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1、绿色建筑施工图设计文件技术审查要点绿色建筑施工图设计文件技术审查要点二一五年六月目次1 1总则总则.错误!未定义书签。2 2建筑专业建筑专业.错误!未定义书签。节地与室外环境.错误错误!未定义书签。未定义书签。节能与能源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。节材与材料资源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。室内环境质量.错误错误!未定义书签。未定义书签。提高与创新.错误错误!未定义书签。未定义书签。3 3结构专业结构专业.错误!未定义书签。节材与材料资源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。提高与创新.错误错误!未定义书签。未定义书签。4 4给排水专业给排水专业.错误!未定义书签。节地
2、与室外环境.错误错误!未定义书签。未定义书签。节能与能源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。节水与水资源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。室内环境质量.错误错误!未定义书签。未定义书签。提高与创新.错误错误!未定义书签。未定义书签。5 5暖通专业暖通专业.错误!未定义书签。节地与室外环境.错误错误!未定义书签。未定义书签。节能与能源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。节水与水资源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。室内环境质量.错误错误!未定义书签。未定义书签。提高与创新.错误错误!未定义书签。未定义书签。6 6电气专业电气专业.错误!未定义书签。节地与室外环境.错误错误!未
3、定义书签。未定义书签。节能与能源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。室内环境质量.错误错误!未定义书签。未定义书签。提高与创新.错误错误!未定义书签。未定义书签。附录附录 A A 施工图审查集成表施工图审查集成表.错误!未定义书签。节地与室外环境.错误错误!未定义书签。未定义书签。节能与能源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。节水与水资源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。节材与材料资源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。室内环境质量.错误错误!未定义书签。未定义书签。提高与创新.错误错误!未定义书签。未定义书签。居住建筑评分计算表.错误错误!未定义书签。未定义书签。公共建筑评
4、分计算表.错误错误!未定义书签。未定义书签。附录附录 B B 施工图审查对照表施工图审查对照表.错误!未定义书签。节地与室外环境.错误错误!未定义书签。未定义书签。节能与能源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。节水与水资源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。节材与材料资源利用.错误错误!未定义书签。未定义书签。室内环境质量.错误错误!未定义书签。未定义书签。提高与创新.错误错误!未定义书签。未定义书签。“建议最低分”得分统计居住建筑.错误错误!未定义书签。未定义书签。“建议最低分”得分统计公共建筑.错误错误!未定义书签。未定义书签。附录附录 C C 水资源利用方案提纲水资源利用方案提纲
5、.错误!未定义书签。附录附录 D D工程装饰性构件造价比例计算书工程装饰性构件造价比例计算书.错误!未定义书签。1 1总则总则为规范绿色建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，编制本要点。本要点适用于新建、改建、扩建民用建筑工程的绿色建筑施工图设计文件审查。工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑工程可参照执行。建筑面积小于 300m 的配套附属建筑，可不进行绿色建筑施工图审查。本要点规定的审查内容依据现行国家标准绿色建筑评价标准GB/T50378-2014。绿色建筑施工图审查时设计单位应提交绿色建筑施工图审查集成表，见附录 A。本要点正文按照建筑、结构、给排水、暖通、电气专
6、业分类说明各条文的审查要点，附录 B 按照绿色建筑评价标准GB/T50378-2014 的条文顺序列表说明各条文的审查要点。本要点中涉及两个及以上专业的条文，应在相关专业分别审查后确定该条得分或是否满足要求。本要点 5 类指标的评分项的“得分Qi”按照该类指标的“实际得分”除以“适用总分”（“适用总分”为 100 分减去不参评分）再乘以 100 分计算，“得分 Qi”乘以各类指标的“权重 wi”即为该类指标的“加权得分”，“总得分Q”为各类指标的“加权得分wiQi”和“加分项得分Q8”之总和。即Q=w1Q1+w2Q2+w3Q3+w4Q4+w5Q5+Q8。评分计算表如下：表 居住建筑评分计算表工
