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1、6#6#住宅楼工程施工总结住宅楼工程施工总结施工总结一、说明1.1、工程项目为*县水电局全额集资兴建，经*县计委于 2005年 8 月以尉计字发2005*6 号文件批准建设。1.2、2005 年 11 月经*县建设工程交易中心邀请招标，2005 年11 月招标会议中标，按*县招标字2005号建设工程中标通知书承包施工。1.3、工程由*建筑勘察设计院工程地质所勘察，地质报告文件为 D2005-177；*建筑勘察设计院作工程设计，住宅楼施工图图号为2006-106，建设工程施工合同号*，经县建设局审查，*县工商局鉴证。1.4、本工程的使用、规划、消防、抗震等基本建设前期审批文件与施工许可。证照齐全
2、、完善、符合建筑工程质量管理条例与基本建设程序的规定与要求，工程建设各方行为规范，建设全过程无违法违纪等不良行为。二、工程概况2.1、工程规模2.1.1、本项目总建筑面积 7323.02m2。2.1.2、本项目单位工程为地下一层，地上六层，共六个单元 72户的全居住建筑。地下室为住户储藏室，设备间、电器间。2.1.3、楼全长为 106.18m，宽度为 9.93m，檐口高度为 20.20m，均设封闭式阳台。2.2、工程结构情况2.2.1、本工程为砖混结构，100mm 厚 C10 混凝土垫层，砼条形基础；水泥砂浆砌红砖及多孔砖，配置钢筋砼构造柱；现浇钢筋整体式层板的结构体系。2.2.2、地基为粉砂
3、层，地基设计承力层为 140kpa。无不良地质情况与人为地质因素。经验槽鉴定符合设计地耐力140kpa 要求。2.2.3、基础埋置-3.79m，埋置深度符合设计冻结层与施工规范的最小埋置深度要求。2.2.4、主体结构工程为抗震七度设防。2.2.4.1、承重墙结构：标高0.000 下列及一、二层为M10 水泥砂浆砌 MU10 红砖，三、四层为 M7.5 水泥混合砂浆砌 MU10 多孔砖，四层以上为 M5.0 水泥混合砂浆砌 MU10 多孔砖。各层设 C20 现浇钢筋砼构造柱。2.2.4.2、楼板梁为现浇 C20 钢筋砼，楼板厚 100120 毫米,楼梯为 C20 现浇砼板式楼梯；雨蓬及屋架结构为
4、 C30 现浇砼，阳台为钢筋砼梁式。2.2.4.3、现浇 C20 矩形圈梁设置：1、地下室楼梯间设置；2、1 层5 层楼梯间均设置；3、屋面板下内外墙设置；2.2.5、门窗工程单元门为电子呼叫门，分户为四防门，实木内门，塑钢窗为单框双玻。2.2.6 楼地面工程厨房、卫生间为防滑地砖面层 300300，设 SBS 防水层；其余基层为水泥炉渣隔音层。2.2.7、屋面工程13 水泥砂浆找平层，EPS 苯板保温层；16 水泥焦渣找坡 2%；12 水泥砂浆找平层；三层合成高分子复合防水卷材；细石混凝土抹面厚 40mm。2.2.8、装修工程外檐水泥砂浆抹面，塑料分格条，外墙涂料为乳胶漆饰面。室内厨房、卫生
5、间为白色内墙面砖 1.8m，楼梯间与地下室为水泥混合砂浆抹灰，腻子刮面乳胶漆，其余房间为腻子刮面。2.2.9、给排水及卫生间设备工程PP-R 管及专用配件与太阳能热水系统；铜芯球型阀门与镀铬水嘴，分户设锁闭阀,水表设在地下室设备间；螺旋消音排水管系统,组合式白瓷卫生洁具。地下室干管为硅酸盐板保温,室外排水为 D200 双壁波纹管。2.2.10、采暖系统工程PPR 管道水平串联供热系统，专用闸阀操纵，GZY1-柱/6-8 钢制柱翼型散热器，卫生间为 GZY1-柱/5-8 钢制柱翼型散热器，地下室干管为硅酸盐板保温。2.2.11、电气系统工程PVC 管暗配铜芯导线，重复接地保护；电源按总配电箱单元
