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1、抵押房屋买卖合同抵押房屋买卖合同甲方(卖方):身份证号码:联系电话:乙方(买方）身份证号码:联系电话：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在房产,建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号、土地使用证号。二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整（大写金额 元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等）均由方承担。2、甲方保证上述
2、房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时,由甲方承担全部责任。、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续,同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料.、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件,取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。四、乙方付款、乙方在签订合同当日支付首期房款 元(大写:元,含定金 万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内,将房产交付
3、乙方使用,但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施,如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理.2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元（大写:元)整.五、其他约定1、维修基金、有线电视开通费送于乙方.2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金七、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决.协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定,并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份,自甲、乙双方签章之日生效,甲、乙双方各执壹份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同,并不承担违约责任。甲方(卖方及配偶):乙方(买方）:联系电话:联系电话:合同签订时间：年月 日