精装修改工程合同.docx

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1、精装修改造工程合同甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及相关的法律、法规并结合招标文件的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨 济商城精装修改造工程,承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程 按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地址：3、工程结构：4、建筑面积：5、工程质量：确保一次性验收合格率100%,质量到达优良。6、建设单位：二、工程承包方式采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、 包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。三、工程承包范围承包范围：

2、按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有工程四、乙方承包指标1、施工工期：天2、工程质量：确保一次性验收合格率100%,质量到达优良。3、安全生产：3、假设乙方在履约过程中，甲方不满意，甲方有权单方随时终止施工的后续工 程合同，从而对甲、乙双方造成的直接或间接损害均由乙方承当。4、本合同的任何更改，须以书面注明，并经各方签认方属有效。十四、工程交验与保修1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方代表提 交完整竣工资料和竣工报告，同时向甲方提供3份竣工图。2、甲方代表收到竣工验收报告后应在10天内组织验收。3、经检查验收工程不合格，由乙方负责返修并承当全部费用。假设工程质

3、量 未到达有权的要求时，所有因此而发生的任何罚款、处分均由乙方承当。4、竣工验收合格后，2天内双方应完成办理交接手续，在办理完交接手续后 2天内，乙方须撤离现场，并按国家工程竣工有关规定，向甲方移交所有相关竣 工资料。5、工程在竣工验收进入保修期时，乙方应按工程质量保修书内保修范 围的约定进行工程保修，在保修期内因保修原因而发生的费用和责任一概由乙方 承当。十五、档案资料管理1、乙方需提供一套完整的资料，包括身份证复印件、业绩的资料复印件，以 便甲方归档备查；2、乙方在施工过程中，必须严格按施工程序和规范施工，做好隐蔽验收、中 间验收、施工日志等资料，在工程完工验收时协助甲方做好竣工验收资料。

4、3、该工程的有关资料由乙方配合，甲方统一编制管理，假设由于乙方的原因致 使资料不全需向相关部门联系时，其衔接所用差旅费及其费用由乙方承当.4、乙方的生产统计、财务决算、劳资、设备等报表分别报送归口的各部门建立 档案。5、乙方配合甲方编制施工管理资料，最终的竣工资料由甲方统一编制。十六、违约与争议1、本合同在履行过程中有违约行为时，按照中华人民共和国的相关法律执行;2、如乙方未经甲方许可，中途离场，造成一切损失均由乙方负责外，同时对乙方已完工程的结算价款按20%下浮。3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承当上述违约责任后仍须继续履行合同。4、乙方未能及时按本合同约定的工期竣工或

5、施工质量达不到本合同约定条件 以及发生不履行本合同规定的其它义务，甲方代表可通知乙方，按协议条款支付 违约金，赔偿因期违约给甲方造成的损失。5、甲乙双方一致同意违约金为合同最终结算造价的10%。6、在本合同履行过程中发生的争议,双方当事人应本着实事求是的友好原那么， 协商解决，协商不成时，可以向建设工程所在地仲裁委员会申请仲裁，但必须:不涉及到仲裁局部的工程应照常进行；涉及乙方退场的应先退场再仲裁；竣工或合同期满的应先交工再仲裁；如果乙方以其他方式或理由拒不履行本协议第十一条第2款第、之 规定的，甲方可以向仲裁委员会(或法院)申请先予执行以排除阻碍，由此 而发生的一切损失均由乙方负责。十七、不

6、可抗力1、不可抗力是指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方责任造成的 爆炸、火灾以及下面几方面的自然灾害对工程造成影响的事实或理由：(1)里氏7级以上的地震；(2)湖北省气象台发布的连续48小时以上10级以上大风大雨；(3)市政府宣布已形成自然灾害的雨、雪、洪等；(4)其他不可抗力的原因。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及条件下迅速采 取措施，尽力减少损失，甲方认为必要暂时停止施工的，乙方应暂停施工，不可 抗力事件结束后48小时内，乙方应向甲方通报受害损失情况；不可抗力事件持 续发生，乙方应向甲方每隔7天报告一次受害情况；不可抗力事件结束后14天 内，乙方向甲方提交

