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1、编号:WD-HT-0659建筑安装工程施工合同模板（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1.2 2在施工的全过程中，乙方必须按甲方要求和工程需要组织 具有相应资格证件的熟练工人和性能良好的施工机具及检验合格的 材料投入施工，确保实现本合同工期目标及质量、安全、文明施工等 各项管理指标。1.3 3严格按照设计图纸，施工验收规范及有关技术要求进行施 工，确保工程质量到达约定的等级。在施工过程中，及时按照有关标 准和规范进行自检，及时做好施工日志和交工资料所需的各种原始记 录。以
2、上资料均必须分类建档，保证完整齐全，符合交工资料要求。1.4 4遵守有关部门对施工场地、交通、施工噪音以及环境保护 和安全生产等管理规定。做好施工场地周围建筑物、构筑物（含文物 保护建筑）、古树名木等树木、地下管线和工地附近之交通、电力、 通讯、给水、排水、供热、燃气、石油设施等保护工作。如有损坏、 破坏时，由乙方承当一切经济损失及各级罚款。1.5 5做好已完工程、在施工工程和工程物资的保护保管工作和 施工安全保卫工作。乙方所有已完工程，已到位或已安装的设备、仪 器、仪表;在施工已投用的工程材料,已进入工地或在乙方仓储区域 的工程物资等，在建设工程竣工验收之前，均由乙方承当全部保护、 保管责任
3、，倘有丧失、损坏、变质,均由乙方负责补足、修复并承当 相应费用和由此而发生的一切经济损失。乙方在施工中，应做好成品合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 保护工作，因乙方施工造成任何施工单位的已完工程或在施工工程或 工程物资损坏的,均由乙方承当由此而发生的一切经济损失。1.6 6按照本合同和工程部的规定,及时向甲方提交施工准备计 划、进退场人员名册、进退场机具设备清单、月度施工作业计划、季 月物资需用计划、月度形象进度造价计算书及施工统计报表、隐蔽工 程验收申请、工程事故报告、分部工程完工报告、乙方全部工程完工 报告、施工图预算书和工程结算书。1.7 7乙方必须以法
4、定货币形式按时足额支付其员工工资,不得 以任何名目或借口拖欠和克扣。凡乙方拖欠或克扣其员工工资的，一 律由乙方承当全部责任和一切后果及一切经济损失。1.8 8根据工程和甲方的需要，按甲方要求参与试车、保运。1.9 9按业主合同需由乙方承当的其他工作。17 .进度计划乙方于每月21日,向甲方编报月度（本月21日至次月20日）施 工进度计划。必须按照工期要求及甲方批准的进度计划组织施工，随 时接受甲方代表的协调、检查、监督。18 .质量与检验质量责任：18.1.1 乙方必须设立施工现场质量管理部门并配备熟悉工程质第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 量检查、检
5、验、评定、验收业务的质检人员，工程总造价大于 元的，须配备1名持证上岗的专职质检人员，工程总造价不大于元的，可配备1名专职或兼职的质检人员。因乙方未设立现 场质管部门或未按本合同要求配备质检人员的，甲方均按空缺每天以 元累计处分乙方,直至设立、配备完毕为止。18.1.2 乙方发生质量事故的，由乙方承当一切责任和甲方、乙 方、业主等各方一切经济损失及各级罚款。此外，甲方对乙方另行处 罚如下18.1.3 乙方施工的工程，质量等级未完全符合本合同约定的, 由乙方自费整改并承当甲方及业主方的一切经济损失及各级罚款。此 外，甲方对乙方另行合成处分如下：18.1.4 违反工程建设强制性标准要求,存在明显质
6、量通病或观 感质量差而影响交工验收需返工修理的，甲方按每项次以工程结算总 造价的5%。累计处分乙方并由乙方承当返工、修理费用和承当由此而 造成的甲方、乙方、业主等各方的一切经济损失。18.2 检查和返工乙方应随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 条件。18.2.1 对乙方工程质量达不到约定标准的局部，甲方有权要求 乙方撤除和重新施工，乙方应按甲方要求进行撤除和重新施工，直至 符合约定的标准，由此而发生的费用由乙方承当，工期不予顺延。18.3 隐蔽工程验收：未经甲方代表批准,乙方所施工的任何隐 蔽工程均不能实施覆盖，
