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1、目 录 目 录 第一章 编制依据第一章 编制依据.1 1.1 招标文件.1 1.2 施工图.1 1.3 本工程施工所执行的主要规范、规程、标准.1 1.4 主要图集.3 1.5 法规.3 第二章 工程概况第二章 工程概况.4 2.1 工程总体概况.4 2.2 建筑设计概况.6 2.3 结构设计概况.7 2.4 给排水工程设计概况.7 2.5 电气工程设计概况.8 2.6 采暖工程设计概况.10 第三章 施工部署第三章 施工部署.11 3.1 施工组织管理.11 3.2 任务划分.12 3.3 施工工期.13 3.4 施工进度计划.14 3.5 工程总体施工顺序.14 3.6 劳动力组织.14
2、13.7 主要项目工程量.16 第四章 施工准备第四章 施工准备.18 4.1 技术准备.18 4.2 现场施工准备.21 4.3 临时设施准备.21 4.4 材料准备.22 第五章 主要项目施工方法第五章 主要项目施工方法.23 5.1 部分建筑物拆除.23 5.2 泰柏板施工.23 5.3 混凝土结构工程.25 5.4 砌筑工程.29 5.5 脚手架工程.30 5.6 屋面工程.31 5.7 门窗工程.32 5.8 楼地面工程.33 5.9 抹灰工程.35 5.10 锅炉房工程安装工程工序与方法.38 5.11 电气工程.49 5.12 给排水工程.54 第六章 施工质量管理措施第六章 施
3、工质量管理措施.56 6.1 质量保证体系及措施.56 26.2 管理保证措施.59 6.3 技术保证措施.66 6.4 对分包队伍的管理措施.67 6.5 对劳务分承包方的管理措施.68 6.6 总包与发包人、监理及设计的配合措施.68 6.7 工期保证措施.70 6.8 成品保护措施.71 6.9 安全保证措施.73 6.10 消防保卫措施.75 6.11 文明施工与环保措施.76 6.12 成本管理措施.78 第七章 主要经济技术指标第七章 主要经济技术指标.81 7.1 工期目标.81 7.2 质量目标.81 7.3 安全目标.81 7.4 环境保护和文明施工目标.81 第八章 现场平
4、面布置图第八章 现场平面布置图.82 8.1 施工现场平面布置图.82 8.2 施工总进度计划横道图及网络图.82 3第一章 编制依据 1.1 招标文件 1.1 招标文件 表 1-1 招标文件 日期 中国农业科学院马连洼三所锅炉房改造工程招标文件 2004年9月1.2 施工图1.2 施工图 表 1-2 图纸名称 图纸编号 出图日期 建筑施工图纸 建 1建 8 2004 年 7 月 结构施工图纸 结 1结 4 2004 年 7 月 电气施工图纸 电 1电 9 2004 年 7 月 暖通施工图纸 暖 1暖 9 2004 年 9 月 给排水施工图纸 水 1水 4 2004 年 7 月 1.3 本工程
5、施工所执行的主要规范、规程、标准 1.3 本工程施工所执行的主要规范、规程、标准 表 1-3 类别 名 称 编 号 砼结构工程施工及验收规范 GB50204-2002建筑工程现场用电施工及验收规范 GBJ50191-93 国 家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 1建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ300-2001 工程测量技术规范 GB50026-93 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001民用建
6、筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规GB50202-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-20混凝土质量控制标准 GB50161-92 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规GB50275-98 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收GB50236-98 工业设备及管道绝热工程施工及验收规GBJ126-89 采暖与卫生工程施工与验收规范 GBJ242-82 机械设备安装工程及验收通用规范 GB50231-98 施工现场临时用电
