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1、二 OOO 年二 OO 四年哈尔滨市建筑安装工程质量通病防治措施黑龙江银建工程监理公司哈尔滨市建筑安装工程质量通病防治措施二 OOO 年哈尔滨市建筑安装工程质量通病重点防治措施1、隔墙、砌体填充墙与承重结构构件连接不牢，产生墙体裂缝原因：不按规范要求设置拉结筋.隔墙或砌体填充墙的顶面与上部结构连接不符合要求。措施：墙体砌筑时，隔墙处应准确留置阳槎，并应设置拉结筋。砖砌体按每 120mm 隔墙厚放置6 钢筋 1 根，且每道墙不得少于2 根。间距沿墙高不得超过 500mm，锚固长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于 500mm，末端应设 90弯钩。砖砌体接槎时，必须将接处表面清理干净，浇水湿润,并应
2、填实砂浆，保持砂浆饱满平直。砌体填充墙框架应沿框架柱高每隔 500mm 配置 26 拉筋，拉筋伸入填充墙内长度不应小于墙长的 1/5 且不应小于 700mm;墙长度大于 5m 时，墙顶部与梁应有可靠拉结；墙高度超过 4m 时,宜在墙高中部设置与柱边接的通长钢筋砼水平墙梁.隔墙或砌体填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧，砌筑砂浆应饱满。2、砖砌阳台栏板与阳台底板用墙体连接不符合要求原因：未严格按设计要求施工，造成阳台栏板与墙体不牢、脱节。措施:设计施工图应绘出阳台栏板钢筋网与阳台底板、上部砼压梁及墙体连接的节点详图；并应给出上部砼压梁与墙体连接的节点详图。施工中必须严格按照设计要求
3、施工，保证阳台栏板与墙体有可靠连接。3、超过 3.9m 通长阳台栏板采用砖砌栏板原因：沿用一般阳台的砖砌栏板作法，未考虑栏板过长受力特性。措施：设计中应充分考虑阳台过长的受力性质。超过 3.9m 通长阳台栏板应采用现浇钢筋砼栏板，砼强度等级及钢筋配置经计算确定.4、楼板标高不符合要求原因:楼板结构标高测量不准，预制板安装前不进行标高测量.地面各构造层施工薄厚不一、不平。措施：楼板结构标高应按设计规定严格控制板安装前，墙体顶面标高应做为重点检查项目，标高必须用水准仪进行抄测，确保墙体顶面标高准确.预制板严格控制相邻高差，现浇板需同时控制上平标高，避免超厚或高低不平，造成楼面找平层超厚。楼面各层施
4、工应严格按设计要求控制厚度及平整度，为准确控制面层标高提供保证。5、塑料门窗框周边保温不符合要求，结露严重原因：安装没严格执行国家标准,安装质量不符合要求。措施：塑料门窗框与洞口之间的伸缩缝：（1）采用发泡剂应于装饰抹灰前填充饱满，切齐超出门窗内外表面部分；（2）采用苯板填充应连续不得断条，并用发泡剂填补空隙处；(3）采用闭孔泡塑料幅宽同门窗框厚，沿框周边满布。门窗洞口内外侧抹灰层与框间均设嵌缝膏缝隙，并满填嵌缝膏密封。抹灰时应采用厚度 5mm 片材将抹灰层与门窗框隔开,抹灰面应超出门窗框，其厚度外不少于10mm,内侧以不影响扇的开启为限,待抹灰硬化后，撤出片材，并将嵌缝膏挤入抹灰层与门窗框缝
5、隙内.6、卫生间、厨房地面渗漏原因：施工中未严格按规定施工，造成卫生间、厨房地面及管跟柱跟渗漏。措施：卫生间、厨房等有防水要求的地面应铺设防水层，其四周支承处除门洞外,应设置向上翻的边梁，边梁与楼板同时浇筑，边梁高度不应小于120mm，宽度不应小于 100mm。施工中，楼板预留孔洞位置应准确，穿楼板立管、套管、地漏与楼板节点之间在铺设找平层前做好密封处理。并应在管四周设阻水圈。靠近墙面处，防水材料应向上铺涂并高出地面面层 200300mm,管道四周的防水材料也应向上铺涂并应超过套管上口,阴阳角和穿楼管道根部还应增加铺涂防水材料。防水层施工完毕后应作蓄水检验，并应有检查记录，蓄水深度为20-30
6、mm，24 小时内无渗漏为合格，由施工单位和建设（监理)单位签章后，方可进行地面面层施工。地面面层施工要保证设计要求的坡度。有水房间地面标高应低于其它室内地面标高 20mm。7、刚性屋面防水细部不符合要求原因：设计图纸不明确，施工未严格按规范要求执行。措施：设计施工图中应给出刚性防水屋面节点构造详图。设计交底中应给予充分明确，施工单位应严格按设计要求施工。刚性防水层与山墙、女儿墙及变形缝两侧墙体交接处应留宽度 30mm 的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层,伸出屋面管道与刚性防水层交接处应留设缝隙，用密封材料嵌填,并应加设柔性防水附加层，收头处应固定密封。8、卷材防水层面未
7、设保护层原因：未严格执行国家标准屋面工程技术规范措施：卷材屋面按规范要求应有保护层,易积灰屋面宜采用刚性保护层。设计应优先选用耐老化、耐穿刺、本身带保护层的卷材。选用无保护层卷材时，必须按规范要求采用与卷材材性相容、粘结力强和耐风化的浅色涂料涂刷，或粘贴铝箔等作保护层。也可采用 20mm 厚水泥砂浆、30mm 细石砼或块材另作保护层。详细作法及设计要求施工图纸应给予充分明确。9、屋面检查口设置不符合要求原因：未严格按设计要求施工。措施：根据工程特点及哈尔滨市的自然条件规定，自 2000年 6 月 1 日起，凡在哈新开工的多层单元组合式住宅，应至少设置一个出层面的楼梯间，并根据平面形式，面积大小
8、设置其余出屋面检查口,检查口大小不得小于700X500mm，应绘制详图或选用标准图，同时应考虑加设门锁。施工单位应严格按设计施工,认真控制、检查、验收，严禁偷工减料、粗制滥造。10、卫生间等用水房间，其钢套管制作高度不够，有的甚至与装饰后地面持平或低于装饰后地面，造成积水沿套管流至下层房间原因：钢套管制作时,下料过短,没有考虑到土建工程装饰后地面的实际标高.措施:严格按规范规定制作钢套管,钢套管制作应保证高于土建工程装饰后地面以上 5cm，制作时应充分注意在露出高度上应留有充分余地.11、采用多相或单相配线时,其各相线零（N 线）保护地线(PE 线）颜色未加以区分原因：只图采购、穿线方便措施：
9、根据电气装置施工及验收规范的要求和实际需要，区分导线颜色采购与施工。要求：A 相（L1）黄色，B 相（L2）绿色，C 相（L3）红色,零线(N 线）淡兰色。保护地线（PE 线）黄色相间颜色；开关控制（闭火线）与上述五种导线颜色应易于区别，且整个工程必须一致。哈尔滨市建筑工程质量监督站二 OOO 年五月二十三日二 OO 一年哈尔滨市建筑安装工程质量通病重点防治措施1、楼板板底标高超差、板两端标高不一致原因:楼板施工前不抄测.措施：砌体施工，必须设置皮数杆，在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时校核砌体的轴线和标高。标高必须用水准仪进行抄测。现浇板需同时控制上平标高
10、。楼面各层施工应严格按设计要求控制厚度及平整度，确保每一楼层标高准确。2、楼板板缝通裂原因:板缝嵌缝质量差，嵌缝养护不良，没按构造要求设置拉结筋；安装时坐浆不实，局部地面堆荷过大。措施：预应力空心板安装前应抄平，做到板下硬找平、软坐浆、搁平、安实，板缝宽控制在 20mm40mm，板缝宽度大于 40mm 时应设置构造钢筋。严格控制板缝嵌缝质量，灌缝的细实砼宜掺微膨胀剂，应捣实并充分养护。楼板面不得过早加荷过于集中。设计上推荐采用整体现浇钢筋混凝土楼板.3、塑料门窗刚度不够,密封不严，弹性连接不良原因:型材规格型号选择不正确，钢衬不符合要求。措施：设计时按门窗的尺寸，正确选择型材,按要求加钢衬并注
