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1、编号：WD-HT-0785北京市装饰装修工程施工合同（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 自派出方的权利，履行派出方的义务。7.5甲方代表在授权范围内向乙方工程经理发出的任何书面形 式的条件和指令，工程经理应予执行。8 .双方权利甲方权利8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程 师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不 变。8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。8.1.4 有权对工程质量
2、、施工进度进行监督，参加材料、设备 验收、隐蔽工程验收、竣工验收。8.2 乙方权利8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但 应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时,有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告,如甲 方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当。9 .双方义务甲方义务9.1.1 按约定向乙方支付工程款。9.1.2 办理施工
3、许可证及其他施工所需的审批证件。9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。9.1.4 提供施工场地,并清除影响施工的障碍物及承当乙方在 不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1.6 提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。9.1.7 .1 .7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系, 保证工程有序进行。9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有以下行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、
4、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同(3 ”曾加楼、地面荷载。(4 )破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5 )强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并 对安全使用性出具书面说明。9 . 2乙方义务.1制定并组织落实施工进度计划。1.1 .2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环 境保护和安全生产等管理规定。1.2 .3安全施工9.2 . 3 . 1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承当 由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成
5、的损失，由相 应责任人承当。9.3 . 3.2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲 方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件, 协助处理事故。事故引发的费用由责任方承当。9.4 . 3 . 3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用 的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒 有害地段以及临时交通要道附近施工时,应与甲方协商安全防护措第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承当。9.2.3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专 用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人
6、身安全。以上措施应报 甲方同意，并由甲方承当相应费用。9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保 护工作。9.2.5 负责施工场地的清洁,符合环境卫生管理的有关规定。10 .工程验收10 .1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位,乙方应在自检 合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收,验 收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后,乙方才可 进行隐蔽和继续施工。10 . 2竣工验收10 . 2 . 1工程具备竣工验收条件的,乙方应按国家竣工验收的 有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在 收到报告后7日内组织验收,并在验收后28日内
7、书面通知乙方同意 或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应 按甲方意见进行修改并承当因自身原因造成的修改费用。10 . 2 . 2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的,视为工程合第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 格同意验收，应办理竣工结算手续。10 . 2 . 3竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后 到达竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工 日期也视为保修起始日期。10 . 2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不 得使用；如甲方强行使用，那么视为竣工验收合格，由此发生的质量责 任及其他责任均由甲
8、方自行承当。10 . 2 . 5因特殊原因局部工程暂时不能竣工的，双方可签订甩 项竣工协议处理。10 . 2 . 6竣工结算：竣工报告经甲方同意后,乙方按国家有关 规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自 收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙 方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理 由逾期未办理竣工结算的，应承当乙方相应的保管费和利息损失。11 .违约责任11 .1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承当相 应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11 . 2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、
9、竣工结算款 的，每延误一日应向乙方支付迟延局部工程款。的违约金。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同11 .3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付 工程进度款之和的。支付违约金。11 .4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的 工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空 气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交 付的视同延误工期。11 . 5违约方承当违约责任后，除符合以下情况而中止合同外, 双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：(1)合同已无法履行。(2 )甲、乙方协议停止施
10、工。(3 )调解要求停止施工。(4 )仲裁要求停止施工。(5 )法院要求停止施工。12 .其他有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作 为本合同附件。13 .不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部 免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时,第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同应及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。14 .争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按以下第一种方式解决：(1)依法向 人民法院提请诉讼。(2
11、 )提交 仲裁委员会仲裁。15 .合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。16 .本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本份,甲方份,乙方份。17 .补充约定：甲方(签章)：乙方(签章)：住所：住所：法定代表人：法定代表人：联系 ：联系 ：委托代理人：委托代理人：联系 ：联系 ：第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同开户银行：开户银行：账号：账号：签订时间：签订时间：签订地点：签订地点：合同附件.中标通知书1 .承包人承揽工程工程及报价表.发包人材料供应及设备一览表2 .工程验收验收时间：验收地点：工程名称：工程地点：验收意见：发包方（甲方或用户单位）：