7、安全技术规范 JGJ46-88 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99 行 业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 建筑安装分项施工工艺规程 DBJ01-26-96 地 方 本公司质量/环境/职业健康安全贯标手2004-5-1 21.4 主要图集 1.4 主要图集 表 1-4 类 别 名 称 编 号 国 家 建筑物抗震构造详图 97G329 建筑构造通用图集 88J 系列（2000）版 地 方 多孔砖墙体构造图集 京 99SJ34 1.5 法规 1.5 法规 表 1-5 类 别 名 称 编
8、号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91 号 国 家 建筑工程质量管理条例 国务院令第 279号令 建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范JGJ130-2001 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 工程建设重大事故报告和调查程序规定建设部第 3 号令行 业 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设部第 78 号令 3工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002 年版）建标 2002219 号 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003关于印发北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172 号 关于印发
9、北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法 199850 号 北京市建设工程质量条例 市人大常委会第35 号公告 第二章 工程概况 2.1 工程总体概况 2.1 工程总体概况 4表 2-1 项 目 内 容 工程名称 中国农业科学院马连洼三所锅炉房改造工程 工程地址 中国农科院马连洼小区内 建设单位 中国农业科学院 设计单位 北京中环世纪工程设计有限责任公司 监理单位 待定 投资来源 国拨 招标范围 在原有建筑物顶上增加一层及改造过程中相应的一切清障、拆改、修复、旧锅炉房地装修改造；模块式燃汽锅炉及辅助设备、燃汽调压箱的供货、安装与供热管线和燃汽管线的衔接、调试、
10、运行；设备基础施工及施工过程中相应的一切清障、拆改、修复 建筑面积 567 合同工期 2004 年 10 月 1 日2004 年 10 月 30 日 共 30 日历天 质量目标 优良 52.2 建筑设计概况 2.2 建筑设计概况 表 2-2 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 锅炉房 2 建筑面积（m2）总建筑面积 567 场地面积 451 3 建筑层数 地下 0 地上 一层，局部二层 4 建筑层高（m）首层 4.0 二层 3.0 5 建筑高度（m）建筑总高17.95室内外高差 0.20 6 建筑平面 横轴编号16 纵轴编号 AB 外墙 涂料 7 外装修 门窗 塑钢门窗 顶棚 刮腻子喷涂 地面
11、工程水泥地面、地砖楼地面 门 塑钢门 8 内装修 内墙 水泥砂浆 防水工程 SBS聚酯胎型改性 沥青柔性防水材料 9 屋面 保温 100 厚加气混凝土块，30 厚聚苯板 6 2.3 结构设计概况2.3 结构设计概况 表 2-3 序号 项 目 内 容 非承重墙基础 砼条基 主体结构形式 砖混 1 结构形式 屋盖结构形式 彩钢板 2 地基土质 地基承载力 fk=120kp 基础垫层 C15 基础 C20 3 砼强度 等级 构造柱、圈梁 C20 4 钢筋类别 HPB235 级（I）、HRB335 级（）5 钢筋接头形式 绑扎搭接 6 室外楼梯结构形式 钢楼梯 2.4 给排水工程设计概况 2.4 给排
12、水工程设计概况 7表 2-4 序号 项 目 系 统 概 况 系统模式 采用给水消防合一进口，然后给水和消防各为独立的给水系统，给水管系在进口处设逆止阀一个埋地生活给水管大于等于 DN75 采用给水铸铁管 橡胶圈承插挤压接口 生活给水系统 管材及 连接方式 室内给水、热水管均采用热镀锌钢管，丝扣连接 系统模式 采用给水消防合一进口，然后给水和消防各为独立的给水系统，消防管系在进口处设倒流防治器,消火栓为室内单栓 管材 消防采用焊接钢管,1 消火 栓 系 统 连接方式 焊接连接 系统模式 卫生间及锅炉间排水，锅炉间采用排水沟排水，卫生间采用管道排水，排至室外污水井，再经污水干管排至化粪池 2 排