7、当乙方施工的隐蔽工程已自检合格具备验收 条件时，乙方必须于当日书面通知甲方代表，通知包括隐蔽的内容、 地点、申请验收的时间，由甲方组织有关人员对该局部工程进行检验, 检验合格后，再报请业主、监理进行隐蔽验收。18.4 重新检验：无论甲方、业主、监理等是否进行验收,当其 任何一方认为已经隐蔽的工程需要剥离或开孔重新检验时，均由甲方 向乙方发出书面通知，乙方必须按甲方的要求进行剥离或开孔，并在 检验后重新覆盖或修复，假设乙方原隐蔽的工程质量合格的，那么乙方剥 离或开孔及发生的重新隐蔽费用由甲方承当。剥离或开孔后查明不符 合质量要求的，乙方承当发生的全部费用和甲方的一切经济损失。18.5 中间验收中
8、间验收的内容包括：a.分项工程质量验收记录对应的部位；b.交工资料有关的试验记录对应的试验对象；第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同中间验收程序：乙方自检合格，到达验收条件时，乙方必须于当日书面通知甲方代表，由甲方组织或报请业主、监理进行检验。19 .安全及文明施工本工程控制指标19.1.1 杜绝重伤、死亡事故，轻伤负伤率小于1.5%。；杜绝重大机械事故；19.1.2 杜绝急性职业中毒，严重环境污染,特大辐射事故；杜绝火灾事故；19.1.3 控制噪声、粉尘、渣土对环境的污染，做到施工不扰民;到达级文明工地评定标准，不影响甲方级文明工地评定。19.2 安全责
9、任，认真贯，认真贯19.2.1 乙方必须遵守中华人民共和国安全生产法彻执行中华人民共和国国务院令393号建设工程安全生产管理条 例，按照国家和有关行业的规程、规范、规那么、要求方法及中华 人民共和国国家标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99和甲方安 全生产管理制度等实施安全生产管理，确保安全施工。乙方应办理其 自身范围内的施工人员的意外保险。19.2.2 乙方必须设立施工现场安全管理部门并配备熟悉安全施第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工管理业务、经过安全管理培训的安全管理人员（安全员），施工人数 50人以上的，配备1名持证上岗的专职安全员;不超过5
10、0人的,配 备1名专职或兼职安全员。因乙方未设立安全管理部门或未按本合同 要求配备安全员的，甲方对乙方均按空缺每天以300元累计罚款， 直至设立、配备完毕为止。19.2.3 因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防护不规范 等而造成安全事故的，由乙方承当全部责任和甲方、乙方、任何第三 方的一切经济损失及各种罚款。此外,甲方对乙方另行处分如下：a.死亡1人罚款 元，重伤1人罚款 元，超过1人次的局部加倍处分。b.发生重大机械事故的,每台次罚款 元。c.发生急性职业中毒或严重环境污染或特大辐射事故的，每次罚 款 元。d.发生火灾事故的，每次罚款 元。19.2.4 按国务院令393号建设工程安全生产
11、管理条例考核, 乙方发生第六十一条、六十二条、六十四条、六十五条、六十六条情 况者，乙方除承当甲方的各种损失（包括遭受的罚款）之外，甲方对乙 方另行处以每次 元的罚款。1925乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密闭防震车间、第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 易燃易爆地段及临街交通要道附近施工时，于施工开始之前应向甲方 提出安全防护措施并由甲方审定及送交业主、监理批准后执行。19.2.6 实施爆破作业,在放射、毒害性环境中工作（含储存、运 输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天 以书面形式通知甲方并提出相应的安全防护措施并由甲方
12、认定及送 交业主、监理批准后执行。19.2.7 乙方发生十七（一）之中事故的，应立即向甲方报告，并由 甲方按有关规定上报政府有关部门并通知业主，同时按政府有关部门 的要求进行处理。19.3 文明施工责任19.3.1 乙方须严格遵守建设行政主管部门及当地其他有关部门 关于文明施工的各项规定，做到文明施工。因乙方原因影响甲方级文 明工地评定的，甲方对乙方按工程结算总造价的2%进行处分并由乙 方承当甲方的一切经济损失及各级罚款。19.3.2 乙方未能保持工地环境整洁的，甲方有权雇工清理，其 所发生的费用概由乙方承当。20 .紧急补救无论在工程施工期间或在保修期内，如果在工程的任何局部发生 事故或故障
