博物馆物业管理保洁方案.pdf

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1、(博物馆清洁工作计划)(博物馆清洁工作计划)表表 6 61 1区域区域服务项目服务项目地板常规保洁常规保洁工作频率工作频率循环巡扫巡拖、推尘巡视擦拭多次/日4-6 次/日1 次/日1 次/日多次/日清洁标准清洁标准地面无垃圾、无明显污痕渍无灰尘、污渍及涂画玻璃干净、明亮干净、无污渍无灰尘和污渍定期清洁保养定期清洁保养A A:地面整体清洗:地面整体清洗:(每月(每月 1 1 次次)用机械结合清洁剂全面清洗地板,吸干污水,除掉顽固污渍,清理地板上边边角角的卫生.保持地板上干净、干燥,边角无碎屑、污垢.B:B:不锈钢保养:不锈钢保养:(每月(每月 2 2 次)次)用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行

2、保养,延缓其氧化进度,保持物品表面光亮。C C:高空玻璃清洁:高空玻璃清洁:(每月(每月 1 1 次)次)支起门型架,用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面,大大墙面、柱子厅厅大门玻璃、清洗室室内内部部分分(参参观观区区)、栏杆玻璃大大堂堂幕墙玻璃门套、门板地脚线盆栽地板巡视擦拭清洗、巡视擦拭1 次/日掸尘、擦拭擦拭、吸尘除尘、洒水循环巡扫巡拖、推尘1 次/周12 次/月无污渍、无厚尘1-2 次/周多次/日46 次/日1 次/日1 次/周无灰尘、污渍地面无垃圾、无明显污痕渍无灰尘、污渍及涂画无明显灰尘和污渍干净、无污渍无灰尘、污渍刮干污水,抹干净玻璃边角的污水渍,清洗后玻璃表面洁净明亮,无明显的水印斑

3、渍。D D:墙面定期清洁:墙面定期清洁:(每年(每年 2 2 次)次)1、地面起 2。5 米以内墙面,用 60CM 尘推结合抹布进行整体除尘清洁,保持墙面洁净光亮。(每月(每月 1 1 次)次)2、地面起 2。5 米以上的墙面,用门型架结合加长伸缩杆套上尘推,对墙面进行除尘,相对保持墙面洁净光亮。(每年(每年 1-21-2次)次)通通墙面、柱子巡视擦拭道道门套、门饰、幕墙玻璃道道地脚线盆栽天花板掸尘、擦拭清洗、巡视擦拭1 次/周1 次/日过过窗台、栏杆掸尘、擦拭擦拭、吸尘除尘、洒水除尘、清蛛网12 次/月无污渍、无浮尘12 次/周无灰尘、污渍12 次/月无明显灰尘、无蛛网(博物馆清洁工作计划)

4、(博物馆清洁工作计划)表表 6 62 2区域区域服务项目服务项目地板常规保洁常规保洁工作频率工作频率循环巡扫巡拖、推尘吸尘、除屑巡擦、清洗循巡、擦拭巡视擦拭掸尘、擦拭多次/日2-4 次/日清洁标准清洁标准地面无垃圾、无明显污痕渍定期保养定期保养A A:地面整体清洗:地面整体清洗:(每季度(每季度 1-21-2 次次)用机械结合清洁剂全面清洗地板,吸干污水,除掉顽固污渍,清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥,边角无碎屑、污垢.B B:地毯定期清洁:地毯定期清洁:(每季度(每季度 1-21-2 次)次)用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒,以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味,

5、保持地毯干净、干燥。(注明:地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理,用风机吹干,保持地毯干净、无重斑)展展地毯12 次/月干净、干燥、无渍斑多次/周多次/日多次/周1 次/周1 次/周1-2 次/月1-2 次/月多次/日多次/周1 次/月1 次/日1 次/周玻璃干净、明亮干净、无渍印干净、无渍印无明显灰尘和污渍无明显灰尘和污渍无污渍、无浮尘无明显灰尘、无蛛网地面无垃圾、无明显污痕渍无明显灰尘和污渍无灰尘、污渍玻璃干净、明亮室室内内部部分分(厅厅、展展门玻璃、展柜及外玻展台、展架墙面、木艺馆馆门套、门饰掸尘、擦拭地脚线天花板地板、阶梯擦拭、吸尘除尘、清蛛网巡扫拖擦掸尘、擦拭参参观观区区)步步墙