13、水 系 统 管材及连接方式 排水管采用 UPVC 塑料排水管，粘接连接 2.5 电气工程设计概况 2.5 电气工程设计概况 表 2-5 8序号 项目 系 统 概 况 供电方式 220380V 电源，采用双回路供电，由厂区变电所用电缆引至本建筑物配电室双电源切换配电箱 线路敷设 配电均以放射式引至各控制箱，再由控制箱引至各用电设备，电力配电线路均为埋地敷设 一层锅炉间照明支线线路均穿镀锌钢管沿墙沿顶板明敷设水泵间及二层照明支线均穿焊接钢管埋墙埋顶板暗敷 锅炉控制柜 锅炉集中控制柜由锅炉供货厂家配套提供，能够实现就地控制和远距离控制 导线 均采用 BV-500 型截面为 2.5mm2,2-3 根穿
14、SC15，4-5 根穿 SC20 钢管 1 电气动力与 照明 灯具 锅炉间为安全灯，管吊安装；水泵间为防水防尘灯，管吊安装；休息室为双管荧光灯，链吊安装。配电系统接地 采用 TN-S 系统 3 防 雷 及 接 地 防雷接地 建筑物不做防雷，烟囱为金属烟囱，利用烟囱做为防雷接闪器及引下线，金属烟囱和支架可靠焊接并于接地装置连接 9接地装置 防雷接地、保护接地、电子设备接地共用接地装置，采用 404 镀锌扁钢绕建筑物一圈，并利用 L505 镀锌角钢作为接地极，分别在三处引下线处打入。接地电阻 要求接地电阻小于1.0欧姆，如不能满足要求，增打接地极 4 火灾 报警 系统形式 设备选型由甲方自定，系统
15、形式由生产厂家提供 2.6 采暖工程设计概况 2.6 采暖工程设计概况 2.6.1 工程简介 本工程位于北京市海淀区马连洼，原有采暖燃煤锅炉房一座，辅助用房若干间，现将原锅炉间燃煤锅炉改为 26 台 DW-1810 商用直流式燃气热水锅炉，单台供热量为 490 KW，总供热量为 12740 KW，锅炉设计压力 1.1Mpa。本工程工作压力为 0.6Mpa，额定供回水温度95/70。2.6.2 主要工程内容 锅炉房内的锅炉安装、水泵安装、分集水器安装、变频调速定压补水装置安装、软水箱安装、全自动软水器安装、管道及附属设施安装、以及相关的事故排风机及电气设备的安装。1）锅炉安装：本工程采用商用直流
16、式燃气热水锅炉（DW1810）26 台；102）水泵安装：各种循环泵、补水泵 6 台；3）补水装置安装：变频调速定压补水装置 BDS1830；4）分集水器安装：分水器（DN600 L=1580）1 台，集水器（DN600 L=1580）1 台；5）管道安装：相关的给水、排水、热水、循环水管道及燃气管 道安装；6）附属设施安装：软化水装置、水过滤器、水箱、事故排风机 等附属设施安装；7）烟风道安装：烟囱、烟道、支架及吊架的安装；8）强度致密性试验：锅炉本体及采暖工艺系统的水压致密性试 验；9）保温油漆：工艺管道及烟风道的油漆与保温；10）清洗：锅炉内部、管路系统的清洗与吹扫；11）试运行：设备系
17、统各个分部调整与试运行、采暖系统整体调 整与试运行。第三章 施工部署 3.1 施工组织管理3.1 施工组织管理 3.1.1 施工组织机构（见下图）11主任工程师生产经理 项 目 经 理 工程部 物资部 技术部质量部 计划组人 事劳务作业队及工程分包队安全部 3.1.2 根据本工程特点，组建土建、机电、设备安装、装饰一体化总承包项目经理部，项目经理由具有类似工程施工经历、丰富的安装与建筑工程施工管理经验、组织能力强、工作效率高、具有建设部认定的安装一级项目经理资质的管理者担任；由具有施工经验的工程师出任项目总工程师；具有较高专业知识的管理人员组成项目经理部管理层。项目经理对公司负责，其余人员对项
18、目经理负责。3.2 任务划分3.2 任务划分 3.2.1 总承包合同范围 在原有建筑物顶上增加一层及改造过程中相应的一切清障、拆改、修复、旧锅炉房地装修改造；模块式燃汽锅炉及辅助设备、燃汽调压箱的供货、安装与供热管线和燃汽管线的衔接、调试、运行；设 12备基础施工及施工过程中相应的一切清障、拆改、修复。3.2.2 总包组织内分包项目 防水工程、塑钢门窗。以上专业分包，在开工前项目部对其企业资质、技术水平、生产能力组织考察，并确定选择二级以上，有能力、高素质的分包队伍。3.2.3 总包单位与分包单位的组织协调 1）项目将严格按照总分包合同、项目各施工原则、公司管理程序文件对各专业公司和分包单位进
19、行管理，使之达到合同中规定的施工总进度计划、质量目标和项目各项管理标准。管理内容包括：工期、质量、安全、材料等。2）项目根据施工合同制定月度、周进度计划，并转发给各分包单位，每日下午组织各分包单位召开碰头会，总结当天及前一段时间进度等方面情况，并提出次日及下一步进度、质量要求。3）每周二上午召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该工程的有关事宜。3.3 施工工期3.3 施工工期 本工程甲方要求工期为 30 天，我项目部计划工期为 27 天（于2004 年 10 月 1 日开工，2004 年 10 月 27 日竣工），比甲方要求工期提前 3 天。133.4 施工进度计划 3.4
20、施工进度计划 施工进度计划图见附页。3.5 工程总体施工顺序 3.5 工程总体施工顺序 3.5.1 土建工程总体施工顺序 障碍物清除 设备基础（锅炉安装系统调试）首层隔墙砌筑二层结构屋面结构顶棚装修内外墙涂料楼地面室外台阶 3.5.2 锅炉安装工程总体施工顺序 仪表阀门安装烟风道安装 水压试验试运行和安全阀定压 总体 验收 管道安装电 控 箱安 装 泵类、软水器、定压补水装置等安装锅炉就位 基础放线 3.6 劳动力组织 3.6 劳动力组织 3.6.1 集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据本工程结构特点、建设单位工期要求及我公司项目部承诺条件，结合北京地区的施工情况，合理组织一支经验丰富、
21、责任心强、综合素质高的队伍 14进场。3.6.2 做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。按职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础（包括高效率完成其各项任务的方法和技能），以确保员工对现行有效法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识。3.6.3 加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主”的意识，由安全部安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，包括国家法规相关要求、企业职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全工作当头等大事来抓。3.6.4 落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部、分项工程施工方案
22、的集体交底工作，使全体员工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应作现场示范，促使操作人员理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。3.6.5 劳动力需要量计划（见下表）表 3-1 序号 工种 单位 作业高峰期 用工人数 1 钢筋工 人 6 2 木 工 人 5 3 砼 工 人 6 154 架子工 人 6 5 抹灰工 人 30 6 防水工 人 6 7 管道工 人 10 8 电焊工 人 7 9 气焊工 人 5 10 其 它 人 10 3.6.6 主要施工设备及机具计划 表 3-2 序号 机具名称 规格及型号 单位 数量 备注 1 搅拌机 ZJC350 台 1
23、2 台钻 ST6T 台 1 3 电焊机 BX6-250 台 3 4 无齿机 400mm 台 2 5 电锤 E38 台 5 6 离心水泵 H=60m 台 1 7 试压泵 06MPa 台 1 3.7 主要项目工程量 3.7 主要项目工程量 为确保工程按计划正常有序的施工，根据进度计划，计算出主要项目的工程量，详见下表。163.7.1 结构及装修部分主要工程量及材料计划 表 3-3 序 号 项 目 单位 数量 1 水泥 kg 79511.82 2 钢筋 Kg 291.25 3 KP1 多空砖 块 291455 4 陶粒砼空心砌块 m312.34 5 红机砖 块 1980.51 6 豆石 kg 213
24、91 7 卵石 111195 8 砂子 215641 9 地面砖 m2 148.48 10 内墙釉面砖 m221.34 11 调合漆 0.15 12 白色耐擦洗涂料 723.40 13 铝合金固定窗 m22.84 14 铝合金百页窗 m22.84 15 塑钢单玻平开门 m226.95 16 塑钢双玻推拉门 m213.76 17 塑钢单玻门推拉窗 m262.79 3.7.2 电气安装主要工程量及材料计划 表 3-4 序号 材料名称 规格型号 单位 数量 1 动力配电柜 AP 台 1 2 水泵控制柜 AC3 台 1 173 排风机控制柜 AC2 台 1 4 照明配电箱 AL2 台 1 5 照明配电
25、箱 AL1 台 1 6 控照荧光灯 240W 套 22 7 防水防尘灯 50W 套 6 8 火灾报警发生器 只 2 9 可燃气体探测器 只 21 3.7.3 给排水安装主要工程量及材料计划 表 3-5 序号 材料名称 规格型号 单位 数量 1 逆止阀 H44T1080个 1 2 电热水器 台 1 3 脚踏式成品淋浴器 套 1 4 蹲便器 件 HD18 5 台上洗面器 件 1 第四章 施工准备 4.1 技术准备4.1 技术准备 4.1.1 熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审：主任工程师认真组织项目部有关管理人员熟悉图纸，及时进行图纸的内部会审，并把发现的问题汇总，整理成图纸审查记录交与建设单位。建
