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1、档 案 编 号：监督注册号：住宅工程质量通病防治验收资料工 程 名 称：建 设 单 位：监 理 单 位：设 计 单 位：施 工 单 位：开、竣工日期：雨花台区建筑安装工程质量监督站住住 宅宅 工工 程程 质质 量量 通通 病病 防防 治治 资资 料料目目录录序号123456789工程概况设计及技术措施交底记录防治方案及施工措施审批表防治方案及施工措施施工技术交底记录现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽验收记录（统表 1）现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽验收记录（统表 2）现浇楼板渗漏防治砼工程隐蔽验收记录（统表 3）墙体裂缝防治砌体工程隐蔽验收记录（统表 4-1、4-2、4-3）内容页码备注10墙体裂缝防治
2、粉刷基层处理隐蔽验收记录（统表 5）11外墙防渗挑眼洞填堵隐蔽验收记录（统表 6）12建筑物室内高度测量记录13建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录14楼地面渗漏防治管道安装工程隐蔽验收记录（统表 7）15楼地面渗漏防治防水工程隐蔽验收记录（统表 8）16门窗渗漏防治门窗制作隐蔽验收记录（统表 9）17屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录（统表 10）18住宅工程质量通病防治工作总结报告19住宅工程质量通病防治工作评估报告20住宅工程质量通病防治图片资料21临空栏杆玻璃样板抗冲击性能检验表格22地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表23竣工工程质量通病控制专项验收记录表2425工程概况工程名称
3、口 1.建筑;口 2.设备安装；口 3.装修工预（概）算建安工作工程类程型口 1.新建；口 2.扩建；口 3.改建投资类别建筑面积结构类型完工日期单位名称资质等级法人代表项目负责人建设单位勘察单验收日期装修万元开工日期安装万元m口 1.外资；口 2.合资；口 3.国有；口其中：桩4.集体；口 5.民营层次m/层基土建万元万元万元量工程地址位设计单位监理单位总包分施工单位包分包分包基结础构主 体 结及装修构屋面概楼、地面况门窗外装饰内装饰水、暖、卫电气附注复核人：填表人：住宅工程质量通病防治设计交底记录工程名称时间地点日期设计负序号提出的图纸问题图纸修订意见责人1234567建设单施工单位位设计
4、单项目负位责人监理单签字位（建设单位公章）施工单位住宅工程质量通病防治方案及施工措施审批表住宅工程质量通病防治方案及施工措施审批表工程名称日期年月日现报上下表中的技术管理文件、请予以审批。类别施工组织设计施 工 方 案内容附后申报简述：申报部门（分包单位）：申报人：编制人册数页数审核意见：口有口无口附页总承包单位名称：审核人：审核日期：年月日审批意见：审批结论：口同意口修改后再报口重新编制审批部门（单位）：审批人：日期年月日注:附施工组织设计、施工方案。住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录工程名称交底部位交底提要：交底内容：工序名称施工单位技 术 负
5、责人注：1、交底交两份：2、本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。交底人接受交底人住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录工程名称交底部位交底提要：。交底内容：工序名称施工单位技 术 负责人注：1、交底交两份：2、本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。交底人接受交底人现浇楼板裂缝防治钢筋工程现浇楼板裂缝防治钢筋工程 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 1第页共页项目经工程名称分项工程名钢筋工程称隐蔽工程项钢筋制作安装目位代号准编号监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录隐蔽工程部两端单元中的现浇板位设置双层双向钢筋，外 墙 转 角
6、处 设 置710，长度应大于板跨的 1/3,且不小于2000 的放射筋。施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工板的上表面布置纵横两个方向的温度筋，8150 两 边 搭 接250。钢筋保护层厚度必须符合设计要求，悬挑现浇板负弯矩钢筋下面设置间距不大于500 的钢筋保护层支架。线管必须布置在双层双向钢筋网中间且沿预 埋 管 方 向 增 设6150 宽度 450 的钢筋网带。施工单位施工单位项目技术负责人：年自查结论月日监理（建设）单位验收结监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：论年月日注：如需绘制图纸的附本记录后。现浇楼板裂缝防治砼工程现浇楼板裂缝