13、或其他事件，甲方代表认为必须进行紧急补救或修理,而第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 乙方无能力或不及时进行补救或修理时，甲方有权雇佣其他人员从事 该项工作。假设此项工作属乙方责任或乙方工作范围的，那么全部责任和 发生的一切费用均由乙方承当。21 .物资供应物资供应分工21.3.1 以下物资均由甲方供应a.永久性工程安装的设备、仪器、仪表；b.安装工程预算定额（估价表）中未计价而应进入预算造价的主材;c.土建、装饰工程的钢材、木材、水泥、预制构件、铝型材、幕 墙玻璃、高级卫生洁具、装饰灯具。21.3.2 其他材料采供分工：a甲方：b.乙方:21.4 双方供
14、应的物资均须具有合格证，钢材水泥须有质保书。合格证、质保书、其他出厂检测资料和装箱清单、样本、说明书等所 有资料须及时分类建档，保证做到完整齐全。21.5 乙方采供的材料与设计或有关标准、规范要求不符时，乙 方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合设计及有关标 准、规范要求的产品，由此延误的工期不予顺延，且费用由乙方自理。第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同21.6 乙方于每月21日，向甲方编报月度（本月20日至次月20 日）甲供物资需用计划，每季度初前10天向甲方编报季度甲供物资需 用计划。假设未能按时编报的，由乙方承当甲方由此而发生的一切经济 损
15、失。21.7 物资费用21.7.1 永久性工程安装的设备、仪表、仪器,乙方只办领用手 续，（不进入工程造价）。如发生遗失、损坏时，乙方必须照价赔偿并 承当一切责任和一切经济损失及各种罚款。21.7.2 乙方办理材料调拨及设备（仪器、仪表）领用手续后的装、 运、卸、保管、看护及必要的仓储设施均由乙方负责并承当费用。21.7.3 所有甲供材料甲方一律按市场价向乙方划价转帐，乙方 亦按此价格列入工程结算。对乙方超过工程结算材料分析耗用量的材 料，甲方那么按市场价加价20% ,在工程结算时予以扣除且对乙方的 剩余物资，甲方不予办理退库。21.8 材料员和领用手续21.8.1 乙方必须在施工现场设立专职
16、材料员,同时，该材料员 必须向甲方递交经乙方法定代表人（或与本合同相符的乙方委托代理 人）确认的任命信函原件一份，并递交附有姓名的样章印模一份。材 料员自开工至完工期间不得更换,确因可以得到甲方认可同意的原因第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 而必须更换时，乙方要向甲方递交正式的任免函原件，且还要重复以 上手续。21.8.2 乙方材料员向甲方领用设备、材料时，必须签办调拨单 （或领用手续）,调拨单（或领用手续）的签字栏内,必须既有本人的签 字，又要盖有经备案核准的本人印模。21.8.3 材料员必须于每月20日（上月20日起本月19日止）编报 月耗汇总报表
17、，编报完毕后与甲方材料人员核对，核对无误后，办理 签办手续。22 .施工机具等提供和非永久性工程物资等供应甲方按21.1分工规定供应工程物资，除此之外的乙方施工、行 政、后勤、生活等所需的机械、设备、仪器仪表、工具用具、器材、 设施、物资等均由乙方自行自费提供（解决），其包括但不仅限于以下 内容：22.3 国家、行业颁发的有关施工机械台班费用定额中的各种施 工机械和有关施工仪器仪表台班费用定额中的各种施工仪器仪表。乙 方欲使用甲方在现场已有的施工机械或仪器仪表时，必须征得甲方代 表同意并于双方签订租赁协议后方可使用，假设发生丧失、损坏时，那么 须按市场价照价赔偿。22.4 行政、后勤、生活用车
18、辆和上下班交通工具等。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同建筑安装工程施工合同模板（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：乙方：为确保工程质量、进度、安全及文明施工，明确甲乙双方的责任、 权利和义务，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其他有关法律法规之规定，结合工程具体情况，经甲乙双方 协商一致，同意订立本合同并严格遵守履行。1 .合同文件适用的法律、法规和标准、规范1.1 适用的法律、法规：