6、分户配电箱，分户计时箱配置为南电产品。照明灯具为普通节能灯，嵌入式安全插座与跷板开关，均为美日牌电器。三、工程组织机构3.1、工程建设组织机构项目建设单位监理单位质监单位施工单位单位名称*县水管总站*工程建设监理公司*县工程质检站*集团*分公司 202 项目部现场代表或者负责人3.2、施工管理组织机构职务项目经理技术总负责人项目技术负责人施工员质检员安全员材料员姓名职称工程师高级工程师助理工程师助理工程师助理工程师技术员技术员四、合同履约情况4.1、工程施工工期4.1.1、工程合同开工日期 2006 年 3 月 15 日，实际开工日期为2006 年 4 月 15 日，合同竣工日期为2006 年
7、 9 月 30 日，实际竣工日期为 2006 年 11 月 27 日。合同施工日历天数 199 天，实际作业天数226 天。4.1.2、工程因房屋拆除前期垃圾清运，场地平整与后期市外管线安装，电话线安装等原因，经建设及监理单位同意延期两个月竣工。4.2、质量标准4.2.1、合同质量标准为合格。4.2.2、施工质量目标：保州级优良，争创自治区优良，建成无质量通病住宅工程。4.2.3、工程竣工达到一次交验合格，按GBJ300-80建筑安装工程质量评定标准评定，竣工观感质量评定得分：92。企业自检自评得分：90；建设监理核定得分：92。4.3、竣工项目（详见工程竣工目表）五、施工组织5.1、本工程实
8、行流水施工，分为 A、B 两个施工段，流水划分：地基与基础、主体结构工程与屋面工程，以单元分流水段；装修工程、门窗安装工程、楼地面工程与水、暖、电设备安装工程以单位为流水段。5.2、整个施工期劳力保证充分，各类配置齐全，劳力分布均衡。六、工程材料及设备供应6.1、本工程材料及设备均由承包方采购供应，装修材料与卫生器具由发包方认可。6.2、严格操纵工程材料与设备的新产品质量，严把三关：1.严把采购进料关，产品订货实行合同制；2.严把产品进货复检关，做到先送样复检，合格进场使用；3.使用前双证检验关合格证与生产许可证与出厂检验报告，复试报告。6.3、严格材料与设备的检验与复检，做到出厂合格证与试验
9、报告，齐全，无残次伪劣等不合格材料与设备，确保工程质量。七、工程施工措施7.1、工程使用下列新工艺与操作方法，质量达到预期目标：1.室外抹灰使用塑料分格条，整齐、清晰、美观；2.严格两遍抹灰操作法；3.室外抹灰面 107 石膏打底一次成型工艺，提高了抹灰平整度，基本消除外墙面阳光阴影与乳胶漆脱落的通病。4.楼梯间踏步与休息平台水泥豆石面层，使用豆料细石混凝土加 11 干灰砂压面法，踏步选用坡形立面与踏步边设8 圆钢加固做法，基本取消了起砂、空鼓通病，达到以整齐美观，无掉边、掉角现象。5.全面推行砖砌体定型七分头施工。7.2、保证工程质量与安全措施；7.2.1、建立与健全完整科学的质量保证体系，
10、以创优与无质量通病住宅为目标，严格质量责任制，做到从工序分项分部的各过程的规范化施工，标准化作业。实现施工全过程无质量事故。全过程工程质量优良。7.2.2、整个施工过程，严格执行工程建设标准强制性条文中的施工安全条款与部颁 JGJ59-99 标准的要求，建立与健全完整的安全保证体系与安全责任制，严格执行企业负责人与项目经理的一票否决权，实现现场规范管理与文明施工，整个施工过程无安全事故。7.2.3、以消除现浇板裂缝为目标，严格执行施工组织设计与防止裂缝措施，整个工程主体结构达到无裂缝与变形、无隐患的高质量，结构安全可靠。八、工程投资完成情况8.1、本工程的工程费投资 470 万元，实际报审决算万元。九、对工程建设的总评价9.1、本工程整个建设过程，建设主体各方的义务与责任明确，相互间主动配合支持，全力合作，建设各方按国家与工程所在地的有关法律、法规，严格执行建筑工程质量管理条例。9.2、建设各方行为规范，施工方严格遵守工程不转包、不挂靠、不违法分包，自行组织施工的建筑市场规定。9.3、工程勘察与设计文件完整规范，具有保证施工与投产使用的深度与精度，设计交底明确，现场指导与服务及时，确保工程顺利建设。9.4、工程监理做到定岗定员，现场监理及时深入检查指导与监督验收细致，坚持原则，纠正有方。9.5、工程监督，已做到随叫随到，不分昼夜，并每天来工地检查一次，各隐蔽均旁站监督。