26、设单位组织监 18理、设计、施工单位四方参加进行设计交底，并做好设计交底记录。4.1.2 根据施工图纸，备齐相关的规程、规范、标准及有关图集，并组织管理人员学习相关内容，敢于采用新工艺、新材料。4.1.3 测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。4.1.4 器具准备：备齐工程所用的测量、计量、检测、试验等仪器，配备必要的仪表工具等，均按公司贯标程序文件要求执行。测量器具配置见下表 表 4-1 测量试验器具配置一览表 19 序 号 名称 型 号 数量 检测情况 01 经纬仪 TDJ2E 一台 外检 02 水准仪
27、 DZS3-1 一台 外检 03 钢卷尺 50m 两把 外检 04 普通砼试模 100*100*100 九组 自检 05 氧气表 0-40-25Mpa 二块 外检 06 乙炔表 0-0.250-4Mpa 二块 外检 07 天平 一台 外检 08 塔尺 5m 两把 外检 09 铝合金检测尺 JZC-2 一把 外检 10 盒尺 3m 尺 5m 尺 10 把 自检 11 坍落度筒 一个 自检 12 砼振捣平台 同上 自检 13 温湿自控仪 同上 自检 14 环刀 同上 自检 15 砂浆试模 7.07*7.07*7.07 六组 自检 4.1.5 施工人员培训 组织项目部相关人员定期参加相关的业务培训，
28、提高自身的业务水平。做好特殊作业人员的验证和培训工作。组织项目部全体管理人员参加 ISO9001：2000、ISO9001：14001、GB/T28001-2001 版培训，提高项目部整体管理水平。4.1.6 技术工作计划 20根据工程的特点，经过详细的技术论证，结合 ISO9001（2000版）质量管理体系及公司管理文件，按期编纂制定缜密、合理的施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案，做好技术交底工作，并经审批后认真贯彻执行。4.1.7 做好施工图预算，提出准确的材料计划。4.2 现场施工准备4.2 现场施工准备 4.2.1 施工道路及场地：施工场地做到三通一平，做好邻近建筑物、道路
29、等的安全防护工作。4.2.2 施工临时供电 现场甲方提供变压器需进行用电复核计算，根据土建及安装工程施工的特点，使用设备的总容量最大的阶段是土建结构与安装交叉阶段，该阶段穿插装修，因此用电量计算是按此阶段的装机容量。配电箱、各用电设备及线路敷设的现场分布情况见“施工平面布置图”。建筑工地临时供电包括动力用电和照明用电两种，在计算总用电量时应考虑以下：1）全工地所有机械动力设备以及其它电气工具、照明用电的数量。2）施工总进度计划中施工高峰阶段（主体阶段）同时用电的机械设备最高数量。4.3 临时设施准备4.3 临时设施准备 4.3.1 施工现场布置见施工组织平面布置图。利用农大校门供施 21工机械
30、、材料出入及项目人员、生活车辆出入，保证工程的施工人员出入安全。现场不设民工生活区，民工生活区外租，管理人员办公区由甲方安排。4.3.2 现场不设钢筋加工棚，钢筋由场外加工好后运至现场。砂浆搅拌棚设在锅炉房外，周转材料设在现场西南侧。4.3.3 现场设置消火栓，消火栓的位置见现场平面布置图。所有的排水沟内按一定距离设置排水篦子，在排水沟至市政污水管井尽头处再增设一道钢板网，以防止杂物进入市政管道中。设专人定期清掏排水沟，排除杂物。具体布置见施工现场总平面布置图。4.4 材料准备4.4 材料准备 4.4.1 必须具备图纸、产品合格证、安装使用说明书、劳动部门的质量监检证书，且技术资料与实物相符。
31、4.3.2 锅炉设备外观应完好无损，设备零部件齐全，受压元件可见部位无碰损变形。4.3.3 配套附件和附属设备应齐全完好，并符合要求。根据设备清单对所有设备及零部件进行清点验收，对缺损件应作记录并及时解决，清点后妥善保管。4.4.4 各种金属管材、型钢、仪表阀门及管件的规格、型号必须符合设计要求，并符合出厂质量标准，外观质量良好，不得有损伤、锈蚀或其他表面缺陷。22第五章 主要项目施工方法 5.1 部分建筑物拆除 5.1 部分建筑物拆除 5.1.1 拆除方法 1）15 米以上部分采用人工拆除。2）15 米以下部分采用汽锤配合人工拆除。3）拆除后的废弃物采用滑轮运输方法运送至地面。4）拆除前由专