19、本合同文件适用国家有关法律和行政法 规，其没有做出规定的，应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。1.2 适用的标准、规范：本合同适用国家有关标准、规范;国家 标准、规范中没有的，适用有关行业标准、规范;以上均没有的,适 用工程所在地的有关标准、规范。2 .合同文件组成及解释顺序合同条款及合同附件2.1 补充合同什办议）书合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同1.3 3生产、生活临时设施，假设乙方欲使用甲方已建有的临时设 施时，必须征得甲方代表同意并于双方达成有偿使用协议后，乙方方 可使用。1.4 4办公、空调、冷冻、家电等设备和桌、椅、柜、家具、床具、橱具、灶具、餐
20、具、 机、 机等办公及营房设施及生产、 生活临时用电所需配电箱、电线电缆、开关、插座、灯具等设施。1.5 5文具、纸张、帐表等办公用品和卫生、消防、安保等器材。1.6 6安全防护及劳动保护用品，诸如：安全网、安全带、安全 帽、安全皮鞋、防毒面具、焊接眼面防护罩、射线防护服、射线人员 报警器、绝缘（靴、鞋、手套）、电焊手套、胶（靴、手套、围裙）、护 脚、口罩、劳动防护（服、手套、眼镜）、工作服、工作帽、雨衣等及 其他安全防护及劳动保护用品等。1.7 7各专业建设工程的作业队、班组及任何工种人员施工所需 的、不属于固定资产的工具、用具、，诸如：导链、绞磨、三角架、 龙门架、滑轮、索具、地锚、卡环、
21、钢丝绳及卡扣、千斤顶、电锤、 冲击钻、射钉枪、拉娜枪、手提砂轮机、手动试压泵、吸尘器、电气 焊工具、氧气及乙焕气等气瓶连表、工作台、压力钳、高凳、作业梯、 手推车、工具箱等和施工所需的任何其他工具、用具、器具、量具等。1.8 8行政、后勤、生活及临时设施工程所需的任何物资。第19页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同1.9 9各种周转、摊销、手段性材料，诸如：脚手架材料、模板、跳板、道木、钢平台、胎具、夹具、吊耳、楔子、加固件、油罐充气顶升装置等。23 .工程预结算计价计费约定（有关者填内容,无关者空缺不填）23.1.1 按工料单价法编制，其中：a.套用定额估价表（
22、年版本）；b.按中材料费下浮%;c.按中机械费下浮%;d.按中机械费不计取； e.按中脚手架搭拆费下浮%；f.按中超高费下浮%；g.以人工费取费的综合人工费单价g.以人工费取费的综合人工费单价元/定额（估价表）工B；综合人工费单价中包括人工费和23.1.3内容。h.以定额直接费取费的，综合取费为定额直接费%按综合单价（全费用单价）法编制a .详见合同附件综合单价清单或b.具体工程内容的综合单价如下：第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同C.综合单价中包括其他直接费(人工费、材料费、施工机械使用 费)、有关脚手架搭拆费、高层建筑增加费、超高费、系统调试费、 安
23、装与生产同时进行增加费、有害身体健康环境施工增加费、定额(估 价表)其他子目系数调增费;未单独列项的有关施工排水及降水费、碎 和钢筋硅工程模板及支架费、特型及大型机械组装拆卸及进退场费等 和内容。23.1.2 说明：综合人工费单价、综合取费、综合单价除包括以上内容之外，还 包括以下内容：Q)环境保护、文明施工、安全施工、冬雨季施工、夜间施工、 生产工具用具使用、检验试验、远地施工、工程排污、建筑等垃圾清 理外运、工程定位复测、工程点交、场地清理、材料设备构件二次搬 运等费用；(2)生产生活临时设施费；(3)施工机械设备保险、员工保险、危险作业意外伤害险、社会 保障、住房公积金等费用；、2451
24、9 的费用；(5)现场管理费、企业管理费、劳动保险及统筹费、利润、税金第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 等。23.1.3 及的价格均不因任何价格上涨，国家或地区政策 性调整和天气、气候、地质、场地、现场、环境等影响及其他外部干 扰因素而做调整。23.1.4 及中，乙方均不另行计取以下费用：甲供和乙供物资的工地保管费。乙供材料检测、复试费向甲方办理调拨或领用手续后的材料、设备、构件等装、运、 卸、清理、点件、保管、防护、看护和必要的设场、设库、及货架、 道木、蓬布、栅栏、刺网、围墙等费用。设备单机试运（72小时）的费用23.1.5 临时用工的综合人工单价