7、程项目名称节地与评价指标室外环境指标序号 i控制项评定结果权重 wi适用总分评分项实际得分得分 Qi加权得分 wiQi加分项得分 Q8总得分Q1满足能源利用2满足水资源利用3满足资源利用4满足境质量5满足节能与节水与节材与材料室内环*2绿色建筑等级 一星级 二星级 三星级*备注：集体宿舍、养老院、幼儿园等非住宅类居住建筑宜参照公共建筑执行。表 公共建筑评分计算表工程项目名称节地与评价指标室外环境控制项评定结果权重 wi适用总分评分项实际得分得分 Qi加权得分 wiQi加分项得分 Q8总得分Q绿色建筑等级满足能源利用满足 一星级 二星级 三星级水资源利用满足资源利用满足境质量满足节能与节水与节材
8、与材料室内环本要点中所有控制项要求应全部满足；每类指标的评分项目“得分Qi”不应小于 40 分；当“总得分Q”分别达到 50 分、60 分、80 分时，分别为一星级、二星级、三星级。本要点中的“建议最低分”为达到绿色建筑一星级目标的得分建议，项目可优先选择“建议最低分”的条文，如果不能满足一星级要求，可根据实际情况选择其他适宜的得分项。对多功能的综合体单体建筑，应按照本审查要点逐条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的得分。施工图设计文件除符合本审查要点外，尚应符合国家的有关标准的规定。2 2建筑专业建筑专业节地与室外环境节地与室外环境（1 1）控制项）控制项项目选址应符合所在地城乡规划，且应
9、符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应对场地区位、原主要用途、原地形进行简要的介绍，写明规划用地的性质；（2）建筑设计说明中应以项目的上层规划为依据，写明项目符合所在地城乡规划，未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如各类保护区、文物古迹保护）。场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威
10、胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。磁辐射、含氡土壤等危害。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应以项目的环评报告、地勘报告、土壤氡检测报告为依据，写明场地内自然条件，有无洪涝、滑坡、泥石流等潜在威胁，如果场地有特殊条件（如有防洪、防氡、防电磁辐射等需要避让的潜在危险源），需特别写明。场地内不应有排放超标的污染源。场地内不应有排放超标的污染源。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明固体废弃物（垃圾）的收集方式。注：本条还有暖通专业、给排水专业相
11、关内容。建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明建筑自身日照要求，以及周围有可能影响到的有日照标准要求的建筑（住宅、幼儿园生活用房等）及其日照要求。做到本项目内所有建筑都满足有关日照标准，且不降低周边的日照标准；（2）条文中的“不降低周边建筑的日照标准”是指：1）对于新建项目的建设，应满足周边建筑及场地有关日照标准的要求；2）对于改造项目分两种情况：周边建筑及场地改造前满足日照标准的，应保
12、证其改造后仍符合相关日照标准的要求；周边建筑及场地改造前未满足日照标准的，改造后不可再降低其原有的日照水平；（3）建筑总平面图中应标明项目中建筑单体之间的间距，以及与周边相邻近建筑的间距。（2 2）评分项）评分项土地利用土地利用节约集约利用土地，评价总分值为节约集约利用土地，评价总分值为 1919 分。对居住建筑，根据其人均居住用地指标评分；对公共建分。对居住建筑，根据其人均居住用地指标评分；对公共建筑，根据其容积率评分。筑，根据其容积率评分。1 1 居住建筑：居住建筑：1 1）3 3 层及以下，高于层及以下，高于 3535 但不高于但不高于 4141；4-64-6 层，高于层，高于 2323
13、 但不高于但不高于 2626；7-127-12 层，层，高于高于 2222 但不高于但不高于 2424；13-1813-18 层，高于层，高于 2020 但不高于但不高于 2222；1919 层及以上，高于层及以上，高于1111 但不但不高于高于 1313；得；得 1515 分；分；2 2）3 3 层及以下，不高于层及以下，不高于 3535；4-64-6 层，不高于层，不高于 2323；7-127-12 层，不高于层，不高于 2222；13-1813-18 层，层，不高于不高于 2020；1919 层及以上，不高于层及以上，不高于 1111；得；得 1919 分。分。2 2 公共建筑：公共建筑
14、：达到得达到得 5 5 分；达到，得分；达到，得 1010 分；达到，得分；达到，得 1515 分；达到，得分；达到，得 1919 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】【审查内容】居住建筑：（1）建筑设计说明中或总平面图中的技术指标表应写明居住区内建筑类型、总居住用地面积、总户数、总人口（按人/户换算人口数）、人均居住用地等指标；（2）建筑设计说明中应写明人均居住用地指标计算过程,不同情况计算过程及方法如下：1）当居住区内仅有一种层数类型的住宅时，可采用核算居住区实际人均居住用地面积与标准中相对应层数类型的值进行比较的方法，判断