7、清理和修复的正式报告和有关资料。3、不可抗力事件导致的费用及延误工期按以下方法分别承当：(1)工程本身的损害由甲方负责承当。(2)双方的人员伤亡由其所在单位负责，并承当相关费用。(3)工程所需清理、修复的费用，由甲方承当。(4)延误的工期相应顺延。十八、协议生效与终止1、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等效力。2、本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效，在该工程工程承包协 议履行完毕，工程保修期满，各种款项结算完毕后，本协议自动终止。本协议 中未尽事项由双方协商解决。3、其他未尽事宜甲乙双方协商解决。建设单位：承包单位：代表人：代表人：年 月日年 月日精装修工程施工合同发包人：（以下

8、简称“甲方”）承包人：（以下简称“乙方”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，结合本工程实际情况，双方就甲方委 托乙方精装修施工事宜在协商一致的基础上达成如下条款，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：O二、工程地点：O三、工程装饰装修面积：O四、工程概况：O五、工程范围及内容：本合同工程范围及内容为 精装修施工图纸全部内容，具体包括但不仅限于以下内容：装饰工程、电气工程、给排水工程、弱电工程、通风空调工 程等所有工作（工程范围详见附件一 精装修施工工程范围及技术要求）。六、工程承包方式：

9、本工程包工、包料。包机械设备工具、包工期、包深化设计、包 加工制作、包运输、包安装、包质量及包安全文明、包验收交付、包保修等。七、本合同工期本合同计划工期 日历天；计划开工日期：年 月日；竣工日期：O实际开工时间以甲方通知时间为准。八、工程款1 .本合同为施工图纸范围内固定总价/固定单价合同，合同总价/合同暂定总价为人民 币（大写） （元）。2 .合同单价及总价中已包括但不限于：承包范围全部工程内容的人工费、材料费、设 备费（除甲供设备外的所有设备）、机械费、措施工程费、管理费、利润及税金，也包含二 次深化设计方案、施工工艺及图纸费用、竣工图纸及资料费用、环境保护、安全施工、文明 施工、临时设

10、施、冬季施工费、抢工费、成品保护费、夜间施工、夜间照明、测量、监测、 各种机械设备的进出场及安拆、已完工程及设备保护等措施费用，所需剔凿及修补，甲供设 备/材料的现场保管、二次搬运、试验检测费、调试费、垂直运输费用、垃圾清运费等，与 总承包商及其它各专业承包商的协调、配合费用及其它相关风险费用，在工程交付业主之前 的配合整改费用等，甲方不再就本合同另行向乙方支付任何费用。本合同总价不会因人工、 材料、机械费的上涨而调整。第二条施工图纸设计一、施工图纸采取以下第 （1） 种方式提供：（1）甲方自行设计图纸，施工前会同乙方、监理方对图纸进行会审，施工交底。（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图

11、纸一式两份，甲方执一份，乙方执二份。 二、双方提供的施工图纸符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的要求。三、双方应当对施工图纸予以签收确认。四、双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不 得用于本合同以外的工程。第三条甲方工作一、甲方向乙方指定施工所需用电、用水（指定接点位置，由乙方负责将水、电接至各 工作面）及局部堆放材料场地，所发生相关费用由乙方自行解决。二、甲方指派 为甲方驻工地代表负责合同的履行，解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并参与工程的初验、各种验收和签证工作。如变更现场代表应及时 通知乙方。三、如乙方未按本合同

12、约定进行施工，甲方有权取消本合同范围内的任何工程工程或另 行安排分包，相关价款从合同总价内扣除，乙方不得有异议或因协议施工工程的减少而要求 发包人补偿或额外支付任何费用。四、组织相关部门进行工程竣工验收，并签字确认完成工程量。第四条乙方工作一、乙方对本合同工程内容、工程范围、工程概况等所有内容及要求完全理解。二、施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按 期完本钱合同约定的工程内容。三、乙方应服从现场工程施工总承包单位管理，并遵守本合同附件二工程分包管理规 定的现场管理要求。乙方进场后，需提供详细的符合甲方总体施工计划、工程设计图纸的 施工组织设计，签字并盖公章后