25、（包含费用同23.1.1.g ,每工按 8小时,不分工作日和节假日，不分白天和夜间，技术性用工不分工 种。）a.参加甲方牵头的联动试车或投料试车：技术工人 元/工日,普工 元/工日b.参加甲方牵头的保运：技术工人 元/工日,普工元/工日c.装卸搬运工：元/工日第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 d.勤杂工：元/工日e.不能套用定额的签证用工：元/工日23.1.6 关于调整工程费用的因素a.以下变更可以调整(增减)工程费用并以甲方最终审定的工程结算为准：Q)增减合同中约定的工程范围；(2)增减合同中约定的工程量；(3)变更原设计标准；(4)变更原设计的建设
26、规模；(5)变更原设计的建筑结构；(6)非乙方原因，经业主批准的材料代用；(7)因设计修改、变更造成乙方相应变更部位撤除和重新施工的费用；(8)设计修改、变更单项次直接费净增(减)超过 元者。b.以下情况，可以调增工程费用并以甲方最终审定的工程结算为 准。(1)联动试车；(2)投料试车； (3)保运;第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(4)甲方另行委托乙方完成非乙方工程范围及工作范围的其他工 作。23.1.7 以下变更、签证情况，不能增加工程费用a .乙方擅自变更设计图纸或材料代用所发生的费用(乙方不但不 能计取，还应承当一切责任和各方的一切经济损失)b
27、.乙方直接从业主或监理收(领)的设计修改(变更)通知单、材料 代用单、工作委托单等c.无效的签证单：Q)甲方工程部专业技术人员、技术科长、材料人员、材料负责 人、商务经理、工程经理、工程部所在单位负责人签字手续不全或未 加盖工程部所在单位印章的材料代用和撤除工程物资回收签证；(2)甲方工程部专业技术人员、技术科长、预算人员、技术负责 人、商务经理、工程经理、工程部所在单位负责人签字手续不全或未 加盖工程部所在单位印章的现场签证；(3)甲方签证人员未写明具体填办内容，含糊其辞，诸如使用工 程工程属实、情况属实、同意办理等用语的；(4)甲、乙双方签证人员在签证单中自行填写有关工程实体的人 工、材料
28、、机械等费用(含其他费用)价格的；(5)违背劳务作业层施工合同、劳务作业层招标文件有关约定、第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同劳务作业层投标议标有关承诺以及与相关定额工作内容发生内容叠 加重复等不应签证的错误签证；(6)因施工质量造成的返工、返修或因乙方自身原因造成的变更 和工程量增加等情况的；乙方只能提供复印件不能提供原件的；(8)未编号或编号有矛盾的；(9)事后补办的。23.2 施工图预算编报时间：乙方收到施工图纸后21天内。23.2.1 编报份数：乙方向甲方编报一式六份。23.3 工程结算：23.3.1 编报时间：于甲方组织检查且对乙方施工的全部工
29、程完 工认定后28(14)天内。23.3.2 编报份数：乙方向甲方编报一式六份。23.4 延误处分：乙方推迟23.2或23.3编报时间的，甲方均按 推迟每天以 元累计处分乙方。23.5 工程结算审核与审计：甲方根据乙方实际完成工程量和乙 方投标、议标商务报价及合同中规定的结算方法审核乙方工程结算, 甲方对乙方的工程结算一审、二审、审计均应按乙方工程结算书原件第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 及所附工程变更单原件、现场签证单等原件进行审理。甲方对乙方工 程结算的审核程序为：工程部一审，于收到乙方工程结算书后42天 内完成;甲方工程部所在单位的合同预算部门
30、二审并在二审结算书中 附列24.5扣减项费，二审应于建设工程竣工验收合格后42天之内 完成。甲方工程部所在单位合同预算部门已经二审的工程结算工程, 甲方将根据结算工程的具体情况和甲方审计安排而进行全面审计或 局部审计或有关24.5扣减工程专项审计;甲方的审计应于二审完成后 28天内确定审计内容，于确定审计内容后42天内完成审计。凡列入 审计的工程，最终结算值以审计值为准，未列入审计的工程，最终结 算值以二审审定值为准，只有该两种情况并加盖甲方法人单位预算专 用章的工程结算书才具有法律效力,其他任何形式的结算书，甲方将 不予认可。24 .工程款支付及竣工结算（财务净结值结算）甲方不向乙方拨付工程
