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1、编号:WD-HT-0439商铺买卖合同范本（2022年）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同商铺买卖合同范本（2022年）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人:联系 :邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系 ：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系 ：邮政编
2、码：买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 以便能及时取得联系）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址：邮政编码：联系 ：【委托代理人】。姓名：国籍：地址：邮政编码：联系 ：共有人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【委托代理人】。姓名：国籍：地址：邮政编码：联系 ：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号： 法定代表人：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同邮政编码：联系 ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关
3、法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自 愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为.该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】 _.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品 房批准机关为，商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE
4、普通买卖合同 件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的：地下一层号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理：L双方自行约定：（1
5、 ）以产权登记面积为准，据实结算房价款；（2）产权登记面积大于合同约定面积的局部,买受人按约定的单价补足房款;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同(3)产权登记面积小于合同约定面积的局部，出卖人按约定的 单价返还买受人。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3% )的，据实结算房价 款；(2 )面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受 人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差 比在3%以内(含3% )局部的房价款由买受人补足；超
6、出3%局部 的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定 面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3% )局部的房价款由出 卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买 受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协 议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予 计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异局部互不找 补。第七条付款方式及期限。买
7、受人按以下第种方式按期付款：L 一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款 金额%的优惠，即实际付款额为（币）一千百拾万千百拾元 整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名称：，帐号：_ ）（1）年月日前支付全部房价款的 ,计（币）千百拾 万千百拾元整；（2 ）年月日前支付全部房价款的% ,计（币） 千百拾万千百拾元整。3、按揭付款（1）买受人应于年月日前支付全部房价款的% ,计（币）千百拾万千百拾元整；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同(2 )买受人应于年月日前支付全部房价款的% ,计(币)千百拾万千百拾元整；(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式 第八条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE