《合同模板-家庭居室装饰装修工程施工合同书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同模板-家庭居室装饰装修工程施工合同书.docx（16页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、石家庄市家庭居室装饰装修施工合约委托方（合约甲方）：承包方（合约乙方）：合 同 编号：石家庄市装饰协会12.3 合约甲方无正当理由未按合约约定期限支付工程款，每延误一日向合约 乙方支付本合约工程造价金额千分之一的违约金。12.4 由于合约乙方责任导致工程质量不合格，合约乙方按下列约定进行返工 修理或赔付：(1)对工程质量不合格的部位，合约乙方必须进行彻底返工修理。逾期交 付或因返工造成的延期交付视同工程延误，每延误一日，合约乙方支付合约甲方 本合约造价金额千分之一的违约金。第十三条争议解决方式(1)双方协商解决。(2)向石家庄市装饰协会投诉进行调节；(3)如不服调解，可向石家庄仲裁委员会申请仲
2、裁；(4)向工程所在地人民法院起诉。第十四条合约解释14.1 本合约经甲、乙双方签字或盖章(盖章或签字或盖章)后生效。14.2 双方可以以书面形式对本合约进行变更或补充，但变更或补充不合理 地减轻或免除本合约规定应由合约乙方承担责任，仍以本合约为准。14.3 因不可归责于双方的原因影响了合约履行或造成损失的，双方应本着公 平原则协商解决。14.4 本合约履行完毕后自动终止。合约附件：附表一：家庭居室装饰装修工程报价单附表二：家庭居室装饰装修工程设计图纸附表三：合约甲方供给工程材料、设备明细表附表四：合约乙方供给工程材料、设备明细表附表五：家庭居室装饰装修工程变更单附表六：家庭居室装饰装修中期工
3、程验收单附表七：家庭居室装饰装修工程竣工验收单附表八：家庭居室装饰装修工程结算单附表九：家庭居室装饰装修工程保修单 第十五条 其他约定事项合约乙方代表（签字或盖合约甲方代表（签字或盖章）:章盖章或签字或盖章）：年 月 日附表一：住宅室内装饰装修工程报价单附表二：住宅室内装饰装修工程设计图纸附表三：合约甲方供给工程材料、设备明细表材料名称项R机构品种规格数量供应时间供应验收地点瓷砖项地板五金件灯具洁具壁纸、辅料玻璃镜子备注：所供给的材料、设备须有经行政管控部门或科室批准的专业检验机构提供的检测合格报告。合约乙方代表合约甲方代表（签字或盖章）: （签字或盖章）：附表四：合约乙方供给工程材料、设备明
4、细表序号材料名称机构品种规格数量供应时间供应验收地点备注：所供给的材料、设备须有经行政管控部门或科室批准的专业检验机构提供 的检测合格报告。合约乙方代表合约甲方代表（签字或盖章）:（签字或盖章）：附件五：住宅室内装饰装修工程保修单备注：施工机构名称石家庄卓然盛达装饰工程有限责任公司合约乙方委托人联系电话合约甲方（业主）联系电话工程地址开工日期竣工日期保修期限自年月 日至年月 日止1 .本工程自验收合格双方签字或盖章之日起，在正常使用条件下住宅室内装饰装修工程 保修期限为二年（对清包工程，不实行保修），对合约乙方施工有防水要求的厨房、卫 生间防渗漏工程的保修期限为五年。2 .保修期内由于合约乙方
5、施工不当造成质量问题，合约乙方须及时无条件进行维修； 保修期内如属合约甲方使用不当造成饰面损坏或不能正常使用，合约乙方酌情收费维修；3 .本保修单在甲、乙双方签字或盖章盖章或签字或盖章后生效。4 .一般项目的维修合约乙方原则上在接到合约甲方通知后的五日内完成；特殊项目由甲、 合约乙方根据实际情况商定。合约甲方（签字或盖章）： 合约乙方（盖章或签字或 盖章）：使用说明1、 本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适合此合约文本。此 版合约文本试用期至新版合约发布位置。2、 工程承包方（合约乙方），应具备工商行政管控部门或科室核发 的营业执照和建设行政主管部门或科室核发的建筑业资质证书 或石家庄装饰协
6、会颁发的家装企事业机构行业准入证书。3、 甲、乙双方当事人签订此合约，应一式二份，合约双方各执一 份。石家庄市家庭居室装饰装修工程施工合约委托方（以下简称合约甲方）：住址：联系电话：手机:委托代理人（姓名）：联系电话：承包方（以下简称合约乙方）：石家庄卓然盛达装饰工程有限责任公司营业执照号：注册地址：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话： 设计负责人：联系电话： 施工负责人：联系电话：依照中华人民共和国合约法及有关法律、法规、行规的规定，结合本市 家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就合 约乙方承包合约甲方家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成
7、 如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点：小区 楼 单元 号一1.2 工程装饰装修户型及面积：室 厅 卫， 施工面积平方米1.3 装修施工内容和工艺（详见附表一：家庭居室装饰装修工程报价单）。L4承包方法：（包工包料（）、清包工（）、部分承包（）1.5 工程造价：家庭居室装饰装工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原 则，约定如下：本工程总价款：大写（人民币）： 拾 万 仟 佰 拾 元 角（详见附件一：家庭装饰装修工程报价单）1.6 工程期限 天开工日期 年月日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）；竣工日期 年月日第二条工程款支付方式2.1 合约签字或盖章生效后，合约甲方按下表中的约定向合
8、约乙方支付工程 款：工程款付款表支付次数形象进度时间按工程款支付比率应支付金额（大写）第一次开工前三日第二次工程进度过半第三次工程竣工验收合格2.2 开工:双方通过设计方案首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完 成后，材料、施工员工到达施工现场开始运作视为开工。2.3 工程进度过半（即中期验收），指工程中水、电管线全部铺设完成，墙、 地砖铺贴完毕，纸面石膏板吊顶结束；门、窗及细木制品制安完成为界定工程过 半的标准；2.4 竣工：合约约定的工程内容全部完成，经承包方、监理机构、发包方验 收合格视为竣工。双方均须在验收单上签字或盖章，方能交付使用。2.5 竣工验收合格后，合约甲方及监理机构对合约
9、乙方提交给的工程结算单 进行审批核准。自提交给之日起三日内如未有异议，合约甲方即付给合约乙方工 程尾款。2.6 合约甲方支付工程款，合约乙方收到款后，均应出具加盖财务章的收据。 竣工验收合格，合约甲方全额付清应付款项后，合约乙方应当出具合法发票。（见 附件八：家庭居室装饰装修工程结算单） 第三条合约甲方义务3.1 开工三日前要为合约乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。3.2 合约甲方无偿提供装修期间水、电和冬季供暖。3.3 负责协调邻里关系。3.4 工程所在的物业管控部门或科室所收施工押金及项物业管控费用由合约 甲方交纳（工人管控费除外）。3.5 住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构
10、安全和主要使用功能。未 经主管部门或科室批准，不得随意拆改主体和承重结构。3.6 住宅装饰装修活动中，不得有以下列行为：（1）在外墙开门、窗或者扩大原有门窗尺寸，拆除连门窗阳台的墙体；（2）损坏原有节能设施，降低节能效果；（3）将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房或破坏卫生间、厨房的防水层；（4）未经设计确认和有关部门或科室批准擅自改水、暖、电、燃气，通讯等管 线设备；（5）不得要求合约乙方任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设线路；（6）其它影响建筑结构和使用安全的行为。3.7 已经入住的房屋或旧房装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施 工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物
11、等，须采取必要的 保护措施。3.8 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程式竣工的验收。3.9 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品毁坏等，应由合约甲方负责修复和赔偿。如属合约乙方的责任，由合约乙方 负责修复和赔偿。第四条合约乙方义务4.1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按 期完成工程。4.2 按照建筑内部装饰装修设计防火规范，应当采取必要的安全防护和消 防措施，保障作业员工和相邻居民的安全。4.3 严格执行市建设行政主管部门或科室施工现场管控规定和石家庄市城 市住宅室内装饰装修管控办法。4.4 合约乙方协助提供物业管控