11、意钢衬的固定方式。（1）钢衬厚度和截面形式在下料前必须根据杆件长短计算确定，确保门窗整体刚度。十字口处短向钢衬不宜断开,做到事前交底，事中检查，确认无误方可批量下料制作。严把固定钢衬关，采用4 大元头自攻钢钉固定钢衬和型材，间距 300mm（且不少于 3 个）拧紧。边框固定片固定在砖砌体上应采用塑料膨胀螺钉，不准固定在砖缝上，固定片间距不大于 600mm,且不小于 3 个，在砼上可采用射钉.固定片应按规定弯折，保证变形余量，不得平直设置.（2）窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层堵塞,且堵塞不宜过紧。不得采用防寒毡填塞.（3）严把质量关，依据标准对密封条和型
12、材的保证资料和检测结果逐项查验，不合格的不得使用.4、墙体结露、发霉原因：砌筑砂浆不饱满，砼梁、柱有“热桥”贯通现象。措施:外墙体设计必须对“热桥”部分进行热工计算，绘制节点详图.外墙体围护结构采用节能墙体的，热工设计在考虑周边热桥影响后,平均传热系数必须满足民用建筑节能设计标准哈尔滨地区实施细则（采暖居住建筑部分)中传热系数限值的规定.施工中加强质量控制,确保墙体的保温性能。砌体灰缝厚度及砂浆饱满度应符合规范要求.内墙施涂涂料应采用防霉变涂料，外墙施涂涂料应采用具有弥盖细微裂纹能力的高弹性优质涂料.5、卫生间等用水房间，管道钢套制作高度不够，周边阻水密封不严，造成积水渗流至下层房间原因：钢套
13、管制作时，下料过短,没有考虑到土建工程的在装饰余量，周边没按规定进行阻水密封。措施:严格按规范规定制作钢套管，钢套管制作应保证高于地面以上 5cm，制作十应充分注意露出高度留有余地。套管周边应按规定严格进行阻水密封处理。6、半硬塑料管中间接头未采用塑料胶合剂，出现接头不严密原因：技术交底不细，操作人员偷工减料。措施：严格按规范要求施工，对口处管与管的中心应对正，套管长度宜为外径的 1。53 倍,连接处结合面应涂专业胶粘剂，接口应牢固密封。7、电子防盗门电气配管与土建施工不同步，强弱电(不同电压）导线穿在同一管内,造成安全隐患原因：施工管理不到位,操作人员图方便，偷工减料措施:严格按规范施工,强
14、弱电分别配管、穿线。二 OO 二年建筑安装工程质量通病重点防治措施1、门窗现浇砼过梁支座处无钢筋保护层。原因：过梁支模不规范,未按设计要求施工.措施：当门窗间墙砌至标高时,支过梁模板，过梁底部模板上表面应于过梁支座处砖顶面平齐,以保证门窗洞口设计标高.铺设过梁底部钢筋时,应距模板及支座顶面 25mm，确保浇筑砼时过梁支座处钢筋的保护层厚度。2、砖砌阳台栏板与阳台底板及墙体连接不牢。原因：未严格按设计要求施工措施：应严格按设计图纸给出的阳台节点详图施工.并应派专人检查验收。重点检查锚固钢筋的数量、位置、锚固长度和焊接质量。3、住宅工程附墙排烟道（通气孔）堵塞、不通畅、串烟、串味。原因：操作中碎砖
15、、砂浆等杂物掉落烟道内，排烟道穿圈梁处尺寸不够，砌筑砂浆不饱满.措施:设计应优先采用预制式排烟道（通气孔）,并严格按设计和施工规范要求施工.当采用砖砌排烟道时,要保证灰缝厚度及砂浆饱满度,不得出现透明缝.可采用桶式提芯工具，随砌随提，以避免砂浆、砖块等杂物落入烟道内，并保证排烟道穿圈梁处的截面尺寸,烟道下端应由出灰检查口。烟道必须逐个检查验收，检查应填写抽气（风）道检查记录.经建设单位、监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工，并列为质监站必须抽查项目。4、配电箱安装底边对地垂直距离不足 1。5 米。配电盘盘面电器间距过小.原因：安装配电箱壳体时,未细心测量，或地面垫层厚度考虑不周及位置不合理