13、报甲方及监理确认备案。施工组织设计内容包括施工方案、 劳动力计划、材料进场计划、确保进度与质量及安全文明施工的各项措施方案等内容。四、乙方指派 为乙方驻工地代表（以下简称“工程经理”），负责合同的履行。乙方工程经理必须定期按甲方要求的时间参加工程协调会。乙方在进场后三日内上报相应施 工组织管理体系及人员名单，经甲方代表确认后方可开始施工。乙方工程经理出勤率不低于 90%,在紧急情况和进行主要施工工程时，乙方工程经理必须出勤，并科学组织工程施工， 保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。如乙方所指派工程经理或其 它相关工程管理人员对甲方指令执行不力或不服从监理或甲方的统筹指挥，甲

14、方有权要求乙 方更换其工程经理或其它相关管理人员。五、乙方应按合同规定时间及时提供工程所需的所有材料，经甲方审核认可后方可使用， 乙方须确保施工过程中使用的材料的型号及质量符合国家相关标准及设计要求，同时乙方负 担本工程一切材料的任何检测费用。六、为确保工程质量，乙方工程技术人员必须具有丰富的施工经验和较高的技术水平。 乙方发现图纸问题，应及时向甲方提出疑问，甲方及时协调相关单位予以解决。未经甲方确 认，乙方不得擅自施工，否那么由此造成的一切后果均由乙方承当。七、乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具有相关资质及岗位证书，且年龄不低 于18周岁不超过55周岁；特殊工种应持相应有效上岗证书上岗

15、，同时报甲方备案。八、乙方必须对管理人员及工人的安全生产、食品卫生、交通安全等负责，应严格遵守 甲方现场管理的各项规章制度的有关安全文明施工规定，乙方进场前应与总承包单位签订 安全施工协议书并报甲方工程部备案。乙方负责对进驻现场的全体人员进行入场前的安 全知识教育，并保证在施工过程中遵守安全管理规定。施工中造成的人员伤亡或其他安全质 量事故等均由乙方自行承当全部责任。九、工程竣工未正式移交前，乙方负责对本合同工程现场的一切设备、设施及工程成品、 半成品进行妥善保护，一切材料安装完毕后如有丧失或损坏均由乙方承当。十、乙方须注意本合同工程是甲方所建造整体工程的一局部。乙方及其它专业分包方均 有其它

16、工程同时在工地进行。乙方须与其它专业分包方协调合作，并配合总工程进度计划以 令甲方满意及准时完成工程。如因乙方原因造成其他专业分包方的工期、窝工等一切损失并 引起索赔的，均由乙方自行承当全部责任。十一、施工及生活等临时设施费用由乙方负责，水、电费由乙方负责；如现场发现乙方 浪费水、电，监理及甲方有权及时制止，并根据具体情况乙方应向甲方支付每次5002000 元的违约金。十二、甲方有权向乙方发出设计变更、洽商，乙方必须及时遵照执行并受其约束，乙方 所提所有设计变更、洽商必须有甲方工程负责人签字确认，否那么在结算时甲方有权不予认可。十三、施工技术资料管理与移交：乙方应根据现行建筑安装工程技术资料管

17、理规程 及 市相关规定及时收集、整理相关施工技术资料，技术资料质量、数量及真实性应符合相关要求；在工程验收前，按 市城建档案馆技术资料管理要求整理成册（一式四份）提供给甲方，并由乙方承当以上相关费用。十四、工程完工后乙方对工程保修期内出现的质量问题进行免费维修。十五、乙方不得私自将工程转包或分包，不得冒用他人资质承包本工程。十六、乙方应保证在施工过程中不发生噪音扰民、污染环境、影响交通，否那么由此造成 的相关责任由乙方承当。如发生扰民与民扰事件并产生费用，由乙方承当。十七、乙方在施工中发生的质量事故，应及时报告甲方驻现场代表与相关部门。一般质 量事故的处理方案及结果应送甲方备案；重大质量事故的

