《1+x不动产考前练习题含答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《1+x不动产考前练习题含答案.docx（22页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、1+x不动产考前练习题含答案1、地籍总调查先编制临时界址点号，入库后应以（）为单位生成正式界 址点号。A、宗地B、图幅C、街坊D、街道答案：C2、某地籍图，一宗地中央由“长寿村农民集体/JA00101”注记，以下说法 正确的是（）。A、该宗地属于集体所有权宗地B、该宗地属于宅基地使用权宗地C、该宗地属于集体建设用地使用权宗地D、该宗地属于集体农用地使用权宗地答案：A3、房产分幅图上，地名的总名与分名应用不同的（）分别注记。A、字粗B、字级C、字色D、字体答案：B4、某宗地原界址点编号（顺时针）未1、2、3、4,现在界址现3-4中 间增加一个界址点，则（）。A、新界址点编号为5B、新界址点编号为
2、3-1C、新界址点编号为4-1D、以上都不对答案：D5、目前房产面积量算一般采用的仪器是（）。A、全站仪B、手持测距仪C、RTKD、皮尺答案：B6、指界时邻宗地的权利人受达通知后不到场，调查人应（）。C、无错误，无误差D、可能有错误，可能有误差答案：D50、地籍图上地物点相对于邻近控制点的点位中误差不得大于图上（） mm。A、0.2B、0.3C、0.4D、0. 5答案：D51、第三次全国土地调查其主要目的是查清全国土地的（）。A、权属情况B、地理国情C、用地类别D、土地等级答案：C52、根据测绘成果质量检查与验收，下列要素中，不属于图类单位测 绘成果数学精度检查项的是（）。A、地理精度B、平面
3、位置精度C、相对位置精度D、高程精度答案：A53、房屋用地调查与测绘以（）为单元分户进行。A、宗地B、丘C、户D、幢答案：B54、某幢2层房屋，A、B两套户型完全一样，并分居一、二层，楼梯公 用，后两户发生纠纷并最终签有协议，A户占楼梯2/3所有权，并给与B户 10万元整补偿款，则计算房产面积时以下做法正确的是（）。A、A户分得楼梯产权的全部B、A户分得楼梯产权的一半C、A户分得楼梯产权的2/3D、A户不能分得楼梯产产权答案：C55、地籍总调查成果验收时，界址测量与地籍图测绘检查验收的内容不包 括（）。A、地籍、地形要素有无错漏B、观测记录与数据是否齐全、规范C、地籍图精度是否符合规定D、宗地
4、草图与实地是否相符答案：D56、根据房产测量规范，应计算建筑面积的是（）。A、无柱的雨篷B、有独立柱的货棚C、楼梯下高于2. 2m的使用部分D、以路面作为顶盖建造的永久性房屋答案：B57、在房产测量时，房屋幢的划分原则不包括（）。A、按权利人使用现状B、便于分摊计算C、房屋独立性D、遵照不动产登记部门要求答案：D58、以下不属于房屋产权来源的是（）。A、受赠B、交换C、出让D、分析答案：C59、多功能综合楼中住宅与商业共同使用的建筑面积作为（）分摊给住宅 和商业。A、全幢共有建筑面积B、功能区间共有建筑面积C、功能区内共有建筑面积D、分层共有建筑面积答案：B60、房产管理机关受理一起房产分割，
5、原幢号为20的多层住宅楼拆除，新建两幢6层住宅，丘内最大幢号为30,则这两幢新建住宅楼幢号应为（）。A、 20-1, 20-2B、 18, 19C、 31, 32D、 20, 31答案：C61、套内阳台建筑面积以阳台外围与房屋（）之间的水平投影面积计算。A、外墙B、墙中C、内墙D、外墙减去阳台墙体厚度答案：A62、某人在A镇拥有一个中间被公共道路分割的地块的使用权，并在B 街道拥有一个地块的使用权，则其名下应登记（）个土地使用权证。A、0B、1C、2D、3答案：D63、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，由（）时发生效力。A、不动产测绘单位出局不动产测绘和调查成果B、不动产所在地的登记机构受理