16、。厂家配盘时，未严格按操作规程进行。措施：安装配电箱壳体时，认真准确掌握垫层厚度，安装位置合理。盘面安装开关时应参照有关规程进行盘面布置。5、排水系统立管顶层不设伸缩节原因：对有关规程理解不透措施:根据建筑排水硬聚氯乙烯管道工种技术规程CJJ/T2998 第 3。1。20 条第 4 款“立管上元排水支管接入时,伸缩节可按伸缩节设计间距置于楼层任何部位”规定,顶层应设伸缩节。二 OO 三年哈尔滨市建筑工程质量通病重点防治措施1、多层砌体结构拉结筋设置不符合要求原因:未按照规范要去施工措施：应严格按照施工图设计文件及建筑抗震设计规范 GB5001-2001规定施工,施工质量必须符合新版规范砌体工程
17、施工质量验收规范GB502032002 的规定。多层砌体结构中,对后砌的非承重隔墙，应沿墙高每隔 500mm 配置 26拉结钢筋与承重墙或柱拉结，每边伸入墙内不应小于500mm；多层砖砌体结构中，抗震设防烈度的 6 度地区，对承重内墙与外墙不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处,当不能留料槎时，可留直槎,但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每 120mm墙厚放置 16 拉结钢筋，间距沿墙高不应超过 500mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于 1000mm，末端应有 90弯钩。施工中应做到留槎正确,拉结钢筋设置数量、直径及长度必须符合要求,竖向间距偏差不超过 100mm
18、。2、塑窗制作与安装不符合规范要求（1）塑窗制作窗体进水、漏水原因：窗体未设置气压平衡孔，排水腔及框扇之间呈负压状态，窗体一旦进水,易向窗内溢流。窗扇下边框，排水腔底部和上部角处未设置导流孔,玻璃密封条转角处、对接处渗入的水，则从扇压条转角处或框扇搭接处向内侧流出。排水孔内外壁直通，窗外冷风直吹入框扇间腔内,减弱密封和保温性能.塑型材焊口处，密封条槽口清角不当,使密封条处于经常脱槽状态，影响密封功能。措施:合理设置气压平衡孔 合理设置排水系统 窗框下部排水孔应将内外壁孔位错开，防止冷风直入。合理清除焊口处密封条槽口内多余焊肉，不得将挂条内角清掉。（2）中空玻璃腔内结露或进水原因：生产环境湿度大
19、，分子筛失效或装填数量太少，导致腔内多余气化水分的存在，温度适宜时产生结露。手工打胶其厚度和密实度控制达不到标准要求、打胶不连贯产生漏气或结露。使用低价位(不合格）胶料、分子筛制作中空玻璃，导致胶口开裂进水和结露。措施：生产中空玻璃环境湿度不得大于本地区的平衡含水率(哈尔滨地区为16.3），环境温度不宜低于15（20以上为宜）；分子筛装填量，按铝隔条长度的 1/24/5，打开包装的分子筛应按说明书要求时间内用完，否则应进行干燥处理，达标后再使用。尽量采用双道密封生产技术，采用专用设备涂胶、打胶。严格控制打胶密实度、厚度和连贯性。必须采用合格的胶料和分子筛。（4）安装后的塑窗下边框活动、透风，排
20、水不畅。原因:窗洞口下边砌体有扰动或砌筑砂浆及保温带不饱满；固定片固定不牢固或未固定。窗台板与窗的下边框未进行搭接处理。窗下边框与窗台板接缝处未打胶.窗台、窗框抹灰太厚，将排水、气压平衡孔盖住。措施：安装塑窗前,先将洞口下边扰动的砌体拆掉重砌，要求砂浆饱满，符合设计标高要求，且整齐干净。待砂浆强度达到设计要求时,再按标准要求固定塑窗打发泡剂。窗台板应伸入窗边框 510mm，最好坐胶固定。待整窗打发泡剂、抹灰完毕后，将窗底边框与窗台板接茬处打上八字硅酮胶密封。控制窗台、窗眉的抹灰厚度，留出排水孔和气压平衡孔。（4）窗洞口周边结露、霉变原因：保温材料吸水或未安装保温材料 洞口砌筑偏差过大，用水泥沙