7、防治砼工程 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 2第页共页项目经工程名称分项工程名砼工程称隐蔽工程项砼目位代号准编号施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录现浇板浇筑时，在砼初凝前进行二次振捣、在终凝前进行二次压抹。现浇板浇筑后应进行不少于 7 天的浇水养护，砼强度达到 1.2隐蔽工程部后方可进行后续施位工。施工缝、后浇带的位置符合设计和施工方案要求。后浇带砼应在主体结构浇筑60天后进行，要用微膨胀水泥。施工单位施自查结论年月日监理（建设）单位验收结监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：论年月日注
8、：如需绘制图纸的附本记录后。现浇楼板渗漏防治砼工程现浇楼板渗漏防治砼工程 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 3第页共页工单位项目技术负责人：项目经工程名称分项工程名砼工程称隐蔽工程项砼目位代号准编号监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录厨卫间和有防水要求的楼板周边（除门洞隐蔽工程部外）设一道高 200 的位砼翻边，与楼面一起浇筑。地面标高比其它房间低 30 以上。上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工施工单位施自查结论年月日监理（建设）单位验收结论工单位项目技术负责人：监 理 工 程 师（建 设
9、单 位 项 目 负 责 人）：年月日注：如需绘制图纸的附本记录后。墙体裂缝防治砌体工程墙体裂缝防治砌体工程 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 4-1第页共页项目经工程名称分项工程名砌体工程称隐蔽工程项砌体目位代号准编号监理（建设）单质量要求隐蔽工程部加气砼砌块、蒸压灰位砂砖、粉煤灰砖、砼一层砌体小型空心砌块出炉时间不小于 28 天，上墙含水率控制在 58%。施工单位自查纪录位验收记录施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工底层设置通长现浇钢筋砼窗台梁。高度120,410,箍筋6200，一次浇筑完成。砼小型空心砌块，加气砼砌块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应设置间
10、距不小于 3m 设构造柱；每层墙高中部设厚度为120 的砼腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，门窗洞口用钢筋砼框加强。填充墙砌至接近梁底时，留一定空隙，间隔 15 天以后方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。施工单位施自查结论年月日监理（建设）单位验收结监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：论年月日注：如需绘制图纸的附本记录后。墙体裂缝防治砌体工程墙体裂缝防治砌体工程 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 4-2第页共页项目经工程名称分项工程名砌体工程称长理专业工工单位项目技术负责人：隐蔽工程项砌体目施工单位施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名
11、称及代号准编号监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录加气砼砌块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、砼隐蔽工程部小型空心砌块出炉时位间不小于 28 天，上墙（层墙体）含水率控制在 58%。窗台设置通长现浇钢筋砼板带，一次浇筑完成。内配38，砼标号 C20.砼小型空心砌块，加气砼砌块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应设置间距不小于 3m 设构造柱；每层墙高中部设厚度为120 的砼腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，门窗洞口用钢筋砼框加强。填充墙砌至接近梁底时，留一定空隙，间隔 15 天以后方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）
12、单位验收结监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：论年月日注：如需绘制图纸的附本记录后。墙体裂缝防治砌体工程墙体裂缝防治砌体工程 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 4-3第页共页项目经工程名称分项工程名砌体工程称隐蔽工程项砌体目位代号准编号施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录加气砼砌块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、砼隐蔽工程部小型空心砌块出炉时位间不小于 28 天，上墙（顶 层 砌含水率控制在 58%。体）顶层设置通长现浇钢筋砼窗台梁。高度120,410,箍筋6200，一次浇筑完成。砼小型空心砌块，