15、出具体的得分。计算方法：R 均=R（H）公式中 R参评范围的居住用地面积，R 均 指人均居住用地面积，H 为住宅户数，指每户人。2）当不同层数类型的住宅混合建设时，可采用通过核算现有居住户数可能占用的最大居住用地面积与实际参评居住面积相比较的方法，判断出具体的得分。R（H141+H226+H324+H422+H513），得 15 分。R（H135+H223+H322+H420+H511），得 19 分。公式中，H13 层及以下住宅户数；H24-6 层住宅户数；H37-12 层住宅户数；H413-18 层住宅户数；H519 层及以上住宅户数；R参评范围的居住用地面积。公共建筑：（1）建筑总平面图
16、中的技术指标表应写明总用地面积、地上计容建筑面积、容积率。综合建筑：（1）对于多功能的综合性单体建筑，例如含有公共建筑、居住建筑的综合建筑，不同功能分别按照各自评分标准进行评价后再取平均值。【建议最低分】【建议最低分】15 分场地内合理设置绿化用地，评价总分值为场地内合理设置绿化用地，评价总分值为 9 9 分，并按下列规则评分：分，并按下列规则评分：1 1 居住建筑按下列规则分别评分并累计：居住建筑按下列规则分别评分并累计：1 1）居住区绿地：新区建设达到）居住区绿地：新区建设达到 30%30%，旧区改建达到，旧区改建达到 25%25%，得，得 2 2 分。分。2 2）住区人均公共绿地面积：（
17、）住区人均公共绿地面积：（a a）新区建设达到，旧区改建项目达到，得）新区建设达到，旧区改建项目达到，得 3 3 分；（分；（b b）新）新区建设达到，旧区改建项目达到，得区建设达到，旧区改建项目达到，得 5 5 分；（分；（c c）新区建设达到，旧区改建项目达到，得）新区建设达到，旧区改建项目达到，得 7 7分。分。2 2 公共建筑按下列规则分别评分并累计：公共建筑按下列规则分别评分并累计：1 1）绿地率达到）绿地率达到 30%30%，得，得 2 2 分；达到分；达到 35%35%，得，得 5 5 分；达到分；达到 40%40%，得，得 7 7 分；分；2 2）绿地向社会公众开放，得）绿地向
18、社会公众开放，得 2 2 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】【审查内容】居住建筑：（1）建筑设计说明或总平面图中的技术指标表应写明总居住用地面积、总户数、总人口（与条的人口数量应一致）、绿地面积、公共绿地面积等；（2）建筑设计说明中应写明人均公共绿地计算过程；住区的公共绿地是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他地块、带状绿地。集中绿地应满足的基本要求：宽度不小于 8m，面积不小于 400，并应有不少于 1/3 的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。公共
19、建筑：（1）建筑总平面图中的技术指标表应写明项目总用地面积、绿地面积、绿地率；（2）建筑设计说明中应写明场地是否对外开放。如对外开放，需在建筑设计说明中写明开放区域、开放时间和管理方式。【建议最低分】【建议最低分】2 分合理开发利用地下空间，评价总分值为合理开发利用地下空间，评价总分值为 6 6 分，并按下列规则评分：分，并按下列规则评分：1 1 居住建筑的地下建筑面积与地上建筑面积的比率：达到居住建筑的地下建筑面积与地上建筑面积的比率：达到 5%5%，得，得 2 2 分；达到分；达到 15%15%，得，得 4 4 分；达分；达到到 25%25%，得，得 6 6 分。分。2 2 公共建筑的地下
20、建筑面积与总用地面积之比：达到，得公共建筑的地下建筑面积与总用地面积之比：达到，得3 3 分；达到，同时地下一层建筑面积与分；达到，同时地下一层建筑面积与总用地面积的比率小于总用地面积的比率小于 70%70%，得，得 6 6 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、地下室平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明利用地下空间的情况：居住建筑：写明地下空间建筑面积、功能，并计算地下建筑面积与地上建筑面积的比率；公共建筑：写明地下空间建筑面积、功能，并计算地下建筑面积与总用地面积之比、当地下建筑面积与总用地面积之比达到时，还应计算地
21、下一层建筑面积与总用地面积的比率；（2）建筑总平面图中技术指标表应写明地下空间相关指标：居住建筑：地下空间建筑面积、地上建筑面积；公共建筑：地下建筑面积、总用地面积、地下一层建筑面积；（3）地下室各层平面图中应标明地下空间主要功能。【建议最低分】【建议最低分】3 分注：地下空间的具体计算方法，以地方规划要求计算方法为准。如果地方没有明确的地下空间计算方法，可使用民用建筑设计通则中对地下室的定义进行判断。即：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 12 者为地下室。室外环境室外环境建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为 4 4 分，并按下列规
22、则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1 1 玻璃幕墙可见光反射比不大于，得玻璃幕墙可见光反射比不大于，得 2 2 分；分；2 2 室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163JGJ/T 163 的规定，的规定，得得 2 2 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、立面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明对玻璃幕墙的要求：可见光反射比不大于；（2）建筑立面图应标明立面主要材料，不能采用镜面玻璃等高反光材料；（3）无景观照明且论证合理的项