12、所需的相关材料。4.5 遵守物业管控部门或科室的各项规章规章制度。4.6 保护工程成品、设备和原居室留存室内的家具和陈设。4.7 保证居室内上、侠水管道的畅通和卫生间的清洁。4.8 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门或科室指定 的位置、方式和时间进行对方和清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水 道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物和其他物品。4.9 合约乙方设计师负责对合约甲方提供咨询、设计、报价、等相关服务。 合约签订后，合约乙方执行工程施工的代表人为合约乙方派出的项目经理。4.10 合约乙方自行采购或者向合约甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装 修材料，造成空气污染超标的，造
13、成损失的，依法承担赔偿责任。4.11 己方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造。4.12 合约乙方不行野蛮施工，危及建筑物自身的安全。第五条、材料供应5.1 按由合约乙方编制的本合约合约甲方供供给工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行提供。(1)本工程合约甲方负责采购的材料、设备，合约乙方应提前三日向合约 甲方提供材料单，合约甲方应在接到材料单三日内供料到工地；(见附件三：合 约甲方供给工程材料、设备明细表(2)合约甲方供应的材料应为符合设计要求的合格产品，合约乙方应办理 验收手续。如合约甲方供应的材料发生质量问题或规格差异，合约乙方应及时向 合约甲方提出，合约甲方仍要求使用
14、的，由此造成的工程损失，责任由合约甲方 承担；(3)合约甲方供应的材料抵达现场后，经合约乙方验收，由合约乙方负责保 管。合约乙方可收取合约甲方材料保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成 的损失由合约乙方负责相应赔偿；(4)合约乙方对合约甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合约规定的住 宅装饰，非经合约甲方同意不得挪做它用；(5)由合约乙方提供材料、设备的，合约乙方应在材料、设备运到施工现声 前通知合约甲方及监理机构。双方共同验收；若合约乙方提供材料的品牌、规格、 质量与报价单符，合约甲方有权拒绝使用；（见附件四：合约乙方供给工程材料、 设备明细表）（6）合约乙方按双方约定品牌，规格材料运抵现
15、场后，如合约甲方要求更换 其他品牌规格材料，合约甲方需另付更换材料的采购费和运输费及材料差价；（7）合约甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由合约乙方负责为合 约甲方找购的，应备注合约乙方代购。在材料运至施工现场并经合约甲方验收认 定后方可使用。合约乙方收取合约甲方的材料代购费为材料采购费（材料款 的%） +材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质 量问题造成的退货、换货以及因此耽误工期，责任由合约乙方承担。第六条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：（1）合约甲方自行设计并提供完整施工图纸、效果图，时间为一年月 日图纸一式三份，合约甲方、合约乙方、施工队各执一份（见
16、附件二： 家庭装饰装修工程设计图纸）O（2）合约甲方委托合约乙方设计并提供施工图纸，一式三份，合约甲方、合 约乙方、施工队各执一份见（附件二：家庭装饰装修设计图纸）。第七条工程监理若本工程实行工程监理，合约甲方与监理责任公司另行签订工程监理合 约，并将监理工程师的姓名、机构、联系方式及监理工程师的职责等通知合约 乙方。第八条工程质量标准8.1 本合约执行的施工验收标准为：建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）8.2 本合约执行的施工工艺标准为：住宅装饰装修施工规范 （GB50327-2001）.8.3 本合约执行的室内装修防火控制标准为：建筑内部装饰装修设计防火 规范（GB