13、加气砼砌块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应设置间距不小于 3m 设构造柱；每层墙高中部设厚度为120 的砼腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，门窗洞口用钢筋砼框加强。填充墙砌至接近梁底时，留一定空隙，间隔 15 天以后方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。屋面女儿墙应设置间距不大于 3 m 的构造柱和厚度不小于 120的砼压顶。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：单位验收结年月日论注：如需绘制图纸的附本记录后。墙体裂缝防治粉刷基层处理墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 5
14、第页共页项目经工程名称分项工程名抹灰工程称隐蔽工程项抹灰目位代号准编号施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录填充墙与梁柱以及砼构造柱、板带交接处，外墙采用钢丝网，内墙采用耐碱玻璃网布加强带处理，加强带与各基体搭接宽度不隐蔽工程部小于 150。位顶层框架填充墙采用层内墙砼空心砌块，加气砼砌块等轻质材料时，墙面满铺钢筋网粉刷。砌体结构砌筑完成后，不小于 30 天再抹灰。顶层粉刷砂浆中掺入抗渗纤维。施工单位施自查结论年月日监理（建设）单位验收结监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：论年月日注：如需绘制图
15、纸的附本记录后。外墙防渗漏挑眼洞填堵外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 6工单位项目技术负责人：第页共页项目经工程名称分项工程名砌体工程称隐蔽工程项砌体目位代号准编号监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录清理干净外墙脚手洞隐蔽工程部后浇水湿润，四周铺位满 1：2 水泥砂浆，用两块断砖堵砌，内高外低，且上口比外墙面凹进墙内 25 左右。施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工内外分堵，堵完外墙洞后待砂浆凝固后采用 1：2水泥防水砂浆粉刷至与墙面平。待第一遍砂浆凝固后，浇水湿润至周围宽出 10-20 后用 1：2 水泥砂浆粉刷宽出3-5，
16、并浇水养护2天后用小锤敲击检查无空鼓。小圆孔应采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。施工单位施自查结论年月日监理（建设）单位验收结监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：论年月日注：如需绘制图纸的附本记录后。建 筑 物 室 内 高 度 测 量 记 录工程名称施工单位测量测距仪仪器部位（房间层次号）实测值（）极差（）备 注测量日期位监理（建设）单结构类型层次进度形象工单位项目技术负责人：实测室内高度点最大极差结论抽测人：年月日施工单位项目负责人：（签字）监理单位项目总监（建设单位项目负责人）：（签字）建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位
17、：工 程 名称测 量 仪器测 量 项目室内标高层次或部位设计值允许实测偏差（）偏差期度测量日形象进实测点，不合格点。抽测人：复核人：轴线实测点，不合格点。抽测人：复核人：楼板厚度实测点，不合格点。抽测人：复核人：项目经理：总监理工程师（建设单位项目负责年月 人）：日日注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。楼地面渗漏防治管道安装楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 7第页共年月页项目经工程名称分项工程名称隐蔽工程项目位代号准编号监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录隐蔽工程部管道安装前，楼板板位厚范围内上下水管的外壁做毛化处理，涂一层 401 塑料胶，
18、用筛选的中粗砂喷洒均匀。施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工现浇板预留洞填塞前，将洞口做毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层，洞口填塞做两次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨涨细石砼浇筑至板厚的 2/3 厚度，砼凝固后蓄水 4h，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥浆填塞。管道安装后，在洞口处进行 24h 蓄水试验。施工单位施自查结论年月日监理（建设）单位验收结监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：论年月日注：如需绘制图纸的附本记录后。楼地面渗漏防治防水工程楼地面渗漏防治防水工程隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 8第页共页项目经工程名称分项工程名称隐
