《正规上海市新修订版长期短期租房标准版合同协议协议5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规上海市新修订版长期短期租房标准版合同协议协议5篇.docx（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、正规上海市新修订版长期短期租房标准版合同协议协议5篇正规上海市租房合同协议篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一 致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。一、出租房屋情况（一）房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米（二）甲方作为该房屋的房地产权人 代管人 法律规定的其他 权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房 屋已未设定抵押。（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有 装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方
2、自行装修和增设附属设施 的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房 屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金yC O第十二条合同终止1、本合同期限届满，双
3、方不再续签合同的；2、本的双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为 说明不履行合同主要义务的；5、本的当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期 限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第十三条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，本的双方互不承当责任。租赁期间，假设承租方因不可抗力的自然 灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本在履行过程中发生的争议，由双方
4、当事人协商解决，也可 由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决:(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向 人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本 合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、 、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采 取公告送达的方式。2各 方 通 讯 地 址 如 下：3、本的一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相 应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同 的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同
5、的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为 本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条合同效力 本自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公 章或合同专用章之日起生效。本的有效期为 年，自年 月 日至 年 月日。本正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ：联系 ：年月日 年月日正规上海市租房合同协议篇4甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：甲乙双方于一年月一日签订了，合同签订后甲乙双
6、 方均按照合同履行了各自的合同义务，但由拆迁，该房产的产权人王 提前通知甲方解除租赁合同，致使甲乙双方的.合同无法继续履行， 现甲乙双方经友好协商，在平等自愿的原那么下特订立本协议： 一、房产坐落于杭州区 村 邻 路。二、甲乙双方于一年月日签订O于本协议生效之日起 提前终止。三、双方一致确认：甲方已收取乙方交纳的 年 月日至一年月一日的租金共计：元（大写：）,现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金：元（大写：）后，将剩余的租金 元（大写：）退还给乙方，乙方收款后，向甲方出具收款凭证。四、乙方应将标的物上之信号塔设施撤除。五、双方其他要求事项全部放弃。六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，效
7、力等同，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：一年一月日年月日正规上海市租房合同协议篇5出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）为了使甲、乙双方合作愉快，根据合同法以及有关规定， 为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁物的名称：甲方将位于 的集住宿、餐饮、娱乐为一体的宾馆租给乙方使用。二、租赁房屋概况以及用途1、24层共 平方米，待装修。经营娱乐、餐饮。2、56层为标准间客房共 间，已装修好。3、78层由写字间改为客房，待装修。共 间。4、位于上述楼房一侧的招待所60间，待装修改造，做客房 使用。三、房屋租赁期限共 年，自一年月日至一年
8、月日四、租金1、租金共 元其中：56层租金一元。78层（由甲方改造装修好）租金元。24层（由甲方装修好后）租金元。60间招待所（由甲方实施旧楼改告后）租金元。2、租金支付方式：乙方先支付已装修完毕的五、六层租金，合同生效后20日内 交第一季度租金。其它楼层一经装修完毕，乙方即在20日内向甲方交纳该装修 完毕楼层的租金。租金交纳：租金按季度交纳。乙方应在每季度初的20日内向 甲方交纳租金。五、押金自合同签订之日起30日内，乙方应向甲方支付一元押金。乙 方未按时交纳租金，甲方有权用押金冲抵乙方租金以及违约金。合同 履行完毕，租金结清，甲方退还乙方押金。六、房屋转租合同未经甲方同意，乙方不得随意将该
9、房屋转租给他人。否那么 甲方有权解除合同。七、违约责任：1、在经营期间，乙方应保护租赁财产，因保管不善致租赁财产 损坏的，应恢复原状，无法恢复的，应赔偿甲方的损失。2、乙方应严格按照合同约定日期交纳租金，逾期应支付违约金。 违约金按季度租金总额的同期银行贷款利率计付。八、合同的解除：乙方无正当理由未支付或者迟延支付租金的，甲方可以要求乙 方在合理期限内支付。乙方拖欠房租累计6个月以上的，甲方有权终 止租赁合同。九、其它条款：1、宾馆的营业执照由乙方办理，并由乙方承当相关费用。2、宾馆名称由乙方确定，合同履行期间乙方以自己的名义经营。任。3、乙方经营期间的债权、债务由乙方承当，甲方不承当任何责十
10、、争议解决方法:,如协商不成在合同履行过程中，发生争议，双方应协商解决 可提交仲裁委仲裁。十一、本合同一式肆份, 同等法律效力。甲、乙双方各执贰份。四份合同举有甲方：乙方：一年一月日正规上海市租房合同协议 日起至 年 月 日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方 需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人 民币）元，月租金总计为（人民币）元（大写： 元整。该房屋租金（年 月）内不变。自第（年 月）起，双方可协商 对租金进行调整。有
11、关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。（二）乙方应于 每月日前 向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金。五、保证金和其他费用（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付 房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（人民币）元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有 线电视、物业管理、等费用由甲方乙方承当。其他有关 费用，均由甲方乙方承当。六、房屋使用要求和维修责任（一）租赁期间，乙
12、方应合理使用并保护该房屋及其附属设施， 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲 方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及 其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲 方可代为维修，费用由乙方承当。（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用 该房屋的影响。七、房屋返还时的状态（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日
13、届满后 日内返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建筑面积）向甲方 支付该房屋占用期间使用费。（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应 经甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。八、转租、转让和交换（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租 赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租 给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的.转租合同。（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租 的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该
14、房 屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续 履行本合同。九、解除本合同的条件（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同 终止，双方互不承当责任：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（二）甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另 一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：1、甲方未按时交付该房屋，
15、经乙方催告后日内仍未交付的;2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁 目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的；十、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应 自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租 金并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产 权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三
16、）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任, 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责 任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提 前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔 偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原 状赔偿损失。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的， 乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁
17、保证金 中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。H-一、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十二、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向 乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及 其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。（三）甲、乙双方在
18、签署本合同时，对各自的权利、义务、责任 清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有 权按本合同规定索赔。甲方：身份证号码：联系方式：乙方：身份证号码：联系方式：年 月日正规上海市租房合同协议篇2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区号楼 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自一年月日至一 年月日，计一个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月 月初/每季 季初/每年 年初 日内，乙方向甲方支付 全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、 物业费以及其它由乙方居
19、住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时， 乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从一年月日至一年月日。在此期 间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总 租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以
20、协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方 均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之 日起生效。甲方：乙方： ： ：身份证：身份证：年月日年月日正规上海市租房合同协议篇3出租人（甲方）：承租人（乙方）： 证件编号：证件编号： ： ：联系 ： 联系 ：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，本的甲方双 方经平等协商，就租赁事宜签订本租房合同协议。第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条租金和押金1、每年租金为人民币 元整（元）
21、。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元）。3、租金按月缴交。本的乙方须每月一一日前将当月租金交给甲 方。甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为凭证，甲方不 负责提供任何税金发票（税金由乙方支付）4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，本的出 租方给予承租方 天的宽限期，从第 天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概 不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修 局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物
22、业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由承租方承当，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于本的承租方导致租赁房屋的质量或 房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳，其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费 用。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地 的明显处悬挂或者张贴。2、监督本的承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方 违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告
23、有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置 的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以 撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标 志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事 经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品 后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒
24、伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得 销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费 者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停 租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督 检查，服从本的出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章 制度。第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同 等条件下，本的承租人有优先购买权。2
25、、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须 事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本的当然承租方，享有原承租方的权利， 承当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设本的承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租 赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订 立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意 续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺 的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止 合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、本的承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;