21、浆找平。措施:塑窗周边应采用吸水率0。2的保温材料,一般采用聚氨酯发泡剂或无孔聚氨酯泡沫条等材料.安装保温材料应饱满连贯与窗框同厚.洞口砌筑偏差过大十，不得用水泥砂浆和导热系数大的其他材料找平,应选聚苯乙烯泡沫板等材料与墙本体粘贴找平。塑窗框与砌体间隙根据装饰材料确定,采用发泡剂保温时，间隙宜为15mm。3、预埋在现浇板内电气器具盒不紧贴模板，拆模后找不到器具盒准确位置，影响器具安装.原因:电线导管与现浇板底层钢筋间隙过小或无间隙，现浇板底层钢筋垫高时,将器具盒同时抬起，使之与模板间隙过大。措施:使用高装盒或电线导管做弯（鸭脖弯）进盒。4、电梯实际承载未达到设计使用功能。原因：电梯调试阶段，调
22、试人员凭工作经验或估算称重量，未按操作规程进行。措施:按规定采用标准砝码精确承重，调整电梯承载，满载运行达到设计使用要求。5、暖卫铝塑复合管管件连接处易变形渗漏。措施：直埋敷设的铝塑管应采用整条管道，中途不应设三通接出分支管.二 OO 四年哈尔滨市建筑工程重点质量通病防控措施一、一、现浇板混凝土楼板裂缝现浇板混凝土楼板裂缝现浇板混凝土楼板在建筑工程特别市住宅工程上应用越来越多,目前哈市大部分混凝土楼板的施工工艺采用泵送，泵送工艺需要混凝土塌落度大，水泥用量增加，用水量增大，粗骨料粒径减小等。由此带来了现浇混凝土楼板出现早期裂缝。（一）（一）现象现象1、现金楼板上表面出现塑性裂缝，形状呈直线，长
23、短不一、互不连贯，裂缝较浅，在混凝土初凝后（一般在浇筑后4h 左右）出现裂缝。2、楼板上表面沿钢筋通长方向或箍筋上，或靠近模板处断续出现，或在预埋管件周围出现沉降收缩裂缝,宽度在 0。30.4mm，深度到钢筋上表面为止，多在混凝土硬化后即停止.3、楼板上表面出现宽度较细（多在 0.050.2mm 之间），裂缝纵横交错、分布不均的干燥收缩裂缝.4、现浇楼板出现表面的、深进的或贯穿的温度裂缝。表面温度裂缝多发生在施工期间，深进的或贯穿的多发生在浇筑后 23 个月或更长时间。裂缝宽度一般在 0.5mm 以下。（二）（二）原因分析原因分析1 1、设计方面设计方面（1）平面形状与产生楼板裂缝的关系考虑不
24、全面.（2）住宅平面长度与产生裂缝的关系考虑不全面。（3）结构设计对温度应力与混凝土收缩应力的控制进行针对性的配筋考虑不够。（4）结构设计对具有预埋管的楼板在板面裂缝的构造措施上考虑不够。2 2、材料方面材料方面（1）水泥用量过大或砂过细，或混凝土水灰比过大.（2）混凝土塌落度过大，沉缩变形增大。（3）混凝土用水量过大,砂率过大，粗骨料级配和粒径选用不合理。（4）外加剂选用不合理,掺量计量不准确.（5）掺合料掺量为得到有效控制,质量不符合标准要求。3、施工方面施工方面（1）混凝土浇筑后，表面没有及时覆盖养护，当外界气温高、风速大、气候干燥情况下，表面游离水分蒸发过快，产生体积收缩，导致混凝土早
25、期开裂.（2）模板支撑未经计算或水平、竖向连系杆设置不合理，造成支撑刚度不够。（3）过早拆模后混凝土强度未达到设计要求，导致扰曲增大，引起裂缝。（4）板的四周支座处负弯矩钢筋，因绑扎位置不正确或固定不牢移位，楼板受力后出现裂缝。（5）混凝土板厚为得到有效控制.（6）混凝土浇捣后，终凝前未及时抹压，出现板面龟裂。（7）混凝土浇捣后，未及时浇水养护，为经规定的养护期混凝土强度尚未达到规范要求的 1。2MPa,就进行后续工序施工，甚至吊运重物冲击楼板，使楼板出现不规则裂缝。4 4、现场管理方面现场管理方面施工现场质量管理、质量控制和材料检验体系不健全，岗位责任制不落实,技术交底、过程控制不到位。（三