18、处理方案，应按 市质量事故处理程序办理，但须先向甲方现场负责人报告。十八、为满足工期质量要求，乙方应根据施工现场需要，随时按甲方代表指令追加现 场所需设备、器具、材料、安全设施及人员投入，以到达甲方要求。乙方为到达上述要求而 采取的各种措施的费用均已包含于合同价款中。十九、乙方负责乙方所属员工务工手续、暂住证及员工意外伤害保险的办理工作。乙方 进场施工人员其工资、福利、医疗、国家规定的社会保险等费用均由乙方自行承当。二十、因进行装饰装修施工造成管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承当修理和损 失赔偿的责任。二十一、装修完毕后，乙方应负责施工现场清理及初次保洁。第五条工程变更一、在施工期间对合同

19、约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同 签订书面变更协议，该变更协议作为竣工结算和顺延工期的根据。二、甲方有权对工程进行变更，乙方必须根据甲方发出的设计修改通知单进行施工，乙 方没有甲方的书面通知，不得任意更改设计内容。三、工程变更在工程实施变更前7天内，由甲方发出正式的书面通知后，乙方方可施工， 否那么不能作为结算依据。四、工程变更具体如下：1 .设计变更需甲方、乙方、监理工程师、设计单位四方共同签字后方可生效。2 .其他变更需甲方、乙方、监理工程师三方共同签字后方可生效。3 .工程变更中涉及经济局部必须以甲方本钱部门确定为准。乙方在工程变更确定后14 天内，提出变更工程价

20、款的报告，经甲方本钱部门确认后调整合同价款。变更合同价款按下 列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方 本钱部门确认后执行；（4）由于甲方提出对所封样材料进行更换调整，结算时总价只做材料价差及材料价差 局部税金进行调整。4 .单份变更签证单中单个分局部项清单项审定金额小于2000元的设计变更和现场 签证不计入结算工程款。5 .变更合同价款只计取分局部项清单费用、规费和税金，其他费用不再计取。6 .变更合同价款不随

21、进度款支付，竣工验收结算后随结算款支付。第六条材料供应一、应当由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料设备运送到施工现场前通知乙方。双 方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。二、应当由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料、设备运送到施工现场前通知甲方。 双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。三、双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的室 内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检 测合格报告。四、如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由持异议方先行垫付; 材料经检测确实不合格的，检测费用那

22、么最终由对方承当。五、甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保 管和质量控制责任均由乙方承当。第七条工期延误一、对由于以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。二、乙方应严格按照甲乙双方确认的施工组织设计或甲方通知的进场日期开展施工工作。 因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不予顺延，乙方承当逾期完工的 违约责任。三、进度计划控制过程中的工期：因乙方原因未能按经双方认可的进度计划完成阶段性 工程进度计划，甲方有权要求乙方在3个工作日内赶回计划进度。如乙方未按

23、规定日期赶回 进度，工期不予顺延，乙方承当逾期完工的违约责任。四、因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不予顺延，乙方承 担逾期完工的违约责任。第八条质量标准及保修约定一、装修室内环境污染控制方面，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001)的标准执行，装修结束后确保甲醛等有害气体达标。二、本工程施工工艺、原材料及施工质量应符合设计要求、国家及 市现行相关技术规范、规程、标准、图集、施工及验收规范以及本合同中甲方规定、要求。工程所涉 及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等都必须符合国 家标准。三、本工程验收后假设因乙

24、方原因造成修改，乙方应按要求修改，并承当自身原因造成修 改的费用和延误工期责任。四、工程具备工程验收条件，乙方按现行国家工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整 的四套竣工资料(并由乙方承当相关费用)和竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后 组织有关部门进行验收。五、竣工日期为乙方满足以下全部条件时的日期：1 .场地已完全清理好，可向甲方办理移交手续，不影响甲方正常使用。2 .完本钱合同所有承包管理责任。3 .工程验收合格，具备正常使用功能，符合本合同的各项要求。六、本工程竣工验收一律以 市相关主管部门现行的验收手续作为工程竣工验 收合格的最终依据。七、由于乙方采购材料存在质量问题造成达不到验收