6、面梯梯窗玻璃地脚线天花板不锈钢栏杆保养:不锈钢栏杆保养:(每月(每月 1 1 次)次)用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养,延缓其氧化进度,保持栏杆表面光亮.行行窗台、栏杆掸尘、擦拭擦拭、清洗擦拭、吸尘除尘、清蛛网12 次/月无污渍、无浮尘12 次/月无明显灰尘、无蛛网(博物馆清洁工作计划(博物馆清洁工作计划)表表 6 63 3区域区域服务项目服务项目电梯门轿厢地板常规保洁常规保洁巡视擦拭拖擦除尘、换洗擦拭擦拭、清洗除尘、擦拭巡扫、拖擦掸尘、擦拭擦抹冲刷擦拭刮洗、抹干巡视擦拭掸尘、擦拭擦拭、除垢工作频率工作频率多次/日2 次/日多次/周多次/日多次/日1 次/周多次/周1 次/日数次/日数次/日数

7、次/日多次/周1 次/日2 次/月清洁标准清洁标准干净、无渍印无尘垢、无污渍无尘垢、无渍斑无污渍、无明显印斑表面光亮梯级无屑垢无明显灰尘和污渍无污垢、无乱写画无便渍、渍垢及异味无污渍无水迹、保持透明度干净、无污渍无灰尘、污渍无污渍、无浮尘无明显灰尘、无蛛网垃圾不外溢、外周无污渍无污渍无积尘无污渍定期保养定期保养电电垫毯梯梯扶手梯壁、玻璃梯级地板门套、门饰墙面、隔板不锈钢保养:不锈钢保养:(每周每周 1 1 次)次)用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养,延缓其氧化进度,保持梯壁表面光亮.室室内内部部分分(参参观观区区)1 次/1 小时无积水、无垢渍A A:卫生间整体清洗:卫生间整体清洗:(每周每周

8、1 1 次)次)用机械结合清洁剂全面清洗地板、墙面、便池等,吸干污水,除掉顽固污渍,清理地板上边边角角的卫生。保持卫生间内干净、干燥,边角无碎屑、污垢。B B:卫生间消毒:卫生间消毒:(每月(每月 2 2 次次)定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角,杜绝黄斑的形成,同时用消毒液进行全方位消毒,保持卫生间干净、无异味。C C:垃圾桶清洁消毒:垃圾桶清洁消毒:(每月(每月 2 2 次次)用清洁剂刷洗垃圾桶内表,同时用消毒液进行消毒,保持垃圾桶干净、无异味。D D、不锈钢栏杆保养:、不锈钢栏杆保养:(每月(每月 1 1 次)次)用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养,延缓其氧化进度,保持栏杆表面光亮。公公共

9、共卫卫生生设设施施便池洗手台镜子墙面玻璃窗台、栏杆地脚线天花板垃圾桶指示牌除尘、清蛛网12 次/月收垃圾、清洁2 次/日擦拭灰尘擦拭灰尘擦拭灰尘多次/周2 次/月多次/周其其消防器材它它开关、插座(博物馆清洁工作计划)(博物馆清洁工作计划)表表 6-46-4区域区域服务项目服务项目常规保洁常规保洁工作频率工作频率地毯墙面、木艺吸尘、除屑掸尘、擦拭通知服务通知服务通知服务通知服务通知服务通知服务通知服务通知服务通知服务通知服务通知服务1 次/日1 次/日清洁标准清洁标准干净、无尘屑无明显灰尘和污渍无明显灰尘和污渍门板干净、玻璃明亮无污渍、无浮尘清洁、干净、干燥干净、无尘屑透明、无明显垢斑干净、无

10、垢渍无明显灰尘和污渍清洁、干净、干燥地面无垃圾、无明显污痕渍透明、无明显垢斑无明显灰尘、无蛛网地面无垃圾、无明显污痕渍地面无垃圾、无明显污痕渍干净、无垢渍干净、无渍印无污渍、无明显印斑表面光亮干净、无尘屑定期保养定期保养A A:地毯定期清洁地毯定期清洁:(每季度(每季度 1 12 2 次)次)用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒,以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味,保持地毯干净、干燥。(注明:地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理,用风机吹干,保持地毯干净、无重斑)B B:洗手间定期清洗消毒:洗手间定期清洗消毒:(:(每月每月 2 2 次次)用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角,杜绝黄