6、不动产登记申请C、不动产所在地的登记机构记载于不动产登记簿D、不动产所在地的登记机构颁发不动产登记证答案：C64、下列房屋部位中属于专有部分不可被分摊的是（）。A、走道B、水泵房C、厨房D、结构柱答案：C65、按照房产测量规范，成套房屋指的是（）。A、由完整功能组成的供一户使用的房屋B、房地产开发商开发的成套出售的房屋C、具有单一住宅功能的房屋D、单位的单身职工共同居住的房屋答案：A66、下列有关宗地图的特征，以下说法中正确的是（）。A、成图比例尺没有严格规定B、与实地保持概略相似C、相邻宗地图不可拼接D、为联合勘定提供数据，便于修复答案：A67、采用野外解析法进行房产分幅图测绘时，一口六角形
7、的水井应至少采 集（）个点。A、1B、3C、4D、6答案：B68、土地使用权调查，其地籍图基本比例尺为（）。A、 1:500B、 1:1000C、 1:2000D、 1:10000答案：A69、城市划分地籍区时，边界线应描绘在（）上。A、街道区划界线B、连成一片的地块周围的道路中线C、居民小区界线以及小区围护地物D、街道区划界线以及明显的线性地物答案：D70、现行界线测绘应采用的坐标系和高程基准是（）。A、2000国家大地坐标系和1985国家高程基准B、1980西安坐标系和1985国家高程基准C、2000国家大地坐标系和1956黄海高程系D、1980西安坐标系和1956黄海高程系答案：A71、
8、新建商品房，当某段界址线边长为50m时，两个相邻房产界址点的间 距中误差是（）cmoA、2B、5C、10D、20答案：B72、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，（）建筑面积。A、玻璃幕墙内全算B、玻璃幕墙内的结构梁内全算C、玻璃幕墙与结构柱之间半算D、玻璃幕墙与结构柱之间不算答案：A73、开展地籍总调查时，集体土地所有权宗地的土地用途分布和地类面积（）OA、引用土地利用现状调查成果B、引用土地批准用途资料C、需实地调查土地实际用途D、引用集体土地使用权地类资料答案：A74、第三次全国土地调查以（）为单元开展调查。A、丘B、幢C、宗地D、图斑答案：D75、在城镇房产测量中，一个独立丘代表（）。A、一个之
9、丘B、一个小区C、一幢房屋D、一个地块答案：D76、根据规范规定，省级行政区界线与地籍子区界址线重合时表示（）。A、前者B、后者c两者D、看情况答案：C77、房产证上登载的房屋层数是指房屋的（）。A、总层数B、自然层数C、0以上层数D、地下层数答案：A78、下列关于土地权属调查工作底图的选择与制作的说法中正确的是 （）。A、土地利用现状图不可作为调查工作底图B、工作底图的比例尺应比地籍图成图的比例尺大C、工作底图不需标绘地籍子区界线D、无图件地区可以绘制宗地位置图作为调查工作底图答案：D79、地籍调查表上记录某宗地的宗地号为320102008009JB00203,下列说 法中正确的是（）。A、
10、该宗地为集体土地宅基地使用权宗地B、该宗地为集体土地建设用地使用权宗地（地上）C、该宗地为集体土地建设用地使用权宗地（地表）D、该宗地地类编号为203答案：C80、向单位或者个人发放的不动产物权证书应当附有具备相应资质的单位 测绘的权属界址图和平面图，其中不包括（）。A、宗地图B、边界协议书附图C、宗海图D、分户图答案：B81、在1:500比例尺地籍图上，某图斑面积为lOOOm?,其中田坎面积为 100m2,沟渠面积为15nl2,其余为耕地，则地类为耕地的图斑面积为（）n?。A、 1000B、975C、900D、875答案：D82、地籍控制测量坐标系统应优先选用（）坐标系。A、独立B、任意C、
11、国家D、地方答案：C83、城市闹市区一黄金地段商铺，用解析法对其面积进行两次独立量算后, 结果分别是900m2和902m2,以下说法正确的是（）。A、测量结果超限，应重新独立测算量测B、测量结果不超限，取平均数作为结果C、测量结果超限，应检查后重测以此，取与新测成果不超限的值进行平均D、条件不足，无法计算答案：A84、地籍图上一类界址点相对于邻近图根点的点位中误差不得超过（）cm。A、5B、7.5C、10D、15答案：A85、按地籍调查规程规定，明显界址点相对于邻近控制点的点位中误差不 得大于（）。A、3B、5C、7.5D、10答案：B86、关于土地管理的说法中，错误的是（）。A、国家所有土地