32、业拆除单位编制详细的施工方案。5.1.2 安全及环境防护措施 1）拆除时烟囱周围搭设双排脚手架，外层脚手架内侧必须满挂密目网。2）脚手架施工操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于 200mm。3）操作面外侧设一道护身栏杆和一道 180mm 高的挡脚板。4）脚手架施工层操作面下方净空距离每 3 米时，必须设置一道水平安全网。5）脚手架搭设前必须编制设计方案，并履行验算手续。6）拆除时作业人员要戴防尘面具，定时向拆除物及周边洒水，防止扬尘。5.2 泰柏板施工5.2 泰柏板施工 5.2.1 安装要点 1)按照平面设计弹放平面位置线，并将平面位置线在墙面及板顶 23处交圈。在弹好线的两侧各沿 50cm
33、用5 冲击钻孔，孔心钻在线上，孔深 5070。2)将6 钢筋码打入一侧钻好的孔内。然后立板，将按平面裁好的板立起，靠紧一侧钢筋码，再将另一侧钢筋码打入孔内，使墙板夹紧。3)在墙板与墙板之间接缝处，用箍码连接，并用 22 号铁丝将上下钢筋码与墙板绑扎牢固，每个钢筋码上绑扎两道。并在所有阴阳角、门窗洞口、板缝处均要设加强网，阴阳角处用角网，门、窗洞口用之字条补强，用箍码将其连接牢固。4)水电设备安装要点：按线管及开关盒位置将泰柏板上局部钢丝剪断，将线管及开关盒埋入墙内，线管处用之字条将网补齐，开关盒上、下各增放6 钢筋与网固定。5)给排水设备安装要点：上水管线一般为明线，洗簌设备预先做好铁支架，端
34、头套丝，墙板打通洞将铁件穿过，一侧铁板固定，另一侧垫钢板用螺母固定。6)将破坏的墙板适当补网加强，用 C25 素混凝土将洞堵实。7)墙面抹灰(1)用 1：2.5 水泥砂浆打底，要求抹实，抹灰面应与钢丝网平。(2)48h 后用 1：3 水泥砂浆罩面，压光成活，抹灰总厚度应18。(3)抹灰要先抹墙任意一面，48h 后再抹另一面。5.2.2 成品保护 241)泰柏板安装完成后（抹灰之前）不得攀靠。2)板面抹灰完成后，3d 之内不可承受任何撞击力。5.2.3 安全注意事项 1)气功钳被箍码卡住后，应关上钳子气门，用小棍将卡住的箍码剔去，不要用手捅。2)泰柏板未绑扎牢固前，不得靠扶。5.3 混凝土结构工
35、程 5.3 混凝土结构工程 5.3.1 钢筋工程 1)钢筋工程施工工艺流程见下图：钢筋进场钢筋配料单 验合格证、分规格复试、30%见证试钢筋计划审 核 按单下料、成型分规格、尺寸、形状、品种、按部位进行编号、码放熟悉施工部位、规范要求、进行技术弹钢筋位置线 按顺序绑扎 其它工程安装、管盒、预留洞、预埋件 转下道工序 整理、检验评定、隐蔽检查 252)概述（1）做好钢筋原材料的进场检验及资料的索取、检查工作，严把材料进场关。（2）钢筋工程按照进度计划进行钢筋下料和流水作业。（3）HPB235 级钢筋末端应做 180 度弯钩，起弯弧内直径不应小于钢筋直径的 2.5 倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小
36、于钢筋直径的3 倍。钢筋做不大于 90 度的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的 5 倍。（4）钢筋调直采用冷拉方法，HPB 级钢筋的冷拉率不宜大于 4%。3)钢筋接头形式 本工程钢筋接头全部采用绑扎搭接。4)钢筋绑扎与安装：钢筋绑扎接头的搭接长度及接头位置须符合设计和规范规定。钢筋搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的 10 倍，接头不得位于构件最大弯矩处。钢筋绑扎接头应相互错开，同一截面钢筋接头数量不得超过 50%。钢筋搭接处，须在中心和两端用铁丝绑扎牢，绑扣不少于三道。5)钢筋工程质量控制：（1）选择国营大型钢厂作为供货商，每次进场钢筋必须具有钢筋出厂合格证明、原材质量证
37、明书和原材试验报告单。钢筋进场后按批进行联合验收及原材复试，合格后方可用于工程施工。（2）钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并须按批分别堆放 26整齐，避免锈蚀或油污；进入施工现场的钢筋每捆重量不得大于现场所用塔吊的最大幅度起重量。装卸或吊运时须避免使钢筋变形。5.3.2 模板工程 1)概述：采用小刚模与竹胶板配合使用。模板与模板之间、模板与墙体之间用海棉条贴好。2)基础模板 条基采用小钢模进行支模。3)构造柱模板 竹胶板做面板，为防止浇筑混凝土时模板膨胀，影响外墙平整度，用木模贴在外墙上，并每隔 1 米以内设两根拉条，拉条与内墙拉结，拉条直径不小于 16mm。拉条穿过砖墙的洞要预留，留洞位置
38、要求距地面 30cm 开始，每隔 1 米以内留一道，洞的平面位置在构造柱大马牙槎以外一丁头砖处。4)质量控制注意点（1）浇筑混凝土前必须检查支撑是否可靠、扣件是否松动。浇筑混凝土时必须由模板支设班组设专人看模，随时检查支模是否变形、松动，并组织及时恢复。（2）所有接缝处加粘不透水海绵条。（3）模板安装允许偏差和检查方法要符合规范要求。5.3.3 混凝土工程 1)本工程所用混凝土全部采用现场搅拌。施工前应对水泥、骨料等进行材料复试，并按技术交底和施工配合比单的要求，选择已进行 27状态标识合格的，标号、品种、规格等符合要求的材料，确保批量能满足施工的需求。2)搅拌要求(1)搅拌砼前，加水空转数分