26、）控制措施1 1、设计控制措施设计控制措施（1）适当控制建筑物长度，对砌体结构,现浇混凝土楼板不大于 50m，框架结构 55m，剪力墙结构 45m。（2）在温度、收缩应力较大的现浇板区域内或当板长30m 时，应在板的为配筋表面布置温度收缩钢筋，板的上、下表面沿纵、横两个方向的配筋平均不宜小于 0.1%.（3）板伸入支座的锚固长度适当增加.（4）在板边上部支座的构造钢筋，不小于跨中板底相应方向钢筋面积的1/3。（5）对需要严格控制裂缝的部位，宜采用热轧带肋钢筋以增强其拉结力,并宜采用小直径密布钢筋。（6）楼板预埋电线管薄弱处,在管线交叉通过时，应采用专门设计的接线盒，在预埋电线管处应曾设钢筋网片
27、4100 等加强措施.2 2、材料控制措施材料控制措施（1）严格控制混凝土用水量,通过混凝土配合比设计要求，选取混凝土用水量，宜控制在 170kg/m以下，不得大于 180kg/m。（2）严格控制混凝土塌落度，适当降低混凝土塌落度对减小混凝土的收缩、控制混凝土裂缝有利。当泵送高度在 3060m 以下，混凝土塌落度为 140160mm，泵送高度在 60100mm 时，为 160180mm，100mm 以上时,为 180200mm。（3）严格控制水灰比和水泥用量。水灰比和水泥用量应通过混凝土配合比的计算确定.（4）提高骨料（砂、石）质量,应严格按规定检验骨料颗粒级配，含泥量及粗骨料的针片状颗粒含量
28、。骨料选用应符合有关规范规定。砂率宜控制在 40以内,应采用中砂。（5）合理选用外加剂,混凝土应选用减水率高，对混凝土收缩影响较小的外加剂；并应按规定严格控制外加剂掺量。（6）掺合料掺量应严格控制,掺合料的质量应符合现行国家标准 用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596 等的规定,掺量应通过试验确定。（7）采取适当措施增加混凝土抗拉强度，当工程需要时，可添加纤维增加混凝土抗拉强度。3 3、施工控制措施施工控制措施（1 1）模板工程措施模板工程措施 模板支撑必须经过计算，以满足强度、刚度和稳定性。座在回填土上得模板支撑，填土应夯实，支撑下加设足够厚度的垫板，并有较好的排水措施；底板拆除时的混凝土强
29、度必须符合规范要求。（2 2）钢筋工程措施钢筋工程措施 板周边支座处的负弯矩钢筋，绑扎时位置正确，并应设置钢筋支架，将钢筋牢固架设，支架的间距1m。严格保证钢筋位置，钢筋与模板之间必须按规范规定控制保护层厚度.操作人员不得踩踏钢筋作业。（3 3）混凝土工程措施混凝土工程措施 应严格按设计和规范要求控制楼板厚度，浇筑前应设置标示板厚的三脚标架控制板厚。严格控制用水量，混凝土浇捣时,必须按规定的塌落度施工，不得任意加水，防止混凝土离析度过大。对商品混凝土塌落度必须进行现场检查,对塌落度不符合要求的,不得使用。混凝土终凝前必须用抹子二次抹平压实。以减少混凝土表面裂缝.混凝土浇筑后，12h 内应对混凝
30、土加以覆盖并保湿养护，浇水养护时间不得少于 7d，对掺用缓凝型外加剂的混凝土,不得少于 14d，施工现场必须设置能保证连续浇水养护的设施。当不能保证浇水养护时,必须在混凝土表面覆盖塑料薄膜,并应保持塑料布内有凝结水.在养护期内,混凝土强度小于 1.2MPa 时，不得在其上踩踏或安装模板及支架，并应考虑早期施工荷载的影响.施工中应加强混凝土搅拌的计量工作，做到每盒过秤。4 4、现场施工管理措施现场施工管理措施必须加强施工现场管理,建立健全质量保证体系，落实岗位职责,加强过程控制，做好在控制裂缝方面的技术交底工作.二、二、抗震构造柱“断条”抗震构造柱“断条”、“烂根“烂根、“夹渣”“夹渣”、周边结