31、预付款。24.1 工程款拨付计算约定24.1.1 乙方工程开工至施工的全部工程完工认定各期（月度）工 程款拨付额二（报告期形象进度造价审定额-报告期材料费暂扣 额）*60%-报告期应扣减有关24.5中的费用。24.1.2 甲方工程部对乙方编报的工程结算已完成一审（以下简第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 称已完成一审），那么从合同生效至已完成一审期间的累计拨付控制额 应为：（甲方工程部一审审定额-甲供物资甲乙双方对帐暂定额）*65%- 合同生效至已完成一审期间应扣减的有关24.5中的费用。24.1.3 甲方工程部所在单位的合同预算部门对乙方编报的工程 结
32、算已完成二审（以下简称已完成二审），那么从合同生效至已完成二审 期间的累计拨付控制额应为：（甲方工程部所在单位二审审定额-甲供 物资甲乙双方对帐暂定额）x 70%-合同生效至完成二审期间应扣减的 有关24.5中的费用。24.1.4 甲方对二审后的工程结算已完成内部审计（以下简称已 完成内部审计），那么从合同生效至已完成内部审计期间的累计拨付控 制额应为：（工程结算审定额-甲供物资甲乙双方对帐暂定额）x75%- 合同生效至已完成内部审计期间应扣减的有关24.5中的费用。24.1.5 甲乙双方已办完竣工结算,那么从合同生效至甲乙双方已 办完财务结算期间的累计拨付控制额应为：（工程结算最终审定额-甲
33、 供物资甲乙双方对帐确定额）-合同生效至已办完财务结算期间应扣 减的有关24.5中的费用-按26.5计算的保修金。24.1.6 乙方保修期已满,那么从合同生效至保修期满的累计拨付 控制额为：（工程结算最终审定额-甲供物资甲乙双方对帐确定额）-合 同生效至已办完财务结算期间应扣减的有关24.5中的费用-保修期第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 间应扣减有关的费用。24.2 以风险共担为原那么,乙方承诺以下事项：24.2.1 因甲方承建本建设工程时，对业主已垫资，故乙方同意 按垫资额的比例分摊，分摊比例为一% ,分摊金额为 元，于本合同签订生效后7天内交付完
34、毕。24.2.2 在甲方未同业主办清建设工程最终竣工结算之前，甲方 可以不最终审定乙方的工程结算。24.2.3 甲乙双方虽然已办完工程结算或财务结算或已结清工程 价款，但是,对建设工程外部审计中，审减与乙方工程范围及工程费 用有关的审减费用，仍需再相应调减乙方的工程结算和财务结算，并 由乙方向甲方退还审计所审减的相应费用。24.2.4 甲乙双方虽然已办完工程结算或财务结算或保修金结 算，但当期甲方对乙方的已付款占应付款的比例已不低于甲方对业主 已收款占应收款的比例情况下，甲方可不受24.2及24.4约束而停止 拨付工程款。24.2.5 假设因业主拖欠甲方工程款，在甲方催要无果、面临形成 呆帐、
35、死帐情况下，经甲方申请仲裁或起诉后仍无法回收工程款的, 甲方仅按其已收款占应收款的比例，等比例结算乙方工程款，乙方自 愿承当与甲方相同的损失率所对应的损失费用。第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同中标通知书、投标书及其附件2.3 标准、规范及有关技术文件有关设计修改、设计变更、材料代用、技术核定等书面文件2.4 施工图纸及设计要求2.5 形象进度造价计算书、施工图预算书、工程结算书、工程款 拨付审定表及确认单有关会议纪要2.6 甲方签发的包括但不仅限于工期、进度、计划、质量、安全、 施工、技术、物资、验收、现场管理、保修等方面的指令、通知、通 报等。3.资
36、质验证：乙方资质情况（详细填写）资质证书号码：3.1 资质许可范围：3.2 发证机关：3.3 复审有效期：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同业主以其实物折抵甲方工程款时,乙方应无条件的接受 业主折抵给甲方的实物并以业主折抵原价加运杂费计算，作为甲方支 付的工程款。24.4 付款程序乙方工程开工至施工的全部工程完工认定：a.乙方于每月21日向甲方编报月度（上月21日至本月20日）（完 工认定的于次月21日编报）未竣工结算工程劳务施工作业层工程款 拨付申请表一式一份（表式见本合同附件二.1）并附该期形象进度造价 计算书一式四份。b.形象进度造价计算书编制要求：按专业