23、目直接得2 分。【建议最低分】【建议最低分】4 分注：此条还有电气专业相关内容。场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB 3096GB 3096 的有关规定，评价分值为的有关规定，评价分值为 4 4 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应说明场地周边噪声情况及噪声预测值（应依据环境影响报告中对场地噪声的预测值、模拟报告或由具有相关资质的单位提供的检测报告），且符合声环境质量标准GB3096-2008 噪声预测值。声环境质量标准GB 3096-20
24、08 相关内容：0 类声环境功能区：指康复疗养区等特别需要安静的区域。昼间50 dB(A)，夜间40 dB(A)；1 类声环境功能区：指以居民住宅、医疗卫生、文化体育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域。昼间55 dB(A)，夜间45 dB(A)；2 类声环境功能区：指以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。昼间60 dB(A)，夜间50 dB(A)；3 类声环境功能区：指以工业生产、仓储物流为主要功能，需要防止工业噪声对周围环境产生严重影响的区域。昼间65 dB(A)，夜间55 dB(A)；4 类声环境功能区：指交通干线两侧一定区域之内
25、，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域，包括4a类和4b类两种类型。4a类昼间70 dB(A)，夜间55 dB(A)。4b类昼间70 dB(A)，夜间60 dB(A)。（2）建筑总平面图中应标明场地周围主要噪声源情况（如道路、交通干线、固定设备噪声源等）。【建议最低分】【建议最低分】场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价总分值为场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价总分值为6 6分，并按下列规则分分，并按下列规则分别评分并累计：别评分并累计：1 1 在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评
26、分并累计：1 1）建筑物周围人行区风速小于）建筑物周围人行区风速小于 5m/s5m/s，且室外风速放大系数小于，且室外风速放大系数小于 2 2，得，得 2 2 分；分；2 2）除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于）除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于 5Pa5Pa，得，得 1 1 分；分；2 2 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：1 1）场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得）场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得 2 2 分；分；2 2）50%50%以上可开启外窗室内外表面的
27、风压差大于，得以上可开启外窗室内外表面的风压差大于，得 1 1 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑总平面图、室外风环境模拟报告注：1.室外风环境模拟的边界条件和基本设置需满足以下规定：1）计算区域：建筑覆盖区域小于整个计算域面积3%；以目标建筑为中心，半径5H 范围内为水平计算域。建筑上方计算区域要大于3H；H 为建筑主体高度；2）模型再现区域：目标建筑边界H 范围内应以最大的细节要求再现；3）网格划分：建筑的每一边人行高度区或 2m 高度应划分 10 个网格或以上；重点观测区域要在地面以上第 3 个网格或更高的网格内；4）入口边界条件：入口风速的分布应符合梯
28、度风规律，并以距离模拟场地最近的城市气象站10m 高处风速为来流风速，并按照指数为的情况设置。处于郊区或城市空旷地带的场地幂指数应为；或者满足 ASHRAE Fundamental手册中的规定。5）地面边界条件：对于未考虑粗糙度的情况，采用指数关系式修正粗糙度带来的影响；对于实际建筑的几何再现，应采用适应实际地面条件的边界条件；对于光滑壁面应采用对数定律；6）湍流模型选择：标准k-模型。高精度要求时采用Durbin 模型或 MMK 模型；7）差分格式：避免采用一阶差分格式。2.输出结果：1）不同季节不同来流风速下，模拟得到的场地内高处的风速分布；2）不同季节不同来流风速下，模拟得到的室外活动区
29、的风速放大系数。3）不同季节不同来流风速下，模拟得到的建筑首层及以上典型楼层迎风面与背风面（或主要开窗）表面的压力分布。【审查内容】【审查内容】（1）利用计算流体动力学（CFD）手段通过不同季节典型风向、风速可对建筑外风环境进行模拟，其中来流风速、风向为对应季节内出现频率最高的风向和平均风速，可通过查阅建筑设计或暖通空调设计手册中所在城市的相关资料得到；室外风环境的边界条件和基本设置见新版 绿色建筑评价技术细则；（2）对于单栋建筑，或只有迎风第一排建筑的项目，关于风压差的1 分可直接得分；（3）计算“可开启外窗室内外表面的风压差”时，可将建筑外窗的室内表面风压认定为0Pa，可开启外窗的室外风压