31、露、周边结露原因：没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除，混凝土漏振，振捣不实或“跑浆，构造柱位置及节点处理不当。措施：构造柱应设置在墙体的内侧，设计部门应按保温性能要求，画出节点构造图。施工单位严格按设计要求施工。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，每一边马牙槎高不应超过 300mm，马牙槎应先退后进，预留的拉结筋应位置正确，施工不得任意弯折。按设计要求设置拉结筋，(一般为：沿墙高每隔 500mm 设 26 拉结钢筋，每边伸入墙内不小于 1 米）。模板必须与所在墙的两侧严密贴紧,支撑牢靠，防止板缝漏浆。并设清扫口，浇筑混凝土前应彻底清除模板内的落地灰、砖渣和其他杂物,构造柱的混凝土塌落度宜为
32、 5070mm，以保证浇捣密度，宜可根据施工条件、季节不同,在保证浇捣密实的情况下加以调整，混凝土随拌随用,拌合好得混凝土应在 1。5h 内浇灌完。构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，混凝土结合面处注入适量与构造柱混凝土相同的去石水泥砂浆。构造柱的混凝土浇灌可以分段进行，每段高度不宜大于 2.0m，在施工条件较好并能确保浇灌密实时，亦可每层一次浇灌。梁、圈梁和柱的接头处，则必须在同一层内一次浇灌。振捣时，应避免触碰墙体，严禁通过墙体传震。三、住宅工程附墙通风道堵塞、不通畅、串气、串味三、住宅工程附墙通风道堵塞、不通畅、串气、串味原因：操作中碎砖、砂浆等杂物掉落风道内，通风道穿
33、圈梁处尺寸不够，砌筑砂浆不饱满，子母通风道间的连通位置不符合设计要求。措施：设计应优先采用预制式通风道时，并严格按设计和施工技术标准等要求施工.当采用砖砌通风道时，子母通风道间的连通位置应严格按设计施工,保证连通位置准确。要保证灰缝厚度及砂浆饱满度，不得出现透明缝.可采用桶式提芯工具，随砌随提，以避免砂浆、砖块等杂物落入风道内，并保证通风烟道穿圈梁处的截面尺寸。风道下端应有出灰检查口.风道必须进行逐个检查验收。重点检查、预控各层通风道穿圈梁处，不得缩小尺寸，钢筋遇通风道应绕过，拆模残留铁丝需清除干净。用吊测、烟测、光测方法检查，经建设单位、监理单位验收合格后,应填写通风道检查记录，方可进行下道
34、工序施工。四、四、墙体内表面结露凝水，且窗洞口处、圈梁、过梁、构造柱及山墙等处墙体内表面结露凝水，且窗洞口处、圈梁、过梁、构造柱及山墙等处更为严重。经过一段时间内墙面生成霉点，甚至内抹灰松散剥落更为严重。经过一段时间内墙面生成霉点，甚至内抹灰松散剥落原因:1、墙体混凝土梁、柱等热桥部位不满足热工设计要求,达不到低限热阻标准。2、门窗洞口周边保温及窗与墙的密封均未达到规范要求。3、砖砌体灰缝厚度及砂浆饱满度不满足规范要求，外墙脚手眼堵塞不严。4、施工期墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，造成墙体热阻降低.5、冬期供暖达不到标准要求 16，室内温度低，加之用户使用不当、通风不畅、空气相对湿度增大。
35、这些综合因素导致墙结露，当墙面粉刷涂料时，由于涂料中含有机质成分，使墙面产生霉变,轻者为霉点，严重者就产生“长毛现象。措施：1、外墙围护结构的热桥部位，应采取保温措施，对热桥部位应进行热工计算，绘制节点详图,以保证其内表面温度不低于室内空气露点温度并减少附加传热热损失。对山墙、塑窗四周、圈梁、构造柱、楼梯间的消火栓、配电箱等部位，要求加苯板等材料进行保温处理、保证低限热阻要求。2、采用节能建筑设计，其外墙围护结构热工设计在考虑边热桥影响后，平均传热系数必须满足民用建筑节能设计标准哈尔滨地区实施细则（采暖居住建筑部分）中传热系数限值的规定.3、设计中应采用气密性良好的门窗，其气密等级应符合国家有
