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1、用心整理可以编辑！放心下载！红光银都3#5#6#楼地下室工程聚氨酯防水涂料第用心整理可以编辑！放心下载！施工方案施工单位编制人：施工单位审核人：施工单位审批人：湖北全洲扬子江建设工程有限公司二一一年七月一日一、工程概况一、工程概况、工程名称：红光银都 楼地下室参建单位：建设单位：孝感市丽群房地产开发有限公司设计单位：武汉欧乐建筑设计有限公司监理单位：孝感天仙工程建设监理有限公司施工单位：湖北全洲扬子江建设工程有限公司、工程概述本工程位于湖北省孝感市黄陂路。建筑总面积为 平方第用心整理可以编辑！放心下载！米，占地面积 平方米，地下室建筑面积 平方米，其中地上 楼建筑面积为 平方米，共层，全部为住
2、宅，层高为 米，建筑高度为 米，屋顶为平屋顶，地上 楼建筑面积为 平方米，共 层，一层为架空层，一层层高为 米，标准层层高为 米，建筑高度为 米，屋顶为平屋顶。结构形式为框剪，抗震设防烈度 度。该项目等级为一级，设计使用年限年，耐火等级一级，地下室防水等级一级，屋面防水等级 级。二、施工材料与施工方法施工材料与施工方法、施工准备、施工准备材料及要求 聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复验以下技术性能。聚氨酯防水涂料，以甲组份及乙组份桶装出厂；甲组份：异氰酸基含量以为宜。乙组份：羟基含量以 为宜。两组份材料应分别保管，存放在室内通风干燥处，储藏期甲组份为 个月，乙组份为 个
3、月，使用时甲组份和乙组份料按：的比例配合，形成聚氨酯防水涂料，技术性能指标如下：固体含量：抗拉强度：第用心整理可以编辑！放心下载！延伸率：低温柔度：在 绕 圆棒无裂纹耐热度：不流淌不透水性：干燥时间：辅助材料：磷酸：用于做缓冲剂 二月桂酸二丁基锡：用于做促凝剂。二甲苯或醋酸乙酯：用于稀释和清洗工具。主要机具：电动工具：电动搅拌器。手动工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧秤、消防器材等。作业条件：防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，涂刷防水层的基层应按设计要求抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起沙，含水率低于，阴阳角处应抹成圆弧角。涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂
4、物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。第用心整理可以编辑！放心下载！涂刷聚氨酯防水涂料不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于，操作时严禁烟火。操作工艺工艺流程：基层清理涂刷底胶涂膜防水层施工做保护层基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平整、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。涂刷底胶（相当于冷底子油）：底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以：的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在 内用完。底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为 左右，涂刷后 手感不粘时，即可做下道
5、工序。涂膜防水层施工：防水材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以：的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌 至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应 内用完，不可时间过长。附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管道根部，地漏、排水口、阴阳角、变形缝及薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形铺设，可多次涂刷涂膜。涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，既可涂第用
6、心整理可以编辑！放心下载！刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刷第一层聚氨酯涂膜防水涂料，可用塑料或橡胶刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在 左右，即用量为 。涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向垂直，涂刮第二道与第一道相间隔时间一般不小于，亦不大于。涂刮第三、四道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。涂膜保护层：最后一道涂膜固化后，即可根据建筑设计要求的适应形式粘贴 厚挤塑板。质量标准保证项目：涂膜防水材料及附加层玻璃纤维布必须符合设计和有关标准规定。并有
7、产品合格证、试验报告。涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的才规定，不得渗漏水。基本项目：涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。聚氨酯涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷层不严密的缺陷。涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。第用心整理可以编辑！放心下载！成品保护穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。已涂好的涂膜未固
8、化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。应注意的质量问题气孔、气泡：材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不干净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮尘和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜损坏造成渗漏。起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再将防水层施工工艺依次涂刷。涂膜翘边：防水层的边沿、分项刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造
9、成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：防水涂料应有产品合格证、现场取样复试资料。隐蔽工程验收资料及质量检查评定资料。第用心整理可以编辑！放心下载！湖北全洲扬子江建设工程有限公司红光银都 楼地下室项目部二一一年七月一日还建房买卖合同还建房买卖合同卖方（甲方）卖方（甲方）：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：买方（乙方）买方（乙方）：姓名：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、
10、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：一、甲方自愿将合法取得的位于还建房一套（栋室）建筑面积平方米出售给乙方。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。二、经过双方商定，乙方应支付甲方总房款为元整(人民币)，大写：元整。签订合同时乙方先支付甲方首付款元整(人民币)，大写：元整，余款元整(人民币)，大写：元整等甲方协助乙方完成房屋产权变更手续后支付给甲方。三、甲方收到乙方支付购房款时须向乙方出具收据。乙方支付甲方首付款后，甲方将还建房相关手续交给乙方。第用心整理可以编辑！放心下载！四、甲、乙双方权利义务：1.甲方在收到乙方首付购房款后，不得将该套房屋出售或出租给其他人，也不能因房价市场行情变化而影响乙方权益，房屋产权变更手续由甲方积极协助乙方办理。第