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1、小区物业维修承揽合同小区物业维修承揽合同（精选3篇）小区物业维修承揽合同 篇1甲方：乙方：为实现小区物业管理专业化，根据相关规定，就小区 物业零星维修由乙方承揽事宜，经双方协商，达成以下协 议。一、服务地点：二、合同期限：年月 日至年月 日止。二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修 费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修 的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支， 并按规定分摊。第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务 费用，由业主承担;业
2、主应依照本合同第七条约定的标准向 乙方交纳物业服务费。第九条乙方按下述第种收费形式确定物业服务费 用。（一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的 物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。（二）酬金制。在本合同第七条约定预收的.物业服务资 金中按下述第一种方式提取酬金，其余全部用于物业服 务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承 担。1、每（月/年）在预收的物业服务费用中按一%的比 例提取酬金；2、每（月/年）在预收的物业服务费用中提取元的酬金。第十条物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交 纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。逾期交纳的，违约金的支付约定
3、如下：第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙 方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金 年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收 支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采 取以下方式解决：第十二条停车场收费分别采取以下方式：（一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用 人应按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位 元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准提取停车管理服务费。（
4、二）停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业 主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位 元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车 费。乙方从停车费中按露天车位元/个每月、车库车位 元/个每月的标准提取停车管理服务费。（三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求 的，与乙方另行约定。甲方：乙方：时间：小区物业维修承揽合同篇3甲方：乙方：为了提高物业小区的服务质量，根据民法典、物 业管理条例及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就 乙方以甲方名义承接并
5、经营【小区】一事达成如下协议， 共同遵照执行。第一条：承包的内容、面积、地点甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理。第二条：承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管 理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方 负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修 等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料 费等相关费用由乙方自行承担。第三条：承包期限第四条：承包期间相关经营管理事项的约定1 .乙方实行独立核算，自付赢亏。2 .承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险， 独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生 丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，
6、造成人身或财产损失, 甲方均不予承担任何责任。3 .无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物 业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外 签约、出据证明等。4 .乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉，若给甲方 造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。5 .乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方 水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。第五条：未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补 充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双 方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不 成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式二份，甲、乙双方各
7、执一份，具有同等法 律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人法定代表人（签字）：（签字）：年一月一日月一日三、服务时间：乙方每周休息1天，除乙方休息日外，乙方应保证为 清水湾小区正常提供维修服务。四、费用：乙方每人每月元承揽费用，乙方共两人合计元费用包 干，甲方不再承担任何其他费用。五、甲方权利义务1、保障小区正常的工作、生活秩序。2、计划和审定小区物业维修项目。3、监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。4、测评乙方维修工作，达不到要求的监督乙方整改, 直到达到要求。5、提供维修所需的原材料，监督乙方合理使用。6、按期支付维修承揽费。六、乙方权利义务1、
8、按照甲方的要求负责小区物业的维修。2、主动巡回检查，发现问题及时报告，提请甲方制 定维修计划以便执行。3、合理使用原材料，提高物品利用率，尽可能节约 邮。4、遵守甲方的规章制度。5、接受甲方的监督管理，完不成目标要求，接受甲 方处理。七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：_年月 日一年月曰小区物业维修承揽合同篇2甲方：乙方：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物 业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：区/县乡/镇 路弄 号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方 米;其中住宅平方米。物业构成见附件一，物业规划平
9、面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人 提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护;（二）物业共用设施设备的日常运行和维护;（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时, 业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经 报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米） 的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无 偿使用，
10、但不得改变其用途。第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合 下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常 运行和维护，详见附件三；（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共 用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物 业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交 中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。 具体内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取 物业服务费。住宅:高层元/月每平方米；多层元/月每平方米；别墅元/月每平方米；物业：元/月每平方米；（二）办公楼：元/月每平方米（三）商业用房：元/月每平方米上述物业服务收费分项标准（元/月每平方米）如下：一、住宅物业1、综合管理服务费:2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用:5、公共区域秩序维护服务费用：