36、关标准规定。门窗框与洞口之间的缝隙应采用发泡剂、闭孔泡沫塑料、苯板等材料作好保温处理。4、冬季供暖应达到规定标准，室内相对湿度过大时应注意通风换气，房间应设置换气设施.5、施工中加强质量控制，确保墙体保温性能，砌体灰缝厚度及砂浆饱满度应满足现行施工质量验收规范规定，内墙抹灰时，对山墙及梁柱等热桥部位宜采取保温处理.6、内墙涂料应采用不含有机质成份的防霉变涂料，外墙涂料应采用具有弥盖细微裂纹能力的高弹性优质涂料。7、工程完毕后，有条件的应作好通风，使墙尽快晾干.五、在电线保护管内敷设的导线不通畅五、在电线保护管内敷设的导线不通畅原因：未按规范要求设置接线盒，管弯曲半径、弯扁度及管接头未按规范要求
37、施工.措施：施工过程要加强现场监督管理，严格执行规范和技术的标准.六、地面辐射采暖系统分（集）水器回水支管上不设阀门，造成调节和六、地面辐射采暖系统分（集）水器回水支管上不设阀门，造成调节和检修不便。检修不便。原因：没有在分（集）水器回水支管上设专用阀门.措施：应执行省地方标准关于地面辐射采暖系统相关规程规定,在分（集）水器供回水支管上均设铜制专用阀门。二 OO 四年四月二十日二 OO 五年哈尔滨市建筑工程重点质量通病防控措施（一）、结构实体检验用同条件养护试件的留置方式、取样数量及养护龄期不符合规范要求。原因：没有严格执行施工质量验收规范有关规定措施：应严格按照混凝土结构工程施工质量验收规范
38、GB50204-2002 执行。（1）对混凝土结构工程中的不同混凝土强度等级,均应分别留置同条件养护试件；同一强度等级的同条件养护试件，其留置数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于 10组、且不应少于 3 组。（2）同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构部位，并应采取与结构同条件养护方法。（3）同条件自然养护试件的等效养护龄期按日平均温度逐日累计达到 600d 时所对应的龄期，0及以下的龄期不计入;等效养护龄期不应小于 14d，也不宜大于 60d.测温记录应严格按照混凝土结构实体检验同条件养护试件测温记录(哈建技 09-3）执行。(二）、厕浴间和有防水要求的建筑地面，楼板四周未按要求
39、做混凝土翻边，预留孔不准，乱凿洞.原因：未严格按施工验收规范施工措施：厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层.楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板,混凝土强度等级不应小于 C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm.结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。（三）、分户水表与给水支管连接处渗漏或脱落原因:分户水表与给水支管安装时没按要求设置支架，导致水表与给水支管连接处渗漏或脱落。措施：分户水表与给水支管安装时应按要求设置支架,不允许把水表的重量 直接 落到 管道和 连接 件上，支架 设置 方法 应参照 国际02SS4051-4，给水塑料管安装图集施工。（四）、智能建筑分部（含电话、有线电视、宽带网络、IC 卡水表等）用户终端位置不当、与电气插座的安装高度不一致，（电气插座安装高度国家规范有具体要求)影响使用功能，观感质量差。原因：存在不按设计图纸施工或无设计图纸施工现象。措施：1、加强对智能建筑分部施工单位监督管理工作的力度。2、智能建筑分部相关施工单位应做好图纸会审与技术交底工作，明确相关技术质量要求。3、监理单位应加强对智能建筑分部工程施工进行全过程质量监理管理，做好阶段验收及竣工验收工作。4、应充分发挥建设单位、总承包单位对智能建筑分部工程的管理作用.