双方图纸应按有第四条设计阶段2 . PDF/PPT演示文件；3 .电子文件光盘2套。

18、确认的有关资料及文件后30天内关报建要求盖章。说明：乙方负责协助甲方确定外立面材料样板及提供安装工艺设计要 求说明。乙方除按上述要求及设计任务书提交成果外，还应满足送审 过程中所需补充其他相关文件的要求。第四条合同价及付款方式所有设计文件均由乙方按上述日期送交甲方。提交日期以收到 甲方书面确认函确定的时间为准。乙方收到甲方的业务联系单后， 必须在24小时内予以答复，并明确处理解决时间，应配合甲方在约 定的时间内完成对技术资料、验收资料等工程资料的签章确认。、合同价本合同包干总价：元，大写（人民币）：, 包括但不限于：设计费、设计图纸所需的材料费、现场及技术服务 费、差旅费（出差到工程所在地、甲

19、方及甲方总部所发生的包括但 不限于交通费、住宿费、餐饮费等）、税费（包括但不限于增值税、印花税、所得税等其他各项税款及附加税金或费用）、企业管理费、 利润等其它为完本钱合同项下工程所发生的一切费用；乙方配合甲 方对本合同约定的范围进行优化设计，以及根据设计审查结论对不 超出原定范围的内容做必要的调整补充的，不另收取设计费用，该 局部费用已经包含在设计费中。二、付款方式1、设计费支付方式如下：（1）建筑概念设计局部总价：元，大写（人民 币）：,支付方式如下：5/17付费 次序付费 比例数额（元）付费要求及时间第一笔20%（预付款）合同签订且收到甲方书面通知开展 概念设计开始后10个工作日内。第一

20、笔XV1 20%乙方提交初步成果，经甲方认可后10个工作日内第三笔20%乙方提交中间成果，专项规划报审经各职能部门审查通过后10个工作日内第四笔30%乙方提交中间成果，专项规划报审经区领导小组审查通过后10个工作日内第五笔10%获得规划批复，乙方完本钱合同规 定的各项工作内容，提交最终成果并获甲方审查验收后10个工作日内（2）建筑方案设计局部总价：元，大写（人民币）：,支付方式如下:付费 次序付费 比例数额（元）付费要求及时间第一笔20%（预付款）甲方书面通知开展工作后10个工作日内第二笔20%乙方按批准的专项规划或甲方确认的设计条件完成并提交方案设计，经甲方认可后10个工作日内6/17第三笔

21、25%按甲方意见修改报建方案设计，并 获甲方批准后10个工作日内第四笔15%完成报建方案报批文件后10个工作日内第五笔15%按政府部门意见修改方案设计，并 获政府主管部门批准后10个工作日 内第六笔5%完成与施工图设计单位交底后10个工作日内2、乙方在到达付款节点后应及时提出书面付款请求，并提供 图纸（服务）书面确认资料等付款依据及等额增值税专用发票，否 那么，甲方有权顺延付款，不承当延迟付款的责任，且乙方不得以此 延误设计、服务工作。3、乙方应提供营业执照、纳税人税务登记证、统一社会信用 代码复印件等证明乙方增值税纳税人资格的相关资质证明文件作 为合同附件，复印件均应加盖公章（红章）。乙方应

22、确保相关证明 文件的真实性，如因提供虚假证明文件给甲方造成的损失全部由乙 方承当。4、纳税人识别号：统一社会信用代码：税务登记地址： ：5、本合同所述费用均支付至乙方指定的以下账户，乙方同意 甲方将上述费用支付到以下账户后即视为甲方履行了相应的付款7/17 义务，且乙方确认该收款开户银行、户名及账号的准确性，假设乙方 需更换收款账户或账号，须提前一个月书面通知甲方相关更换事 宜。收款单位：开户银行：账 号：第五条设计、服务要求一、设计质量要求1、乙方应按现行国家规范、工程所在地、行业有关设计法律 法规规范以及合同约定的设计要求进行工程设计，按合同规定的进 度要求提交质量合格的设计资料，并对其完

23、整性、正确性、经济合 理性及时限负责。保证能够通过图纸审查和政府部门的报建审批要 求。2、设计合理使用年限为70年。3、乙方配合甲方进行优化设计，到达最正确经济效果。4、设计的建筑材料尽量采用当地常用材料及做法；设计应尽 可能减少施工难度，为施工创造方便合理的施工条件。5、乙方提交的设计图纸须确保审核通过，凡未审核通过的， 乙方须在接到审核未通过的通知后立即进行免费修改，并在甲方确 定时间内提交，如未在规定时间内提交，按照延迟提交设计成果承 担违约责任。因乙方技术原因造成审核未通过，超过三次（不含三 次）修改仍不符合合同约定及甲方要求的，甲方有权解除合同。6、乙方提交给甲方的设计成果应经过严格

24、审核，如乙方提交 已盖章的图纸存在错误或遗漏等，乙方应免费修正，及时采取补救8/17 措施，假设未及时采取补救措施或已采取补救措施但影响到工程报建 进度的，将给予甲方赔偿，并按照以下标准承当违约责任：每套图 纸（按单体工程单个专业划分）出现的错误和遗漏等数量到达十处 （不含十处）以上、三十处（含三十处）以下的，每处扣设计费 100元；超过三十处的，每处扣设计费200元。如因设计错误或遗漏造成损失的，乙方除按照上述承当责任 外，还应免收直接受损局部的设计费，并赔偿由此给甲方造成的损 失，赔偿额不超过本合同总额。7、政府部门、图审单位、甲方及其上级单位的审核审批确认 不免除乙方对图纸的设计质量责任

25、。二、乙方人员要求1、乙方提交的设计文件，必须是甲方认可的乙方人员执笔， 同时必须是专为本合同约定工程而设计，并不得抄袭、剽窃他人的 设计，否那么，甲方有权不支付设计费；已支付的局部，乙方应返还 甲方，因此造成侵权的，一切责任（包括甲方因此遭受的损失）均 由乙方承当。2、未经甲方同意，乙方不得私自更换所列乙方人员（附件三）, 假设客观原因需变更的，应书面通知并经甲方许可后方可更换，否那么 须向甲方支付10万元/人次，且甲方有权解除合同。3、甲方发现相关乙方人员不能满足工程要求的，有权要求更 换，乙方应在2天内提供合格的人员给甲方筛选、确认，否那么，须 向甲方支付违约金1万元/人次。三、设计资料要求1、乙方应按照任务书（附件一）要求的时间、数量、类别提9/17