25、要求，由乙方重新购置或修理，并 负责撤除及重新安装，由乙方承当相关费用。乙方须在2日内通知甲方进行验收和重新检 验。验收后假设因乙方原因造成修改，乙方应按甲方要求进行整改，并承当自身原因造成修改 的费用和违约责任。八、工程经甲方组织有关部门竣工验收合格后，即由乙方向甲方办理工程移交手续。保 修期内，乙方对本工程出现的质量问题进行免费维修。乙方应在接到甲方修理通知2日内 派人修理，否那么，甲方可委托其他单位或人员维修，所发生的费用在质保金内扣除，缺乏部 分由乙方交付。保修期过后，乙方对本工程负有终身维护的义务，对于维护期内发生的维修 费用，乙方只收取适当的本钱费。九、乙方对本工程负有终身的质量保

26、障责任，假设因乙方工程质量问题导致甲方或第三方 受到的损失，乙方负责赔偿甲方或第三方的全部损失。十、 如因乙方自身原因造成整体工程未能在正常期限内通过验收，由此给甲方带来的 一切损失由乙方承当。第九条工程验收一、在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收：1 .材料验收；2 .隐蔽工程验收；3.竣工验收。二、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方代表提交完整竣工 资料和竣工报告，同时向甲方提供3份竣工图。三、甲方代表收到竣工验收报告后应在10天内组织验收。四、经检查验收工程不合格，由乙方负责返修并承当全部费用。假设工程质量未到达有权 的要求时，所有因此而发生的任何罚款、处分

27、均由乙方承当。五、竣工验收合格后，2天内双方应完成办理交接手续，在办理完交接手续后2天内， 乙方须撤离现场，并按国家工程竣工有关规定，向甲方移交所有相关竣工资料。六、工程在竣工验收进入保修期时，工程保修期限为贰年。在保修期内因保修原因而发 生的费用和责任一概由乙方承当。第十条工程款支付一、本工程无预付款；二、工程款按月进度支付，经监理单位、甲方签证付款，支付已完工程进度款的70%,支付时间为：每月25日之前。三、本工程工程全部完工验收合格并办理完成结算后，十个工作日内甲方向乙方支付至 结算总价的95%工程款（甲方对乙方提交的工程结算单进行审核，自提交之日起60日内甲 乙双方完成工程结算）；四、

28、本工程质保期自工程验收合格之日起计算，为期贰年，假设在质保期内无质量问题， 质保期满贰年后十日内甲方无息支付给乙方结算总价的5%0贰年期内凡属于施工质量问题 引发的工程缺陷乙方无偿保修。五、工程款每次支付前，乙方向甲方开具正式合规的发票作为工程款结算凭证。六、本工程为施工图纸范围内固定总价合同/固定单价合同形式，结算时除本合同另有 约定外，合同总价不作调整。第十一条违约责任一、工期：由于乙方原因，致使工程未能按合同工期如期完成，每延期一天处分违约金 为合同总价的2%。/天；如超过10天，甲方有权无条件终止合同，视乙方违约，并赔偿甲 方由此造成的经济损失。二、质量：因乙方原因工程质量达不到约定的

29、质量标准，乙方承当违约责任，工程质量 达不到甲方所报工程质量目标按合同总价款的5%。处分，并赔偿甲方由此造成的经济损失。三、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下约定进行返工修理、 综合治理和赔付：1 .对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交 付视同工程延误，按11. 2的标准支付违约金。2 .对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同 工程延误，按1L 2的标准支付违约金。3 .室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程 全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

30、四、乙方未经甲方书面同意单方解除合同的，应向甲方返还已付款项，并支付不低于合 同价款的20%的违约金。五、合同终止前，如乙方未严格履行协议所规定的义务而造成的工程、财产损失和人身 伤害，由乙方承当全部责任及所发生的费用。六、因乙方管理不善已经对工程进度、质量带来严重影响，但乙方又无有效的改善措施 和方法，或甲方认为乙方的改观措施和方法已不能挽回被动局面时，甲方有权终止合同，乙 方应无条件退场，甲方已支付的款项视为乙方最终结算款，给甲方造成的其他损失亦由乙方 承当。如甲方已付款项超出乙方完成的工程量的局部，由乙方于甲方终止合同之日起5日内 返还甲方。七、如甲方不按合同约定期限付款，每延期一天按应