39、钟，将积水倒净，使拌筒充分润湿。搅拌第一盘时，考虑到筒壁上的砂浆损失，石子用量应按配合比规定减半。(2)搅拌好的砼要做到基本泄尽。在全部砼泄出之前不得再投入拌合料，更不得采取边出料边进料的方法。(3)严格控制水灰比和坍落度，未经试验人员同意不得随意加减用水量。(4)严格掌握砼材料配合比，每一工作班正式计量前，应对计量设备进行零点校核。砼原材料按重量计的允许偏差，不得超过下列规定：a.水泥、外加混合料2%；b.粗细骨料3%；c.水、外加剂2%。(5)搅拌时间不少于 90S。3)混凝土试块制作 常温时制作 28d 强度试块及备用试块、同条件 600天试块。同条件试块置于现场带篦加锁铁笼中做好标识同
40、条件养护。4)混凝土振捣 构造柱及圈梁振捣时，振捣棒操作要做到“快插慢拔”，振捣时 28间 15-30s，第一次振捣 20-30min 后对其进行二次复振，振捣上一层砼时，振捣棒须插入下层砼内 50mm。为控制振捣棒插入深度，在振捣棒上用胶带做出标记。5)混凝土养护 采用浇水养护，普通砼养护时间不得少于 7 天，每天的浇水次数以保持砼表面湿润为准。5.4 砌筑工程5.4 砌筑工程 5.4.1 工艺流程:施工准备 基层处理 放线、立皮数杆 预检 排砖撂底砌筑分项工程验收 1)本工程基础部分采用 MU10 页岩煤矸石烧结实心砖，M5 水泥砂浆砌筑。主体墙砖为 Mu10 页岩煤矸石烧结普通砖，M7.
41、5 混合砂浆。所有砂浆均不得采用红粘土作为砂浆掺合料。2)拌制砂浆：砂浆的配合比应采用重量比，并经试验确定。水泥称量的精度控制在2%以内；砂和掺合料等精确度控制在5%以内。3)砂浆采用现场机械拌合。先倒砂子、水泥、掺合料，最后加水。拌合时间不得少于 2min。4)砂浆应随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后 3h和 4h 内使用完。当施工期间最高气温超过 30 度时应分别在拌成后2h 和 3h 内使用完毕。5)砌筑前要将基层杂物处理干净，砌筑时砖要适量浇水湿润，墙 29面要横平、竖直，砂浆饱满，上下无通缝。6)墙体砌筑前应进行排砖，设置皮数杆。7)砌筑采用“三一一灌缝”砌砖法，即一铲灰、
42、一块砖、一揉压，再增加一灌缝，以保证竖向灰缝饱满度。水平灰缝的砂浆饱满度不小于 80%。8)构造柱部位应先砌墙后浇筑。马牙槎应先放后收，柱脚处取大断面。墙与构造柱、独立柱沿墙壁高每 500mm 设一道 26 墙压筋，长度为出柱墙边 1000mm 或至洞口边。末端加弯钩。砌墙时与构造柱联接处砌成马牙槎，牙高为 300mm。9)砖的装卸运输应小心操作，避免摔打，严禁抛掷或倾倒。不同型号的砖不得混装混卸。进场后应按规格按强度等级分类整齐码放，堆置高度不宜超过 2m。10)常温条件下，砖应提前 12d 浇水湿润，砌筑时含水率宜控制在 1012%。11)现场供砖须分规格按比例同时配送。KP1 砖“七分头
43、”应使用“七分砖”或锯切整砖，不宜“砍砖”。现场须备无齿锯。5.5 脚手架工程 5.5 脚手架工程 脚手架采用双排钢管脚手架，脚手架钢管采用483.5mm 的钢管。钢管应无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹。外墙装修阶段外脚手架外侧必须立挂密目安全网封严。钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的钢扣件，脚手架杆件不得 30钢木混搭。脚手架地基必须平整，并按规定分层夯实并应有排水措施，双排脚手架在地基上沿纵向铺放 50mm 厚脚手板，将脚手架立杆立于脚手板上。脚手架宽度为 1.2m，立杆间距为 1.5m，大横杆步距 1.8m，相邻立杆接头位置错开布置在不同步距内，内外横杆接头位置亦应布置在不同跨度内。外脚手架
44、要设置正反斜支撑。脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面距离 120150mm，板与板之间不得有空隙、探头板和飞跳板，脚手板下层兜设水平安全网。脚手板对接处必须设双排小横杆，两小横杆间距不得大于 300mm。脚手架作业面的端头（或叫断面）处应绑两道护身栏杆。内脚手架全部用满堂红脚手架，立杆间距不大于 1.2 米，扫地杆为 0.2 米，横杆高度为 1.5-1.8m。边沿立杆距柱边、墙边不得大于200mm。5.6 屋面工程5.6 屋面工程 5.6.1 保温层为 30mm 厚聚苯板块和 100mm 厚加气混凝土块铺满。5.6.2 屋面找坡前先按标高弹好水准线，水泥粉煤灰页岩陶粒找坡，找平层设置分隔缝，