37、按分局部项工程编列， 分部工程中仅计入其中的已完分项工程,其中的未完分项工程只有在 其完工后，才能在相应的报告期（月）列入形象进度造价计算书。对于 没有任何已完分项工程的月份，乙方应在未竣工结算工程劳务施工作 业层工程款拨付申请表上填写本月无字样而报送甲方。c.乙方未按时向甲方报送未竣工结算工程劳务施工作业层工程 款拨付申请表及形象进度造价计算书的,甲方对乙方按推迟每天以 300元累计罚款。编报准确度低于90%的，每次按每相差1%以100 元累计罚款。d.每期付款申请均应在工程部审签后报工程部所在单位有关部第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 门审核和有关
38、领导审批后生效。该阶段每期完成期限均自乙方已向甲 方工程部编报形象进度造价计算书和未竣工结算工程劳务施工作业 层工程款拨付申请表后21天内完成。24.4.1 乙方分别于工程结算经甲方一审、二审、审计完成后14 天内向甲方工程部编报未竣工结算工程劳务施工作业层工程款拨付 申请表一式一份。甲方工程部审签后报其所在单位有关部门审核及有 关领导审批后生效。该类工作自乙方已向甲方工程部编报未竣工结算 工程劳务施工作业层工程款拨付申请表后21天内完成。24.4.2 按23.5确定乙方的最终结算值后28天内，甲方对乙方 依据最终结算值和24.5、26.5办理竣工结算。在甲乙双方已办完竣 工结算后14天内，乙
39、方向甲方工程部所在单位财务部门填报已竣工 结算工程劳务施工作业层尾款拨付申请表(表式见本合同附件二.2), 由甲方工程部所在单位有关部门审核及有关领导审批后生效，该项工 作自乙方已向甲方工程部所在单位财务部门编报已竣工结算工程劳 务施工作业层工程款拨付申请表后21天内完成。24.4.3 保修期满后14(30)天，乙方向甲方工程部所在单位财务 部门填报已竣工结算工程劳务施工作业层尾款拨付申请表，由甲方项 目部所在单位有关部门审核及有关领导审批后生效，该项工作自乙方 已向甲方工程部所在单位财务部门编报已竣工结算工程劳务施工作第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同
40、 业层工程款拨付申请表后21天内完成。24.5 工程款计算时，从形象进度造价审定值、已审工程结算值（一审、二审、审计）、包括各期付款和财务结算，均应扣减以下中的有关者费用：24.5.1 甲方供应的划价转帐物资费用；超过工程结算材料分析耗用量按扣罚的超领材料费用；在甲方同意情况下，乙方向甲方领用的应由乙方供应的22.4至22.9者，甲方按市场价加价20%划价转帐的费用；乙方丧失、损坏的永久性工程的设备、仪器、仪表或设备安装专用工具或备品备件或配套器具等应赔偿的费用；使用甲方施工机械、仪器仪表的租赁费用；24.5.4 使用甲方提供的临时设施的分摊费用；应抵扣的工程预付款（一般不存在，假设有工程预付
41、款情况时、每期给付工程款时、分期按比例扣回）；甲方已支付的工程款；24.5.5 乙方发生的水电费；按本合同有关处分规定考核，对乙方的罚款；24.5.6 按本合同有关规定考核，乙方应承当有关方损失的费用;第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同24.5.7 保修金（按保修条款规定办理）；24.5.8 由甲方代缴代扣的税金（营业税、城市维护建设税、教 育费附加）;劳保统筹费；24.5.9 总包管理费（按工程结算总造价的百分之计算）；配合费分摊（按工程结算总造价的百分之计算）；24.5.10 当地收取的各种规费和基金：规费包括但不仅限于建设 工程招投标管理费，建设工程
42、交易市场综合服务费,工程（劳动）定额 编制管理费，建设工程质量监督费，建筑施工安全监督管理费，建筑 管理费，治安联防费，暂住证工本费、流动人口婚育证明工本费、劳 动用工年检费、建筑企业生产操作人员法定培训费、组织机构IC卡 工本费、合同公证费、合同鉴证费、合同印花税，噪音扬尘排污费、 城市垃圾处理费、城市污水处理费、绿化费等。基金包括但不仅限于 防洪保安资金、城市公用事业附加费、市场物价调节基金、粮食风险 基金、地方教育附加、地方教育基金等。24.5.11 当地收取的其他费用;应由乙方支付的其他费用。24.6发生以下任何一种情况时，甲方均可以暂停计价及暂停付第32页合同范本 | CONTRAC