31、支付当期金额的2%。/天支付违约 金；如超过10天，乙方有权无条件终止合同，视甲方违约，并赔偿乙方由此造成的经济损 失。第十二条争议解决方式本合同在履行中发生的争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部 门调解，调解不成时，双方当事人同意由市仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规3. 1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度；3.2、 杜绝伤亡事故；3、无重大机械设备事故和重大火灾事故；3.4、 施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承当所有的责任和损 失；4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求；5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政

32、府行 业规定整理档案资料交甲方统一归档。6适用的规范：A.建筑电气工程施工质量验收规范；B.建筑地面工程施工及验收规范；C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范；D.建筑工程工程管理规范；E.建设工程文件归档整理规定；F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。五、合同工期施工工期：开工日期一年月日；总施工工期为212个日历天（包括 公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。1、 乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承当违约责任，应向甲方支付违 约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知 延期。假设所有延期通知加上上列完工日期后，依

33、然不能按期完成，按每延误一天， 按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项 赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责 任或合同规定的其他责任。3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例 会,并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务,接受甲方对进度的检查、 监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施, 经甲方确认后执行。那么进行仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向 工程所在地人民法院起诉。第十三条附那么一、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。二、本

34、合同签订后工程不得转包。三、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、 、 会议纪要等，均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力四、本合同一式捌份，发包人 陆份，承包人 贰份。第十四条其他约定事项乙方须满足甲方精装修施工工程技术要求的要求并遵守发包人现场管理 规定制度的相关规定。其它未尽事宜详见施工图纸。合同附件：附件一：精装修施工工程范围及技术要求附件二：廉政责任书附件三：承诺文件：关于工程质量承诺书附件四：承诺文件：关于施工安全承诺附件五：工程分包管理规定附件六：工程质量保修书签署地点：省 市 区签署时间：年 月 日发包人名称：法定代表人：委托代理人：住所：邮政

35、编码： ： ： 承包人名称： 法定代表人：委托代理人：住所： 发包人名称：法定代表人：委托代理人：住所：邮政编码： ： ： 承包人名称： 法定代表人：委托代理人：住所： （盖章）（签字）（签字）（盖章）（签字）（签字）邮政编码: ：_ ：_六、质量标准I、质量目标：一次验收合格率达标100%；质量到达优良；无验收标准的工程 必须到达甲方及设计师满意的效果。2、工程质量假设达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款 中直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方及设计师满意，假设返工后仍不能达 到要求，承当由此造成的一切损失。3、乙方应承当其所施工工程的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装

36、修工 程有关的施工质量问题。4、质量保修期为两年，保修期间，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理， 否那么甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方承当。甲方从保修金中扣除， 该费用缺乏局部可视为债务向乙方索还。5、保修金系履约保证金性质，不计利息。七、合同价款1、本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为RMB7000万元（柒千万元 整）。2、建筑工程营业税由甲方承当，甲方向乙方提供免税证明，乙方那么提供正式 工程发票。3、上述价款已包括完本钱工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、材料费、 机械费（含进退场费用）、垂直运输费、上缴政府部门费用、办证费、保险费、 工伤医疗费、排污费、垃圾清运

37、费、场地内外保洁费、安全文明施工费、周边居 民协调费、现场苗木保护费、场地内和场地四周城市管网及管道保护费、补救措 施费、风险费、管理费以及其他不可预见等费用等一切费用。4、本合同包含图纸中所有的装修改造工程。5、工程量确实认：包干总价中已充分考虑因主体结构施工存在的质量偏差造成乙方工作量 及材料的增加，甲方对此局部不在办理任何签证手续及增加费用。假设遇有设计变更、技术核定单、工作联系单（均需设计院确认）以及甲方 的工作指令等，乙方需在每月25日前将本月发生的变更局部预算书报送给甲方， 甲方在接到此预算书后5日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知 乙方进行工程量确认，双方确认后的工程