12、的所有权由国务院土地行政主管部门代表国家行使B、依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更等级手续C、国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用D、托架实行土地用途管制制度答案：A87、我国土地证附图是（）。A、宗地图B、地籍图C、地形图D、地调底图答案：A88、在地籍测量中，内业互检的检查比例应为（）。A、 100%B、70%C、50%D、30%答案：A89、下列建筑部位中，层高达到2. 20m以上的不应计算建筑面积的是（）OA、无顶盖的室外楼梯B、未封闭的阳台C、可通屋内的有柱走廊D、以高架路为顶盖的房屋答案：D90、在一幅图内（）变更超过一半时，必须重测基本地籍图。A、地籍
13、要素B、宗地面积C、地形地物D、要素面积答案：B91、根据地籍调查规程，地籍图的图廓要素不包括（）。A、图廓线B、分幅索引C、图号D、测图时间答案：A92、根据中华人民共和国物权法，下列有关材料中，申请不动产登记 时不提供的是（）。A、不动产权属证明B、不动产界址资料C、不动产面积资料D、不动产登记簿答案：D93、日常地籍调查的技术准备工作不包括（）。A、界址点复测B、权源数据的分析C、测设数据的计算D、调查人员身份证明准备答案：A94、地籍总调查成果实行“三级检查、一级验收”制度，其中负责验收的 是（）。A、县级国土主管部门B、省级国土主管部门C、县级测绘主管部门D、省级测绘主管部门答案：B
14、95、题在房产分丘图绘制中，房屋权属界线与丘界线重合的处理方式为（）OA、错开表示B、交替表示C、用丘界线表示D、用房屋权界线表示答案：C96、地籍数据库建库数据采集编辑工作不包括（）。A、匹配图形和属性B、拓扑数据纠错C、控制网计算D、权属数据录入答案：C97、要从事房产测绘工作，测绘单位（）进行资格前置初审。A、由国土资源主管部门B、由建设主管部门C、由不动产登记主管部门D、无须答案：D98、地籍管理的内容包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级 估价、（）等。A、地籍档案建立B、地籍图测绘C、界址点测定D、宗地图测绘答案：A99、在土地利用调查中，图上宽度大于或等于（）mm的线状地
15、物划分为 图斑。A、1B、2C、3D、4答案：B100、以下关于地籍测绘管理的说法中正确的是（）。A、从事地籍测绘的企业必须取得不动产测绘资质B、地籍调查资格的取得必须经过国土资源部门审批C、各级人民政府要加强地籍测绘成果质量监督管理D、不动产登记行政主管部门制定地籍测绘技术标准答案：A101、不动产权编号在宗地号的基础上展开，一共（）位。A、12B、19C、27D、28答案：D102、房产分户图应在分丘图基础上，以一户产权人为单位采用表图结合 的形式绘制，一般比例尺宜为1： （ ） oA、100B、200C、500D、 1000答案：B103、现行规范规定，地籍一等平面控制网最弱相邻点中误差
16、不得大于（） cm。A、不予理会，进行地籍调查B、寄送指界通知书，另择时间指界C、寄送地籍调查表复印件，通知异议申请时间D、在地籍调查结束后寄送宗地图复印件予以告知答案：C7、房产变更测量分为（）测量两类。A、现状变更和权属变更B、面积变更和结构变更C、权界变更和权属变更D、面积变更和权属变更答案：A8、现行的房产测量规范作出测量精度要求规定的房产测量对象是（）OA、界址点B、房角点C、房屋面积D、房屋边长答案：D9、房产分丘平面图上某房屋轮廓线中央注记的倒数两位数为“14”，则 以下表述正确的是（）。A、该房屋的总层数为14B、该房屋的建筑结构为砖混结构C、该房屋的产权类别为国有D、该房屋的
17、竣工年份为2014年答案：D10、进行地籍权属调查时，土地类型调查的最小单元为（）。A、丘B、幢C、宗地D、图斑答案：D11、房产要素测量的主要成图方法不包括（）。A、航空摄影测量B、极坐标法测量C、直接坐标法测量A、1B、2C、5D、10答案：C104、某测绘单位出具的房产测绘成果由于某边长尺寸出现错误导致产权面 积偏小，经房产主管部门登记并发放了房产权证，下列说法正确的是（）。A、责任完全在测绘单位B、责任主要在测绘单位，房产主管部门负有连带责任C、责任主要在房产主管部门，测绘单位负有连带责任D、责任完全在房产主管部门答案：A105、按地籍调查规程的规定，最低一级的相邻界址点间距中误差不