19、蔽工程项目位代号准编号施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工工单位项目技术负责人：监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录防水层施工前，先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于 300。烟道根部向上 300 范隐蔽工程部围内采用聚合物防水位砂浆粉刷或柔性防水层处理。卫生间防水砂浆两次刮糙。施工单位施自查结论年月日监理（建设）单位验收结监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：论年月日注：如需绘制图纸的附本记录后。门窗渗漏防治、门窗制作安装门窗渗漏防治、门窗制作安装 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 9第页共页工单
20、位项目技术负责人：项目经工程名称分项工程名称隐蔽工程项目位代号准编号监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录门窗拼堂料与门窗之隐蔽工程部间的拼接为插接，插位接深度不小于 10。铝合金窗的型材壁厚不得小于1.4,门的型材壁厚不得小于2。施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工塑钢门窗型材使用与其相匹配的热镀锌增强型钢，型钢厚度满足规范和设计要求，但不得小于 2。门窗预留洞尺寸应复核，并用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定。门窗安装用厚度不小于 1.5 镀锌钢片连接固定，固定点间距：转角处 180，中间间距不大于 500。门窗洞口干净干燥后用发泡剂连续施打，一次
21、成型，溢出门窗框的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，不得破坏外膜。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：论年月日注：如需绘制图纸的附本记录后。屋面渗漏防治屋面渗漏防治 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录统表 10第页共页项目经工程名称分项工程名称隐蔽工程项目位代号准编号施工标准及32 16-2005、控制标 施工图名称及长施工单理专业工监理（建设）单质量要求施工单位自查纪录位验收记录出屋面管道、井（烟）道及高出屋面结构应同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈。膨胀珍珠岩及其它块隐蔽工程部材、散状屋面保温层，位应设间距不
22、大于3m的纵横排气道。刚性细石砼防水屋面，砼浇捣时先铺2/3 厚度砼并摊平，再放置焊接型钢筋网片，后铺 1/3 的砼，振捣并碾压密实，收水后分两次压光。屋面分格缝应嵌填防水油膏、密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上贴不小于200 宽卷材保护层。施工单位施自查结论年月日监理（建设）工单位项目技术负责人：单位验收结监 理 工 程 师（建 设 单 位 项 目 负 责 人）：论年月日注：如需绘制图纸的附本记录后。附录附录 A A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法目的：目的：检验玻璃的刚度、强度和安装的牢固性。方法：方法：将 60 重的砂袋，用绳索悬挂在吊架上，吊挂点距砂袋中部
23、的长度为1.5m，砂袋垂挂时紧贴试验玻璃的中央，向后拉起砂袋，砂袋绳索与垂线夹角 45时，突然放掉砂袋，使砂袋的垂力自然撞击玻璃，连续 3 次无异常现象为合格。试验玻璃应按设计要求进行安装固定。试验时，建设、监理、施工等单位均应派人参加，并做好记录和签章手续。检验时，按照表 A.0.1 进行记录。附录附录 B B工程质量通病控制专项验收记录表工程质量通病控制专项验收记录表B.0.1地基基础与主体工程质量通病控制专项验收应按表 B.0.1 进行记录。B.0.2竣工工程质量通病控制专项验收应按表 B.0.2 进行记录。表表 A.0.1A.0.1临空栏杆玻璃样板抗冲击性能检验表格临空栏杆玻璃样板抗冲
24、击性能检验表格工程名称施工单位监理单位临空栏杆检验次数玻璃样板冲击情况123试验简图建设单位项目经理总监施工单位记录监理单位记录施工单位质量检查员：项目经理：年月日监理单位监理工程师：年月日建设单位项目负责人：年月日表表 B.0.1B.0.1地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表工程名称施工单位分包单位子分部工程地基基础工程地下防水工程砌体工程混凝土结构工程施工单位验收记录建设单位项目经理项目经理监理单位验收记录施工单位质量检查员：项目经理监理单位监理工程师：设计单位项目负责人：建设单位项目负责人：表表 B.0.2B.0.2竣工工程质量通病控制专项验收记录表竣工工程质量通病控制专项验收记录表工程名称施工单位分包单位子分部工程楼地面工程装饰装修工程屋面工程给水排水及采暖工程电气工程通风与排烟工程施工单位验收记录建设单位项目经理项目经理监理单位验收记录电梯工程智能建筑设计单位项目负责人：建设单位项目负责人：工程建筑节能施工单位质量检查员：项目经理：监理单位监理工程师：