17、/TI8883-2002）8.4 本合约执行的装修室内环境污染控制标准为：室内空气质量标准(GB/TI8883-2002)第九条工程变更9.1 为确保合约甲方工程质量、工期及保修服务，合约签订后，在施工过程 中如合约甲方提出设计修改意见、增减工程项目或变更施工方式时，须提前与合 约乙方联系，经双方协商后签订家庭居室装饰装修工程变更单后，方能进行 该项目的施工。同时调整相关工程费用及工期。（附件五：家庭居室装饰装修工 程变更单）9.2 增减项目内容以增减项目工程变更单为准，口头协议无效。9.3 增加项目工程，合约乙方在收到合约甲方该增加项目100%的工程款后方 予以施工。9.4 凡合约甲方私自与
18、工人商定更改工程项目所引起的一切后果，由合约甲方 负责，给合约乙方造成损失的，合约甲方应予以相应赔偿。9.5 合约签订后，合约甲方工程减项，须向合约乙方支付减项总额10%的变更 费。若合约甲方减项所用的材料合约乙方已订购或运到现场，合约甲方需另外支 付材料来回托运、损耗及订货费用；若合约甲方要求减少的施工项目已施工，合 约甲方需支付合约乙方该项目的施工费、材料费、管控费及拆除费。第十条工期延误10.1 由以下原因引起的工程延误，经合约甲方确认（书面确认），工期应顺 延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗拒力；（3）合约甲方未按合约规定按时缴纳工程阶段工期款造成的工期延误，由 合约甲方负责
19、，并赔偿合约乙方因此造成的停工损失；（4）合约甲方同意工期顺延的其他情况；（5）合约甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费 由合约甲方承担，工期顺延10.2 下列情况工期不顺延：（1）因合约乙方原因造成质量事故，其返工费用由合约乙方承担，工期不 应顺延。（2）因合约乙方原因造成的工程质量存在问题的，返工费用由合约 乙方承担，工期不顺延第十一条工程验收和保修（一）验收（1）在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：材料验收 隐蔽工程验收中期验收竣工验收（2）施工中，合约甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应对有关事 项及增加的费用另行签订补充合约，口头协议无效；（3）凡
20、由合约甲方自行采购的材料、设备、产品质量问题导致的施工质量问 题由合约甲方负责；（4）凡因合约乙方原因造成的施工质量不合格的工程，合约乙方应在合约甲 方规定的时间内无条件返工，直至达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的， 由合约乙方承担违约责任。（5）甲乙双方应及时办理各个阶段隐蔽工程和中期工程的检查验收手续，签 订验收单。（见附件六工程质量验收单）合约甲方不能按预约规定日期参加验 收，由合约乙方组织员工进行验收，合约甲方应予承认。事后，若合约甲方要求 复验，合约乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由合约甲方 承担，工期也应顺延。合约乙方应提前三天通知合约甲方进行竣工验收，合约甲
21、方应自接到通知三 日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件七工程质量竣工验收单如 合约甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知合约乙方，另定验收日期。合 约甲方应承认原竣工日期，并承担合约乙方的看管费用和其他相关费用；（6）双方未办理验收手续，合约甲方私自入住或更换入户门锁，视同验收 合格，由此造成的损失（如工程质量不合格，物品损坏、盗窃、失火、水淹）等 一切损失由合约甲方承担；（7）因合约乙方责任使验收不能正常进行，合约乙方应赔偿合约甲方由此 造成的相关损失。（二）保修（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，合约乙方向合约甲方办理移交 手续（见附件九：工程保修单）；（2）自验收合格签字或盖章之日起。在正常使用条件下，住宅室内装饰装 修工程最低保修期限为二年，由防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程的保修期为 五年。第十二条违约责任12.1 一方当事人未按约定履行合约义务给对方造成损失的，应承担赔偿责 任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。12.2 一方当事人无法继续履行合约的，应及时通知一方，并由责任方承担因 合约解除而造成的损失。