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1、编号：QC/RE-KA7105太阳城物业管理佣金制说明标准太阳城物业管理佣金制说明标准范本范本In the collective,in order to make all behaviors have rules and regulations,all people abide by the unifiednorms,so that each group can play the highest role and create the maximum value.（管理规范示范文本）编订：_审批：_工作单位：_管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA7105太阳城物业管理佣金制说明标准范
2、本太阳城物业管理佣金制说明标准范本使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用 word任意修改，可根据自己的情况编辑。太阳城物业管理佣金制的若干说明1.根据 zz 太阳城物业及周边物业的整体情况，为便于和开发商沟通协调，同时也为了确保物业管理服务质量，国基物业拟对 zz 太阳城的物业管理采用佣金制的合作模式。2.佣金制核心含义是指物业管理企业是开发商聘请的管家，开发商可对物业管理服务质量按照双方约定标准进行考核，人员定岗由开发商和物业管理企业根据实际情况进行调整，即
3、开发商可对物业管理服务成本进行控制。2 2管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA71053.按照国家及河南省关于物业管理服务佣金制的相关说明，物业管理服务活动中所发生的所有合理费用（含办公费、保洁费、维保费等）由开发商承担，即不经由物业管理企业走帐，但物业管理企业应列具详细的支出报表报由开发商审核，而物业管理企业只收取人工费用、不可预见费、管理佣金和税金共计 50168 元/月。4.按照国家及河南省关于物业管理服务佣金制的相关说明，物业管理企业所收取的物业管理服务费用应全额交纳给开发商，但开发商应支付物业管理企业为业主所开具相关发票的税金。5.工装按两年折旧，其中管理人员每人冬装两套，
4、标准为 600 元/套，夏装 2 套，管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA7105标准为 200 元/套；维修人员冬装 2 套，标准为 200 元/套，夏装两套，标准为 140元/套；护管冬装两套，标准为 300/套，夏装两套，标准为 130 元/套；保洁人员冬装两套，标准为 160 元/套，夏装两套，标准为 80 元/套。6.按照国家相关法律规定，社会统筹企业缴纳部分占员工工资总额的 24.4%，其中包括社会养老保险（23%），工伤保险（0.4%），失业保险（1%）。7.按照国家相关法律规定，社会医疗保险企业缴纳部分占员工工资总额的 8%。8.按照国家相关法律规定，税金占物业管理企业支出总额的 5.5%，其中包括营业税（5%），城建税（营业税的 7%），教育管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA7105费附加（营业税的 3%）。此处可填写公司名称/地址/位置Company name/address/location can be filled in this location