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1、文本为Word版本，下载可任意编辑移民美国是先移民还是先买房 海外资产的一部分就是海外置业，有无海外身份是否重要。到底是先移民还是先买房，该如何进行选择，选择海外购房，哪里才是保值、升值的投资宝地。下面就给大家详细介绍下，欢迎阅读！ 到底是先移民还是先买房，该如何进行选择 据移民市场反馈得出的结论是，目前大部分投资人会先选择移民。因为投资人一旦决定了办理移民，或者是移民已经成功之后，对于房产投资会更加的明确和精准。特别是欧洲购房移民，吸引了众多热衷购房和炒房的国人目光。西班牙、葡萄牙、希腊、意大利、塞浦路斯凭借“购房移民”政策，在欧洲房产市场中脱颖而出。 海外身份会有利于海外购房手续办理 相对
2、来说，海外身份对于海外房产投资有很大的推动作用。例如美国，如果投资人拿到了绿卡，在美国购房的过程中办理的手续相对来说也会简单一些，并且申请贷款的时候，成功比率也会提高，而且获批速度较快。比如，投资人购买澳洲房产，首先就要先拥有海外身份;而在塞浦路斯买房，拥有海外身份的投资人则可以在国内刷银联卡进行直购。 如果已经移民了，在国内买房是否受限 如果投资人仅仅是拿到绿卡，那么在国内的身份是没有任何变化的。除非已经获得了护照，在国外入籍，中国不承认双重国籍，所以投资人必须要先放弃中国身份。当投资人回国工作的时候，就需要办理工作签证。在买房的时候，就要按照外籍人士的标准进行购买，或者进行其他方面投资。
3、大部分投资人选择移民，是否会倾向于先移民再买房 因为对中国人来说，在国内生活时间很长，所有的亲朋好友社会圈子，包括企业和事业都在国内，他们的移民目的并不是想移居，或者大部分人士可能是不想移居的，只是为了孩子能够入读美国的，或者是偶尔去旅游，进行投资等。所以大部分的投资人还会保留中国国籍，同时拿一个海外身份。很多投资人在移民的基础上，再去买房，移民会带动房地产的发展、增值。就像现在除了欧洲房产以外，比较热门的美国房产。近几年，美国的房产市场中的学区房，受到中国投资人的广泛追捧，甚至有的投资人会为了子女在当地读书，租一个学区房，并且这些学区房每年的房价都会不同幅度的上涨，房源也非常稀缺。 汇款途径
4、要合法 美国法制太健全了，不能持有侥幸心理，因此汇款途径必须合法、往来清晰。汇款凭证包括：从国内自己账户里汇入帮你汇款的人的账户凭证、汇款人购汇美金凭证、汇至美国银行的凭证;委托他们办理汇款的委托书。以后这些资料递交给银行时可能会需英文翻译件，银行也可以安排翻译，有的银行收费。 注意事项 1.每人每年购买及汇出外汇额度为5万美元(自然年度计算1月1日-12月31日); 2.境外汇款若在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。银行会直接用人民币换汇成美元汇出，不需要先换汇;若在网银汇款，按照银行网银提示操作，当时购汇，网银汇出; 3.非直系亲属之间，不能转外汇;如需亲朋好友协助办理外汇，需转人民币到其账户，以汇款人的名义直接购汇汇出。同一套房产的汇款附言保持一致，便于对方查询; 4.如果已有美元现钞，每天只能存入5000美元到银行账户;如果账户里已有美元，每天可以汇出5万美元; 5.每次汇款，会产生一笔手续费(电汇费+汇款手续费)，各个银行收费不同，所以汇款超过5万美元时尽量计算一下每次的汇款额度，减少总的汇款次数; 6.境外汇款常用汇款用途包括旅游支出，教育培训支出，咨询费，律师费等。实际情况须根据国家外汇管理局及银行规定的政策执行。第 4 页 共 4 页