12、施工单位：3 .环境检测记录：检测时间：检测地点：第16页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同检测部位：检测结果：（报告书）.保修合同：北京市工商行政管理局制定二。五年八月您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同北京市装饰装修工程施工合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。
13、合同编号发包人（甲方）：承包人（乙方）：承包人资质等级：使用说明 一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等 非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应 具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工 企业资质等级证书。二、按照招标投标法采用招投标方式确定承包人的,合同应 依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、 技术规范和承诺书，有与合同法相悖之处的，应以合同法规 定为准。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同发包人（甲方）：（全称）承包人（乙方
14、）：（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法 及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平、老实信用的原那么,甲乙双 方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合 同。1 工程概况1 . 1工程名称：O1 . 2工程地点：o1 . 3工程内容：o1.4承包范围：o1 .5承包方式：口乙方包工、包全部料口乙方包工、包局部料（见附件）乙方只 包工1 . 6工程结构：o1 . 7装饰装修施工面积：o2.工程质量2 . 1本工程质量应到达国家、北京或专业的质量检验标准、设 计标准或双方约定的其他标准。第2页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同2 . 2
15、国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染控 制规范（GB50325-2001 ）2 . 3约定标准：o3 .工期3 . 1总工期：日（为日历工期，并包括法定节假日）。3 . 2开工日期：一年一月Ho3 . 3竣工日期：一年一月日。3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式 通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开 工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，那么工期不顺延；如因 甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承 担，并相应顺延工期。3 . 5暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24 小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善
16、保护已完工工程。如甲方未 能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承 担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时 答复的，乙方可自行复工。3 . 6工期顺延发生以下情况的，工期顺延，乙方不承当责任：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同(1 )甲方未能按合同约定提供开工条件的。(2 )工程量增加、设计变更的。(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。(5)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。(6)甲方未按时支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。(8)不可抗
17、力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.1 出现以上情况时,乙方应及时以书面形式通知甲方。因 乙方原因导致工期延误的，由乙方承当责任,工期不顺延。3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反 工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提 前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措 施，并为赶工提供必要的条件。3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：(1)提前的时间。(2 )乙方采取的技术措施。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。(4)实行新技术措施增加的费用。4 .设计设计图纸及技术
18、文件的提供方式 由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及 技术文件。 由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于一日内审批完毕并交还乙方。 由甲方委托的专业设计公司于开工一日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。4.1 设计变更甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及局部的施工及准备活动。4.1.1 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承当相应损失。4.1.2 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承当。4.1.3 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时
19、调整工程价款。4.1.4 涉及设计变更的,设计图纸提供方应给出变更设计图纸合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 及材料样品，以作计价及施工依据。5 .工程价款本工程价款：招标工程以中标价为准。(应附中标通知书)非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。5 . 2本工程价款总计：人民币 元，元。5 . 3本工程价款可在出现以下情况时调整：(1)甲方确认的工程量增减。(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。(3 )符合3 . 6 . 1约定的其他工期顺延条件之一的。(4 )双方约定的其他增减或调整。5.4工程价款支付预付款为工程总价的一% ,支付时间为o甲方未按约定支付预付款的
20、，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。5.4.2 工程进度款乙方应在每月一日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质 量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计 量视为有效并作为工程款支付依据。5.4.2.1 工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、 工程量增加等）。5.4.2.2 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和 因乙方原因返工增加的工程量不予计量。5.4
21、.2.3 经乙方书面同意并明确延期付款日期后,甲方可延 期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利 息（按同期银行贷款利率计算）。5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款 待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。6.材料设备供应6 . 1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供 应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的 品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。6 . 2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图 纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环 保合格证明，并对所购材料设备质
22、量负责。6 . 3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。6 . 4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6 .5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室 内装饰装修有害物质限量标准。7.双方派驻本工程工程的代表7 . 1甲方派驻本工程工程的代表为职务：职称：7 .2 本工程工程甲方委托 公司依法对工程施工实施监理。监理工程师： 职务： 职称：注册证书号：7.3乙方派驻本工程的工程经理为，是乙方在本工程工程中的 代表。7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各