11、斑的形成,同时用消毒液进行全方位消毒,保持洗手间干净、无异味。C:C:皮质、木质沙发保养皮质、木质沙发保养:(:(每月每月 2 2 次)次)用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养,保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。D:D:地面整体清洗:地面整体清洗:(每季度(每季度 1-21-2 次)次)用机械结合清洁剂全面清洗地板,吸干污水,除掉顽固污渍,清理地板上边边角角的卫生.保持地板上干净、干燥,边角无碎屑、污垢。不锈钢保养不锈钢保养:(每月(每月 1 1 次)次)用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养,延缓其氧化进度,保持栏杆表面光亮。贵贵门套、门饰掸尘、擦拭宾宾窗台、玻璃擦拭、清洗室室室室内内部部分分(沙

12、发、茶几洗手间地毯擦拭、除垢清洗、擦拭吸除尘屑会会窗台、玻璃刮洗、抹干擦抹议议桌、椅室室门套、门饰掸尘、擦拭洗手间通道地板通道门窗擦拭、清洗巡扫、拖擦掸尘、擦拭办办公公综综合合区区)办办通道天花板除尘、清蛛网12 次/月公公室内地板拖擦通知服务室室室内四周室内桌椅电梯门套扶手梯壁、玻璃垫毯拖擦擦抹巡视擦拭擦拭擦拭、清洗除尘、换洗通知服务通知服务多次/周2 次/日1 次/日多次/周职职工工电电梯梯(博物馆清洁工作计划)博物馆清洁工作计划)表表 6-56-5区域区域服务项目服务项目常规保洁常规保洁工作频率工作频率地毯吸除尘屑1 次/周2 次/月2 次/日多次/周1 次/日2 次/月1 次/日12

13、次/月1-2 次/周2 次/日2 次/日2 次/日2 次/日通知服务通知服务1 次/月2 次/月1 次/季度清洁标准清洁标准干净、无尘屑无明显灰尘和污渍干净、无垢渍无明显灰尘和污渍无明显灰尘、无蛛网地面无垃圾、无明显污痕渍无明显灰尘和污渍无灰尘、污渍无污渍、无浮尘无灰尘、污渍无明显灰尘、无蛛网无积水、无垢渍无便渍、渍垢及异味无水迹、保持透明度无污渍垃圾不外溢、外周无污渍无污渍无积尘害虫少定期保养定期保养A A:地毯定期清洁地毯定期清洁:(每季度每季度 1-21-2 次)次)1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒,以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味,保持地毯干净、干燥。(注明:地毯

14、上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理,用风机吹干,保持地毯干净、无重斑)B B:不锈钢栏杆保养:不锈钢栏杆保养:(每月(每月 1 1 次)次)每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养,延缓其氧化进度,保持栏杆表面光亮。多多墙面掸尘、擦拭功功桌、椅擦抹能能门套、门饰掸尘、擦拭厅厅天花板地板墙面栏杆地脚线盆栽天花板地板除尘、清蛛网12 次/月巡扫、拖擦掸尘、擦拭掸尘、擦拭擦拭、吸尘除尘、洒水拖擦室室内内部部分分办办公公综综合合区区)(楼楼梯梯、通通道道除尘、清蛛网1 次/月卫卫便池、洗池冲刷生生玻璃镜子刮洗、抹干设设擦拭施施洗手台垃圾桶宿舍、餐厅库房、机房消防栓阴暗角落掸尘、擦拭掸尘、擦拭擦拭灰尘擦拭

15、灰尘喷洒消杀剂A A:卫生间定期消毒:卫生间定期消毒:(每月每月 2 2 次)次)定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角,杜绝黄斑的形成,同时用消毒液进行全方位消毒,保持卫生间干净、无异味。B B:垃圾桶定期消毒:垃圾桶定期消毒:(每月(每月 2 2 次)次)定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表,同时用消毒液进行消毒,保持垃圾桶干净、无异味。收垃圾、清洁1 次/日其其指示牌它它(博物馆清洁工作计划(博物馆清洁工作计划)表表 6 66 6区域区域服务项目服务项目广场常规保洁常规保洁循环巡扫工作频率工作频率多次/日2 次/日2 次/日1 次/日2 次/日2 次/日2 次/月清洁标准清洁标准地面定期冲洗:地面定期

