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1、文本为Word版本，下载可任意编辑英国购房移民政策一览 近几年，中国个人和中国开发商的跨境投资正愈演愈烈，投资者纷纷把目光转向了海外房产。而英国房地产市场正越来越受投资者的关注。下面就来说说英国购房移民政策一览。 1.英国购房移民政策一览 在国内的“限购令”和人民币汇率的变化之后，使得更多投资者把投资的目光转向了海外。 尤其是“退欧公 投”后，英国的房地产市场成了一块 新的价值洼地 现就境外房产投资的热点项目类型、中英房地产市场的区别以及未来中国投资客对英国房地产市场的投资趋势做一些分析。 住宅公寓投资仍是焦点，商业投资正在起步 一直以来，海外房地产投资中最常见的投资主要集中在对住宅公寓的投资
2、。 购买人群特征： 对一类投资归纳了三种人群： 首先，越来越多的父母把他们的子女送去英国读书，他们通常会投资住宅改善子女的居住环境。 其次，作为经济、金融的中心，在英国有生意往来的中国人很多，在英国置业为他们在英国开展业务提供便捷。 最后，准备移民英国的人群，也一定会在英国购置住宅，为将来在英国生活打好基础。这三类人群成为英国住宅投资的主力人群。 英国房地产市场与中国房地产市场的区别 英国市场和中国市场的不同主要表现在英国市场非常成熟、稳定，不会有太大的起伏。 中国在过去的20年间，房地产市场经历的飞速的发展阶段，中国的开发商习惯于短线投资，开发和迅速买卖，短期内获取高额利润。 这一直接的、短
3、期获取高额收益的投资方式在成熟市场可能并不适合。 英国成熟的房地产市场，更适合长期稳定的投资，而英国商业地产尤其是商业写字楼市场的投资机遇更是不言而喻。 中国投资者不适应的状况 如果说每一次的投资都存在风险，那么在英国的投资可以说是安全低风险的，而值得投资者关注的是，当地的 法律法规， 这需要一定的时间去学习，去了解，去适应。 英国市场的法律法规非常严格，没有太多商议的空间，这可能会给前去开发投资的中国企业带来一定阻碍，但是，只要清楚地了解了英国的法律法规就不会存在任何问题。 英国房地产市场对中国进一步开放 英国房地产市场对中国进一步开放，中国人办理去英国的签证正变得越来越便捷，在英国投资所产
4、生的 税收也非常低廉 ，英国政府也希望将融入更多的中国文化和中国特色，鼓励更多的英国人会学习中文，让英国人和中国人之间有更多可以相互了解的桥梁。 “英国政府非常欢迎外资进入本国投资，世界各地有很多人移民或投资英国，但从中国进入英国投资的人并不算多，目前，还仅仅处于起步阶段。 中国投资客投资英国房地产市场的未来趋势 过去六、七十年代，中东到英国的投资客充分展示了在英国投资的稳定性和优越性，也吸引了越来越多的来自世界各地的投资客前往英国投资。 同时，英国政府也从开放的投资政策中获益，因此，未来市场，我们可以预见英国的房地产市场和投资政策将会进一步开放，更多海外投资客会进入英国寻求机遇。 从投资类型
5、来看，英国是旅游胜地，英国也名品汇聚之地，英国的食品价廉物美，这对游客有着很大的吸引力。 越来越多的中国游客前往英国旅游，对酒店住宿的需求也越来越大，因此对酒店的开发和投资将会是非常不错的选择。 2.英国购房移民有哪些优势 房产供不应求 英国房产长期处于供不应求的状态， 国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦(房源)市现任市长Boris Johnson 在伦敦城市计划白 皮 书 中被重点指出。 市场稳定 投资低风险 英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。 高收益 大回报 房地产的投资收益主
6、要包括两方面： 房子增值和租金收入 英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。 英国平均房屋租金率稳定在5-10% 英国房产一向以房产保值和增值而著称。 建筑质量上乘 英国的新房子-NHBC 10年建筑保证。 NHBC于1936年成立，是英国规模的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。 英国的老房子 - 英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管， 现在在英国流传下来的维多利亚(房源)，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远 (几百年的历史)， 但是在当地极其珍贵， 特别抢手， 供不应求。 房产投资多元化 按照房屋的类型和年龄而
7、分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。 产权期限长 英国的绝大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达 999年，到期之后,你还是可以花些费用去续它的。 税收优惠政策 英国目前税收政策部队海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)根据具体情况还有多项税收减免政策。 语言文化和教育 英国是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，的选择就是在英国投资买房置业，即可仪让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。 第 6 页 共 6 页