43、T TEMPLATE 建设工程施工合同甲乙双方对本合同的签字盖章手续尚未办理完毕之前。24.6.1 乙方未按本合同约定交足履约保证金的。24.6.2 乙方未按本合同约定编报施工图预算书的。24.6.3 乙方未按本合同约定编报形象进度造价计算书的。24.6.4 乙方未按本合同约定编报工程结算书的。24.6.5 乙方进场的施工机械性能不良或外观锈、烂，在甲方书面通知撤换而在七日内未见乙方执行的。24.6.6 乙方供应的材料缺少合格证、质保书等质量保证资料,在甲方书面通知补足而在七日内未见乙方执行的。24.6.7 乙方供应的材料质量不符合设计要求或有关标准、规范要求,在甲方书面通知撤换而在七日内未见
44、乙方执行的。24.6.8 乙方亏欠其在本工程上的员工工资尚未补发的。24.6.9 乙方亏欠供货厂商在本工程上的供货款尚未清价完毕的。24.6.10 乙方将本工程再行分包或转包的。24.6.11 乙方开户行或帐号与本合同附件及签章栏内容不符的。24.6.12 按本合同有关经济处分和损失赔偿条款计算的费用，累计已超过乙方所交履约保证金数额，乙方届时尚未向甲方交清差额 的。第33页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同25.文物、古迹和地下障碍施工中发现古器、古物、钱币、宝藏、珍品、珍宝、埋藏物品、古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古或地质研究价值 的物品时，乙方须立即
45、停止施工，立即通知甲方和保护好现场并按文 物管理部门的要求采取妥善的保护措施。假设乙方发现后隐瞒不报或擅 自移动、取走或损毁，致使文物丧失或损坏或破坏，那么乙方应承当全 部法律责任和由此造成的各有关方的一切经济损失及各级罚款。25.1 乙方在施工中，应对可能受到影响的古迹，采取保护措施,予以妥善保护。如因乙方施工方法不当或疏忽而致古迹损坏的，那么乙 方应承当全部责任和由此造成的各有关方一切经济损失及各级罚款。25.2 地下障碍：施工中发现影响施工的地下障碍物时,乙方应立即通知甲方并提出相应的处置方案。26保修1保修范围：乙方施工的全部工程实体1.1 2保修内容：本合同保修责任期内出现的质量缺陷
46、包括:1.1.1 1不符合或不完全符合工程建设强制性标准的。1.1.2 2涉及结构安全或使用安全的。1.1.3 3出现故障、降低使用效果或不能正常使用的。1.1.4 4其他质量缺陷。第34页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同1.2 3保修期限：按国务院建设工程质量管理条例第四十条有关规定和甲方同业主签订的建设工程施工合同有关约定而确定 本工程保修期限，对基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体 结构工程的保修责任为该工程设计文件规定的合理使用年限，未规定 年限的按50年保修责任期,其对应的保修金结算期限为5年。其他 工程保修期为保修期从业主对甲方承建的建设工程竣
47、工验收合格之 日起计算。1.3 4保修责任1.3.1 1保修期内，乙方的法人单位、法人代表、本工程乙方代 表、有关职能部门等地址、通讯联络等发生变动时，均须及时书面通 知甲方，以确保联络畅通。1.3.2 2保修期间，乙方须在接到保修通知之日起4日内派人到 场修理，涉及结构安全或使用功能的紧急抢修事故，乙方应在接到事 故通知后，立即到达事故现场抢修。1.3.3 3以下费用均由乙方承当a.乙方未按本合同约定时间到场修理而致甲方或业主另行委派 或外委第三方进行修理所支出的一切费用。b.因乙方的工程质量缺陷造成所有人、使用人、第三方人身财产损害的赔偿费用。第35页合同范本 | CONTRACT TEM
48、PLATE 建设工程施工合同C.乙方不履行保修义务或者拖延保修造成的建设行政主管部门 对甲方的罚款。因乙方保修不及时造成新的人身、财产损害的，由乙 方承当赔偿责任。d.因乙方的工程质量缺陷或乙方未完全履行保修责任造成业主 扣罚甲方保修金的全额费用。1.4 5保修金额：按乙方工程结算人工费、机械费、辅材费、主 材费、各项取费、税金等之和的5%（随业主合同定）计算，保修金不 计利息。1.5 6保修金结算：按和约定办理。27 .商标、专利、著作权或版权乙方在本工程中,如欲使用具有商标权、专利权、著作权或版权 的设计、设备、材料、技术方法时，应合法取得有关商标、专利、著 作或版权所有人的同意。在工程施工中或完工后，如因乙方侵犯商标、 专利、著作或版权而