30、绝对值大于，即算此外窗满足要求；（4）建筑总平面图中建筑布局应与室外风环境模拟报告一致。【建议最低分】【建议最低分】采取措施降低热岛强度，评价总分值为采取措施降低热岛强度，评价总分值为 4 4 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1 1红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮阴措施的面积达到红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮阴措施的面积达到 10%10%，得，得 1 1 分；达到分；达到 20%20%，得，得 2 2分；分；2 2超过超过 70%70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于，得的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于，得 2 2 分。分。
31、【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明超过70%的建筑屋面、室外道路路面材料名称及颜色，并写明材料、室外道路路面材料的太阳辐射反射系数不小于，并同时写明计算过程。具体的计算过程，要求写明太阳辐射反射系数大于的道路、屋面面积（）、道路、屋面总面积（），并计算，道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于的面积比（%）。其中的屋面总面积，可不包含设备占用、屋顶绿化、屋顶水池等面积；（2）建筑总平面图或遮阴示意图中应标明户外活动场地的遮荫方式及范围。户外活动场地包括：步道、庭院、广场、游憩场和停车场。遮阴措施
32、包括绿化遮阴、构筑物遮阴、建筑日照投影遮阴。建筑日照投影遮阴面积按夏至日8：00-16：00 内有 4h 处于建筑阴影区域的户外活动场地面积计算；乔木遮荫面积按照成年乔木的树冠正投影面积计算；构筑物遮荫面积按照构筑物正投影面积计算；对于首层架空构筑物，架空空间如果是活动空间，可计算在内。考虑到建筑设计时不会明确乔木种类，成年乔木的树冠正投影可按照平面图上所表示的植物冠幅计算或者采用直径 4m 的圆计算乔木正投影面积。【建议最低分】【建议最低分】2 分交通设施与公共服务交通设施与公共服务场地与公共交通设施具有便捷的联系，评价总分值为场地与公共交通设施具有便捷的联系，评价总分值为 9 9 分，并按
33、下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1 1 场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m800m，得，得 3 3 分；分；2 2 场地出入口步行距离场地出入口步行距离 800m800m 范围内设有范围内设有 2 2 条及以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道条及以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站），得交通站），得 3 3 分；分；3 3 有便捷的人行通道联系公共交通站点，得有便捷的人行通道联系公共交通站点，得 3 3 分。分。【审
34、查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图或公共交通示意图【审查内容】【审查内容】（1）设计说明、建筑总平面图或公共交通示意图中标明场地周围公共交通设施情况，场地出入口到达公共汽车站的步行距离，或到达轨道交通站的步行距离；场地出入口步行距离800m 范围内的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站）及站点停靠的公交线路；（2）建筑总平面图或公共交通示意图中标出与公共交通连通的专用通道。“有便捷的人行通道联系公共交通站点”包括：建筑外的平台直接通过天桥与公交站点相连、建筑的部分空间与地面轨道交通站点出入口直接连通、为减少到达公共交通站点的绕行距离设置了专用的人行
35、通道、地下空间与地铁站点直接相连等。【建议最低分】【建议最低分】6 分场地内人行通道采用无障碍设计，评价分值为场地内人行通道采用无障碍设计，评价分值为 3 3 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中无障碍专篇中应写明场地内无障碍设计的内容；（2）建筑总平面图中标明场地内人行道、室外活动场地、停车场、建筑出入口的无障碍系统以及场地内外人行通道的无障碍衔接。【建议最低分】【建议最低分】3 分合理设置停车场所，评价总分值为合理设置停车场所，评价总分值为 6 6 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列
36、规则分别评分并累计：1 1 自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施，得自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施，得 3 3 分；分；2 2 合理设置机动车停车设施，并采取下列措施中至少合理设置机动车停车设施，并采取下列措施中至少 2 2 项，得项，得 3 3 分：分：1 1）采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地；）采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地；2 2）采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率；）采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率；3 3）合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所。）合理设计地面停