18、得大于（）cm。A、3B、5C、7.5D、10答案：D106、用解析法测量城镇房产分幅图新建商品房房角点时，相对于邻近控制 点点位中误差不应大于（）。A、图上0. 1mB、图上0. 3口C、图上0. 5mD、图上士0. 6m答案：A107、在房产测量时，绘制房屋用地草图不需要注记（）。A、土地用途B、控制点C、权属来源D、房屋层数答案：C108、在地籍测绘成果中，某界址点相对于邻近图根控制点的点位中误差 为50mm,则该界址点为（）类界址点。A、一B、二C、三D、四答案：A109、下列房屋内部结构中，净高度达到2. 50m时需计算全部建筑面积的 是（）。A、房屋内的设备夹层B、房屋内的操作平台
19、C、厂房内的上料平台D、大型水箱构架答案：A110、有套房屋登记建筑面积为120m2,共有面积分摊系数为0. 200,则 该套房屋的套内建筑面积为（）in?。A、96B、100C、140D、144答案：B111、日常地籍调查工作需要制作（）到国土、房产、规划部门的档案室 调取资料。A、协助查询单B、地籍调查表C、指界通知书D、地籍界线争议原由书答案：A112、某宗地内共有登记房屋36幢，若幢号为35、36的两幢房屋进行房 产合并，则合并后的房产幢号为（）。A、35B、36C、37D、 35-1答案：CD、实地量距法测量答案：D12、地籍数据库建库数据中的基础地理数据不包括（）。A、境界B、数学
20、基础C、居民地D、宗地面积答案：D13、用于权属登记的房产测绘成果备案时，下列内容中，房地产行政主管 部门不需审核的是（）。A、界址点准确性B、面积测的方法和依据C、测绘单位的资格D、面积计算的结果是否正确答案：D14、以下情况需要进行房产现状变更测量的是（）。A、房产附近的河流拓宽B、房产进行初始登记C、土地使用权界截弯取直D、房产析产引起权界变化答案：A15、根据中华人民共和国测绘法，当权属界线发生变化时，应当及时 进行（）。A、变更测绘B、权属测绘C、地籍测绘D、更新测绘答案：A16、某地籍图成果概查结论为合格，该成果概查中查出的A类错漏最多 为（）个。A、0B、1C、2D、3答案：A1
21、7、房产用地草图制作完成后应整理归档（）。A、并应附于房产证后B、并应附于用地调查表后C、并应附于房产登记簿上D、作为原始记录存档外不需要附在其他资料答案：D18、我国第二次土地调查中的农村土地利用现状分类调查采用的基本工作 底图比例尺以（）为主。A、 1:2000B、 1:5000C、 1:10000D、 1:50000答案：C19、根据中华人民共和国土地管理法，国家建立全国土地管理信息系 统，对（）状况进行动态监测。A、土地权属B、土地利用C、土地宗地面积D、土地污染答案：B20、下列属于土地权属调查的内容的是（）。A、地籍索引图制作B、地籍要素测量C、界址边长丈量D、宗地图制作答案：C2
22、1、地籍测量中最基本的要素时（）。A、界址长度B、宗地界线C、土地权属D、宗地面积答案：B22、某房产预测绘项目最终成果面积与设计面积有小数后的尾数差异，最 可能的原因是（）。A、有错误B、有测量误差C、有制图误差D、有进位误差答案：D23、测绘地籍图时，关于行政区划要素正确的做法是（）。A、境界线在拐角处应间断标示B、行政界限最低表示到村级界线C、地籍图上不注记政府名称D、行政界线与界址线重合时表示行政界线答案：D24、某工业厂房建成后总建筑面积为10000m2,包含A幢6000m2, B幢 4000m2,规划许可证中只包含A幢，面积为80000m2,则其产权面积为（） m2oA、 1000
23、0B、 8000C、 6000D、 4000答案：c25、下列关于界址边长丈量的说法中正确的是（）。A、采用解析法测量界址点时不需测量界址点与邻近地物的距离B、采用钢尺量距法测量界址点时每个界址点至少测量两条界址点与邻近地 物的距离C、采用图解法测量界址点时每个界址点至少测量两条界址点与邻近地物的 距离D、采用钢尺量距的控制在一个尺段之内答案：B26、某市下辖的甲乙丙丁四个区的行政代码分别为03、04、05、06,该 市某宗房产用地丘号为030604050304,则该房产位于（）区。A、甲B、乙C、丙D、T答案：D27、已知编号区最大丘号为30,现丘号为16的一产权业主把二层卖出, 自留一层，