16、冲洗:定期保养定期保养用高压冲洗机全面清洗地板,清除地面的顽固污垢,硬硬停车场巡扫化化环馆道路巡扫区区域域南门 7 号路100mX45m巡扫巡扫巡捡巡扫地面无垃圾保持地面干净、清爽,边角无碎屑污垢.A、平时每季度定期清洗12 次。B、重大活动时视需要随时冲洗。室室外外楼楼顶顶部部卫卫分分生生绿绿草 坪化化带带花 圃水泥地板地面无垃圾、无污渍地面无垃圾、无污渍地面无垃圾、无污渍无垃圾、无积垢无积水、无垢渍无便渍、渍垢及异味无水迹、保持透明度垃圾不外溢、外周无污渍无明显污渍无垃圾、无重渍无污渍无积尘害虫少A A:卫生间整体清洗、消毒:卫生间整体清洗、消毒:(每周(每周 1 1 次)次)用机械结合清

17、洁剂全面清洗卫生间,吸干污水,清除顽固污渍,清理地板上边边角角的卫生,同时用消毒液进行全方位消毒,保持卫生间干净、无异味。B B:垃圾桶定期清洗、消毒:垃圾桶定期清洗、消毒:(每月(每月 1 1 次次)用清洁剂刷洗垃圾桶内表,同时用消毒液进行消毒,保持垃圾桶干净、无异味。排水口、水沟清垃圾、苔藓1 次/月卫生间地板便池、洗池拖擦冲刷2 次/日2 次/日2 次/日2 次/日1 次/周1 次/周1 次/月2 次/月1 次/季度洗手台、镜子刮洗、擦拭收垃圾清洁清洁擦拭灰尘擦拭灰尘喷洒消杀剂设设垃圾桶施施垃圾桶架桶架下地板其其消防栓它它阴暗角落指示牌第五节:服第五节:服 务务 费费 用用 预预 算算一

18、、日一、日 常常 保保 洁洁 材材 料料 费费 明明 细细 表:表:序序材材 料料 名名 称称号号12345678910111213141516数量数量2 台2 台2 台1 台2 台3 台1 批8 根6 条6 套2 台64 套10 双6 扎3 个5 付单价单价(元)(元)450038001450360065058022502316015480502580305月合计(元)月合计(元)900018 月760018 月290018 月360018 月130012 月174012 月225012 月18412 月9608 月906 月96012 月320012 月2506 月4806 月小计5004

19、22161200108145188151201580267428090252458序序号号17181920212223242526272829303132材材 料料 名名 称称家私护理蜡数量数量1 加仑15 加仑3 加仑3 加仑2 加仑6 加仑2 加仑15 加仑60 扎8 袋10 袋15 条6 支6 把3/套单价单价月合计月合计(元)(元)(元)(元)1301635164560301111106431610小计1302401054890360601656608060601896302202全自动尘推车多功能刷地机高压冲洗机垃圾收集电动车大型吹干机吸水机机械配件伸缩竿线排玻璃工具套装手推车工作服

20、水鞋水管百洁垫胶皮手套普通清洁剂全能清洁剂玻璃清洁剂金属防锈光亮剂静电吸尘剂强力除垢剂消毒水垃圾袋洗衣粉香珠球清洁毛巾马桶刷拖把扫把/垃圾铲月耗材费用总计月耗材费用总计 4660.00元元二、人工及管理费用明细表二、人工及管理费用明细表:人工单价明细项目类型人工工资1960 元/人/月2380 元/人/月2800 元/人/月劳保福利150 元/人/月150 元/人/月180 元/人/月人工单价2110 元/人/月2530 元/人/月2980 元/人/月员员 工工班班 长长主主 管管支出项目计量类型月人工单价月用工数量月支出小计人工总价保洁员2110 元/人14 人29540 元班长2530 元/人1 人2530 元主管2980 元/人1 人2980 元/人管理费用(29540+2530+2980)X15%5258 元人工及管理费小计 40308 元/月三、保三、保 洁洁 服服 务务 费费 用用 总总 计:计:项目项目费用费用材料消耗费4660。00 元/月人工及管理费40308。00 元/月税 务 费2698。00 元/月费用合计费用合计47666。00 元/月

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