38、量和预算书将被增加到最终结算总价内, 逾期不报，甲方将不予认可。假设遇有增加工程现场签证单（必须经工程经理签字确认）等，乙方需在每 月25日前将本月发生的签证单及预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后30 日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双 方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报给甲方的，甲 方将不予认可。对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予认 可。乙方收到通知后5天内不参加工程量和计价核对，按甲方核实的工程量和 计价结果作为最终结果。签证和变更工程量的核定以最终甲方的批复为准，乙方协助甲方办理签证 及变更。发包

39、方有权视工程情况和施工单位能力，安排中标方的工程量；中标后由 于施工单位原因不能按时开工保证工期及满足施工质量要求等，发包方将随时调 整施工单位施工工程量或清退该施工单位，由此造成的损失由施工单位承当。4、施工所需的水费、电费由甲方垫付；结算时经双方协商扣除；但对现场浪 费电力等情况要处分。住宿及生活所需水电费用，乙方自理；如甲方提供乙方要 按甲方规定缴纳相关费用。5、包干总价中以充分考虑因与其他专业工种及承包商衔接、交叉施工给乙方 施工可能带来的一切影响及工作量的增加。6、乙方需负责自身施工区域范围内因机电承包商对墙体开槽、开洞的修补工 作，此费用已包含在包干总价内。八、付款方式1、本工程甲

40、方不支付任何有关的预付款、备料款、工人生活费和定金等；2、本工程完工经甲方验收后支付至85%；通过甲方的审计后支付至总价 的95%,留5%的质保金，待保修期满后1个月内给予支付。3、乙方在本工程实施过程中，所产生的债权债务关系，皆由乙方自行清 偿，甲方不承当任何责任。4、因变更导致合同价款的增减，由甲方承当；延误的工期除非发生大的设计变更（以招标人或工程师认定为准）相应顺延外，一般工期不予顺延。九、施工安全1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照标化工地标准组 织施工，并随时接受行业安全检查人员和甲方依法实施的监督检查，采取必要的 安全防范措施，消除事故隐患，由于乙方不遵守安全规章

41、制度等或措施不力造成 的事故责任和因此发生的费用，由乙方承当。2、乙方在乙方现场安全管理人员配合下，应对其施工现场的所有作业人员 进行进场安全教育，并建立相应资料，乙方不得让没有得到安全教育的人员进场 施工，甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工，因甲方原因导致的安全事 故，由甲方承当相应责任及相关费用。3、乙方人员发生重大安全事故及其他安全事故，双方应尽力抢救，同时保 护好现场，由乙方按有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后属乙方责任或乙 方违章操作发生的事故，由乙方自行按国家规定对工伤职工或家属进行经济补偿, 甲方不负任何经济和行政法律责任，但甲方应积极协助乙方做好善后工作；属于 甲方责

42、任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由甲方参照国家有关 规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿，但具体善后工作由乙方安排和处理， 甲方不直接对乙方职工或家属。4、乙方在需要的时间和地点，或根据有关当局要求或规定，自费提供和维持 所有灯光、护板、栅栏、警告信号和值班，以及对工程进行保护或为公众提供安 全和方便。5、乙方应设有专职安全生产管理人员，并对危险性较大的分局部项工程编 制安全专项施工方案。6、乙方应采取一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境，以防止因 其施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或阻碍。7、由于乙方责任产生的不可防止的污染、噪声需要处理时，乙方提

43、出方案 报工程师批准后实行，并由乙方承当所发生的费用。8、乙方必须按甲方现场安全管理规定，缴纳2万元安全管理压金。乙方现 场管理及操作人员违反安全管理规定，乙方必须接受甲方现场安全管理人员管理 及处分、罚金从安全管理压金内扣除。押金缺乏另行续交。9、杜绝伤亡事故；无重大机械设备事故和重大火灾事故；十、文明施工1、乙方应按标化工地和文明工地标准组织施工，确保施工现场创立市标化 工地、市文明工地，假设甲方、监理及政府有关部门在检查文明施工达不到标准造 成的罚款，乙方应承当属自己原因所造成的罚款。2、甲乙双方签订该工程的承包合同应由乙方报市建管处注册，并办理相关 手续。3、乙方进场以前必须提供职工花