24、宗地号维持不变，则该业主经变更测量后新丘号可能为（）。A、 16-1B、16C、17D、31答案：A28、房产测绘成果质量管理（）进行。A、房产测绘机构B、房产行政主管部门C、国土行政主管部门D、房产行政主管部门与房产测绘机构答案：A29、牧区的集体土地所有权调查比例尺一般选用（）。A、 1:2000B、 1:5000C、 1:10000D、 1:50000答案：D30、以下测绘方法中不属于前方交会原理的是（）。A、立体像对同名点配准定向B、从不同测站用测角法监测变形体位移C、立体测图内业采集D、从两个方位物寻找界桩点答案：A31、根据中华人民共和国物权法，不动产权属登记证书记载的事项, 与不
25、动产登记簿不一致时，一般以（）为准。A、不动产权属证书B、不动产登记簿C、不动产登记机构认定的D、在先记载或登记的答案：B32、下列房产部位中应该计入共有分摊建筑面积的为（）。A、电梯间前室B、某户内的阳台C、专有室外楼梯D、独立的门卫用房答案：D33、地籍测绘是土地管理的定量工作，（）是定性工作。A、用地调查B、地籍调查C、土地权属调查D、房屋调查答案：C34、现行规范规定，房产测量末级相邻基本控制点的相对点位中误差最大 为（）mineA、20B、25C、50D、75答案：B35、下列地籍要素中，对地籍管理最重要的是（）。A、土地权属B、土地价格C、土地质量D、土地用途答案：A36、下列面积
26、量算工作中，不属于地籍测量工作内容的是（）。A、省级行政区面积量算B、宗地面积量算C、地类图斑面积量算D、建筑占地面积量算答案：A37、宗地C分割为宗地2、宗地B,测量方法采用解析法，则计算面积 残差时，宗地A和宗地B （ ） oA、要参加闭合差计算，且要按比例配赋面积残差B、要参加闭合差计算，但不需要配赋面积残差C、不用参加闭合差计算，也不用配赋面积残差D、不用参加闭合计算，但要按比例配赋面积残差答案：A38、按现行的房产测量规范中的三级房产面积精度要求，面积为 lOOn?的房产面积限差为（）0?。A、1.2B、1.4C、1.6D、1.8答案：B39、土地权属调查的基本单元是（）。A、地籍区
27、B、地籍子区C、宗地D、图斑答案：C40、独立成幢房屋以房屋墙体（）为界测量。A、外侧B、中线C、内侧D、勒角答案：A41、地籍图上相邻地物点间距中误差不得大于图上（）mm。A、0. 1B、0. 2C、0.3D、0.4答案：D42、下列关于成套房屋套内建筑面积构成关系的表述中正确的是（）。A、套内建筑面积二套内使用面积+套内阳台面积B、套内建筑面积二套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积C、套内建筑面积二套内使用面积+分摊得到的共有建筑面积D、套内建筑面积二套内使用面积+分摊得到的共有建筑面积+套内墙体面积 答案：B43、房产管理中需要的房产测绘，由（）委托房产测绘单位进行。A、不动产权利人
28、B、不动产其他利害关系人C、测绘行政主管部门D、房地产行政主管部门答案：D44、现行的房产测量规范规定，一级房屋房产面积测算限差的计算公 式为（）。A、0. 02VS+0. 0006SB、0. 01 VS+0. 0006SC、0. 02VS+0. 0001SD、0.01 VS+0. 0002S答案：A45、地籍面积汇总统计时，面积单位一般采用（）。A、平方米B、公顷C、亩D、平方千米答案：B46、（）起到了地籍管理基础建设的作用。A、地籍总调查B、地籍面积统计C、土地界址确认D、日常变更调查答案：A47、两省之间损坏的界桩应由（）修复。A、界线毗邻双方共同实施B、界线毗邻双方愿意秀功夫的一方出资C、国务院民政行政主管部门负责D、分工管理该界桩的乙方在毗邻方在场的情况下答案：D48、（）是地籍管理工作的核心内容。A、土地登记B、地籍测绘C、土地统计D、地籍信息管理答案：A49、依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法正确 的是（）。A、无错误，可能有误差B、可能有错误，无误差