37、车位，不挤占步行空间及活动场所。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、自行车库及机动车库平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明场地内自行车、机动车停车方式，写明是否采用错时停车方式向社会开放，如果采用，说明拟错时停车的区域，并提供错时停车的时间、出入口和管理方式；（2）建筑总平面图中应标明地面停车场或地下车库位置、自行车库/棚位置；（3）自行车库平面图应标明自行车库/棚及附属设施、机动车停车场（库）平面图应标明机动车停车位及数量。【建议最低分】【建议最低分】3 分提供便利的公共服务，评价总分值为提供便利的公共服务，评价总分值为 6
38、 6 分，并按下列规则评分：分，并按下列规则评分：1 1 居住建筑：满足下列要求中居住建筑：满足下列要求中 3 3 项，得项，得 3 3 分；满足分；满足 4 4 项及以上，得项及以上，得 6 6 分：分：1 1）场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于）场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于 300m300m；2 2）场地出入口到达小学的步行距离不大于）场地出入口到达小学的步行距离不大于 500m500m；3 3）场地出入口到达商业服务设施的步行距离不大于）场地出入口到达商业服务设施的步行距离不大于 500m500m；4 4）相关设施集中设置并向周边居民开放；）相关设施集中设置并向周边居民开放；5
39、 5）场地）场地 1000m1000m 范围内设有范围内设有 5 5 种及以上的公共服务设施。种及以上的公共服务设施。2 2 公共建筑：满足下列要求中公共建筑：满足下列要求中 2 2 项，得项，得 3 3 分；满足分；满足 3 3 项及以上，得项及以上，得 6 6 分：分：1 1）2 2 种及以上的公共建筑集中设置，或公共建筑兼容种及以上的公共建筑集中设置，或公共建筑兼容 2 2 种及以上的公共服务功能；种及以上的公共服务功能；2 2）配套辅助设施设备共同使用、资源共享；）配套辅助设施设备共同使用、资源共享；3 3）建筑向社会公众提供开放的公共空间；）建筑向社会公众提供开放的公共空间；4 4）
40、室外活动场地错时向周边居民免费开放。）室外活动场地错时向周边居民免费开放。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图或缩略示意图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明场地内公共服务设施设置情况。居住建筑：说明幼儿园、小学、配套公共服务设施等设置情况及与项目的距离。公共建筑：说明公共建筑兼容的公共服务功能、共享的配套设施；建筑、室外活动场地是否对外开放，如果对外开放说明开放的时间及管理方式。（2）建筑总平面图应标注出免费开放的区域及进出路线，或提供建筑免费开放区域的缩略示意图。“兼容 2 种及以上主要公共服务功能”，是指建筑除其自身的主体功能外
41、，还兼有其他主要公共服务功能，比如办公建筑兼有宾馆建筑、博览建筑、体育健身场馆、大型商业等功能。“在建筑内部混合布局，部分空间共享使用，如建筑中设有共用的会议设施、展览设施、健身设施以及交往空间、休息空间等；配套辅助设施设备共同使用、资源共享”，是指建筑或建筑群的车库、锅炉房或空调机房、监控室、食堂、医疗点、休息处、会议室、报告厅等可以供建筑或建筑群内大部分使用者共用使用的辅助性设施设备。“建筑向社会公众提供开放的公共空间”，通常指运动场馆、图书馆、餐饮设施、公共厕所等建筑室内空间向建筑常规使用者之外的公众开放。比如：大学、独立学院和职业技术学院、高等专科学校等专用运动场所，科学管理，在非校用
42、时间向社会公众开放。应在图纸中标注出开放的区域及进出路线，并说明开放的管理办法。“室外活动场地错时向周边居民免费开放”，是指建筑室外的活动场地的开放与共享，比如文化、体育设施的室外活动场地错时向社会开放；办公建筑的室外场地在非办公时间向周边居民开放；高等教育学校的图书馆、体育馆等定时免费向社会开放等。商业建筑的屋顶绿化在非营业时间提供给公众休憩等。【建议最低分】【建议最低分】3 分场地设计与场地生态场地设计与场地生态结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生
43、态补偿措施，评价分值为层土利用等生态补偿措施，评价分值为 3 3 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中写明场地是否结合现状地形地貌；重点关注：(1)高差较大的场地，没有进行过度的地形改造；(2)本来较为平整的场地没有进行了过度的堆土设计。鼓励利用凹地做地下室或下沉庭院，利用高差为地下空间提供采光通风，利用高差形成不同高度的入口空间，利用高差形成景观微地形，借助地形组织场地排水等措施。（2）建筑设计说明中写明是否保留和利用了原有场地自然水域、湿地和植被等自然资源，如有保留和利用，需在总平面图中标明。