44、名册，并附有职工的身份证复印件、暂住 证（原件）、工作单位记录证（原件）、特殊作业人员上岗证（原件），并按时交 纳行业相关费用（含乙方人员变动，必须及时向甲方申报，由于劳务用工不规范 引起的罚款和其他相关费用由乙方负责。4、按甲方要求乙方必须配备现场负责总负责人、技术员、质安员、材料员、 施工员、后勤、电工等专职人员进行自主管理，相应人员有相应的上岗证书。且 实际管理符合总包之标准，保证本合同履行。5、乙方应加强人工费分配管理工作，防止劳务纠纷的发生。6、必须遵守甲方单位的各项规章制度，不得发生赌博、打架等违纪行为， 乙方在本工程中应使用18岁以上、50岁以下身体健康的男性公民，不得使用外 来

45、盲流及甲方单位职工，如发生那么造成的一切后果由乙方承当。7、本公司提供住房及工人吃饭地方，但施工单位需服从公司统一安排管理。 乙方住宿人员必须遵守寝室卫生，不得损坏寝室的公共物品，乙方住宿区的卫生 保洁工作和人员工资由乙方安排。8、乙方不得将家属、小孩带至工地住宿，所有职工一律在食堂就餐，不得 在宿舍内使用电炉、电饭锅、电炒锅、煤油炉等煮饭炒菜工具。9、施工过程中每楼层支撑架子和模板撤除后应立即安排人员进行清理，直 至甲方验收合格为止。10、乙方现场人员住宿及办公地点，由甲方提供。十一、材料、设备管理1、由乙方自行采购的材料控制：A、材料品牌均按照一线品牌标准进行采购。B、符合合同文件规定的种

46、类及标准。C、乙方自供材料在使用前，须得到甲方的认可；在订购批量材料前，乙方 要免费提供样品作认可之用。D、乙方须保存经发包方认可的样品于工地，作为验收工程的标准。E、甲方对任何样品的认可，并不会解除乙方按合同须履行的责任。F、假设原来规定使用的材料或技术因来源短缺或时间紧迫或有更好的选择， 乙方可提交代替使用的材料或技术的建议给发包方考虑，发包方有绝对权利批准 或不批准。在获得批准之前，代替的建议不能实行,批准了的建议不能增加费用， 除非在获批准时已获接纳。发包方的任何批准或不批准皆不会减轻承包方按合同 文件所承当的责任。批准应以书面形式发出，否那么无效。G、原定或新增的工程价款应包括涉及任

47、何专利品、程序或创造的专利权使 用费。乙方假设触犯或涉嫌触犯任何物品、程序或创造的专利权，而使甲方蒙受索 赔、诉讼、赔偿费用和支出，乙方须予以补偿。G、甲方并不考虑乙方自供材料的损耗及因分段施工而引起的人工及材料损 耗，乙方已考虑并包括在单价内，不得借口要求补偿或按点工计。2、乙方自行负责现场的安全保卫工作。3、进入现场的材料、机具设备由乙方自行管理；4、乙方配备持证电工负责二级箱以外的现场电工作业（包括开关线路维护 现场值班、照明、维护）。5、各种材料的检验费用由乙方负担。6、工地现场内各种材料转运（含水平运输及垂直运输）由乙方负责，并按 施工现场场区布置图分类堆放，以保持施工现场整洁文明，道路通畅。7、在施工过程中，因为乙方原因造成的返工等引起的材料损耗由乙方负责。 十二、双方权利与义务（一）、甲方权利和义务（一）甲方责任1、甲方委托 同志对本分包合同的内容负责全面实施监督，对乙 方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控 制；2、甲方负责办理武汉市施工的各种批件、证件，费用由乙方承当。3、检查催促乙方按照国家及武汉市的有关规定，做好工程质量、安全生产、 文明施工、综合治理、贯标等管理工作，