45、分隔缝间距不大于 6m，找最低处的雨水口位置。5.6.3 抹灰层抹灰时先按坡度控制线冲筋找好标高，检查无误后方可进行下道工序。315.6.4 屋面施工时要注意女儿墙、泛水、出屋面管道等细部做法的控制。5.6.5 屋面防水工程 屋面防水作法：SBS聚酯胎型改性沥青柔性防水材料。基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥、不得大于9。雨水口处按设计坡度计算后低 1020mm 以保证局部无积水。突出屋面复杂部位管根，阴阳角等防水薄弱部位事先做好附加层，进行局部增强处理。铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷
46、材的搭接应顺水方向。5.6.6 屋面及卫生间防水施工完后，一定要按规定进行 24 小时闭水试验，（屋面也可以做 2 小时淋水试验检查）合格后方可进行下道工序。5.6.7 防水工程必须由防水专业队伍施工，防水施工人员必须持证上岗。5.7 门窗工程5.7 门窗工程 本工程由于为改造工程，先拆除原有门窗，在原有门窗洞口商安装塑钢门窗，施工中按规范或厂家说明书预留好埋件。5.7.1 门窗尺寸以施工现场测量为准，经核对无误并出示样品报建设单位审定后方可加工，同时本工程所使用玻璃必须符合 北京市 32安全玻璃使用通知文件规定。5.7.2 室外窗安装前，窗口两侧墙面必须弹好竖向控制线，外窗台下部弹好标高控制
47、线。5.7.3 外窗安装时先将框固定在窗洞口预埋件上，然后进行墙面抹灰，在将窗框固定在框上，洞口墙体采用安装胀栓与框的连接件连接，连接件间距不大于 600mm，距框角长度不大于 180mm。5.7.4 门扇安装前要在墙上弹好门标高控制线，同一层门，上口同一标高的门上口必须拉通线，并检查门口是否垂直、边角方正，合格后方可安装。5.8 楼地面工程 5.8 楼地面工程 锅炉房地面为水泥地面，其他楼地面均为地砖楼地面。5.8.1 水泥地面面 工艺流程：基层处理洒水湿润刷水泥浆结合层贴灰饼、冲筋浇灌混凝土抹面养护 1）基层清理：将基层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在基层上的砂浆并清扫干净。如有油污，应用
48、 5%10%的火碱溶液清洗干净。2）浇灌混凝土前一天对楼板表面进行洒水湿润。3）混凝土浇灌前在基层表面刷一道 1：0.4（水泥：水）的素水泥浆，并做到随刷随铺混凝土。4）贴灰饼、冲筋：小房间四周根据标高做出灰饼，大房间还要冲筋（间距 1.5 米）冲筋和灰饼均要采用细石混凝土，随后铺细石混 33凝土。5）铺细石混凝土：细石混凝土强度不低于C20，坍落度应不大于3cm，每 500m3制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土铺平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。6）撒水泥砂子干面灰：砂子先过 3mm 筛子后用铁锨拌干面（水泥：砂子=1：1），均匀撒在细石混凝土
49、面层上，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。7）三遍抹压：第一遍用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压。此时要注意不漏压，并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。当地面面层上人稍有脚印，而抹压不出现抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压。8）养护：楼地面交活 24h 后，及时洒水养护，以后每天洒水两次，至少连续养护 7 天后，方能上人。5.8.2 地砖楼地面 1）地砖施工前应根据图纸及结构尺寸做好排砖设计，排砖尽可能排整砖。铺贴前清理干净基层上的杂物并充分撒水湿润，所用地砖必须严格挑选，使其尺寸一样大下、色泽一致。2）块材铺贴 24h
50、以后应洒水养护 2 次以补充水泥浆在硬化过程中所需的水分。3）块材铺贴后要无空鼓、缝子顺直、缝宽一致。345.9 抹灰工程5.9 抹灰工程 本工程所用抹灰为一般抹灰：水泥石灰膏砂浆抹面，面层为 2厚耐水腻子。抹灰标准按中级抹灰施工，厚度配合比参见装修作法表及有关图集。5.9.1 抹灰工艺要求：1）材料要求及选用：(1）水泥为 C32.5 强度等级以上矿渣硅酸盐和普通硅酸盐水泥，进场应复试，粉煤灰代替部分水泥用量，应经试验确定配合比。(2)石灰为磨细生石灰粉或石灰膏，细度不小于 0.08mm。(3）砂宜用中砂，不得含有杂质。2）抹灰施工要点：(1）抹灰前，应检查门窗安装位置是否正确，与墙连接是否