44、对场地的水体和植被进行了改造的项目，应说明改造原因，以及拟采取的生态修复和补偿措施；（3）建筑设计说明中对收集并利用原有场地的表层土提出要求。【建议最低分】【建议最低分】3 分充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于 10hm10hm 的场地进行雨水专项规划设计，评价的场地进行雨水专项规划设计，评价总分值为总分值为 9 9 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1 1 下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积
45、的比例达到30%30%，得，得 3 3 分；分；2 2 合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施，合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施，得得 3 3 分；分；3 3 硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到 50%50%，得，得 3 3 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑总平面图【审查内容】【审查内容】（1）在建筑总平面图中应标明下凹式绿地、雨水花园、硬质铺装地面中透水铺装范围及面积。总图的技术指标表中写明下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和
46、水体的面积，并计算下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例；写明硬质铺装面2 2积、地面中透水铺装面积，并计算硬质铺装地面中透水铺装面积的比例。【建议最低分】【建议最低分】6 分注：本条还有给排水专业相关内容。合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，评价总分值为合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，评价总分值为 6 6 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1 1 种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物
47、生长需求，得和排水能力满足植物生长需求，得 3 3 分；分；2 2 居住建筑绿地配植乔木不少于居住建筑绿地配植乔木不少于 3 3 株株/100/100，公共建筑采用垂直绿化、屋顶绿化等方式，公共建筑采用垂直绿化、屋顶绿化等方式，得得 3 3 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、种植屋顶平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中对景观设计提出如下要求：1）种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求；2）居住建筑绿地配植乔木不少于3 株/100；（2）公共建筑设计说明中写
48、明是否采用了垂直绿化、屋顶绿化，如采用应在说明中写明屋顶绿化面积与屋顶可绿化总面积，并写明屋顶绿化做法。屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例应不小于 30%,并计算屋顶绿化占可绿化屋面的面积；注：屋顶可绿化面积不包括放置设备、管道、太阳能板等设施的屋面面积，不包括轻质屋面和大于 15 度的坡屋面等，也不包括电气用房和顶层房间有特殊防水工艺要求的屋面面积。屋顶放置花盆的方式不可视为屋顶绿化，地下车库的覆土上绿化也不可算作屋顶绿化。屋顶没有可绿化面积，或屋顶可绿化面积不大于30 的项目，第 2 款直接得 3 分。（3）建筑总平面图中应标明垂直绿化、屋顶绿化所在的位置及面积；或者提供单独的垂直绿
49、化、屋顶绿化图纸，标明垂直绿化、屋顶绿化所在的位置及面积；（4）种植屋顶平面图中需标明绿化的范围及面积，并标明可绿化屋面的范围及面积。【建议最低分】【建议最低分】6 分节能与能源利用节能与能源利用（1 1）控制项）控制项建筑设计应符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。建筑设计应符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑施工图、节能计算书【审查内容】【审查内容】（1）同常规施工图审查中建筑节能的相关内容。注：本条还有暖通专业相关内容。（2 2）评分项）评分项建筑与围护结构建筑与围护结构结合场地自然条
50、件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计，评价分值为结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计，评价分值为6 6 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、节能计算书【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明或节能计算书中应写明建筑体形系数、各朝向窗墙比，并应满足节能设计标准要求；（2）总平面图中应注明建筑间距；（3）日照相关内容由规划审查部门审核，不在施工图中审查，所有项目均视为满足要求；（4）如果建筑的体形简单、朝向适宜，楼间距、窗墙比也满足标准要求，可视为设计合理，本条直接得 6 分。体形等复杂时，应对体形